Ez a gondosan felújított, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás Nueva Andalucíában található, a Costa del Sol rendkívül keresett városi környékén. A lakás 95 m² lakóteret kínál, kiváló minőségben készült el, és azonnali beköltözésre készen áll. Kiváló lehetőséget nyújt azoknak, akik állandó lakhelyet, nyaralót vagy erős bérbevételi potenciállal rendelkező ingatlant keresnek egy első osztályú helyszínen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás pezsgő városi környezetben helyezkedik el, közvetlen hozzáférést biztosítva a tengerparti élethez, alapvető szolgáltatásokkal sétatávolságon belül. Elhelyezkedése egyensúlyt teremt a kényelem és a Puerto Banúshoz és számos strandhoz közeli pihenőközpontok közelsége között, dinamikus lakókörnyezetet biztosítva.
A lakást a kényelmes életmódra tervezték, két saját fürdőszobával, a tárolás optimalizálására szolgáló egyedi tervezésű beépített szekrényekkel, valamint két különböző kültéri térrel, egy részben fedett, füves terasszal és egy bájos belső udvarral. Ezek a terek erősítik a beltéri és kültéri terek átjárhatóságát, kiszolgálva a kikapcsolódást és a társas összejöveteleket.
Bár 1980-ban épült, az ingatlan átfogó felújításon esett át, amely a legmodernebb színvonalra hozta annak jellemzőit és kivitelezését. Kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy nincs további építés vagy várakozási idő, azonnali beköltözés vagy bérbeadás lehetséges.
Ez az ingatlan bevált városi területen található, nem elszigetelt természetvédelmi területen vagy újonnan fejlesztett építési telephelyen. Bár kiváló megközelíthetőséget kínál, beépített zónában helyezkedik el, nem pedig kiterjedt saját telekkel vagy vidéki nyugalommal.
Ez a lakás kiválóan megfelel azoknak a személyeknek vagy kis családoknak, akik állandó lakhelyet keresnek egy jól összekötött városi környezetben, vagy azoknak, akik kiváló minőségű nyaralót szeretnének a strandok és a szabadidős létesítmények közelében. Kiváló állapota és első osztályú elhelyezkedése vonzó lehetőséget kínál a befektetők számára is, akik bizonyított bérbevételi múlttal rendelkező ingatlant keresnek. A közeli szolgáltatások kényelme, az üdülő jellegű közös létesítményekkel együtt, olyan életmódot támogat, amely ötvözi a kikapcsolódást a városi kényelemmel és rekreációs lehetőségekkel.
A lakást magas színvonalon újították fel, prémium anyagok felhasználásával. Az egyedi tervezésű szekrények mindkét hálószobában a térhatékonyságot maximalizálják. A kivitelezés kortárs, modern formatervezési érzéket tükröz. Mindkét fürdőszoba saját fürdőszoba, elegáns szerelvényekkel. Az ingatlan tartalmaz egy külön tárolót is, ami növeli praktikusságát. A felújítás beköltözésre kész állapotot biztosít, a részletekre fordított figyelemmel, amelyek hosszú távú kényelemhez és esztétikai vonzerőhöz járulnak hozzá.
Ez a 2 hálószobás lakás fix irányáron, 649 000 €-ért kínálható. Meglévő, felújított ingatlanként ez az ár a jelenlegi állapotát és kiemelt elhelyezkedését tükrözi. A Nueva Andalucía-i piac aktív, évente több lakásügylettel, ami folyamatos keresletet jelez. Ez a konkrét ajánlat világos, rögzített árat kínál a vevőknek, megkülönböztetve a tervrajzról vásárolható ingatlanoktól, ahol az árak ingadozhatnak vagy alacsonyabb küszöbről indulhatnak.
Nueva Andalucía dinamikus városi életmódot kínál a szolgáltatások és szórakozási lehetőségek magas koncentrációjával. A lakók sétatávolságon belül találják az üzleteket, éttermeket és Puerto Banús jachtkikötőjét. A környék jól karbantartott infrastruktúrájáról és élénk hangulatáról ismert, különösen a csúcsszezonban. A lakás elhelyezkedése azonnali hozzáférést biztosít egy nyüzsgő város szolgáltatásaihoz, beleértve az egészségügyi intézményeket, változatos étkezési és kiskereskedelmi lehetőségeket, amelyek mindegyike gyakorlatias és tartalmas mindennapi élményt biztosít. A strandok és golfpályák közelsége tovább növeli vonzerejét azok számára, akik értékelik az aktív mediterrán életmódot.
A lakás Nueva Andalucíában található, városi környezetben, azonnali hozzáféréssel számos szolgáltatáshoz. Egy szupermarket mindössze 353 méterre, egy patika 888 méteren belül található, megkönnyítve a mindennapi ügyintézést. A környéken 69 étterem és 10 kávézó található 2 km-es körön belül, változatos étkezési és társasági lehetőségeket kínálva. 5 egészségügyi központ és 4 bank található a közelben, így az alapvető szolgáltatások könnyen elérhetők. A környék gyalogosbarát jellegű, számos létesítmény gyalog vagy kerékpárral elérhető, csökkentve az autófüggőséget a helyi szükségletek esetén.
Ez a térkép kiemeli a lakás elhelyezkedését Nueva Andalucíában, a Puerto Banús melletti keresett körzetben. Kiemeli az azonnali városi szolgáltatásokat, a part közelségét és a golfpályák valamint közlekedési kapcsolatok megközelíthetőségét, földrajzi áttekintést nyújtva a lakókörnyezetről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Málaga tartományban található, a Costa del Sol egyik kulcsfontosságú területén. Körülbelül 7 km-re fekszik Marbellától és 54 km-re Málaga városától. Ez az elhelyezkedés kényelmes hozzáférést biztosít a lakóknak a nagyobb városi központok szolgáltatásaihoz és kulturális látnivalóihoz, miközben egy pezsgő tengerparti körzetben laknak. A régió turisztikai infrastruktúrájáról is ismert, beleértve 52 szállodát, és stabil lakásügyletekkel, ami dinamikus ingatlanpiacot jelez.
A lakás stratégiai elhelyezkedésű a megközelíthetőség szempontjából. A Playa de Puerto Banús strand mindössze 301 méterre, más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km-en belül találhatók. A legközelebbi szupermarket 353 méterre van. Egészségügyi ellátás terén egy kórház 1,9 km-re található. A golfrajongók több pályát találnak a közelben, beleértve a Golf Los Naranjost 2,0 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km-re található, autóval elérhető. A tömegközlekedés jól kiépített, 50 megállóval és 10 járattal, ami javítja a kapcsolatot a környező városokkal.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán éghajlatnak örvend, átlagos havi hőmérsékletekkel 12°C és 26°C között, éves átlaghőmérséklete 19,2°C. A terület bőséges napsütést kap, lehetővé téve körülbelül 6 hónapos úszási szezont, amikor a vízhőmérséklet rekreációra alkalmas. A tengerszint felett 10 méteres magasságban fekszik, közel a parthoz, enyhe lejtéssel a tenger felé. Ez az éghajlat a szabadban töltött életmódot támogatja az év nagy részében.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A part közelsége jelentős jellemző, a Playa de Puerto Banús strand mindössze 301 méterre található. További strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km-en belül elérhetők. Rekreáció céljából számos golfpálya található 2,1 km-es körön belül, beleértve a neves Golf Los Naranjost. A terület sportlétesítményekkel is rendelkezik, magában az üdülőben teniszpályával, valamint más központokkal, mint a Polideportivo San Pedro 2,9 km-en belül. Jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), további szabadidős és vízi sportlehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL225817
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan projektekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €), ez a Nueva Andalucía-i lakás 649 000 €-s ára magasabb árszintet képvisel. Ezek az összehasonlítható ingatlanok jellemzően újépítésű ingatlanok „induló áraival”, ami eltérő piaci szegmenst és fejlesztési szakaszt sugall. A Nueva Andalucía-i lakás meglévő, teljesen felújított otthon egy beváltabb és vitathatatlanul exkluzívabb helyszínen, közvetlenül Puerto Banús mellett. Bár a felsorolt összehasonlítható ingatlanok megfizethetőbb belépési pontokat kínálnak, azok a part mentén más városokban találhatók, potenciálisan eltérő életmódbeli kínálattal és ingatlanjellemzőkkel. Ennek a lakásnak az ára tükrözi azonnali készenlétét, prémium felújítását és elhelyezkedését egy első osztályú területen, amelyet luxusszolgáltatásairól és pezsgő hangulatáról ismernek, megkülönböztetve az alacsonyabb árú, újépítésű lehetőségektől máshol.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID