Tämä huoneisto sijaitsee Nueva Andalucían alueella, osana Magna Marbella -asuinalue Costa del Solin Golf-laaksossa. Kohde on valmistunut vuoden 2000 tienoilla ja tarjoaa 113 neliömetrin asuinpinnan sekä 29 neliömetrin terassin. Sijainti on tunnettu golfin läheisyydestä ja näkymistä La Concha -vuorelle ja ympäröivään laaksoon. Alue on suosittu vakituiseen asumiseen ja lomasijaintina sen palveluiden ja turvallisuuden vuoksi.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Magna Marbellan aidatulla alueella Nueva Andalucíassa, välittömästi golfkenttien läheisyydessä. Se on osa kaupunkimaista ympäristöä, jossa on lyhyt matka Puerto Banúsin satamaan ja San Pedro Alcántaran kaupunginosaan. Lähiympäristö on sekoitus vihreitä golfkenttiä ja asuinrakennuksia.
Huoneisto vastaa tarpeeseen tilavasta kodista, jossa on selkeästi erilliset makuuhuoneet ja oleskelutilat. Varusteluun kuuluvat ilmastointi ja lattialämmitys, mikä mahdollistaa asumisen ympäri vuoden. Taloyhtiö tarjoaa yhteiset uima-altaat ja puutarhat, jotka tukevat ulkona elämistä. Autopaikka ja varasto kuuluvat kokonaisuuteen.
Koska kyseessä on valmis kohde (rakennettu n. 2000), tässä moduissa tarkastellaan rakenteiden nykytilaa. Kohde on luokiteltu hyväkuntoiseksi, mikä viittaa normaaliin kulumiseen vastaavaan tasoon. Ei meneillään olevia rakennustöitä. Odotettavissa on perinteinen espanjalainen rakentamistapa massiivisine elementteineen.
Tämä projekti ei sijaitse suoraan rannalla, vaan golfalueen yhteydessä. Asunnolla ei ole suoraa merinäköalaa, vaikka merelle on lyhyt matka. Koska kyseessä on vanhempi kohde, energiatehokkuus ei vastaa uusimpien standardien mukaisia uudiskohteita. Yhteiset tilat ovat jaettuja muiden asukkaiden kanssa.
Ref: VL496103
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii tilaa arvostavalle pariskunnalle tai perheelle, jotka etsivät vakituisempaa asumista tai pitkäaikaista lomakotia. Se on valinta golfia harrastavalle henkilölle, joka haluaa pääsyn kentille ilman autoa. Sopii myös ostajalle, joka arvostaa turvallisuutta ja yhteisöllisyyttä, mutta ei halua asua suoraan keskellä turistialueen melua. Toimii hyvin niille, jotka eivät vaadi uudisrakennuksen energialuokitusta.
Huoneistossa on käytetty marmorilattioita, mikä on tyypillistä alueen rakentamiselle. Ikkunat ovat isot, mikä parantaa valaistusta, mutta voi vaikuttaa lämmöneristykseen kesäkuukausina. Taloyhtiön yleiset tilat on hoidettu tarkasti, kuten puistomaiset puutarhat osoittavat. Tekniset järjestelmät, kuten ilmastointi ja lattialämmitys, tuovat mukavuutta mutta vaativat normaalia huoltoa ikääntyneessä talossa.
Hinnasto alkaa 595 000 eurosta 113 neliömetrin huoneistolle. Tämä sisältää 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Hinta heijastaa alueen vakiintunutta tasoa sekä sijaintia Golf-laaksossa. Koot vaihtelevat, mutta tämä edustaa keskiluokan yläpäätä alueen hintatasolla. Varustelutaso vaikuttaa hintavertailuun samalla alueella.
Asuminen tässä kohteessa noudattaa rauhallista mutta palveluiltaan kätevää rytmiä. Aamupäivät valaistuvat itään suuntautuvan terassin kautta. Golfharrastajat pääsevät kentille lyhyellä kävelymatkalla, samalla kun kauppojen ja ravintoloiden palvelut ovat lähietäisyydellä. Puerto Banúsin vilkas elämä on lähistöllä, mutta asuinalue itsessään tarjoaa suojaisuuden aidatun yhtiön muodossa. Ulkoilu onnistuu ympäri vuoden lämpimän ilmaston ansiosta.
Nueva Andalucía on tiiviisti rakennettua aluetta, jossa infrastruktuuri on kunnossa. Lähellä on useita kansainvälisiä kouluja ja terveyskeskuksia. Liikkuminen on helppoa, ja alueella on hyvät pyörätiet. Auto on kuitenkin käytännöllinen pidempiin matkoihin. Puerto Banús tarjoaa ostosmahdollisuuksia ja yöelämää vartin ajomatkan päässä.
Kartta näyttää sijainnin keskellä Nueva Andalucían golfkenttiä. Huomaa, että alue on tiiviisti rakennettu, mutta Magna Marbella erottuu viheralueidensa ansiosta. Puerto Banús näkyy läheisenä huomattavana kokonaisuutena etelässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía toimii sillana Marbellan ja San Pedro Alcántaran välissä. Se on osa laajempaa Marbellan aluetta, mutta säilyttää oman identiteettinsä Golf-laaksona. Se on hieman sisämaassa suhteessa rantakaistaleeseen, mutta korkeuserot ovat pieniä. Sijainti on keskeinen verrattuna läntisiin kohteisiin kuten Esteponaan.
Lähin supermarkti on noin 350 metrin päässä. Rannalle on matkaa alle 400 metriä suorinta linjaa. Lähimmät golfkentät, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, sijaitsevat alle kolmen kilometrin päässä. Malagan lentokentälle on matkaa noin 45 kilometriä, mikä vastaa noin 35, 40 minuutin ajoa. Apotheekki löytyy 64 metrin etäisyydeltä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee mikroilmasto, jossa lämpötilat ovat miellyttäviä ympäri vuoden. Keskimääräinen vuosilämpötila on noin 19,2 astetta, ja aurinkotunteja kertyy vuosittain lähes 3900. Uimakausi kestää noin kuusi kuukautta. Sijainti on vain 10 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä tasoittaa lämpötilavaihteluja verrattuna ylempään maastoon.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Puerto Banús. Alueella on useita Blue Flag -tunnuksella palkittuja rantoja hieman pidemmän matkan päässä. Golf on merkittävin virkistysmuoto, ja alueelta löytyy useita huippuluokan kenttiä. Marinalta ja satamista on lyhyt matka veneilyn harrastajille. Lisäksi lähellä on urheilukeskuksia ja kuntosaleja.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía toimii sillana Marbellan ja San Pedro Alcántaran välissä. Se on osa laajempaa Marbellan aluetta, mutta säilyttää oman identiteettinsä Golf-laaksona. Se on hieman sisämaassa suhteessa rantakaistaleeseen, mutta korkeuserot ovat pieniä. Sijainti on keskeinen verrattuna läntisiin kohteisiin kuten Esteponaan.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Verrattuna Aquamar-projektiin Torre del Marissa, tämä Magna Marbellan kohde sijaitsee keskeisemmällä Costa del Sol -alueella, mutta on hinnaltaan korkeampi. Torre del Mar on kauempana kansainvälisistä lomakeskuksista. Lantana Residencial Mijasissa tarjoaa vastaavanlaisen vuoristo- ja golf-ympäristön, mutta on tyypillisesti edullisempi ja kauempana meren rannasta. Etherna Homes Esteponassa on uudisrakennus, joten se tarjoaa paremman energiatehokkuuden, mutta sen sijainti on maantieteellisesti erillään Marbellan keskuksesta. Magna Marbella edustaa vakiintunutta ja palvelultaan kattavampaa aluetta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID