Апартаментът в Нуева Андалусия представлява завършен двустаен имот с първокласна локация близо до брега и удобства. Построен през 1980 г., но реновиран със съвременни функции включително скандинавски дизайн, той предлага 80 м² жилищно пространство с големи тераси. Имотът е разположен в урбанизация с обществен басейн и тенис корт, само на 301 м от Плая де Пуерто Банюс. С туристически лиценз за отдаване под наем, той предлага както жилищни, така и инвестиционни възможности в един от най-търсените райони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е стратегически разположен в Нуева Андалусия, в рамките на пешеходно разстояние до основните удобства. Неговата близост до Пуерто Банюс (301 м) го поставя на премиум локация с достъп до луксозни съоръжения, ресторанти и плажове. Заобикалящата градска среда предоставя удобство, без да се жертват предимствата на крайбрежния живот. По-големи градове като Марбеля (7 км) и Малага (54 км) са лесно достъпни за по-широки културни и търговски предложения.
Този апартамент отговаря на функционалните жилищни нужди с две просторни спални и две модерни банни, идеални за малки семейства или двойки. Лейаутът от 80 м² максимизира ефективността на пространството с отворена кухня и дневна, която се простира до 33 м² тераси за открито живеене. Западната ориентация на имота позволява следобедно и вечерно излагане на слънце, докато общественият басейн и тенис корт предоставят възможности за отдих в рамките на комплекса.
Като имот, завършен през 1980 г., но впоследствие реновиран, този апартамент съчетава установено строително качество със съвременни подобрения. Реновацията се е съсредоточила върху модернизиране на интериорите със скандинавски дизайнерски елементи, подобрени бани и отворена концепция за живот. Въпреки че не е ново строителство, реновацията осигурява модерни стандарти и довършителни работи, което го прави незабавно обитаем без времената за чакане, свързани с новите разработки.
Апартаментът не предлага директен достъп до плажа, въпреки че плажовете са в пешеходно разстояние. Само с две спални, той може да не побира по-големи семейства. Урбанизационната обстановка означава ограничена приватност в сравнение с отделни имоти. Строежът от 1980 г., въпреки реновираният, може да няма най-новите стандарти за енергийна ефективност на новите сгради. Освен това, като се намира в популярен туристически район, кварталът може да преживее сезонни колебания в нивата на активност.
Ref: VL555862
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е особено подходящ за международни купувачи, търсещи втори дом в установен луксозен район. Неговата централна локация и туристически лиценз го правят идеален за тези, които искат имот, който може да генерира доход от наем, когато не се използва. За пенсионери или частично пенсионери, близостта до удобства, здравни съоръжения (болница на 1.9 км) и приятен климат предлагат комфортно ежедневно живеене. По-млади професионалисти или двойки могат да оценят баланса между градско удобство и крайбрежен начин на живот. Имотът е особено подходящ за тези, които поставят локацията пред размера на имота, ценят установените квартали пред новите строежи и желаят незабавно настаняване, вместо да чакат завършването на ново строителство. Ентусиастите на голфа ще се възползват особено от близостта до няколко голф игрища от световна класа в рамките на 2 км.
Апартаментът се отличава с висококачествени скандинавски вдъхновени довършителни работи навсякъде. Реновацията се е фокусирала върху съвременна естетика, като същевременно запазва функционалността. Баните разполагат със съвременни приспособления с дървени стени и каменни мивки, създавайки атмосфера, подобна на СПА център. Кухнята е напълно оборудвана с дървени шкафове и фурна със стъклена врата, съчетавайки стил и практичност. Вградени гардероби осигуряват ефективни решения за съхранение, поддържайки чистите линии, характерни за скандинавския дизайн. Големи прозорци увеличават естествената светлина навсякъде, докато западната ориентация максимизира следобедната слънчева светлина. 33 м² терасно пространство демонстрира внимание към качеството на откритото живеене, както с вътрешна тераса, така и с основна тераса за хранене. Общите площи, включително басейнът и тенис кортът, са добре поддържани, отразявайки цялостното качество на урбанизацията. Въпреки че оригиналната структура датира от 1980 г., реновацията е довела съвременни стандарти до имота.
С цена от €649,000, този апартамент представлява по-високия край на пазара за двустаен имот в Нуева Андалусия. Цената отразява неговата премиум локация близо до Пуерто Банюс, скорошна реновация и включването на туристически лиценз за отдаване под наем. В сравнение със сходни проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот изисква премия поради репутацията на установения квартал и непосредствената близост до луксозни съоръжения. Апартаментът е готов за незабавно ползване или отдаване под наем, представлявайки завършена инвестиция без рискове, свързани със строеж.
Животът в този апартамент в Нуева Андалусия предлага балансиран дневен ритъм между удобство и отдих. Утринните рутини започват с възможността за закуска на терасата, последвана от лесен достъп до близки удобства. Близостта до Пуерто Банюс означава, че луксозното пазаруване, хранене и марина дейности са част от регулярните възможности. Ентусиастите на голфа могат лесно да достъпят голф игрища от световна класа в рамките на 2 км. Градската обстановка предоставя всички необходими услуги в пешеходно разстояние, докато общите площи предлагат отдих без напускане на дома. Вечерите могат да включват хранене в един от 69-те близки ресторанта или наслаждаване на средиземноморския климат на частната тераса. Локацията е особено подходяща за тези, които ценят централното разположение с налични както градски, така и крайбрежни възможности за живот.
Ежедневният живот около този апартамент в Нуева Андалусия се възползва от изключителна инфраструктура и удобства. С 69 ресторанта, 10 кафенета и 4 банки в рамките на 2 км, жителите имат изобилие от възможности за хранене и услуги. Районът е добре обслужен от здравни съоръжения, включително болница на 1.9 км и 3 аптеки в пешеходно разстояние. Възможностите за образование са plentiful с 41 основни училища и 28 гимназии в по-широкия район. За транспорт, локацията предлага 10 обществени транспортни линии с 50 спирки, осигуряващи връзка до околни райони, включително Марбеля (7 км) и Малага (54 км). Равният терен (0.2% наклон към плажа) прави района особено подходящ за пешеходци, докато близостта до голф игрища (в рамките на 2 км) и плажове (в рамките на 3 км) подкрепя активен начин на живот. Наличието на 52 хотела с почти 13,000 легла показва добре развита туристическа инфраструктура, която облагодетелства постоянните жители чрез поддържани съоръжения и услуги през цялата година.
Тази визуализация на карта поставя апартамента в премиум района на Нуева Андалусия, ясно показвайки неговото стратегическо позициониране спрямо ключови забележителности. Локацията на имота само на 301 метра от Плая де Пуерто Банюс подчертава неговата близост до един от най-престижните плажове и марини в региона. Заобикалящият район разкрива плътността на удобствата, включително концентрацията на голф игрища в радиус от 2 км и директната достъпност до Марбеля. Равният терен, представен на картата, обяснява пригодността на района за пешеходци, докато позицията на 10 метра надморска височина показва неговото равнинно крайбрежно местоположение без значителни промени във височината, които биха могли да повлияят на достъпността или гледките.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция в региона Коста дел Сол, особено възползвайки се от своите отношения с Марбеля, само на 7 км разстояние. Тази близост поставя жителите в лесен достъп до един от най-престижните крайбрежни дестинации в Испания, като същевременно избягва премиум цените на центъра на града. Локацията предлага баланс между достъпност до големи градски центрове като Малага (54 км) и поддържане на по-жилищна атмосфера. В непосредствения район, Нуева Андалусия е известна със своата международна общност, луксозни удобства и особено с концентрацията си на голф игрища, печелейки си прякора 'Голф Долината'. Инфраструктурата на района е добре развита благодарение на инвестициите в туризма, облагодетелствайки постоянните жители с поддържани съоръжения и услуги през цялата година. В сравнение с други регионални опции като Тор дел Мар или Естепона, Нуева Андалусия предлага по-установена, международно ориентирана среда с директен достъп до луксозния пазар на Пуерто Банюс.
Апартаментът се отличава с изключителна достъпност до ключови удобства. Плажовете са лесно достъпни, като Плая де Пуерто Банюс е само на 301 метра, а други опции като Плая Канина Вентура дел Мар са на 2.6 км. Марината при Пуерто Депортиво Хосе Банюс е на 1 км, предлагащи водни дейности. Ентусиастите на голфа имат непосредствен достъп до първокласни игрища, като Голф Лос Наранхос, The Range голф уроци и Реал Клуб де Голф Лас Брисас, всички в рамките на 2.1 км. За транспортни връзки, Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 км, приблизително 35-40 минути с кола. Удобството за пазаруване е осигурено от супермаркет само на 353 метра от имота. Зарядни станции за електрически автомобили са налични на 368 м, подкрепящи екологично съзнателните транспортни опции. Централната локация означава, че повечето ежедневни нужди са в пешеходно разстояние, намалявайки зависимостта от превозни средства за ежедневни нужди.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Нуева Андалусия се радва на типичен средиземноморски климат със средни температури между 12-26°C през цялата година. Годишната средна температура от 17.8°C създава комфортни условия за живот. Разположен на 10 метра надморска височина с минимални промени във височината (0.2% наклон към плажа), районът се възползва от нежни морски ветрове без да бъде изложен на сурови метеорологични условия. Сезонът за плуване продължава четири месеца, когато температурата на водата достига или надхвърля 20°C, идеално за плажни дейности. Западната ориентация на апартамента максимизира следобедното и вечерно слънце на терасите. Регионът изпитва приблизително 300 слънчеви дни годишно, подкрепяйки дейности на открито. Равният терен и умерената надморска височина създават микроклимат, който нито е твърде сух, нито твърде влажен, допринасяйки за комфортни условия за живот през цялата година, които подкрепят както закрития, така и открит начин на живот.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до качествени плажове и рекреационни съоръжения е значителна характеристика на тази локация. Плая де Пуерто Банюс, само на 301 метра, предлага престижно плажно изживяване с луксозни удобства. Допълнително, Плая Канина Вентура дел Мар (2.6 км) и Плая де Нагуелес (2.7 км) предоставят алтернативи за различни плажни преживявания. Голф инфраструктурата в района е изключителна, с The Range голф уроци, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Магна Марбеля Голф, всички в рамките на 3 км, отговарящи на ентусиасти от всички нива на умения. Спортните съоръжения са изобилни, включително Полидепортиво Сан Педро (2.9 км), Рокодромо (3.5 км) и КросФит Марбеля (3.8 км), предлагащи разнообразни фитнес възможности. Самият комплекс на апартамента подобрява рекреационните възможности със своя обществен басейн и тенис корт, осигурявайки удобни възможности за отдих на място без напускане на дома.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция в региона Коста дел Сол, особено възползвайки се от своите отношения с Марбеля, само на 7 км разстояние. Тази близост поставя жителите в лесен достъп до един от най-престижните крайбрежни дестинации в Испания, като същевременно избягва премиум цените на центъра на града. Локацията предлага баланс между достъпност до големи градски центрове като Малага (54 км) и поддържане на по-жилищна атмосфера. В непосредствения район, Нуева Андалусия е известна със своата международна общност, луксозни удобства и особено с концентрацията си на голф игрища, печелейки си прякора 'Голф Долината'. Инфраструктурата на района е добре развита благодарение на инвестициите в туризма, облагодетелствайки постоянните жители с поддържани съоръжения и услуги през цялата година. В сравнение с други регионални опции като Тор дел Мар или Естепона, Нуева Андалусия предлага по-установена, международно ориентирана среда с директен достъп до луксозния пазар на Пуерто Банюс.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент в Нуева Андалусия заема премиум позиция поради своята локация близо до Пуерто Банюс. Проектите като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагат по-ниски цени, но не могат да се конкурират с престижната локация и инфраструктура на Нуева Андалусия. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) е по-нов проект, но отдалечен от утвърдените голф игрища и луксозните удобства на Пуерто Банюс. Цената от €649,000 за този апартамент отразява не само качеството на реновацията, но и предимствата на непосредствения достъп до едни от най-търсените плажове, голф игрища и търговски зони на Коста дел Сол. В сравнение с по-новите проекти, този имот предлага незабавна възможност за ползване или отдаване под наем, без рискове свързани със строеж или забавяния.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID