Das Apartment befindet sich in der urbanisierten Gegend Magna Marbella in Nueva Andalucía. Die Wohnfläche beträgt 113 Quadratmeter, ergänzt durch eine 29 Quadratmeter große Terrasse. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 fertiggestellt. Die Orientierung ist nach Osten ausgerichtet. Die Lage bietet einen direkten Blick auf Golfplätze und Gebirgszüge.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist Teil der Siedlung Magna Marbella, die im sogenannten Golftal liegt. Die Verbindung zur Küste und zu den Ortschaften Marbella und San Pedro Alcántara ist gegeben. Die Umgebung ist durch Golfplätze und städtische Infrastruktur geprägt.
Das Objekt bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Abstellraum und ein Tiefgaragenplatz sind vorhanden. Die Einrichtung beinhaltet eine Klimaanlage und eine Zentralheizung. Die Terrasse ist teilweise überdacht.
Es handelt sich um einen Bestand, der circa im Jahr 2000 errichtet wurde. Der Bauzustand wird als gut eingestuft. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Gemeinschaftsanlagen sind voll funktionsfähig.
Das Objekt verfügt über keinen privaten Pool, sondern nutzt die Gemeinschaftsanlagen. Die Lage ist nicht direkt am Strand, sondern im Golfgebiet. Es ist keine Neubauproperty.
Ref: VL496103
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die Wert auf Sicherheit durch eine bewachte Anlage legen. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Sportbegeisterte an. Die Ausstattung mit Heizung und Klimaanlage unterstützt eine Ganzjahresnutzung.
Der Bodenbelag besteht aus Marmor, wie aus den Bildern ersichtlich. Das Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken und Fliesen ausgestattet. Eingebaute Schränke bieten Stauraum. Die Technik umfasst Warm- und Kaltklimaanlage sowie Fußbodenheizung.
Der Kaufpreis liegt bei 595.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von ca. 5.265 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. In dieser Preisklasse werden üblicherweise Immobilien in zentraler Lage oder mit Golfblick angeboten.
Der Alltag in dieser Wohnanlage ist durch die geschlossene Gemeinschaft geprägt. Wege zu Supermärkten und Apotheken sind kurz und zu Fuß machbar. Die Nähe zu Puerto Banús ermöglicht Einkäufe und gastronomische Besuche in der Nähe. Die Ostorientierung sorgt für Morgensonne auf der Terrasse.
Die Versorgung mit Alltagsgütern ist durch unmittelbare Nähe zu Supermärkten und Apotheken gesichert. In einem Radius von zwei Kilometern befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés. Die medizinische Versorgung ist durch Gesundheitszentren in der Nähe gewährleistet.
Die Karte zeigt die Position im Golftal von Nueva Andalucía. Die Nähe zu den Golfplätzen Los Naranjos und Las Brisas ist erkennbar. Die Entfernung zur Küste und zu Puerto Banús wird visualisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und grenzt an San Pedro Alcántara. Die Region ist als Golftal bekannt. Die Lage bietet eine Mischung aus Wohngegenden und touristischen Zonen wie Puerto Banús.
Der Flughafen Málaga ist 45 Kilometer entfernt. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, liegt etwa 300 Meter entfernt. Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas sind in zwei Kilometern erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 10 Linien verfügbar.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,2 Grad Celsius. Das Gelände ist weitgehend flach mit einer leichten Neigung von 0,2 Prozent in Richtung Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze mit Golfunterricht. Strände wie Playa de Nagüeles und Playa de Casablanca sind in wenigen Kilometern Entfernung erreichbar. Sportzentren und Kletterhallen ergänzen das Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und grenzt an San Pedro Alcántara. Die Region ist als Golftal bekannt. Die Lage bietet eine Mischung aus Wohngegenden und touristischen Zonen wie Puerto Banús.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana in Mijas liegt der Preis hier höher. Dies spiegelt die Lage in der beliebten Region Marbella wider. Während die Vergleichsobjekte oft Neubauten sind, bietet dieses Projekt Bestandsqualität in etablierter Umgebung. Die Nähe zu Golfplätzen ist hier ausgeprägter als bei Projekten weiter entfernt von der Küste.
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