Ten apartament zlokalizowany jest w Nueva Andalucía, w regionie znanym jako Golf Valley. Obiekt, zrealizowany około roku 2000, oferuje 113 m² powierzchni mieszkalnej z widokiem na górę La Concha i pola golfowe. Nieruchomość znajduje się w zamkniętym osiedlu z dostępem do wspólnego basenu i terenów zielonych. Lokalizacja łączy funkcję mieszkalną z bliskością infrastruktury rekreacyjnej charakterystycznej dla Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt usytuowany jest w Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie kilku renomowanych pól golfowych. Obszar ten położony jest między miastem Marbella a portem Puerto Banús. Ukształtowanie terenu jest płaskie, z niewielkimi wzniesieniami zapewniającymi panoramę górską. W najbliższym otoczeniu dominuje zabudowa rezydencjalna i sportowa.
Układ apartamentu odpowiada na potrzeby osób poszukujących przestrzeni dziennej połączonej z tarasem. Dwie sypialnie i dwie łazienki zapewniają standard dla par lub małych rodzin. Częściowo zadaszony taras o powierzchni 29 m² pozwala na korzystanie z przestrzeni zewnętrznej niezależnie od warunków pogodowych. Miejsce parkingowe i pomieszczenie gospodarcze zwiększają funkcjonalność.
Jest to projekt zrealizowany, co wyklucza ryzyko opóźnień budowlanych. Budowa zakończyła się w roku 2000, co oznacza, że infrastruktura osiedla jest w pełni ukształtowana i funkcjonująca. Nabywca otrzymuje produkt gotowy do zamieszkania, co skraca czas transakcji w porównaniu do projektów deweloperskich.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży pieszo, co wymaga użycia środka transportu do dotarcia do morza. Nie posiada basenu prywatnego, jedynie współdzielony. Ze względu na rok budowy, izolacja termiczna i układ techniczny mogą odbiegać od najnowszych standardów energooszczędnych stosowanych w nowych inwestycjach.
Ref: VL496103
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament jest odpowiedni dla osób ceniących prywatność i stały nadzór bezpieczeństwa. Jego charakter odpowiada potrzebom nabywców poszukujących drugiego domu w klimacie śródziemnomorskim z zapleczem golfowym. Sprawdza się również jako lokalizacja dla emerytów pragnących spokoju z dostępem do opieki medycznej i usług w bliskiej odległości.
Wykończenie wnętrz obejmuje marmurowe podłogi, co jest trwałym rozwiązaniem w lokalnym klimacie. Łazienki wyposażono w podwójne umywalki i płytki ceramiczne. Okna są duże, zapewniając oświetlenie naturalne, co potwierdzają analizy zdjęć. Systemy klimatyzacji i ogrzewania podłogowego zapewniają komfort termiczny przez cały rok. W szafach zastosowano zabudowę na wymiar.
Cena nieruchomości wynosi 595 000 euro. Jest to kwota bazowa za apartament o powierzchni 113 m² w segmencie rezydencjalnym Nueva Andalucía. Wartość ta uwzględnia miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórkę lokatorską, co jest standardem w tym osiedlu. Pozycja cenowa wskazuje na lokalizację premium w porównaniu do szerszego rynku Costa del Sol.
Codzienne życie w tym miejscu koncentruje się wokół klimatu osiedla zamkniętego. Mieszkańcy korzystają z basenu komunalnego i ogrodów. Ruchliwe życie towarzyskie i gastronomiczne Puerto Banús znajduje się w zasięgu krótkiej jazdy samochodem. Dla osób preferujących aktywność fizyczną, pobliskie pola golfowe stanowią główne centrum rekreacji. Pora wieczorna spędzana jest na tarasze z widokiem na oświetloną dolinę.
Otoczenie charakteryzuje się wysoką gęstoąą gastronomii, z 69 restauracjami w promieniu 2 km. Zaplecze handlowe jest rozbudowane, w tym sklepy spożywcze w odległości 350 m. Obecność międzynarodowej społeczności wpływa na wielojęzyczność obsługi. Bliskość szpitala i przychodni (1,9 km) jest istotnym elementem infrastruktury dla mieszkańców.
Mapa prezentuje położenie wewnątrz trójkąta wyznaczonego przez Marbellę, San Pedro i góry Sierra Blanca. Widoczne są granice pól golfowych otaczających osiedle. Zaznaczono główną arterię komunikacyjną prowadzącą do portu lotniczego i miast przybrzeżnych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía stanowi zachodnie przedmieścia Marbelli, pełniąc funkcję zaplecza mieszkalnego dla luksusowej dzielnicy portowej. Położenie w „Dolinie Golfowej” odróżnia ten rejon od centrów miast, oferując większą ilość terenów zielonych i niższą intensywność ruchu ulicznego niż w samym Puerto Banús.
Strand znajduje się w odległości około 300 metrów w linii prostej, choć droga dojazdowa może być nieco dłuższa. Luchthawa Malaga-Costa del Sol oddalona jest o 45 km. Dostęp do pól golfowych (Los Naranjos, Las Brisas) jest bardzo dogodny, co jest kluczowe dla tego regionu. Do centrum Marbelli i San Pedro można dotrzeć samochodem w kilkanaście minut.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar znajduje się 10 metrów nad poziomem morza, co sprzyja cyrkulacji powietrza. Średnia roczna temperatura wynosi 19,2°C. Występowanie 3856 godzin słońca rocznie wpływa na styl życia na zewnątrz. Wysokość i położenie geograficzne zapewniają ochronę przed silnymi wiatrami, co jest typowe dla tej części wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże to Playa de Puerto Banús i Playa Canina Ventura del Mar. Region oferuje możliwość uprawiania golfa przez cały rok dzięki dogodnym warunkom pogodowym. W odległości do 3 km znajdują się centra sportowe, kryte ścianki wspinaczkowe i sale crossfit, co uzupełnia ofertę rekreacyjną poza golfem.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stanowi zachodnie przedmieścia Marbelli, pełniąc funkcję zaplecza mieszkalnego dla luksusowej dzielnicy portowej. Położenie w „Dolinie Golfowej” odróżnia ten rejon od centrów miast, oferując większą ilość terenów zielonych i niższą intensywność ruchu ulicznego niż w samym Puerto Banús.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), prezentowany apartament w Nueva Andalucía jest znacząco droższy. Różnica cenowa wynika z prestiżu lokalizacji (Golf Valley) i bliskości Puerto Banús. Region Nueva Andalucía ma wyższe ceny nieruchomości niż Estepona czy Torre del Mar, co odzwierciedla popyt ze strony nabywców poszukujących bliskości elitarnych usług i pól golfowych. Inwestycje w tej strefie cechują się większą stabilnością wartości, ale wymagają wyższego kapitału początkowego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID