Denne ejendom ligger i Nueva Andalucía, tæt på Marbella og Puerto Banús. Lejligheden blev opført i år 2000 og tilbyder et boareal på 113 kvadratmeter sammen med en 29 kvadratmeter stor terrasse. Beliggenheden er karakteriseret ved udsigt over golfbaner og det omkringliggende landskab. Ejendommen er en del af et større boligområde med fælles faciliteter. Projektet repræsenterer en boligtype, der fokuserer på bekvemmelighed og adgang til kystens faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i bydelen Nueva Andalucía, specifikt i urbaniseringen Magna Marbella. Dette område er kendt for sin nærhed til både kysten og golfbanerne i Golf Valley. Afstanden til Puerto Banús er kort, hvilket sikrer adgang til detailhandel og restauranter. Beliggenheden er urban men tilbagetrukket nok til at reducere byens støj.
Lejligheden er indrettet med to soveværelser og to badeværelser, hvilket understøtter behovet for en kompakt men effektiv boligplan. Indretningen inkluderer et køkken og en opholdsstue, der giver plads til daglige aktiviteter. En underjordisk parkeringsplads og et opbevaringsrum er inkluderet, hvilket opfylder praktiske behov for opbevaring og mobilitet.
Ejendommen blev færdigbygget i år 2000, hvilket betyder, at byggeriet er afsluttet og klart til indflytning. Den konstruktionstype, der er anvendt, er typisk for perioden med fokus på varmeisolering. Installationer såsom aircondition og gulvvarme er implementeret for at håndtere temperaturvariationer. Status er klar.
Projektet tilbyder ikke en privat pool, da faciliteterne deles med øvrige beboere. Lejligheden er ikke beliggende direkte ved stranden, hvilket kræver kort transport for at nå vandet. Der er ikke tilknyttet privat udendørs haveareal udover den medfølgende terrasse. Ejendommen er en del af en etageejendom med elevator, men ikke en villa.
Ref: VL496103
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til situationer, hvor der er behov for en vedligeholdelseslav bolig med fælles faciliteter. Den egner sig til par eller singler, der søger et permanent ophold eller en længerevarende feriebolig. Nærheden til golfbaner gør den relevant for golfinteresserede, der ønsker at bo tæt på deres hobby. For dem, der pendler eller rejser hyppigt, er nærheden til lufthavnen i Málaga en faktor. Lejlighedens størrelse og indretning gør den også egnet som en investeringsejendom. Folk, der prioriterer tryghed i et gated community, vil finde dette relevant. Det er ikke egnet til store familier, der kræver mange separate soveværelser.
Kvaliteten af afslutningen i lejligheden inkluderer materialer såsom marmorfliser på gulvene, hvilket bidrager til en kølig temperatur om sommeren og er let at rengøre. Vinduerne er store for at maksimere lysindfaldet, hvilket er typisk for moderne spansk arkitektur. Badeværelserne er udstyret med dobbelte vaske og fliser. Der er installeret varme- og kølesystemer, herunder gulvvarme og aircondition, for at sikre komfort året rundt. Køkkenet har indbyggede skabe. Terrassen er delvist overdækket, hvilket giver mulighed for ophold i skyggen. Byggeriet fra 2000 holder en standard, der fokuserer på funktionalitet.
Prisniveauet for denne lejlighed starter fra 595.000 euro. Denne pris afspejler inklusionen af en parkeringsplads og et depotrum samt beliggenheden i et etableret område. Markedspriserne i Nueva Andalucía varierer baseret på udsigt og afstand til kysten. Tilgængeligheden afhænger af den specifikke enhed i byggeriet. Prisen svarer til standarden for velholdte lejligheder i Golf Valley-området.
Dagligdagen i denne lejlighed i Nueva Andalucía er præget af balance mellem boligområde og tilgængelige faciliteter. Med en østlig orientering modtager terrassen morgensol, hvilket kan benyttes til morgenmad udendørs. Beliggenheden tæt på Magna Marbella betyder, at dagligvarer kan anskaffes i nærliggende supermarkeder inden for kort gåafstand. Området er velegnet til dem, der ønsker en kombination af bolig og rekreation. De nærliggende golfbaner så som Los Naranjos og Las Brisas tilbyder muligheder for aktivitet. Udsigten over La Concha-bjerget og dalen skaber en visuel ramme om opholdet. Forbindelsen til Puerto Banús betyder, at restauranter og natteliv er let tilgængelige uden at være umiddelbart oppe i boligen. Det er en lokation, der fungerer året rundt på grund af klimaet og infrastrukturen.
Det umiddelbare nærmiljø tilbyder en høj tæthed af faciliteter. Inden for en radius på to kilometer findes der 69 restauranter, hvilket giver mange muligheder for at spise ude. Apoteker og banker ligger i gåafstand. Infrastrukturen er veludviklet med veje, der forbinder Nueva Andalucía med San Pedro og Marbella. Det sociale liv i området koncentrerer sig omkring golfklubberne og havnen i Puerto Banús. Det er et område med en blanding af fastboende og turister. Tilgængeligheden til dagligvarer er god med flere supermarkeder i nærheden. Helbredstilbud som hospitaler og klinikker findes inden for kort afstand.
Kortet viser placeringen i Nueva Andalucía, på kort afstand fra kystlinjen ved Puerto Banús. Det grønne område omkring ejendommen markerer golfbanerne i Golf Valley. Hovedvejene til Marbella og San Pedro er indtegnet. Nærliggende faciliteter som supermarkeder og skoler er synlige i det umiddelbare nærområde.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet er positioneret vest for Marbella bymidte, i regionen Nueva Andalucía. Det fungerer som et bindeled mellem San Pedro Alcántara og Puerto Banús. Denne placering anses for at være central i forhold til Costa del Sols øst-vestlige akse. Det er et område, der historisk er udviklet omkring boligprojekter og turisme. Adgangen til hovedvejen AP-7 er mulig via tilkørselsveje tæt på San Pedro.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er ca. 300 meter, hvilket muliggør gåture til havet. Golfbanerne som Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas ligger ca. to kilometer væk. Lufthavnen i Málaga er placeret 45 kilometer fra ejendommen, hvilket indebærer en køretid på omkring 30-40 minutter afhængigt af trafik. En supermarkt ligger inden for 400 meter. Offentlig transport er tilgængeligt med flere busstoppesteder i nærområdet.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatisk set ligger Nueva Andalucía i et område med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2 grader celsius. Der registreres omkring 3.850 solskinstimer årligt. Svømmesæsonen strækker sig over seks måneder, hvor vandtemperaturen er over 20 grader. Højden over havets overflade er 10 meter, hvilket giver et mildt kystklimat. Området er omgivet af bjerge som La Concha, som påvirker landskabet. Den høje mængde sollys understøtter en udendørs livsstil. Vegetationen er typisk middelhavsagtig.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystnærheden er en central faktor med Playa de Puerto Banús som den nærmeste strand. Strandområdet tilbyder faciliteter som solstole og vandsport. Der er flere sportscentre i nærheden, herunder CrossFit faciliteter og en polideportivo. Marinerne i Puerto Banús og Marbella tilbyder muligheder for vandaktiviteter og sejlads. Antallet af golfbaner i området er højt, hvilket gør golf til en primær rekreativ aktivitet. Det rekreative tilbud inkluderer også vandrestier i de omkringliggende bakker.
Kilde: OpenStreetMap
Projektet er positioneret vest for Marbella bymidte, i regionen Nueva Andalucía. Det fungerer som et bindeled mellem San Pedro Alcántara og Puerto Banús. Denne placering anses for at være central i forhold til Costa del Sols øst-vestlige akse. Det er et område, der historisk er udviklet omkring boligprojekter og turisme. Adgangen til hovedvejen AP-7 er mulig via tilkørselsveje tæt på San Pedro.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, ligger denne lejlighed i et højere prissegment på 595.000 euro. Dette afspejles i beliggenheden tæt på Puerto Banús, som er en dattere region end Torre del Mar og Mijas. Etherna Homes 2 i Estepona er også prissat lavere og ligger længere væk fra lufthavnen og Marbella. Magna Marbella tilbyder en mere etableret infrastruktur og nærhed til internationale golfbaner, hvilket adskiller det fra projekterne i Mijas og Estepona. Omkostningerne ved leveomkostninger i Nueva Andalucía er generelt højere end i Mijas og Torre del Mar, men tilgængeligheden af luksusfaciliteter er større.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID