Ця квартира з двома спальнями розташована в престижному районі Пуерто Банус, Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Будинок, зданий у 1972 році, пропонує зручне розташування поблизу узбережжя та міської інфраструктури. Нерухомість пропонує площу 81 м² і завершена, що означає готовність до негайного заселення чи використання для оренди. Розташування в одному з найпопулярніших місць регіону робить її привабливою для тих, хто шукає середземноморський спосіб життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в безпосередній близькості від пляжу та жвавої марини Пуерто Банус. Це забезпечує легкий доступ до узбережжя та численних розваг, ресторанів і магазинів, що складають серце цього відомого курорту. Міське середовище гарантує, що всі необхідні послуги знаходяться на відстані пішої прогулянки.
Нерухомість пропонує функціональне планування з двома спальнями та можливістю розширення житлового простору за рахунок заскленої тераси. Це робить квартиру гнучким варіантом для проживання, що адаптується до різних потреб, чи то для постійного проживання, чи для тимчасового відпочинку. Повністю мебльована, вона готова до негайного використання.
Будинок був завершений у 1972 році. Хоча це не новий об'єкт, він перебуває у відмінному стані, що свідчить про належний догляд та потенційне оновлення. Статус «готовий» означає відсутність тривалого періоду будівництва, що дозволяє швидке придбання та заселення.
Нерухомість пропонує північну орієнтацію, що впливає на кількість сонячного світла. Також, вид з вікон спрямований на вулицю, а не на море чи гори. Площа 81 м² з двома спальнями може бути обмеженням для великих сімей або тих, хто потребує більше простору. Засклена тераса, хоч і додає площу, змінює первинну конфігурацію простору.
Ref: VL292663
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для осіб або пар, які шукають динамічний спосіб життя на узбережжі, з усім необхідним під рукою. Вона буде цікава тим, хто цінує близькість до ресторанів, магазинів та розваг, а також можливість легкого доступу до пляжу. Інвестори, які прагнуть отримати дохід від оренди, знайдуть її привабливою через популярність Пуерто Банус серед туристів. Також, це може бути зручним варіантом для тих, хто планує використовувати нерухомість як другий дім для відпочинку, адже вона повністю мебльована і готова до проживання. Врахуйте, що місце розташування в жвавому районі означає певний рівень шуму та активності, що може бути як перевагою, так і недоліком залежно від особистих уподобань.
Квартира перебуває у відмінному стані, що свідчить про високу якість будівництва та догляду. Повністю обладнана кухня та ванна кімната відповідають сучасним стандартам. Система кондиціонування гарячого/холодного повітря забезпечує комфорт протягом усього року. Використання ліфта в будинку полегшує доступ до квартири. Внутрішнє оздоблення, ймовірно, відповідає естетиці свого часу, але загальний стан «відмінний» вказує на те, що будь-які оновлення були зроблені з увагою до деталей. Орієнтація на північ та вид на вулицю є ключовими аспектами, які слід враховувати при оцінці загального сприйняття простору та освітлення.
Пропонована квартира має ціну від 549 000 євро. Ця вартість відображає преміальне розташування в Пуерто Банус, популярному туристичному та житловому центрі. На ринку нерухомості Коста-дель-Соль, особливо в таких затребуваних місцях, ціни можуть значно варіюватися залежно від характеристик об'єкта, таких як вид, поверх, стан та наявність зручностей. Ця пропозиція, будучи квартирою з двома спальнями та площею 81 м², позиціонується в середньому ціновому сегменті для цього району, пропонуючи завершений і мебльований варіант, що може прискорити процес заселення або здачі в оренду.
Ця квартира в Пуерто Банус пропонує життя, насичене міською динамікою та близькістю до моря. Розташування в марині означає постійний потік посетителей, що створює жваву атмосферу, особливо протягом туристичного сезону. Близькість до численних ресторанів, бутиків та розважальних закладів робить її ідеальною для тих, хто цінує доступність до міської інфраструктури та активного відпочинку. Щоденні потреби, як-от покупки продуктів чи відвідування аптеки, задовольняються на відстані кількох сотень метрів. Це місце, де зручність поєднується з можливістю насолоджуватися узбережжям щодня, хоча варто враховувати рівень шуму та трафіку, характерний для таких популярних зон.
Життя в Пуерто Банус означає занурення в атмосферу ексклюзивності та розваг. Це місце, відоме своєю розкішною мариною, де пришвартовані яхти, оточене вишуканими ресторанами, модними бутиками та жвавими барами. На відстані менше кілометра знаходиться супермаркет та аптека, що забезпечує повсякденну зручність. Крім того, в радіусі 2 км розташовано кілька гольф-клубів, що є значною перевагою для любителів цього виду спорту. Міська інфраструктура добре розвинена, з численними закладами харчування та послуг, що робить район привабливим як для мешканців, так і для туристів, хоча це також означає високу щільність забудови та потенційну завантаженість.
Розташування цієї квартири в Пуерто Банус, на південному узбережжі Іспанії, позиціонує її в центрі одного з найжвавіших і найпрестижніших курортів Коста-дель-Соль. Ця карта ілюструє близькість до моря, марини, а також до основних транспортних артерій, що забезпечують зв'язок з Марбельєю, Малагою та міжнародним аеропортом.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто Банус розташований на південному заході Марбельї, що робить його ключовим пунктом на узбережжі Коста-дель-Соль. Він знаходиться приблизно за 7 км від центру Марбельї, відомої своїм kosmopolitycznym шармом та історичною частиною. До великого міста Малага, де розташований міжнародний аеропорт, близько 54 км, що забезпечує зручне транспортне сполучення. Альхесірас, важливий портовий місто, знаходиться на відстані 59 км, відкриваючи можливості для подорожей до Гібралтару та Африки. Таке розташування надає доступ як до місцевих курортних переваг, так і до можливостей великих міських центрів.
Розташування квартири забезпечує виняткову доступність. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться лише за 686 метрів, а до інших пляжів, таких як Playa Canina Ventura del Mar, можна дістатися менш ніж за 2 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані приблизно 46 км прямою лінією, що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Міські зручності, такі як супермаркет (451 м) та лікарня (1.3 км), знаходяться в межах пішої досяжності. Для любителів гольфу, престижні поля, як-от Real Club de Golf Las Brisas, розташовані в радіусі 2.2 км. Розгалужена мережа громадського транспорту з 50 зупинками поблизу доповнює мобільність мешканців.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм приємним середземноморським кліматом із середньорічною температурою близько 19.2°C. Середня температура коливається від 12°C до 26°C, що робить його придатним для проживання протягом усього року. Кількість сонячних годин сягає приблизно 3,856 на рік, що значно більше, ніж у багатьох інших європейських регіонах. Це забезпечує довгий купальний сезон, який триває близько 6 місяців, коли температура води стабільно перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 11 метрів, а невелика похила місцевість (0.3%) до пляжу свідчить про рівнинний ландшафт, що полегшує доступ до узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пуерто Банус пропонує безпосередній доступ до пляжів. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 686 метрів, а пляж Playa Canina Ventura del Mar, за 1.6 км. Обидва пляжі можуть запропонувати чудові умови для відпочинку біля моря. Окрім пляжного відпочинку, район багатий на можливості для активного дозвілля. Поблизу розташовані кілька полів для гольфу, включаючи Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Також доступні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.2 км), де можна займатися різними видами спорту. Розташування біля марини також відкриває можливості для водних видів спорту та морських прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.8°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.8°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Порівнюючи цю квартиру в Пуерто Банус з проектами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхас (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 239 000 євро), стає очевидним значний ціновий розрив. Пуерто Банус є одним із найексклюзивніших і найдорожчих районів на Коста-дель-Соль, що пояснює вищу ціну пропозиції від 549 000 євро. Хоча інші проекти пропонують новішу забудову та, можливо, сучасніші зручності за нижчою ціною, вони розташовані в менш престижних або більш віддалених від ключових центрів розваг та нічного життя районах. Ця квартира, будучи старшою, але розташованою в серці Пуерто Банус, пропонує унікальну перевагу локації, яка може виправдати вищу вартість для покупців, що цінують саме це місцезнаходження, його атмосферу та доступ до інфраструктури. Покупці, які шукають виключно нове будівництво або нижчий бюджет, повинні розглянути альтернативні варіанти в інших містах узбережжя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID