Denna lägenhet är belägen i Nueva Andalucía, specifikt i området Magna Marbella, ett känt bostadsområde på Costa del Sol. Objektet uppfördes år 2000 och är färdigställt för omedelbar inflyttning. Bostaden omfattar totalt 113 kvadratmeter boyta fördelat på två sovrum och två badrum. Placeringen erbjuder panoramautsikt över bergen och den omgivande golfdalen. Fastigheten ingår i en gated community med gemensamma faciliteter såsom pool och säkerhet. Läget är strategiskt mellan Puerto Banús och San Pedro Alcántara.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är lokaliserat i Nueva Andalucía, en stadsdel väster om Marbella. Det ligger inom Magna Marbella-urbaniseringen, vilket är ett område med fokus på golfnära boende. Topografin är jämn med en höjd på 10 meter över havet. Närmaste kuststräcka är Puerto Banús. Området karaktäriseras av befintlig bebyggelse från 1990- och 2000-talet. Infrastrukturen är väl utbyggd med anknytning till huvudvägarna längs kusten.
Lägenheten erbjuder en planlösning med två sovrum vilket passar par eller småfamiljer. Det finns en separat terrass på 29 kvadratmeter. En underjordisk parkeringsplats och ett förråd löser behovet av förvaring. Utrustningen inkluderar både luftkonditionering och golvvärme för klimatkontroll. Köket och vardagsrummet är öppna mot varandra. Badrummen är utrustade med moderna bekvämligheter. Fönstren är stora för ljusinsläpp.
Detta är en befintlig fastighet som färdigställdes år 2000. Byggnaden har en etablerad status i området. Inga pågående byggnationer eller framtida etapper planerade för denna specifika fastighet. Tekniska system såsom el och vatten är installerade sedan ursprungligt byggår. Renoveringsbehov är begränsat enligt beskrivningen 'Good Condition'. Eventuella framtida renoveringar ligger på ägarens ansvar.
Fastigheten är inte nyligen byggd, vilket innebär att energikrav och byggnadsstandarder följer år 2000-talets normer. Lägenhetens östliga orientering ger morgonsol men mindre sol på kvällen. Det finns inget privat poolområde då det är en gemensam anläggning. Avståndet till stranden är kort i fågelflyg men kräver transport på marken. Utsikten kan påverkas av växtlighet i framtiden.
Ref: VL496103
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta boende passar för köpare som söker en färdig bostad utan väntetider kopplade till nyproduktion. Det är lämpligt för par eller småfamiljer som har behov av två sovrum. Den som värdesätter närhet till golf och en bevakad bostadsområde kommer att trivas här. Även för den som önskar ett andra hem för säsongvis vistelse är planlösningen lämplig. Investerare som letar efter ett objekt med uthyrningspotential under golfsäsongen kan också finna intresse. Boendet kräver underhåll och engagemang i en samfällighet. Det passar inte den som söker en isolerad villa utan grannar. För den som prioriterar gångavstånd till stadens puls kan Puerto Banús vara ett bättre alternativ, då detta är ett lugnare bostadsområde. Det är ett val för den som vill ha balans mellan aktivitet och privatliv. Situations där man vill kombinera boende med sportaktiviteter är relevanta. Familjer med barn som går i de internationella skolorna i närheten har nytta av det centrala läget.
Lägenheten har en standard som beskrivs som 'Good', vilket innebär fungerande och välskötta ytor. Golven är av stenmaterial (marmor) i badrummen för hållbarhet. Köksutrustningen är anpassad för boende men kan behöva uppdatering beroende på personliga krav. Fasad och terrass är byggda enligt regler från år 2000, vilket ger robusta konstruktioner men mindre moderna isoleringsvärden än nybyggen. Fönstren är avsedda att släppa in ljus. VVS- och elsystemen är installerade men kan kräva kontroll. Det finns inga angivna lyxmaterial som guld eller exotiska träslag, utan fokus ligger på soliditet. Föreningen underhåller de gemensamma ytorna. Inredningen är neutral och fungerar som en bra bas för personlig anpassning. Installationer för luftkonditionering och värme är integrerade i fastigheten, vilket indikerar en viss teknisk nivå. Badrummen har moderna bekvämligheter som dubbla handfat. Garderober är infällda för att maximera förvaringen.
Priset för lägenheten är satt till 595 000 euro. Detta prisnivå motsvarar marknadsvärdet för återförsäljningsobjekt i Magna Marbella med denna boyta och antal sovrum. Priset inkluderar en parkeringsplats och förråd, vilket adderar värde jämfört med objekt utan dessa tillägg. I regionen Nueva Andalucía varierar priserna beroende på utsikt och läge inom urbaniseringen. Denna fastighet har ett 'från'-pris som baseras på nuvarande marknadsläge. Tillgången till liknande objekt är begränsad vilket påverkar prisbilden. Köpare bör räkna med extra kostnader för lagfart och skatter vid köp.
Boendet i Magna Marbella innebär en vardag där golf och utomhusliv står i centrum. Området är planerat för bilburna hushåll, men grundläggande service som apotek och dagligvaror kan nås till fots. Många invånare inleder dagen med en runda på en av de närbelägna banorna såsom Los Naranjos eller Las Brisas. Eftermiddagarna tillbringas ofta på terrassen med utsikt över dalen, där den östliga orienteringen ger skydd mot den starkaste eftermiddagssolen. Kvällarna erbjuder möjligheter att besöka restauranger i Puerto Banús eller njuta av den tystnad som råder inne i urbaniseringen. Det sociala livet är integrerat i de gemensamma faciliteterna där grannar träffas vid poolområdet. Under sommaren ökar tempot i hela regionen, vilket märks genom ökad trafik och fler besökare på närliggande stränder. Trots detta kvarstår en känsla av avskildhet i bostadsområdet tack vare säkerhetskontroller och avskild layout. Vinterhalvåret är lugnare och lämpar sig väl för dem som söker en permanent bostad med ett mildare klimat.
Närområdet kring Magna Marbella är en blandning av bostadsområden och naturlig vegetation. Infrastrukturen består av lokala vägar som leder till huvudleden N-340. Det finns täckning för dagliga behov såsom apotek och livsmedelsbutiker inom gångavstånd. Sjukhus och större köpcenter ligger en kort bilresa bort i San Pedro eller Marbella. Kollektivtrafik är tillgänglig men bilen är det primära transportsättet för flexibilitet. Området är populärt bland golfare, vilket syns i utbudet av restauranger och butiker anpassade efter denna målgrupp. Det finns ett gott utbud av tjänster såsom bank, frisör och reparation inom några kilometers radie. Naturliga grönområden finns intill bostadsområdet. Nattlivet är begränsat till närliggande Puerto Banús vilket ger lugn i bostadsområdet på kvällarna. Skolor och förskolor finns i närområdet vilket underlättar för familjer. Tjänstepersonal och servicepersonal är lättillgängligt.
Kartvisualiseringen visar läget i Magna Marbella, markerat med en prick. Gröna zoner representerar golfbanor som omger området. Puerto Banús syns som en aktiv hamn söderut. Vägnätet visar kopplingen till AP-7 motorvägen norrut och N-340 kustvägen söderut. Berget La Concha markerar den naturliga gränsen i norr. Stränderna är indikerade längs kusten söder om objektet. Skolor och sjukhus är markerade i närområdet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella centrum och fungerar som en bro mellan staden och Puerto Banús. Det är en del av kommunen Marbella men har en distinkt karaktär med fler urbaniseringar och golfbanor. Jämfört med centrum av Marbella är området lugnare och mer residential. Jämfört med San Pedro är det mer exklusivt och med mindre 'spansk' småstadskänsla. Det är en central del av Costa del Sol västra kust. Närliggande städer är Estepona och Benahavís, som nås lätt via motorvägen. Läget är attraktivt då det ger tillgång till Marbellas puls men erbjuder mer avskildhet. Det anses vara ett av de mest eftertraktade områdena för internationella köpare.
Strandet vid Puerto Banús ligger cirka 300 meter fågelflyg från objektet, vilket gör det gångbart men kräver en kort promenad eller taxitur. Golfbanorna Los Naranjos och Las Brisas nås inom 2-3 minuter med bil. Málaga flygplats är belägen 45 kilometer bort, vilket innebär en restid på cirka 35-40 minuter via motorvägen. Staden Marbella ligger 5-6 kilometer österut och nås på 10 minuter. San Pedro Alcántara är 3 kilometer västerut. Internationella skolor ligger inom en 10 minuters radie. Apotek och vårdcentral finns inom 1 kilometer. Hamnen i Puerto Banús ligger 1 kilometer bort. Närmaste större matvaruaffär är mindre än 500 meter bort. Sportanläggningar för tennis och padel finns i närheten. Tillgången till huvudvägen A-7 är snabb och möjliggör resor västerut mot Estepona eller österut mot Fuengirola.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är medelhavsklimat med över 300 soldagar per år. Medeltemperaturen ligger på 19,2 grader. Somrarna varma med temperaturer ofta över 30 grader, medan vintrarna är milda och sällan faller under 10 grader. Höjden på 10 meter över havet ger ett stabilt klimat nära havet. Sväsäsäsongen varar från maj till oktober. Området får mer sol än norra Europa men kan upplevas fuktigt på sommaren. Regn är mest frekvent på hösten och vintern. Berg i norr skyddar mot kalla vindar. Den lilla lutningen på 0,2% gör att området känns platt vilket är praktiskt för promenader. Vegetationen består av medelhavsväxter som pinjer, olivträd och bougainvillea som tål solen och torrheten.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Regionen kring Nueva Andalucía är känd för sina golfbanor och är ofta kallad 'Golf Valley'. Inom 3 kilometer finns flera banor av hög klass. Strandnära rekreation erbjuds vid Playa de Puerto Banús som har Blue Flag-status. Vattensporter som jetski och segling är tillgängliga i hamnen. För den som föredrar landaktiviteter finns vandringsleder i bergen bakom Marbella. Gym och crossfit-center finns i närheten. Tennis är en populär sport i området med flera klubbar. Det finns ett utbud av restauranger och barer vid stranden. För barn finns lekplatser i urbaniseringen och i parker i San Pedro. Det marina livet i Puerto Banús erbjuder möjligheter att titta på lyxyachter och besöka exklusiva butiker. För fisketillstånd gäller lokala regler. Ridning finns i närheten.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella centrum och fungerar som en bro mellan staden och Puerto Banús. Det är en del av kommunen Marbella men har en distinkt karaktär med fler urbaniseringar och golfbanor. Jämfört med centrum av Marbella är området lugnare och mer residential. Jämfört med San Pedro är det mer exklusivt och med mindre 'spansk' småstadskänsla. Det är en central del av Costa del Sol västra kust. Närliggande städer är Estepona och Benahavís, som nås lätt via motorvägen. Läget är attraktivt då det ger tillgång till Marbellas puls men erbjuder mer avskildhet. Det anses vara ett av de mest eftertraktade områdena för internationella köpare.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med Aquamar i Torre del Mar och Lantana Residencial i Mijas, ligger detta objekt i en betydligt högre prisklass och ett mer exklusivt läge. Torre del Mar och Mijas är mer traditionella spanska områden, medan Nueva Andalucía har en högre koncentration av internationell befolkning och lyxfaciliteter. Etherna Homes i Estepona är nyproduktion, vilket medför andra garantier och energiklasser jämfört med denna 2000-talsfastighet. Läget i Magna Marbella erbjuder större närhet till det marina livet i Puerto Banús än de jämförda projekten. Medan Aquamar och Lantana kan erbjuda nyare standard och lägre ingångspriser, ger Magna Marbella en etablerad infrastruktur och direkt närhet till regionens främsta golfbanor. Priset per kvadratmeter reflekterar den centrala placeringen i Golf Valley.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID