Este complejo residencial está situado en Nueva Andalucía, específicamente en la zona de Magna Marbella. El inmueble ofrece una superficie habitable de 113 metros cuadrados, distribuidos en dos dormitorios y dos baños, complementada por una terrasa de 29 metros cuadrados. La construcción data del año 2000, lo que indica una consolidación de la urbanización y un entorno maduro. La orientación este permite la entrada de luz natural durante la mañana. Se encuentra en una ubicación elevada que facilita las vistas panorámicas hacia la montaña La Concha y el valle de golf circundante.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en el área conocida como Golf Valley, a 10 metros sobre el nivel del mar. La posición es inmediata a la costa y se integra en un entorno urbanizado con acceso directo a carreteras principales. La topografía es llana con una pendiente del 0,2% hacia el litoral, facilitando el desplazamiento peatonal. Se encuentra a escasa distancia de Puerto Banús y conectado con la red viaria principal de la Costa del Sol.
El apartamento está diseñado para residencia permanente o de temporada, con espacios interiores que priorizan la luminosidad gracias a sus grandes ventanales. Cuenta con una terraza parcialmente cubierta que amplía el espacio utilizable para actividades al aire libre. La distribución incluye armarios empotrados y ofrece zonas diferenciadas para descanso y vida social. La presencia de ascensor mejora la accesibilidad al inmueble.
Dado que se trata de un inmueble entregado en el año 2000, la fase de construcción se encuentra finalizada. La estructura y las instalaciones están consolidadas, lo que elimina riesgos asociados a proyectos en desarrollo. Las zonas comunes presentan un estado de madurez en la jardinería y las piscinas. No existen plazos de espera para la entrega de llaves ni fases de obra pendientes, estando la propiedad disponible para ocupación inmediata.
El proyecto no ofrece servicios de conserjería las 24 horas ni habitaciones de invitados internas, aunque dispone de seguridad controlada en el acceso. Al ser una construcción del año 2000, el inmueble no cumple con los estándares más recientes de eficiencia energética de obra nueva, aunque cuenta con sistemas de climatización. La ubicación no es aislada, por lo que se percibe el ambiente urbano circundante de la zona turística.
Ref: VL496103
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para perfiles que buscan una residencia con acceso inmediato a servicios e infraestructuras deportivas, específicamente golf. La configuración de dos dormitorios se alinea con necesidades de parejas, familias pequeñas o uso como segunda residencia vacacional. La disponibilidad de espacios exteriores cubiertos responde a la necesidad de disfrute exterior durante todo el año. Para quienes priorizan la movilidad sin dependencia total del automóvil, la distancia a farmacias y supermercados presenta un escenario operativo. Asimismo, la finalización de la construcción elimina la incertidumbre de los plazos de obra. La urbanización cerrada se ajusta a criterios de privacidad. Es pertinente para compradores que aceptan vivir en una zona con densidad turística estacional.
Los materiales empleados se corresponden con estándares de calidad de la época, observándose el uso de suelos de mármol y gres porcelánico, lo que confiere durabilidad térmica y facilidad de mantenimiento. Las zonas húmedas presentan acabados en piedra natural con lavabos dobles. En cuanto a las instalaciones técnicas, el inmueble dispone de aire acondicionado con sistema split y calefacción por suelo radiante, un elemento eficiente para el invierno en esta zona. La carpintería exterior es de aluminio por su resistencia a la salinidad. La estructura del edificio presenta buenas propiedades de aislamiento acústico. La terraza cuenta con volúmenes de albañilería que proporcionan privacidad. La calidad de la urbanización se manifiesta en el estado de las zonas comunes, donde la jardinería está consolidada.
El precio de partida para este inmueble se sitúa en 595.000 euros. Esta cifra corresponde a una configuración de dos dormitorios y dos baños con una superficie habitable considerable. En el mercado actual de Nueva Andalucía, esta posición de precio refleja una valoración por superficie y ubicación dentro de una urbanización consolidada cerca de la costa. Es importante considerar que los precios pueden variar según la planta, el estado de conservación interior y las vistas específicas. La inclusión de una plaza de garaje y trastero es un factor que ajusta el valor final.
La vida en este entorno se caracteriza por una combinación de calma residencial y proximidad a servicios urbanos. Al estar situado en Magna Marbella, el ritmo diario está marcado por la facilidad para acceder a supermercados y cafeterías sin necesidad de utilizar el vehículo privado para trayectos básicos. La presencia de una infraestructura ciclista y peatonal fomenta el desplazamiento activo hacia las zonas costeras cercanas. Durante las mañanas, la orientación este permite disfrutar del sol en la terraza antes de que la temperatura aumente. La cercanía a Puerto Banús implica que las zonas comerciales y de ocio son accesibles a pie, aunque esto también conlleva una afluencia variable de personas según la temporada turística. La topografía prácticamente plana facilita la movilidad dentro de la urbanización. Por la noche, el entorno tiende a ser más tranquilo. La conexión con las áreas de golf proporciona un paisaje verde dominante que actúa como buffer visual y acústico.
La infraestructura circundante permite una alta autonomía para las tareas cotidianas. A menos de 400 metros se encuentran un supermercado y una farmacia, cubriendo las necesidades básicas. La densidad de servicios se eleva al aumentar el radio a 2 kilómetros, donde se localizan numerosos restaurantes y cafeterías. En términos sanitarios, hay centros de salud locales a pocos kilómetros. La conectividad digital está asegurada por puntos de carga para vehículos eléctricos. El tejido urbano es mixto, combinando residencias unifamiliares con complejos de apartamentos. La avenida principal sirve como eje vertebrador. El transporte público cuenta con múltiples líneas en la zona, ofreciendo alternativas al transporte privado. La iluminación pública y el asfaltado de las vías están en buen estado.
El mapa muestra la integración del proyecto en el tejido urbano de Nueva Andalucía. Se observa la proximidad inmediata a la costa y al puerto de Puerto Banús hacia el sur, mientras que hacia el norte se extienden las zonas verdes de los campos de golf. Las vías principales de acceso rodean el complejo, permitiendo una conexión fluida con la red de carreteras regionales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El complejo se sitúa estratégicamente en el sector occidental de la Costa del Sol, entre Marbella y San Pedro Alcántara. Nueva Andalucía actúa como un nexo de unión que ofrece la infraestructura de una ciudad consolidada con la residencialidad. Su posición en el Golf Valley le otorga un carácter distintivo frente a otras áreas más densamente urbanizadas. La relación con Marbella central es de dependencia funcional para servicios administrativos. Hacia el oeste, la conexión con San Pedro permite el acceso a zonas de servicios más locales.
La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 45 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto en vehículo de aproximadamente 35 a 45 minutos. La conexión hacia la autovía A-7 es rápida. El acceso a las zonas costeras es inmediato; la playa de Puerto Banús se ubica a 300 metros. Los campos de golf, como Los Naranjos y Las Brisas, se encuentran a un intervalo de 2 a 2,5 kilómetros. Puerto Banús, como núcleo comercial y de ocio, está integrado en el entorno inmediato, eliminando la necesidad de desplazamientos largos para el entretenimiento.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación geográfica determina un clima mediterráneo subtropical. A una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, la influencia marítima modera las temperaturas extremas. Los registros indican una temperatura media anual de 19,2°C. La insolación es alta, promediando 3.856 horas de sol al año. La pendiente suave facilita la circulación de brisas marinas. El periodo de baño se extiende por unos seis meses. La vegetación circundante, compuesta por especies adaptadas y zonas de golf, mantiene un verdor perenne. Esta combinación de altitud baja y proximidad al mar crea un microclima agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa está dominada por la presencia de instalaciones de golf de alto nivel en el entorno inmediato. El acceso a la playa se realiza mediante un trayecto corto hacia Puerto Banús. Las playas cercanas son de tipo urbano y disponen de servicios de chiringuitos. A una distancia mayor se encuentran playas con bandera azul. Además del golf, la infraestructura deportiva incluye centros polideportivos y gimnasios. La presencia del puerto deportivo añade la posibilidad de actividades náuticas y paseos marítimos. Esta concentración de equipamientos permite una amplia variedad de opciones deportivas.
Fuente: OpenStreetMap
El complejo se sitúa estratégicamente en el sector occidental de la Costa del Sol, entre Marbella y San Pedro Alcántara. Nueva Andalucía actúa como un nexo de unión que ofrece la infraestructura de una ciudad consolidada con la residencialidad. Su posición en el Golf Valley le otorga un carácter distintivo frente a otras áreas más densamente urbanizadas. La relación con Marbella central es de dependencia funcional para servicios administrativos. Hacia el oeste, la conexión con San Pedro permite el acceso a zonas de servicios más locales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Al comparar este proyecto con otras ofertas en el mercado actual, como desarrollos en Torre del Mar o Mijas con precios inferiores, este inmueble en Nueva Andalucía se sitúa en un segmento superior debido a la demanda específica de la zona de Marbella y su proximidad a Puerto Banús. En comparación con desarrollos de nueva planta en Estepona, este apartamento ofrece una consolidación inmediata del entorno y vecindario estable frente a la promesa de futuros acabados de obra nueva. Sin embargo, la eficiencia energética de una construcción del año 2000 no alcanza los estándares pasivos de las promociones actuales. La densidad de servicios en Nueva Andalucía es superior a la de zonas más emergentes, posicionando el proyecto como una opción de ubicación céntrica frente a opciones periféricas. El comprador paga una prima por la Golf Valley y la accesibilidad inmediata.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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