To skrbno prenovljeno dvospalnično stanovanje z dvema kopalnicama se nahaja v Nueva Andalucíi, zelo privlačnem mestnem območju na Costi del Sol. Nepremičnina ponuja 95 m² bivalnega prostora, je bila dovršena do odličnega standarda in je pripravljena za takojšnjo vselitev. Predstavlja prepričljivo priložnost za vse, ki iščejo stalno bivališče, počitniški dom ali nepremičnino z močnim potencialom za najemni dohodek na vrhunski lokaciji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je umeščeno v živahnem mestnem okolju in ponuja neposreden dostop do življenja ob obali, saj so bistvene ustanove na lahki peš razdalji. Njegova lokacija uravnoveša priročnost s bližino rekreacijskih središč, kot so Puerto Banús in številne plaže, ter zagotavlja dinamično bivalno okolje.
Stanovanje je zasnovano za udobno bivanje in vključuje dve kopalnici ob spalnici, po meri izdelane omare za optimalno shranjevanje ter dva ločena zunanja prostora, delno pokrito teraso s travnikom in čarobno notranje dvorišče. Ti prostori izboljšujejo pretok med notranjostjo in zunanjostjo in ustrezajo tako sprostitvi kot druženju.
Čeprav je bila nepremičnina dokončana leta 1980, je doživela celovito prenovitev, ki je njene lastnosti in zaključke dvignila na sodoben nivo. Je takoj vseljiva, kar pomeni, da ni potrebnih nadaljnjih gradbenih del ali čakanja, zato jo je mogoče takoj uporabiti za bivanje ali oddajo v najem.
Ta nepremičnina se nahaja v ustaljenem mestnem območju in ne v osamljenem naravnem rezervatu ali na novo razvitem gradbišču. Čeprav ponuja odlično dostopnost, leži v pozidanem območju in ne nudi obsežnega zasebnega zemljišča ali ruralne umirjenosti.
To stanovanje je zelo primerno za posameznike ali majhne družine, ki iščejo stalno bivališče v dobro povezanem mestnem okolju, ali za tiste, ki si želijo kakovostnega počitniškega doma blizu plaž in ustanov za prosti čas. Odlično stanje in vrhunska lokacija ga delata privlačno tudi za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino z dokazanimi izkušnjami pri ustvarjanju najemnega dohodka. Priročnost bližnjih ustanov ter skupni objekti v naselju ustrezajo življenjskemu slogu, ki uravnoveša sprostitev z dostopom do mestnih ugodnosti in rekreacijskih dejavnosti.
Stanovanje je prenovljeno do visokega standarda z uporabo vrhunskih materialov po vseh prostorih. Po meri izdelane omare so vgrajene za maksimalen izkoristek prostora v obeh spalnicah. Zaključna obdelava je sodobna in odraža moderne oblikovalske smernice. Obe kopalnici sta ob spalnicah in imata elegantno opremo. Nepremičnina vključuje namensko shrambo, kar povečuje praktičnost. Prenovitev zagotavlja takoj vseljivo stanje s posebno pozornostjo do podrobnosti, ki prispevajo k dolgotrajnemu udobju in estetskemu videzu.
To dvospalnično stanovanje je ponujeno po fiksni zahtevani ceni 649.000 €. Kot obstoječa, prenovljena nepremičnina ta cena odraža njeno trenutno stanje in vrhunsko lokacijo. Trg v Nueva Andalucíi je dejaven, z številnimi letnimi nepremičninskimi transakcijami, kar kaže na stalno povpraševanje. Ta konkretna ponudba kupcem zagotavlja jasno, določeno ceno, s čimer se razlikuje od projektov v fazi gradnje, kjer lahko cena niha ali se začne pri nižji meji.
Nueva Andalucía ponuja dinamičen mestni življenjski slog z visoko gostoto ustanov in zabaviščnih možnosti. Prebivalci so na peš razdalji od trgovin, restavracij in marine Puerto Banús. Območje je znano po dobro vzdrževani infrastrukturi in živahnem vzdušju, zlasti v vrhunskih sezonah. Lokacija stanovanja zagotavlja takojšen dostop do storitev vrvečega mesta, vključno z zdravstvenimi ustanovami, raznoliko ponudbo prehrane in trgovin, kar vse prispeva k praktični in privlačni vsakdanji izkušnji. Bližina plaž in golfišč še dodatno povečuje privlačnost za tiste, ki cenijo aktivno sredozemsko življenje.
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucíi in ima koristi od mestne lege z neposrednim dostopom do široke palete storitev. Supermarket je oddaljen le 353 metrov, lekarna pa 888 metrov, kar olajša vsakdanja opravila. Območje ponuja 69 restavracij in 10 kavarn v radiju 2 km, s čimer zagotavlja raznolike možnosti za prehrano in druženje. V bližini je 5 zdravstvenih domov in 4 banke, zato so bistvene storitve lahko dosegljive. Okolje zaznamuje dostopnost peš, saj je do številnih ustanov mogoče priti peš ali s kolesom, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za lokalne potrebe.
Ta karta poudarja lokacijo stanovanja v Nueva Andalucíi, iskanem okrožju ob Puerto Banúsu. Poudarja takojšnje mestne ustanove, bližino obale ter dostopnost golfišč in prometnih povezav in nudi geografski pregled bivalnega okolja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja v provinci Málaga, ključnem območju na Costi del Sol. Od Marbelle je oddaljena približno 7 km, od mesta Málaga pa 54 km. Ta lega prebivalcem zagotavlja priročen dostop do storitev in kulturnih znamenitosti večjih mestnih središč, hkrati pa živijo v živahnem obalnem okrožju. Regija je znana po turistični infrastrukturi, vključno s 52 hoteli, in stalnem pretoku nepremičninskih transakcij, kar kaže na dinamičen trg nepremičnin.
Stanovanje je strateško locirano z vidika dostopnosti. Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 metrov, druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, pa so znotraj 2,2 km. Najbližji supermarket je oddaljen 353 metrov. Za zdravstvene storitve je bolnišnica oddaljena 1,9 km. Ljubitelji golfa imajo v bližini več igrišč, vključno z Golf Los Naranjos na 2,0 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 45 km daleč in dostopno z avtomobilom. Javni promet je dobro pokrit, saj območje oskrbuje 50 postajališč in 10 linij, kar izboljšuje povezanost z okoliškimi mesti.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa v sredozemskem podnebju s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C do 26 °C in povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Območje prejema obilico sonca, kar omogoča dolgo sezono kopanja, približno 6 mesecev, ko so temperature vode primerne za rekreacijo. Lega na nadmorski višini 10 metrov pomeni, da je lokacija blizu obale z blagim padcem proti morju. To podnebje ugodno vpliva na življenje na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina obale je pomembna značilnost, saj je Playa de Puerto Banús oddaljena le 301 metrov. Dodatne plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, so dosegljive znotraj 2,2 km. Za rekreacijo je v radiju 2,1 km več golfišč, vključno z znanimi možnostmi, kot je Golf Los Naranjos. Območje vključuje tudi športne objekte, teniško igrišče je na voljo znotraj samega naselja, drugi centri, kot je Polideportivo San Pedro, pa so znotraj 2,9 km. Marine, kot je Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), ponujajo dodatne možnosti za prosti čas in navtične dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL225817
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (269.000 €), to stanovanje v Nueva Andalucíi za 649.000 € predstavlja višjo cenovno ravnijo. Te primerljive nepremičnine so običajno novogradnje z cenami »od«, kar nakazuje drugačen tržni segment in fazo razvoja. Stanovanje v Nueva Andalucíi je obstoječi, v celoti prenovljen dom na bolj ustaljeni in nedvomno bolj ekskluzivni lokaciji, neposredno ob Puerto Banúsu. Čeprav naštete primerljive nepremičnine ponujajo cenovno ugodnejše vstopne točke, se nahajajo v drugih mestih ob obali, morebiti z drugačnimi življenjskimi ponudbami in značilnostmi nepremičnin. Cena tega stanovanja odraža njegovo takojšnjo pripravljenost, vrhunsko prenovitev in lego v območju prve vrste, znanem po luksuznih ustanovah in živahnem vzdušju, s čimer se razlikuje od cenejših novogradenj drugje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID