Cet appartement, situé dans le prestigieux quartier de Las Mimosas à Puerto Banús, Marbella, offre un espace de vie de 153 m². La propriété est prête à être occupée et se trouve à proximité immédiate de commodités telles que des boutiques, des restaurants et des terrains de golf. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la plage, combinant ainsi le confort urbain avec la proximité de la côte méditerranéenne. Le projet est achevé et disponible pour une occupation immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien immobilier est ancré dans l'environnement animé de Puerto Banús, une enclave réputée sur la Costa del Sol. Son emplacement offre une connexion directe avec les commodités locales, les restaurants et les espaces de loisirs, le tout accessible à pied. La proximité de la plage et des parcours de golf souligne son attrait pour un style de vie actif et ensoleillé.
Le projet répond aux besoins de résidents recherchant un confort résidentiel dans un environnement urbain dynamique. Les espaces de vie bien conçus, la présence d'une terrasse privée et l'accès à des équipements communautaires tels qu'une piscine visent à satisfaire les attentes de ceux qui privilégient la fonctionnalité et la qualité de vie quotidienne.
Le projet est une réalisation achevée, livrée dans un excellent état. Cette phase de construction terminée signifie que les futurs acquéreurs peuvent emménager sans délai, bénéficiant ainsi de la possibilité d'une occupation immédiate. Aucune attente liée à la construction n'est donc à prévoir.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer, bien que sa proximité avec la côte soit un atout. Il n'inclut pas non plus de jardin privé, mais offre des espaces extérieurs comme une terrasse et un balcon. L'accent est mis sur la vie communautaire et les aménagements partagés plutôt que sur des extensions privatives.
Ref: VL341307
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire alliant confort moderne et accès aisé aux commodités urbaines et côtières. Les résidents potentiels qui apprécient la vie en communauté, avec accès à une piscine et des jardins partagés, trouveront ici un cadre adapté. Son emplacement à distance de marche de la plage et des restaurants séduira ceux qui privilégient un style de vie actif et la possibilité de profiter des activités de loisirs sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les familles ou couples recherchant un logement fonctionnel, déjà meublé et prêt à l'emploi, trouveront également leur compte. La proximité des écoles et des centres de santé peut également être un facteur déterminant pour les résidents permanents. Enfin, pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs clubs renommés constitue un atout majeur.
L'appartement se distingue par une finition de qualité, notamment par l'utilisation de sols en marbre, conférant une élégance certaine aux espaces de vie. L'équipement est complet avec une cuisine entièrement aménagée et fonctionnelle. Les chambres disposent d'armoires encastrées offrant des solutions de rangement pratiques. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation centralisé. Les salles de bains sont également bien équipées, certaines bénéficiant du chauffage par le sol (U/F/H Bathrooms), un détail apportant un confort supplémentaire lors des mois plus frais. La construction achevée garantit que les standards de finition actuels ont été respectés lors de la réalisation du projet.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 760 000 €. Ce tarif reflète son implantation dans un secteur recherché de Puerto Banús et ses caractéristiques. La disponibilité est immédiate, le projet étant achevé. Bien qu'une seule unité soit décrite, le marché de Puerto Banús affiche une activité soutenue avec 4 743 transactions enregistrées, indiquant une certaine dynamique et une offre variée dans la région. Les prix dans ce segment peuvent varier en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque propriété et des aménagements inclus.
Ce projet s'inscrit dans le quartier de Las Mimosas, une zone résidentielle de Puerto Banús, connue pour son ambiance exclusive et son intégration dans un tissu urbain dense. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité de nombreuses commodités : restaurants, boutiques, pharmacies et centres de santé sont accessibles en quelques minutes de marche. La présence de 50 arrêts de transport public et de 9 lignes offre une bonne connectivité, rendant les déplacements aisés, que ce soit pour rejoindre le centre de Marbella ou d'autres localités voisines. La densité des infrastructures touristiques, avec 52 hôtels et une forte fréquentation annuelle, indique un environnement vivant et animé, particulièrement durant les mois d'été. Cependant, la présence de 4.743 transactions immobilières suggère également une demande stable et une activité continue sur le marché local.
Vivre à Puerto Banús, c'est évoluer dans un environnement dynamique où le luxe côtoie une vie urbaine active. À 686 mètres de la plage de Puerto Banús et à moins de 2 km de plusieurs parcours de golf, les activités de loisirs sont omniprésentes. Les 73 restaurants et les nombreuses boutiques à proximité immédiate facilitent le quotidien, tout comme la présence de pharmacies et de banques accessibles à pied. L'environnement est caractérisé par une forte concentration d'infrastructures touristiques, ce qui assure une animation constante, mais peut aussi impliquer une densité de population et de trafic plus importante, notamment en saison. La proximité de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires suggère une offre éducative diversifiée pour les familles.
Situé à Puerto Banús, ce projet se trouve dans une zone côtière dynamique, réputée pour sa marina de luxe et son animation. La carte met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et des principales infrastructures urbaines de Marbella, soulignant l'attractivité de cet emplacement pour un style de vie méditerranéen actif.
Ce projet est situé au cœur de Puerto Banús, une zone emblématique de la Costa del Sol, au sud-ouest de Marbella. Il bénéficie d'une position stratégique entre la ville de Marbella, à quelques kilomètres à l'est, et les zones côtières plus au sud-ouest. Cette localisation offre un accès facile aux infrastructures de Marbella, tout en étant proche des zones résidentielles et des terrains de golf de Nueva Andalucía. La présence de 32 jours fériés locaux par an peut influencer la vie sociale et l'accès aux services selon les périodes.
L'accessibilité est un point fort de ce projet. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en moins de 2 km. Pour les golfeurs, le Real Club de Golf Las Brisas est à 2.2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km, une distance raisonnable pour des déplacements internationaux. La présence de 50 arrêts de transport public à proximité et de 9 lignes facilite les déplacements sans voiture. Les commodités essentielles comme les supermarchés (451 m), les pharmacies (274 m) et les centres de santé (1.3 km) sont toutes atteignables à pied, renforçant le caractère pratique de l'emplacement.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 19.3°C et jusqu'à 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une période de baignade prolongée de 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0.3%) caractérisent un environnement côtier plat et accessible. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie extérieur tout au long de l'année, propice aux activités de plage et de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation est idéale pour les amateurs de plage et de sports nautiques, avec Playa de Puerto Banús à moins d'un kilomètre et plusieurs autres plages accessibles rapidement. La région est également un pôle majeur pour les golfeurs, avec le Real Club de Golf Las Brisas à 2.2 km et d'autres parcours à proximité. Pour les amateurs de sport, des centres comme le Polideportivo San Pedro sont à 2.2 km. La marina de Puerto Banús elle-même offre des possibilités de loisirs nautiques et de détente.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est situé au cœur de Puerto Banús, une zone emblématique de la Costa del Sol, au sud-ouest de Marbella. Il bénéficie d'une position stratégique entre la ville de Marbella, à quelques kilomètres à l'est, et les zones côtières plus au sud-ouest. Cette localisation offre un accès facile aux infrastructures de Marbella, tout en étant proche des zones résidentielles et des terrains de golf de Nueva Andalucía. La présence de 32 jours fériés locaux par an peut influencer la vie sociale et l'accès aux services selon les périodes.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce projet à Puerto Banús se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant le prestige et la demande de cette localisation spécifique. Alba Benalmadena, à partir de 598 000 €, se situe également dans une fourchette de prix plus élevée que les exemples d'Estepona, mais potentiellement plus accessible que ce projet. L'avantage de Puerto Banús réside dans son exclusivité, son animation constante et sa proximité avec des infrastructures de luxe, des restaurants gastronomiques et des boutiques de créateurs, ce qui justifie le différentiel de prix par rapport à des zones comme Estepona ou Benalmádena, qui peuvent offrir des environnements peut-être plus calmes ou axés sur le tourisme familial. Les projets à Estepona, par exemple, sont souvent caractérisés par un rapport qualité-prix attractif, avec de nouvelles constructions offrant des équipements modernes à des prix plus abordables, ce qui peut convenir à un budget différent. Ce projet-ci s'adresse davantage à un acquéreur recherchant l'adresse et le style de vie associés à Puerto Banús.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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