Denne leiligheten ligger i Magna Marbella, Nueva Andalucía, et område kjent for sin solrike beliggenhet ved Costa del Sol. Boligen på 113 m² tilbyr utsikt over golfbaner og fjell, og har to soverom og bad. Med en østlig orientering får man morgensolen på terrassen. Prosjektet er ferdigstilt, og inkluderer felles svømmebasseng og parkering, noe som legger til rette for et avslappet liv nær Puerto Banús.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i Nueva Andalucía, kjent som Golf Valley, med kort avstand til kysten. Området er urbant med nærhet til Puerto Banús og San Pedro Alcántara. Leiligheten har en posisjon som tilbyr utsikt mot La Concha og dalen, samtidig som den er omgitt av golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas.
Boligen møter behovet for oppholdsareal med en romslig stue og spiseplass som åpner seg mot terrassen. To soverom og to bad gjør den egnet for par eller mindre familier. Inkludering av sportsbod og parkering dekker praktiske lagrings- og mobilitetsbehov. Østlig orientering gir morgenlys på uteplassen.
Dette er et ferdigstilt prosjekt fra årtusenskiftet, ikke et nybygg. Kjøper overtar en ferdig konstruert eiendom uten risiko for byggeforsinkelser. Boligen er klar til bruk, og sameiets fellesarealer er fullt utbygget og operative. Renoveringsbehov kan forekomme avhengig av vedlikeholdshistorikk.
Eiendommen ligger ikke direkte ved sjøen, og stranden krever transport eller en viss gåtur. Det er ikke en nybyggeiendom med moderne energikrav som standard. Sameiets fasiliteter er begrenset til svømmebasseng og hager, og inkluderer ikke private tjenester som tennisbaner eller spa på selve eiendommen.
Ref: VL496103
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for kjøpere som ser etter en bolig i etablerte omgivelser uten å vente på byggetider. Det er egnet for golfentusiaster som ønsker nærhet til baner, eller for de som ønsker en feriebolig med tilgang til byliv og restauranter. Investorer vil finne attraktive utleiemuligheter grunnet populariteten til området. Boligen krever at kjøper er komfortabel med å bruke bil for lengre transporter, da flyplassen ligger 45 km unna. Det passer ikke for de som krever strandfront, da det er en kort avstand til kystlinjen men ikke direkte strandadgang. Paret eller den lille familien som ønsker en blanding av aktivitet og privatliv vil finne løsningen her praktisk.
Leiligheten har en standard fra år 2000, inkludert marmorgulv og funksjonelle baderom med doble vasker. Kjøkkenet er utstyrt for daglig bruk. Bygget har heis, noe som letter tilgang til leiligheten. Utvendig er balkongen delvis dekket, og boligen er utstyrt med aircondition og sentralvarme for temperaturkontroll gjennom året. Materialvalg som beskrevet i bildene viser en klassisk stil med fokus på holdbarhet. Fellesarealene vedlikeholdes av sameiet og består av beplantede hager og bassengområder.
Prisen for denne leiligheten starter fra €595 000. Dette plasserer den i et øvre mellomsegment for Nueva Andalucía, med tanke på kvadratmeterpris og beliggenhet i et ettertraktet sameie. Prisen reflekterer tilleggsverdien av inkludert parkering og bod, samt nærheten til eksklusive fasiliteter i området. Sammenlignet med gjennomsnittspriser i regionen representerer dette en investering i en etablert beliggenhet med høy bevaringsverdi. Prisnivået kan variere basert på den faktiske tilstanden på leiligheten.
Hverdagen i Magna Marbella er preget av den spanske solen og nærheten til både hav og fjell. Morgenkaffen kan nytes på terrassen med utsikt over La Concha før dagen starter. Nærheten til golfbanene gjør det enkelt å kombinere bolig med aktivitet, mens de mange lokale restaurantene tilbyr muligheter for lunsj og middag i kort avstand fra hjemmet. Ettermiddagene kan tilbringes ved felles bassengområde eller med en tur til Puerto Banús for shopping. Området har en blanding av fastboende og sesongbeboere, noe som gir liv i sameiet store deler av året. Bil er nødvendig for å utforske resten av kysten, men dagligdags behov kan dekkes lokalt. Utsikten mot fjellet gir en naturlig ramme, og det milde klimatet tillater utendørsliv mesteparten av året.
Omgivelsene i Nueva Andalucía tilbyr et rikt tilbud av tjenester innen en radius på 2 kilometer. Her finnes det 69 restauranter, 10 kafeer og 4 banker, noe som sikrer god tilgang på servering og banktjenester. Helsevesen er representert med 5 helsesentre i området. Infrastrukturen er godt utviklet med 50 offentlige transport-holdeplasser og 10 linjer, selv om bil er det foretrukne transportmiddelet for fleksibilitet. Området er urbant, men grønnstrukturen fra golfbanene gir luft og rom mellom bebyggelsen.
Kartet viser plasseringen i Nueva Andalucía, avgrenset av golfbaner i nord og kystveien i sør. Det er tydelig å se at eiendommen ligger i et område med kort avstand til både natur og bymessig utvikling. Puerto Banús er markert som et nærliggende knutepunkt.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og fungerer som en overgangssone mellom byen og kysten. Dette prosjektet ligger sør i dalen, nærmere sjøen enn indre strøk, noe som gir en strategisk posisjon mellom Puerto Banús og San Pedro. Plasseringen skiller seg fra prosjekter i sentrum ved å tilby mer ro, og fra innlandsprosjekter ved å tilby nærhet til maritimt liv.
Avstanden til nærmeste strand er ca. 300 meter i luftlinje, mens sandstranden Playa Canina ligger ca. 2,6 km unna. Golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas ligger innenfor 2 km radius. Supermarked og apotek er innen 400 meter fra døren. Lufthavnen i Málaga er lokalisert 45 km unna, noe som tilsvarer ca. 35 minutter med bil under normale forhold. Puerto Banús marina ligger ca. 1 km unna.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av et klimat med 3856 soltimer årlig og en gjennomsnittstemperatur på 19,2°C. Temperaturen varierer vanligvis mellom 12 og 26 grader. Svemmesesongen varer i ca. 6 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Terrenget er flatt med en helning på kun 0,2 %, og høyden på 10 meter over havet gir beskyttelse mot vind og god utsikt over kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús er nærmeste kyststrekning, kjent for sine fasiliteter og havutsikt. For golfspillere tilbyr området en høy tetthet av baner, inkludert Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf. Sportsmuligheter er rikelige med sentre som Polideportivo San Pedro og CrossFit Marbella i nærheten. Utdanningstilbudet er sterkt med flere internasjonale skoler, som British International School, innen en kjørbar avstand.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og fungerer som en overgangssone mellom byen og kysten. Dette prosjektet ligger sør i dalen, nærmere sjøen enn indre strøk, noe som gir en strategisk posisjon mellom Puerto Banús og San Pedro. Plasseringen skiller seg fra prosjekter i sentrum ved å tilby mer ro, og fra innlandsprosjekter ved å tilby nærhet til maritimt liv.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med nyere prosjekter som Etherna Homes i Estepona eller Lantana Residencial i Mijas, ligger Magna Marbella i et høyere prissegment. Dette reflekterer både etablert beliggenhet nær Marbella og Puerto Banús, samt størrelsen på boligene. Mens nybygg ofte lokker med moderne energistandarder, tilbyr Magna Marbella umiddelbar tilgjengelighet til et modent boområde med store hager. I forhold til Aquamar i Torre del Mar, som er priset betydelig lavere, tilbyr dette området en mer internasjonal atmosfære og tettere tilgang på eksklusive fasiliteter som golfbaner og luksuriøse marinaer. Kjøpere her betaler for lokasjonens historiske prestisje og sentralitet på Costa del Sol, fremfor kvadratmeterpris alene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID