Овај стан са две спаваће собе налази се у срцу Пуерто Бануса, на само неколико тренутака од луке, ресторана и бутика. Изграђен 1972. године, нуди функционалан распоред и пространу терасу која је интегрисана у дневни боравак, чиме се повећава употребни простор. Локација омогућава лак приступ локалним садржајима и плажи, што га чини погодним како за становање, тако и за инвестицију.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбаном окружењу Пуерто Бануса, познатом по својој луксузној марини и динамичном животу. Близина плаже и свих неопходних садржаја, попут продавница и ресторана, чини га изузетно приступачним за свакодневни живот и рекреацију.
За особе које траже живот у центру дешавања, са свим погодностима на пешачкој удаљености, овај стан представља практично решење. Интегрисана тераса пружа додатни простор, погодан за различите намене током целе године, док је опремљеност стана комплетна.
Зграда је изграђена 1972. године, а овај стан је у одличном стању, спреман за усељење. Иако није новије градње, одржаван је и опремљен тако да пружа савремену удобност. Ово је постојећи стамбени објекат, а не пројекат у изградњи.
Овај стан не нуди поглед на море или директан приступ приватном паркингу. Налази се у градском језгру, што подразумева одређени ниво буке и саобраћаја. Такође, енергетска ефикасност није на нивоу најновијих стандарда, с обзиром на годину изградње.
Ref: VL292663
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже динамичан градски живот са свим погодностима на дохват руке. Идеалан је за оне који цене близину луке, ресторана и продавница, те желе да већину активности обављају пешке. Такође, одговара инвеститорима који траже некретнину у престижној локацији са потенцијалом за изнајмљивање, с обзиром да је комплетно намештен и спреман за употребу. Близина плаже и рекреативних садржаја чини га атрактивним за љубитеље медитеранског начина живота. Намена може бити и као други дом за одмор, пружајући лак приступ обали и забавним садржајима.
Стан, изграђен 1972. године, одликује се функционалним дизајном и добром завршном обрадом. Интегрисана тераса, сада део дневног боравка, повећава укупну површину и чини простор пространијим и светлијим. Стање стана је одлично, са уграђеним плакарима у спаваћим собама и комплетно опремљеном кухињом. Систем контроле климе обезбеђује топао и хладан ваздух. Вишенаменски простор терасе, са плочицама и биљкама, пружа пријатан амбијент. Улаз у комплекс је обезбеђен, што пружа додатну сигурност. Прозори су оријентисани ка улици, што обезбеђује природно осветљење.
Цена овог стана са две спаваће собе у Пуерто Банусу износи 549.000 €. С обзиром на локацију у једном од најпознатијих делова Коста дел Сол, ова цена одражава вредност некретнине у овој престижној зони. Стан је комплетно намештен и спреман за усељење, што елиминише додатне трошкове и време потребно за опремање. Тренутно је доступан за куповину, што га чини погодним за брзо преузимање, било као стално боравиште или као инвестицију за изнајмљивање.
Живот у Пуерто Банусу означава сталну близину луксузној марини, префињеним ресторанима и бутицима. Овај стан, смештен у урбаном центру, омогућава да се већина дневних активности обавља пешке. Продавнице и апотеке су на краткој удаљености, што олакшава свакодневни живот. Иако се налази у динамичном окружењу, стан нуди мирнији унутрашњи простор захваљујући интегрисаној тераси. Близина плаже, удаљене око 700 метара, пружа могућност за рекреацију и опуштање. Ово подручје је популарно и међу међународним посетиоцима, што доприноси космополитској атмосфери.
Живот у Пуерто Банусу значи свакодневну близину луксузне марине, познате по јахтама и гламуру. Улица у којој се налази стан нуди директан приступ широком спектру садржаја: од висококвалитетних ресторана и модерних продавница до кафића и апотека. На само 451 метар удаљености налази се супермаркет, док је болница удаљена 1,3 километра. Околина је жива и добро повезана, са 50 аутобуских стајалишта и 9 линија јавног превоза у близини, што олакшава кретање без аутомобила. На само 325 метара налази се станица за пуњење електричних возила.
Овај дигитални приказ локације приказује стан унутар урбаног језгра Пуерто Бануса. Истичу се близина марине, плаже и различитих садржаја, као и стратешка позиција у односу на веће градове попут Марбеље и Малаге.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус је истакнута лука и туристичко средиште лоцирано југозападно од Марбеље, на Коста дел Сол. Удаљен је само 7 км од Марбеље, већег града са више од 147.000 становника, и 54 км од Малаге, главног града провинције са скоро 580.000 становника. Ова позиција пружа лак приступ урбаним садржајима и културним понудама већих градова, истовремено задржавајући ексклузивност и шарм свог приморског окружења.
До најближе плаже, Плаиа де Пуерто Банус, стиже се за мање од 10 минута хода (686 метара). Друге плаже, попут Плаиа Канина Вентура дел Мар, удаљене су 1,6 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 46 км ваздушном линијом, док је Гибралтар удаљен око 51 км. За голфере, најближи терени, попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас, удаљени су 2,2 км. Град Марбеља је на 7 км, а Малага на 54 км, што обезбеђује добру повезаност са већим градским центрима.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Пуерто Бануса карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Постоји око 3.856 сунчаних сати годишње, а пливачка сезона траје око 6 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Просечне дневне температуре крећу се од 12°C до 26°C током године. Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора и веома благ нагиб према мору (0,3%) доприносе пријатном амбијенту. Ова клима омогућава уживање у активностима на отвореном већи део године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина плажа је једна од главних предности овог подручја. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је 686 метара. У радијусу од 3 км налазе се и Плаиа Канина Вентура дел Мар (1,6 км) и Плаиа де Сан Педро (2,8 км), од којих многе поседују Плаву заставу. За љубитеље голфа, у близини су Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,2 км) и Тхе Ранге голф лекције (2,5 км). Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2,2 км) нуде додатне могућности за рекреацију.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 239.000 €), овај стан у Пуерто Банусу истиче се својом изузетно престижном локацијом. Док су наведени пројекти често новије градње и нуде савременије садржаје, цена од 549.000 € за овај стан одражава његову позицију у срцу једне од најпознатијих и најексклузивнијих лука на Коста дел Сол. Пуерто Банус привлачи међународну клијентелу и нуди јединствену комбинацију луксузног живота, близине мора и урбаних садржаја. За разлику од неких мирнијих локација, Пуерто Банус нуди сталну динамику и приступ широком спектру забавних и гастрономских понуда, што га чини посебно атрактивним за оне који траже живописан начин живота и потенцијал за издавање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID