Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem renommierten Yachthafenviertel in der Nähe von Marbella an der Costa del Sol. Es bietet eine Wohnfläche von 153 m² und liegt in einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist fertiggestellt und somit sofort bezugsfertig, was eine schnelle Realisierung von Wohnplänen ermöglicht. Die Lage kombiniert die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten mit der praktischen Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten von Puerto Banús und ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, was tägliche Erledigungen vereinfacht. Die exponierte Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur.
Für Personen, die urbanen Komfort und die Nähe zum Meer schätzen, ist dieses Apartment eine passende Option. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und drei Bädern unterstützt eine flexible Nutzung für Paare oder kleine Familien. Die Ausstattung und die Lage sprechen Käufer an, die einen mediterranen Lebensstil mit guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Der Bau des Apartments ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen. Die Immobilie ist bereit für den Bezug, wodurch Pläne für einen Umzug oder eine sofortige Nutzung ohne Verzögerungen umgesetzt werden können. Der Status 'Gereed' bietet Sicherheit bezüglich des tatsächlichen Zustands und der Verfügbarkeit.
Diese Immobilie bietet keine eigene Grundstücksfläche im klassischen Sinne, da es sich um ein Apartment handelt. Eine private Garage ist zwar vorhanden, jedoch ist die Erweiterung des Wohnraums über die bestehenden Terrassen hinaus nicht vorgesehen. Die Lage in einem belebten Yachthafenviertel kann mit einem höheren Geräuschpegel verbunden sein, insbesondere während der touristischen Saison.
Ref: VL341307
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung mit direktem Zugang zu gehobenen Freizeitmöglichkeiten suchen. Personen, die Wert auf eine zentrale Lage legen und den Großteil ihrer Erledigungen zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigen möchten, werden hier fündig. Die Nähe zum Strand (686 m) und die gute Anbindung an Golfplätze (2,2 km) sprechen Aktivurlauber und Golfer an. Auch für jene, die eine Wohnung in der Nähe von Marbella suchen und Wert auf ein pulsierendes soziales Leben legen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Tatsache, dass die Immobilie fertiggestellt ist, macht sie attraktiv für Käufer, die kurzfristig einziehen oder die Immobilie sofort vermieten möchten, ohne auf Bauphasen warten zu müssen. Menschen, die eine Zweitwohnung oder einen Ferienwohnsitz in einer bekannten und lebendigen Küstenregion Spaniens suchen, könnten von dieser Gelegenheit profitieren.
Die Innenausstattung des Apartments zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung aus, wie in der Beschreibung erwähnt wird. Marmorböden tragen zu einer eleganten Anmutung bei und sind pflegeleicht. Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort, und die Fußbodenheizung in den Bädern bietet zusätzlichen Luxus. Die Küche ist komplett ausgestattet und in den Wohnbereich integriert, was moderne Wohnkonzepte unterstützt. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten reichlich Stauraum. Die Fenster sind auf die südliche Ausrichtung abgestimmt, was die Lichtverhältnisse im Inneren beeinflusst. Die allgemeine Kondition wird als 'Exzellent' bis 'Gut' beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung und hochwertige Bauausführung hindeutet. Die Verwendung von überdachten Terrassen und Balkonen erweitert den nutzbaren Wohnraum ins Freie.
Das Apartment wird zu einem Preis von 760.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für Apartments in Puerto Banús. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 153 m². Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt als fertiggestellt ausgewiesen ist. Es sind keine weiteren Informationen über die Varianz der Preise für ähnliche Einheiten oder über mögliche Preisentwicklungen im Projekt verfügbar. Die angegebene Preisklasse reflektiert die Lage in einer exklusiven und touristisch stark frequentierten Region an der Costa del Sol.
Puerto Banús ist bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen, exklusive Boutiquen und eine lebendige Atmosphäre, die sich besonders in den Sommermonaten manifestiert. Das Apartment liegt in einer urbanen Zone, wo alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (451 m) oder der Besuch einer Apotheke (274 m) fußläufig erledigt werden können. Die Nähe zu 73 Restaurants und 9 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein vielfältiges gastronomisches Angebot hin. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Umgebung verfügbar. Das tägliche Leben wird durch die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bestimmt, wobei die Promenade und der Yachthafen als zentrale Treffpunkte dienen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und 6 Monate mit Wassertemperaturen über 20°C laden zu einem aktiven Outdoor-Leben ein.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von einer dynamischen Mischung aus Luxus, Freizeit und urbaner Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen, was kurze Wege für den Alltag ermöglicht. Die Nähe zum Strand und zum Yachthafen schafft ein mediterranes Lebensgefühl. Im Umkreis von 2 Kilometern befinden sich 73 Restaurants und 9 Cafés, was auf ein breites kulinarisches Angebot schliessen lässt. Die Verfügbarkeit von 5 Gesundheitseinrichtungen und 4 Apotheken gewährleistet die medizinische Versorgung. Für Familien sind zahlreiche Schulen im Umkreis vorhanden. Das Gebiet ist belebt, insbesondere während der touristischen Saison, bietet aber durch die Lage des Apartments in einer Wohnanlage auch Rückzugsmöglichkeiten. Die Fortbewegung ist durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (9 Linien, 50 Haltestellen) und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen unterstützt.
Diese Karte zeigt die Position von Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafenviertel südwestlich von Marbella. Sie veranschaulicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Markierung hebt die zentrale Lage innerhalb der Costa del Sol hervor und gibt einen Überblick über die umgebende Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und bildet einen exklusiven Teil der Gemeinde. Es ist strategisch günstig an der Costa del Sol positioniert, einer Küstenregion, die für ihre Strände und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Entfernung zu Marbella-Zentrum beträgt wenige Kilometer, was die Nutzung der städtischen Infrastruktur und kulturellen Angebote Marbellas ermöglicht. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenstädte wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten. Die Lage fungiert als Tor zur pulsierenden Küstenregion Andalusiens.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zur Küste ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine Reisezeit von ca. 45 Minuten mit dem Auto bedeutet. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich Supermärkte (451 m), ein Krankenhaus (1,3 km) und diverse weitere Einrichtungen wie Banken und Zahnärzte. Golfer profitieren von der Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe (325 m). Der öffentliche Nahverkehr ist mit 9 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für manche Erledigungen reduziert.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur. Die Sonneneinstrahlung ist mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr hoch, was lange Tage im Freien ermöglicht. Das Klima ist geprägt von milden Wintern (durchschnittlich 12°C) und warmen Sommern (bis 27°C). Das Schwimmvergnügen ist für etwa 6 Monate im Jahr gegeben, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Das Apartment befindet sich auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) deutet auf eine flache Topografie in unmittelbarer Nähe hin. Diese klimatischen Bedingungen fördern einen Lebensstil im Freien und sind charakteristisch für die Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Puerto Banús bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie der Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und der Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Diese Strände sind Teil des bekannten Küstenstreifens der Costa del Sol. Für Golfer sind die Golfplätze Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range golf lessons (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Die Nähe zu Marinas und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten unterstreichen den aktiven Charakter der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und bildet einen exklusiven Teil der Gemeinde. Es ist strategisch günstig an der Costa del Sol positioniert, einer Küstenregion, die für ihre Strände und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Entfernung zu Marbella-Zentrum beträgt wenige Kilometer, was die Nutzung der städtischen Infrastruktur und kulturellen Angebote Marbellas ermöglicht. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenstädte wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten. Die Lage fungiert als Tor zur pulsierenden Küstenregion Andalusiens.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Verglichen mit Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, liegt das hier beschriebene Apartment in Puerto Banús preislich deutlich höher. Dies reflektiert die exklusivere Lage und die etablierte Infrastruktur des Yachthafenviertels. Alba Benalmádena (ab €598.000) in Benalmádena bewegt sich preislich näher, jedoch ist Puerto Banús als eines der Flaggschiffe der Costa del Sol bekannt für seine Premium-Preispunkt. Während die Projekte in Estepona oft eine neuere Bauphase und potenziell modernere gemeinschaftliche Annehmlichkeiten bieten, zeichnet sich Puerto Banús durch seine etablierte Luxus-Atmosphäre, die Dichte an High-End-Geschäften und Restaurants sowie die Nähe zu Marbella aus. Die hier angebotene Immobilie spricht eine Klientel an, die bereit ist, für diese spezifische Lage und das damit verbundene Prestige einen Aufpreis zu zahlen. Die Verfügbarkeit von 3 Bädern bei 2 Schlafzimmern ist eine komfortable Ausstattung, die nicht in allen vergleichbaren Angeboten selbstverständlich ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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