Този апартамент в Нуево Андалусия, провинция Малага, предлага завършен имот с две спални и две бани, разположен в урбанизирана зона. С жилищна площ от 80 кв.м. и построена през 1980 г., имотът е реновиран и готов за обитаване. Разположен в близост до множество удобства и на кратко разстояние от пристанището и плажовете, той съчетава удобно местоположение с потенциал за инвестиция. Проектът е подходящ за търсещи динамичен начин на живот в оживен район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Нуево Андалусия, жилищен район с градска среда, предлагащ директен достъп до крайбрежието. Разположен е на пешеходно разстояние от магазини, ресторанти и услуги, което осигурява високо ниво на удобство. Близостта до Пуерто Банус и плажовете допълнително подчертава атрактивността на местоположението за различни нужди.
Предлаганите две спални и две бани осигуряват функционалност за семейства или двойки, търсещи комфортно жилище. Наличието на тераси с обща площ 33 кв.м., включително дворна тераса и основна тераса, отговаря на желанието за външни пространства за отдих и хранене. Опцията за обзавеждане позволява персонализация според индивидуалните предпочитания.
Имотът е завършен през 1980 г. и е претърпял цялостен ремонт. Въпреки че не е ново строителство, той е в отлично състояние и готов за незабавно обитаване. По този начин се избягват традиционните срокове за изграждане и се предлага готов продукт за нови собственици.
Имотът е разположен в градска среда, което предполага наличието на съседи и потенциален шум от оживената зона. Въпреки че има общи части като басейн и тенис корт, липсват индивидуални удобства като частен паркинг или градина. Ограничените възможности за нови промени поради вече извършения ремонт също могат да бъдат разгледани.
Ref: VL555862
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят имот в оживен район на Коста дел Сол, който предлага комбинация от градски удобства и близост до морето. Идеално решение е за инвеститори, които искат да се възползват от туристическия потенциал чрез отдаване под наем, благодарение на наличния лиценз. Също така, той е подходящ за хора, които ценят удобството на живеенето в градска среда с всичко необходимо на пешеходно разстояние, от супермаркети и ресторанти до плажове и пристанище. За тези, които търсят втори дом за ваканция или място за по-продължително пребиваване, имотът предлага комфорт, модерни удобства и лесен достъп до развлечения и спортни активности, като голф. Активният начин на живот, който Нуево Андалусия предлага, го прави привлекателен за хора, които искат да бъдат в центъра на случващото се.
Апартаментът е претърпял цялостен ремонт, което предполага високо качество на използваните материали и модерни техники на изпълнение. Вътрешният дизайн е в скандинавски стил, характеризиращ се със светли тонове, изчистени линии и функционалност, създаващ светла и елегантна атмосфера. Кухнята е напълно оборудвана, а баните са модерни и добре завършени, което се вижда от снимките, показващи каменни мивки и стилни дървени елементи. Покритите и частните тераси предоставят допълнително пространство, което е завършено с внимание към детайла, осигурявайки комфорт и естетика. Големите прозорци допринасят за усещането за простор и пропускат обилна естествена светлина. Общите части на комплекса, включително басейн и тенис корт, са добре поддържани, което допълва цялостното впечатление за качество.
Началната цена за този апартамент е 649 000 евро. Имотът разполага с две спални и е напълно реновиран, предлагайки 80 кв.м. жилищна площ. Цената отразява местоположението в оживения район на Нуево Андалусия, близостта до ключови удобства и туристически атракции като Пуерто Банус и плажовете. Наличието на туристически лиценз може да повлияе на ценообразуването, като добавя стойност за инвестиционни цели. Цената е индикативна и може да варира в зависимост от пазарните условия и специфичните характеристики на предлагането.
Нуево Андалусия предлага динамичен начин на живот, съчетаващ градски удобства с близост до крайбрежието. Този апартамент е разположен в урбанизирана зона, което означава достъп до общи басейни и тенис кортове, идеални за спорт и релакс. Пешеходното разстояние до супермаркети, ресторанти и аптеки гарантира ежедневния комфорт. Близостта до Пуерто Банус, известен със своите яхти, луксозни магазини и ресторанти, предоставя възможности за развлечения и социален живот. Разстоянието до плажа е само 301 метра, което улеснява достъпа до морски активности и крайбрежни разходки. Мястото е подходящо за тези, които ценят активния начин на живот и искат да бъдат в центъра на събитията, като същевременно имат достъп до удобствата на модерно жилищно местоположение.
Животът в Нуево Андалусия е свързан с лесен достъп до множество удобства. На пешеходно разстояние имате супермаркет (353 м), аптека (64 м) и множество ресторанти (69 в радиус от 2 км), банки и кафенета. Образователната инфраструктура включва 41 основни и 28 средни училища в района, а здравните нужди се покриват от 5 здравни центъра. За любителите на голфа, игрища като Los Naranjos Golf Club са на около 2 км. Близостта до Пуерто Банус (1 км) предоставя достъп до луксозни магазини, ресторанти и яхтения пристанище. Плажове като Playa de Puerto Banús са само на 301 метра, което прави достъпа до морето изключително лесен. Градската среда осигурява добри възможности за мобилност, като 50 спирки на обществен транспорт в близост.
Този апартамент е позициониран в сърцето на Нуево Андалусия, район, известен със своята близост до престижни голф игрища, луксозни пристанища и красиви плажове. Местоположението му в рамките на урбанизация с общи удобства подчертава неговия жилищен и социален характер.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуево Андалусия е разположена стратегически в провинция Малага, на южното крайбрежие на Испания. Тя се намира на 7 км от оживения град Марбея, известен със своите плажове, луксозни курорти и културни събития. Столицата на провинцията, Малага, е на 54 км и предлага международно летище, исторически забележителности и космополитен живот. Град Алхесирас, на 59 км, е важен пристанищен град. Тази позиция осигурява баланс между достъп до големи градски центрове и спокойствието на крайбрежен район, като същевременно е добре свързана с останалата част от Коста дел Сол.
Имотът се отличава с отлична достъпност. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км по въздух, което осигурява удобна връзка за международни пътувания. Плажовете като Playa de Puerto Banús са само на 301 метра, а други като Playa Canina Ventura del Mar, на 2.2 км. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 2.0 км, а The Range golf lessons, също на 2.0 км. В радиус от 2 км има 69 ресторанта, 3 аптеки и 4 банки, което гарантира, че всички ежедневни нужди са задоволени. EV зареждането е достъпно на 368 м. Близостта до големи градове като Марбея (7 км) допълнително подобрява достъпа до още по-широк набор от услуги и развлечения.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуево Андалусия е средиземноморски, със средна годишна температура от 17.8°C и температурни колебания между 12°C и 26°C през годината. Районът се радва на голямо количество слънчеви дни, което допринася за дългия плувен сезон, който продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът се намира на 10 метра надморска височина, а наклонът към най-близкия плаж (Playa Canina Ventura del Mar, 2.6 км) е изключително малък, 0.2%, което означава почти равна повърхност. Тази комбинация от мек климат, изобилие от слънце и лек релеф създава благоприятна среда за дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от възможности за отдих и спорт. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а други като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. Няколко голф игрища са в непосредствена близост, включително Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Освен това, в радиус от 3 км има спортни центрове като Polideportivo San Pedro. Наличието на общ басейн и тенис корт в рамките на урбанизацията предоставя допълнителни възможности за спорт и развлечения директно на място.
Източник: OpenStreetMap
Нуево Андалусия е разположена стратегически в провинция Малага, на южното крайбрежие на Испания. Тя се намира на 7 км от оживения град Марбея, известен със своите плажове, луксозни курорти и културни събития. Столицата на провинцията, Малага, е на 54 км и предлага международно летище, исторически забележителности и космополитен живот. Град Алхесирас, на 59 км, е важен пристанищен град. Тази позиция осигурява баланс между достъп до големи градски центрове и спокойствието на крайбрежен район, като същевременно е добре свързана с останалата част от Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Спрямо други проекти в региона, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този апартамент в Нуево Андалусия е на значително по-висока ценова точка, започваща от €649,000. Тази разлика в цената се обяснява с престижното му местоположение в район, който е синоним на лукс и близост до ключови туристически атракции като Пуерто Банус и редица голф игрища. Докато посочените сравнителни проекти предлагат по-достъпни опции, често в нови строителства, този имот адресира пазар, търсещ утвърдена локация с доказан потенциал за инвестиция и по-висок стандарт на живот. Наличието на туристически лиценз и обща площ от 33 кв.м. тераси също добавя към стойността му, оправдавайки по-високата начална цена в сравнение с по-евтините алтернативи в други части на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
