Nueva Andalucía'da yer alan bu özenle yenilenmiş 2 yatak odalı, 2 banyolu daire, Costa del Sol'un en gözde şehirsel bölgelerinden birinde konumlanmıştır. 95 m² yaşam alanı sunan gayrimenkul mükemmel bir standartta tamamlanmış olup hemen taşınmaya hazırdır. Hem kalıcı ikamet, hem tatil evi hem de birincil konumda güçlü kira geliri potansiyeline sahip bir gayrimenkul arayanlar için cazip bir fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Canlı bir şehirsel çevrede konumlanan bu daire, temel olanaklara yürüme mesafesinde kolay erişimle sahil yaşamına doğrudan giriş imkânı sunar. Konumu, Puerto Banús ve çok sayıda plaja yakınlığı ile pratikliği dengeler ve dinamik bir yaşam ortamı sağlar.
Daire rahat bir yaşam için tasarlanmıştır; iki ebeveyn banyosu, optimum depolama alanı için özel yapım gardıroplar ve iki ayrı açık alan, kısmen kapalı, çimenli bir teras ve büyüleyici bir avlu, içerir. Bu alanlar içerisi ile dışarısı arasındaki akışı güçlendirir ve hem dinlenme hem de sosyal buluşmalar için uygundur.
1980 yılında tamamlanmış olsa da gayrimenkul kapsamlı bir yenilemeden geçmiş ve özellikleri ile kaplamaları çağdaş standartlara taşınmıştır. Anahtar teslimdir; yani ek bir inşaat veya bekleme süresi yoktur ve hemen oturulabilir veya kiraya verilebilir.
Bu gayrimenkul yerleşik bir şehirsel bölgede yer alır; ıssız bir doğa rezervi veya yeni geliştirilen bir inşaat sahası değildir. Mükemmel erişilebilirlik sunarken, geniş özel arazi veya kırsal huzur yerine yerleşim yoğunluğu olan bir bölgededir.
Bu daire, iyi bağlantılı bir şehirsel ortamda kalıcı ikamet arayan bireyler veya küçük aileler için, ayrıca plajlara ve dinlenme olanaklarına yakın yüksek kaliteli bir tatil evi isteyenler için çok uygundur. Mükemmel durumu ve birincil konumu, kira geliri üretme konusunda kanıtlanmış sicile sahip bir gayrimenkul arayan yatırımcılar için de cazip bir seçenek yapar. Yakındaki olanakların kullanılabilirliği, tatil köyü tarzı ortak tesislerle birleşince, dinlenmeyi şehirsel kolaylıklara ve rekreasyon etkinliklerine erişimle dengeleyen bir yaşam tarzına hitap eder.
Daire, genel olarak premium malzemeler kullanılarak yüksek bir standartta yenilenmiştir. Alan verimliliğini en üst düzeye çıkarmak için her iki yatak odasına da özel yapım gardıroplar entegre edilmiştir. Kaplamalar çağdaş olup modern tasarım anlayışını yansıtır. Her iki banyo da ebeveyn banyosudur ve şık armatürlerle donatılmıştır. Gayrimenkul, pratikliğine katkı sağlayan özel bir depo içerir. Yenileme, uzun vadeli konfora ve estetik çekiciliğe katkıda bulunan ayrıntılara özen gösterilerek anahtar teslim bir durum sağlar.
Bu 2 yatak odalı daire 649.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Mevcut, yenilenmiş bir gayrimenkul olarak bu fiyat, güncel durumunu ve birincil konumunu yansıtır. Nueva Andalucía'daki piyasa aktiftir; yılda çok sayıda konut işlemi gerçekleşir ve bu da istikrarlı bir talebe işaret eder. Bu özel teklif, alıcılara net ve sabit bir fiyat noktası sunar; bu yönüyle fiyatların dalgalanabildiği veya daha düşük bir eşikten başlayabildiği projeden satış gelişmelerinden ayrışır.
Nueva Andalucía, yüksek yoğunluklu olanaklar ve eğlence seçenekleriyle dinamik bir şehirsel yaşam sunar. Sakinler mağazalara, restoranlara ve Puerto Banús yat limanına yürüme mesafesindedir. Bölge, iyi bakımlı altyapısı ve özellikle yoğun sezonda canlı atmosferiyle tanınır. Dairenin konumu, sağlık kuruluşları, çeşitli yeme-içme ve perakende seçenekleri dahil olmak üzere hareketli bir kasabanın hizmetlerine anında erişim sağlar ve bunların tamamı pratik ve dolu bir günlük yaşam deneyimine katkıda bulunur. Plajlara ve golf sahalarına yakınlık, aktif bir Akdeniz yaşam tarzına değer verenler için cazibesini daha da artırır.
Nueva Andalucía'da konumlanan daire, çok çeşitli hizmetlere anında erişim sağlayan şehirsel bir çevreden yararlanır. Bir süpermarket yalnızca 353 metre uzaklıktadır ve bir eczane 888 metre içeridedir; bu da günlük alışverişi kolaylaştırır. Bölge, 2 km yarıçapında 69 restoran ve 10 kafe barındırır ve çeşitli yeme-içme ile sosyal seçenekler sunar. Yakında 5 sağlık merkezi ve 4 banka bulunması nedeniyle temel hizmetlere kolayca ulaşılır. Çevre, yürünebilirliği ile karakterizedir; birçok olanak yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir ve yerel ihtiyaçlar için arabaya bağımlılığı azaltır.
Bu harita, dairenin Puerto Banús'a komşu, aranan bir bölge olan Nueva Andalucía içindeki konumunu vurgular. Yakındaki şehirsel olanakları, kıyıya yakınlığı ve golf sahaları ile ulaşım bağlantılarına erişimi öne çıkararak yaşam ortamının coğrafi bir genel görünümünü sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un önemli bir bölgesi olan Málaga ili içinde yer alır. Marbella'ya yaklaşık 7 km, Málaga şehrine 54 km mesafededir. Bu konum, sakinlere, canlı bir sahil bölgesinde yaşarken daha büyük şehir merkezlerinin hizmetlerine ve kültürel cazibe merkezlerine kolay erişim sağlar. Bölge, 52 otel dahil turizm altyapısı ve istikrarlı konut işlem hacmiyle tanınır; bu da dinamik bir gayrimenkul piyasasına işaret eder.
Daire erişilebilirlik açısından stratejik bir konumdadır. Playa de Puerto Banús yalnızca 301 metre uzaklıktadır ve Playa Canina Ventura del Mar gibi diğer plajlar 2,2 km içinde yer alır. En yakın süpermarket 353 metre uzaklıktadır. Sağlık için bir hastane 1,9 km mesafededir. Golf meraklıları için yakında 2,0 km mesafedeki Golf Los Naranjos dahil birden fazla golf sahası bulunur. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 45 km uzaklıktadır ve arabayla ulaşılabilir. Toplu taşıma iyi durumdadır; bölgeye hizmet veren 50 durak ve 10 hat, çevre kasaba ve şehirlere bağlantıyı güçlendirir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, ortalama aylık sıcaklıkları 12°C ile 26°C arasında değişen ve ortalama yıllık sıcaklığı 19,2°C olan bir Akdeniz ikliminden yararlanır. Bölge bol güneş alır ve yaklaşık 6 ay süren uzun bir yüzme sezonuna olanak tanır; bu sürede su sıcaklıklarının rekreasyon için uygun olduğu dönemler uzun sürer. Deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte konumlanan bölge, denize doğru hafif bir eğimle kıyıya yakındır. Bu iklim, yılın büyük bölümünde açık hava yaşam tarzına elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyıya yakınlık önemli bir özelliktir; Playa de Puerto Banús yalnızca 301 metre uzaklıktadır. Playa Canina Ventura del Mar gibi ek plajlara 2,2 km içinde ulaşılabilir. Rekreasyon için, tanınmış Golf Los Naranjos gibi seçenekler de dahil olmak üzere 2,1 km yarıçapında çok sayıda golf sahası bulunur. Bölgede spor tesisleri de mevcuttur; tesisin kendisinde bir tenis kortu bulunur ve Polideportivo San Pedro gibi diğer merkezler 2,9 km içindedir. Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) gibi marinalar, daha fazla dinlenme ve denizcilik etkinliği sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL225817
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €) gibi projelerle karşılaştırıldığında, 649.000 € fiyatlı bu Nueva Andalucía dairesi daha yüksek bir fiyat noktasını temsil eder. Bu karşılaştırılabilir gayrimenkuller genellikle 'başlangıç fiyatlı' sıfır konutlardır; bu da farklı bir pazar segmentine ve geliştirme aşamasına işaret eder. Nueva Andalucía'daki daire, Puerto Banús'a doğrudan komşu, daha yerleşik ve tartışmasız daha seçkin bir konumda mevcut, tamamen yenilenmiş bir evdir. Listelenen karşılaştırılabilirler daha uygun giriş noktaları sunsa da, kıyı boyunca farklı kasabalarda yer alır ve muhtemelen farklı yaşam tarzı olanakları ile gayrimenkul özelliklerine sahiptir. Bu dairenin fiyatı, hemen kullanılabilirliğini, premium yenilemesini ve lüks olanakları ile canlı atmosferiyle bilinen birincil bölgedeki konumunu yansıtır; bu yönüyle başka yerlerdeki daha düşük fiyatlı sıfır konut seçeneklerinden ayrışır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID