Acest apartament meticulos renovat, cu 2 dormitoare și 2 băi, este situat în Nueva Andalucía, o zonă urbană extrem de căutată pe Costa del Sol. Oferind 95 m² de spațiu locuibil, proprietatea a fost finalizată la un standard excelent și este gata de locuit imediat. Reprezintă o oportunitate convingătoare pentru cei care caută o reședință permanentă, o casă de vacanță sau o proprietate cu un potențial puternic de venituri din închirieri într-o locație privilegiată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat într-un cadru urban vibrant, acest apartament oferă acces direct la viața de pe coastă, cu dotările esențiale la distanță de mers pe jos. Locația echilibrează confortul cu proximitatea față de centrele recreative precum Puerto Banús și numeroase plaje, oferind un mediu de viață dinamic.
Apartamentul este conceput pentru un confort ridicat, cu două băi proprii, dulapuri fabricate la comandă pentru o depozitare optimă și două spații exterioare distincte, o terasă parțial acoperită cu gazon și o curte fermecătoare. Aceste zone fluidizează circulația între interior și exterior, potrivindu-se atât relaxării, cât și întâlnirilor sociale.
Deși a fost finalizat în 1980, proprietatea a trecut printr-o renovare completă, care i-a adus dotările și finisajele la standarde contemporane. Este gata de mutare, ceea ce înseamnă că nu sunt implicate lucrări suplimentare sau perioade de așteptare, permițând ocuparea sau închirierea imediată.
Această proprietate este situată într-o zonă urbană consolidată, nu într-o rezervație naturală izolată sau într-un șantier de construcții nou dezvoltat. Deși oferă o accesibilitate excelentă, se află într-o zonă construită, fără terenuri private extinse sau liniște rurală.
Acest apartament este potrivit pentru persoanele sau familiile mici care caută o reședință permanentă într-un mediu urban bine conectat sau pentru cei care își doresc o casă de vacanță de înaltă calitate, aproape de plaje și facilități de agrement. Starea sa excelentă și locația privilegiată îl fac o opțiune atractivă și pentru investitorii care caută o proprietate cu un istoric dovedit de generare a veniturilor din închirieri. Comoditatea dotărilor din apropiere, împreună cu facilitățile comune în stil resort, servesc unui stil de viață care echilibrează relaxarea cu accesul la confortul urban și activitățile recreative.
Apartamentul a fost renovat la un standard înalt, folosind materiale premium în întreaga locuință. Dulapurile fabricate la comandă sunt integrate pentru a maximiza eficiența spațiului în ambele dormitoare. Finisajele sunt contemporane, reflectând o sensibilitate de design modernă. Ambele băi sunt proprii, cu instalații sanitare elegante. Proprietatea include o debara dedicată, ceea ce îi sporește caracterul practic. Renovarea asigură o stare gata de mutare, cu atenție la detaliile care contribuie la confortul pe termen lung și la atractivitatea estetică.
Acest apartament cu 2 dormitoare este oferit la un preț cerut fix de 649.000 €. Fiind o proprietate existentă, renovată, acest preț reflectă starea sa actuală și locația privilegiată. Piața din Nueva Andalucía este activă, cu numeroase tranzacții imobiliare anual, ceea ce indică o cerere constantă. Această ofertă specifică oferă cumpărătorilor un preț clar și fix, diferențiindu-se de ansamblurile rezidențiale noi în faza de proiect, unde prețurile pot fluctua sau pot începe de la un prag mai mic.
Nueva Andalucía oferă un stil de viață urban dinamic, cu o concentrație ridicată de dotări și opțiuni de divertisment. Rezidenții se află la distanță de mers pe jos de magazine, restaurante și portul de agrement Puerto Banús. Zona este cunoscută pentru infrastructura sa bine întreținută și atmosfera animată, în special în sezoanele de vârf. Locația apartamentului oferă acces imediat la serviciile unui oraș plin de viață, inclusiv centre medicale, restaurante diverse și opțiuni de retail, toate contribuind la o experiență de viață zilnică practică și captivantă. Proximitatea față de plaje și terenuri de golf îi sporește și mai mult atractivitatea pentru cei care apreciază un stil de viață mediteranean activ.
Situat în Nueva Andalucía, apartamentul beneficiază de un cadru urban cu acces imediat la o gamă largă de servicii. Un supermarket se află la doar 353 de metri, iar o farmacie la 888 de metri, facilitând treburile zilnice. Zona dispune de 69 de restaurante și 10 cafenele într-o rază de 2 km, oferind opțiuni diverse de luat masa și de socializare. Cu 5 centre medicale și 4 bănci în apropiere, serviciile esențiale sunt ușor disponibile. Mediul se caracterizează printr-un grad ridicat de accesibilitate pe jos, multe dotări fiind accesibile pe jos sau cu bicicleta, reducând dependența de mașină pentru nevoile locale.
Această hartă evidențiază locația apartamentului în Nueva Andalucía, un district căutat, adiacent Puerto Banús. Subliniază dotările urbane imediate, proximitatea față de coastă și accesibilitatea la terenurile de golf și legăturile de transport, oferind o imagine de ansamblu geografică a mediului de viață.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este situată în provincia Málaga, o zonă cheie de pe Costa del Sol. Se află la aproximativ 7 km de Marbella și 54 km de orașul Málaga. Această poziționare oferă rezidenților acces convenabil la serviciile și atracțiile culturale ale centrelor urbane mai mari, în timp ce locuiesc într-un district costier vibrant. Regiunea este cunoscută pentru infrastructura sa turistică, inclusiv 52 de hoteluri, și un flux constant de tranzacții imobiliare, indicând o piață imobiliară dinamică.
Apartamentul este amplasat strategic în ceea ce privește accesibilitatea. Playa de Puerto Banús se află la doar 301 de metri, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar se află în limita a 2,2 km. Cel mai apropiat supermarket este la 353 de metri. Pentru servicii medicale, un spital este situat la 1,9 km. Pasionații de golf au mai multe terenuri în apropiere, inclusiv Golf Los Naranjos la 2,0 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km, accesibil cu mașina. Transportul public este bine asigurat, cu 50 de stații și 10 linii care deservesc zona, îmbunătățind conectivitatea cu localitățile și orașele din jur.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C și 26°C și o temperatură medie anuală de 19,2°C. Zona primește mult soare, susținând un sezon lung de înot de aproximativ 6 luni, în care temperaturile apei sunt potrivite pentru recreere. Situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, locația este aproape de coastă, cu o pantă lină spre mare. Acest climat favorizează un stil de viață în aer liber pe parcursul celei mai mari părți a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proximitatea față de coastă este o caracteristică importantă, Playa de Puerto Banús fiind la doar 301 de metri. Plaje suplimentare precum Playa Canina Ventura del Mar sunt accesibile în limita a 2,2 km. Pentru recreere, numeroase terenuri de golf se află într-o rază de 2,1 km, inclusiv opțiuni renumite precum Golf Los Naranjos. Zona dispune și de facilități sportive, cu un teren de tenis disponibil chiar în cadrul complexului, precum și alte centre precum Polideportivo San Pedro la 2,9 km. Porturile de agrement, precum Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), oferă activități suplimentare de agrement și nautice.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL225817
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (269.000 €), acest apartament din Nueva Andalucía la 649.000 € reprezintă un nivel de preț mai ridicat. Aceste proprietăți comparabile sunt de obicei construcții noi cu prețuri „de la”, sugerând un segment de piață și o etapă de dezvoltare diferite. Apartamentul din Nueva Andalucía este o locuință existentă, complet renovată, într-o locație mai consolidată și, poate, mai exclusivă, direct adiacentă Puerto Banús. Deși proprietățile comparabile enumerate oferă puncte de intrare mai accesibile, acestea sunt situate în alte localități de pe coastă, potențial cu oferte de stil de viață și caracteristici imobiliare diferite. Prețul acestui apartament reflectă disponibilitatea sa imediată, renovarea premium și amplasarea sa într-o zonă privilegiată, cunoscută pentru dotările de lux și atmosfera vibrantă, diferențiindu-l de opțiunile mai ieftine, de construcție nouă, din alte locuri.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
