Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een streek die bekend staat als de Golfvallei van de Costa del Sol. De woning bevindt zich in een volgroeide residentiële omgeving op korte afstand van de kustlijn. Met een oppervlakte van 113 m² biedt het ruimte aan twee slaapkamers en twee badkamers. De ligging combineert toegang tot recreatieve faciliteiten zoals golfbanen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen in Puerto Banús en San Pedro Alcántara.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in een stedelijke wijk die is ingebed in een landschap met golfbanen. De afstand tot het strand is gering, waardoor de kustlijn binnen enkele minuten bereikbaar is. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toeristisch verblijf, met een hoge dichtheid aan horeca en winkels in de directe omgeving.
De indeling van het appartement is gericht op gebruiksgemak, met een ruime woonkamer die toegang geeft tot een terras. De aanwezigheid van airconditioning en vloerverwarming ondersteunt wooncomfort gedurende het hele jaar. Voor bewoners die behoefte hebben aan buitenruimte zonder tuinonderhoud, biedt het terras een functionele oplossing.
De bouw van dit project is rond het jaar 2000 voltooid. Dit betekent dat het gebouw en de omgeving volledig zijn aangelegd en bewoners direct kunnen beschikken over alle faciliteiten. De technische staat van het pand weerspiegelt de bouwnormen van die periode, inclusief de aanwezige klimaatbeheersingssystemen.
Dit appartement biedt geen direct zeezicht, maar heeft uitzicht op de golfbaan en bergen. De ligging is niet stranddirect, wat vereist dat men een korte afstand moet afleggen naar het water. Het gebouw behoort tot een oudere generatie nieuwbouw en beschikt niet over de allernieuwste energiezuinige technologieën van hedendaagse projecten.
Ref: VL496103
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij personen die zoeken naar een woning in een gevestigde omgeving met directe toegang tot faciliteiten. Het is geschikt voor golfers vanwege de ligging in de Golfvallei. Ook voor wie een permanente woning zoekt nabij Marbella zonder de onderhoudsverplichtingen van een villa, is dit een passende optie. De woning kan dienen als hoofverblijf voor expats of als vakantieverblijf voor frequente bezoekers van de regio.
De appartementen zijn afgewerkt met materialen die gericht zijn op duurzaamheid en comfort, zoals marmeren vloeren in de leefruimtes. De badkamers zijn voorzien van dubbele wastafels en tegelwerk dat past bij de mediterrane bouwstijl. De installaties omvatten warme en koude airconditioning evenals centrale verwarming, wat het wooncomfort in verschillende seizoenen waarborgt. De keuken is uitgerust met inbouwkasten, wat bijdraagt aan een opgeruimde uitstraling.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €595.000. In vergelijking met het startniveau van vergelijkbare projecten in oostelijk gelegen regio's zoals Torre del Mar of Mijas, ligt dit prijsniveau hoger. Dit is een direct gevolg van de ligging in Nueva Andalucía, waar de vastgoedprijzen doorgaans boven het gemiddelde van de Costa del Sol liggen. De prijs is inclusief een parkeerplaats en een berging.
Het dagelijks leven in deze omgeving staat in het teken van buitenleven en mobiliteit. Omdat de voorzieningen op loopafstand liggen, is het mogelijk om boodschappen te doen of te dineren zonder gebruik van een auto. 's Ochtends start men vaak met uitzicht op de golfbaan, waarbij de zon op het terras valt. De nabijheid van Puerto Banús zorgt voor een levendige omgeving, terwijl de wijk zelf door de poorten afscherming biedt tegen directe drukte. Voor sportievelingen biedt de directe omgeving voldoende mogelijkheden voor wandelen, golfen en fitness.
De omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer zijn er 69 restaurants en diverse winkels gevestigd. Gezondheidszorg is dichtbij met een ziekenhuis op 1,9 kilometer en meerdere apotheken in de directe nabijheid. De infrastructuur is goed ontwikkeld, met 10 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes in de omgeving, wat mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt.
De kaart geeft de positie van het project weer in relatie tot de Golfvallei en de kustlijn. Er is zichtbaar hoe de golfbanen de wijk omsluiten en hoe kort de afstand is naar de jachthaven van Puerto Banús.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich tussen de steden Marbella en San Pedro Alcántara. Deze positie wordt gekenmerkt als een van de meest centrale punten aan de westkust van Málaga. Het gebied functioneert als een verbinding tussen het bruisende nachtleven van Marbella en de wat rustigere residentiële zones richting Estepona. Hierdoor heeft men toegang tot beide sferen zonder afhankelijk te zijn van lange ritten.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter afstand. Diverse gerenommeerde golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas, bevinden zich op circa 2 kilometer afstand. De internationale luchthaven van Málaga is bereikbaar op 45 kilometer, wat overeenkomt met een rit van ongeveer 35 minuten. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn te vinden op minder dan 400 meter afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 10 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een matig microklimaat. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,2°C met historisch gemeten 3.856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen in de zee strekt zich uit over zes maanden, waarbij de watertemperatuur langdurig boven de 20°C blijft. De helling naar het strand is met 0,2% zeer gering, wat het terrein vlak en toegankelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de omgeving, zoals Playa de Puerto Banús en Playa de Nagüeles, staan bekend om hun kwaliteit en faciliteiten. Voor golfenthousiastelingen biedt de omgeving toegang tot meerdere topsportlocaties, waaronder Magna Marbella Golf op 3,1 kilometer. Naast watersport en golf, zijn er in de buurt sportscholen en crossfit centers aanwezig. De jachthavens van Puerto Banús en Marbella bieden additionele recreatieve mogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich tussen de steden Marbella en San Pedro Alcántara. Deze positie wordt gekenmerkt als een van de meest centrale punten aan de westkust van Málaga. Het gebied functioneert als een verbinding tussen het bruisende nachtleven van Marbella en de wat rustigere residentiële zones richting Estepona. Hierdoor heeft men toegang tot beide sferen zonder afhankelijk te zijn van lange ritten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas, vertoont dit project een significant hogere prijsstelling. Waar Aquamar start vanaf €269.950 en Lantana vanaf €205.000, vraagt dit project €595.000. Dit verschil wordt voornamelijk veroorzaakt door de geografische ligging; Nueva Andalucía is een van de meest gevraagde en duurste regio's aan de Costa del Sol, in tegenstelling tot de oostelijker gelegen Axarquía-regio of Mijas. Projecten zoals Etherna Homes in Estepona, met een vanafprijs van €239.000, liggen ook lager, ondanks de aanwezigheid van moderne architectuur. De hogere prijs hier weerspiegelt de directe nabijheid van exclusieve voorzieningen zoals Puerto Banús en de concentratie van premium golfbanen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID