입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
활기찬 도심 환경에 위치한 이 아파트는 도보 거리 내 필수 편의시설을 갖춘 해안 생활로 직접 접근할 수 있습니다. 푸에르토 바누스와 수많은 해변과 같은 레저 허브와의 근접성과 편의성을 함께 갖춘 역동적인 생활 환경을 제공합니다.
이 아파트는 쾌적한 생활을 위해 설계되었으며, 침실 전용 욕실 2개, 최적의 수납을 위한 맞춤 제작 워크인 옷장, 그리고 잔디가 있는 부분적으로 덮인 테라스와 매력적인 안뜰이라는 두 개의 독립적인 야외 공간을 갖추고 있습니다. 이러한 공간들은 실내외의 연결감을 높여 휴식과 사교 모임 모두에 적합합니다.
1980년에 준공되었지만 이 부동산 매물은 전면 리모델링을 거쳐 시설과 마감재가 현대적 기준으로 업그레이드되었습니다. 즉시 입주 가능한 상태로, 추가 공사나 대기 기간이 없어 바로 거주하거나 임대할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 고립된 자연 보호구역이나 신규 개발 공사 부지가 아닌 기성 도심 지역에 위치합니다. 뛰어난 접근성을 제공하지만, 광활한 전용 토지나 시골의 고요함이 아닌 시가지 내에 자리하고 있습니다.
이 아파트는 교통이 편리한 도심 환경에서 거주지를 찾는 개인이나 소규모 가족, 혹은 해변과 레저 시설과 가까운 고품질 휴가용 주택을 원하는 분들에게 적합합니다. 훌륭한 상태와 최고의 입지는 임대 수익 실적이 입증된 부동산 매물을 찾는 투자자에게도 매력적인 선택지입니다. 인근 편의시설의 편리함과 리조트 스타일의 공용 시설은 휴식과 도심 편의시설 및 레저 활동에 대한 접근성을 조화시키는 라이프스타일을 제공합니다.
이 아파트는 프리미엄 자재를 전체적으로 사용하여 높은 수준으로 리모델링되었습니다. 두 침실 모두에 공간 효율을 극대화하는 맞춤 제작 옷장이 설치되어 있습니다. 마감재는 현대적인 감각을 반영합니다. 욕실 두 개 모두 침실 전용 욕실로 우아한 설비를 갖추고 있습니다. 이 부동산 매물에는 전용 창고도 포함되어 실용성을 더합니다. 리모델링을 통해 바로 입주 가능한 상태를 보장하며, 장기적인 쾌적함과 미적 매력을 높이는 디테일에 세심한 주의를 기울였습니다.
침실 2개의 이 아파트는 고정 호가 €649,000에 제공됩니다. 리모델링된 중고 주택 부동산 매물로서 이 가격은 현재 상태와 최고의 입지를 반영합니다. 누에바 안달루시아의 시장은 활발하며 연간 수많은 주택 거래가 이루어져 꾸준한 수요를 보여줍니다. 이 매물은 구매자에게 명확하고 고정된 가격을 제공하여, 가격이 변동되거나 더 낮은 가격에서 시작될 수 있는 선분양 매물과 차별화됩니다.
누에바 안달루시아는 편의시설과 엔터테인먼트 옵션이 집중된 역동적인 도심 라이프스타일을 제공합니다. 거주자는 상점, 레스토랑, 푸에르토 바누스의 마리나까지 도보 거리에 있습니다. 이 지역은 잘 관리된 인프라와 특히 성수기에 활기찬 분위기로 유명합니다. 아파트의 위치는 의료 시설, 다양한 식당, 소매점 등 번화한 도시의 서비스에 즉시 접근할 수 있어 실용적이고 풍요로운 일상을 제공합니다. 해변과 골프장과의 근접성은 활동적인 지중해 라이프스타일을 중시하는 분들에게 매력을 한층 높여줍니다.
누에바 안달루시아에 위치한 이 아파트는 다양한 서비스에 즉시 접근 가능한 도심 환경의 혜택을 누립니다. 슈퍼마켓이 단 353미터 거리에 있고 약국은 888미터 이내에 있어 일상적인 용무가 편리합니다. 이 지역에는 반경 2km 내에 69개의 레스토랑과 10개의 카페가 있어 다양한 식사와 사교 옵션을 제공합니다. 인근에 의료 센터 5곳과 은행 4곳이 있어 필수 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다. 많은 편의시설이 도보나 자전거로 접근 가능하여 지역 내 이동 시 승용차 의존도가 낮은 도보 친화적인 환경입니다.
이 지도는 푸에르토 바누스와 인접한 인기 지역인 누에바 안달루시아 내 아파트의 위치를 보여줍니다. 인근 도심 편의시설, 해안과의 근접성, 골프장과 교통망에 대한 접근성을 강조하여 생활 환경의 지리적 개요를 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 코스타 델 솔의 핵심 지역인 말라가 주에 위치합니다. 마르벨라에서 약 7km, 말라가 시내에서 54km 거리에 있습니다. 이러한 위치는 거주자가 활기찬 해안 지역에 거주하면서 대도시의 서비스와 문화 명소에 편리하게 접근할 수 있게 합니다. 이 지역은 52개의 호텔을 포함한 관광 인프라와 꾸준한 주택 거래로 활발한 부동산 시장을 나타냅니다.
이 아파트는 접근성이 뛰어난 전략적 위치에 있습니다. 플라야 데 푸에르토 바누스까지 불과 301미터 거리이며, 플라야 카니나 벤투라 델 마르 등 다른 해변도 2.2km 이내에 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 353미터 거리에 있습니다. 의료의 경우 병원이 1.9km 거리에 있습니다. 골프 애호가를 위해서는 골프 로스 나란호스가 2.0km 거리에 있는 등 여러 골프장이 인근에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 약 45km 거리로 차량으로 접근할 수 있습니다. 대중교통도 잘 갖춰져 있어 50개의 정류장과 10개의 노선이 이 지역을 운행하며 주변 도시와의 연결성을 높입니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
누에바 안달루시아는 지중해성 기후를 누리며 월평균 기온이 12°C에서 26°C, 연평균 기온은 19.2°C입니다. 이 지역은 풍부한 일조량을 자랑하며 수온이 레저에 적합한 약 6개월간의 긴 수영 시즌을 뒷받침합니다. 해발 10미터에 위치해 바다로 완만한 경사를 이루며 해안과 가깝습니다. 이러한 기후는 연중 대부분 야외 생활에 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안과의 근접성이 큰 특징으로, 플라야 데 푸에르토 바누스까지 단 301미터 거리입니다. 플라야 카니나 벤투라 델 마르 등 추가 해변도 2.2km 이내에 접근할 수 있습니다. 레저를 위해서는 골프 로스 나란호스처럼 유명한 골프장을 포함해 반경 2.1km 내에 수많은 골프장이 위치합니다. 이 지역에는 스포츠 시설도 있어 리조트 자체 내에 테니스 코트가 있으며, 폴리데포르티보 산 페드로 등 다른 센터도 2.9km 이내에 있습니다. 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(1.0km) 같은 마리나는 추가적인 레저 및 해양 활동을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
Ref: VL225817
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레 델 마르의 Aquamar(€269,950), 미하스의 Lantana Residencial(€205,000), 에스테포나의 Etherna Homes 2(€269,000) 같은 프로젝트와 비교하면, €649,000인 이 누에바 안달루시아 아파트는 더 높은 가격대에 속합니다. 이러한 비교 대상 부동산 매물은 대부분 '시작가'가 있는 신축 분양으로, 다른 시장 세그먼트와 개발 단계를 시사합니다. 누에바 안달루시아의 이 아파트는 푸에르토 바누스와 직접 인접한, 더 확립되고 한층 배타적인 입지에 있는 완전히 리모델링된 중고 주택입니다. 나열된 비교 대상들은 더 저렴한 진입 가격을 제공하지만 해안을 따라 다른 도시에 위치하며 생활 방식이나 부동산 매물 특성이 다를 수 있습니다. 이 아파트의 가격은 즉시 이용 가능성, 프리미엄 리모델링, 럭셔리 편의시설과 활기찬 분위기로 유명한 프라임 지역 내의 위치를 반영하며, 다른 지역의 저렴한 신축 분양 옵션과 차별화됩니다.
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