Leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et velkjent område nær Marbella i Málaga-provinsen. Bygget i 1980, er denne 80 m² eiendommen med to soverom og to bad fullstendig renovert med moderne fasiliteter samtidig som den bevarer sin opprinnelige sjarm. Beliggende i et urbant miljø nær sjøen, tilbyr eiendommen enkel tilgang til lokale fasiliteter, strender og golfbaner. Beliggenheten gir en balansert livsstil med både bekvemmelighet og fritidsmuligheter innen rekkevidde. Puerto Banús, en berømt marina og handelsområde, er bare en kort spasertur unna, noe som gjør denne eiendommen godt posisjonert for de som søker bolig i hjertet av Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Nueva Andalucía, et boligområde innenfor Marbella kommune. Den ligger 300 meter fra Puerto Banús og bare 2,6 kilometer fra nærmeste strand. Området kjennetegnes ved sin nærhet til golfbaner, med tre store baner innenfor 2,1 kilometer. Det urbane miljøet gir alle nødvendige fasiliteter innen gangavstand, inkludert supermarkeder, apoteker og restauranter.
Leiligheten tilbyr to soverom og to bad, egnet for par, små familier eller som feriebolig. Med 80 m² boareal pluss 33 m² terrasser, gir den tilstrekkelig plass for komfortabelt boende. Den vestvendte orienteringen sikrer ettermiddagssol på terrassene. De felles fasilitetene inkluderer et svømmebasseng og tennisbane, som dekker rekreasjonsbehov. Det fullt utstyrte kjøkkenet og valgfrie møblene tilbyr praktiske boveløsninger.
Bygget ble fullført i 1980, noe som gjør det til et etablert bygg i området. Leiligheten selv har gjennomgått fullstendig renovering, med oppdatering av systemer, overflater og design til moderne standarder. I motsetning til nybyggprosjekter, har denne eiendommen umiddelbar tilgjengelighet uten byggeforsinkelser. Renoveringen inkluderte modernisering av kjøkken, bad og installasjon av klimaanlegg, samtidig som bygningsstrukturen og karakteren ble bevart.
Leiligheten inkluderer ikke privat parkering, noe som kan være en vurdering for bileiere. Som en førsteetasje-leilighet i et etablert bygg, tilbyr den ikke panoramisk utsikt over sjøen. Eiendommen ligger ikke direkte ved strandkanten, noe som krever en kort gå- eller kjøretur for å nå stranden. Urbaniseringen inkluderer ikke et privat treningsstudio eller spa-fasiliteter. Byggets alder betyr at det ikke har de nyeste energieffektivitetsstandardene til nybygde eiendommer.
Ref: VL555862
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten ville passe de som søker et sekundært hjem i Middelhavet med potensial for leieinntekter. Turistlisensen gjør den spesielt attraktiv for kjøpere som planlegger å bruke eiendommen deltid mens de genererer inntekter når de er fraværende. Nærheten til golfbaner gjør den egnet for golfentusiaster som ønsker enkel tilgang til flere baner på kort avstand. For de som vurderer flytting til Spania, gir leilighetens beliggenhet nær Marbella internasjonale fasiliteter og et godt etablert ekspat-samfunn. Nærheten til internasjonale skoler, med British International School bare 3,8 km unna, gjør den også levedyktig for familier med skolebarn. Investerere som ser etter eiendommer med etablert leiepotensial vil dra nytte av turistlisensen og leilighetens ønskelige beliggenhet nær Puerto Banús, en stor attraksjon for besøkende til Costa del Sol. Årsklimaet og fire måneders badesesong støtter konsekvent etterspørsel etter leie. Pensjonister som søker en håndterlig eiendom med god tilgang til fasiliteter, helsetjenester (med et sykehus 1,9 km unna) og fritidsaktiviteter vil finne leilighetens egenskaper passende. Én-etasjes utformingen, felles fasiliteter og nærhet til tjenester støtter en komfortabel pensjonisttilværelse uten vedlikeholdsbyrder.
Leiligheten er fullstendig renovert med fokus på moderne design og funksjonalitet. Den skandinaviske stilmøblementen, selv om det er valgfritt, indikerer et fokus på rene linjer, lyse farger og naturlige materialer som skaper et lyst og romslig preg. Kjøkkenet er fullt utstyrt med moderne apparater og treskap, som gir både estetisk appell og praktisk funksjonalitet. Badene har steinvaske og moderne baderomsmøbler med opplyste speil, noe som representerer samtidsdesign med kvalitetsmaterialer. Bruken av trevegger på ett bad gir tekstur og varme til rommet. Badet på hovedsoverommet legger til bekvemmelighet for hovedsoverommet, noe som forbedrer boopplevelsen. Renoveringen inkluderte installasjon av klimaanlegg, en essensiell komfortfunksjon i middelhavsklimaet. Eiendommen opprettholder en 'utmerket' tilstandsvurdering, noe som antyder at renoveringen var omfattende og utført til høye standarder. Tilstedeværelsen av innebygde garderober indikerer oppmerksomhet på oppbevaringsløsninger, som maksimerer nytten av plassen. De utendørsarealene har overdekkede terrasser, som gir skygge i varmere måneder og utvider bruksmulighetene for disse områdene. De felles områdene, inkludert bassenget og tennisbanen, beskrives som godt vedlikeholdt, noe som reflekterer den generelle kvaliteten på urbanisasjonen. Kombinasjonen av moderne fasiliteter med byggets etablerte karakter antyder en renovering som balanserte samtidige forventninger med eiendommens opprinnelige arkitektur.
Leiligheten er priset til €649 000, som inkluderer 80 m² boareal og 33 m² terrasseområde. Prisen reflekterer den renoverte tilstanden, den prime beliggenheten nær Puerto Banús og inkluderingen av en turistutleielisens som legger til investeringspotensial. Sammenlignet med lignende eiendommer i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259 000), er denne eiendommen posisjonert i den høyere priskategorien på grunn av sin beliggenhetsfordel og renoveringskvalitet. Prisen representerer gjeldende markedsverdi for en fullstendig renovert, to-roms leilighet i Nueva Andalucía med nærhet til fasiliteter og potensial for turistutleieinntekter. Som en fullført eiendom er prisen fast i motsetning til et estimat for et prosjekt under bygging, noe som gir sikkerhet for kjøpere.
Dagliglivet i denne Nueva Andalucía-leiligheten dreier seg om bekvemmelighet og middelhavsliv utendørs. Morgener kan begynne med kaffe på terrassen, etterfulgt av en kort spasertur til nærliggende kafeer eller supermarkeder. Den vestvendte orienteringen betyr at hovedterrassen mottar ettermiddagssol, egnet for avslappede utendørslunsjer eller kveldsrelaksasjon. Beliggenheten innen gangavstand til Puerto Banús gir enkel tilgang til den berømte marinaen, restaurantene og shoppingmulighetene uten behov for bil for daglige ærender. Leilighetens utforming støtter et sømløst innendørs-utendørs liv, med den åpen planløsningen mellom kjøkken og stue som flyter over til terrassene. Dette designet er spesielt egnet for Costa del Sol-klimaet, hvor utendørsarealer er en utvidelse av boarealet det meste av året. De felles fasilitetene som svømmebasseng og tennisbane gir fritidsmuligheter innenfor komplekset, noe som reduserer behovet for å reise for rekreasjonsaktiviteter. Det omkringliggende urbane miljøet betyr at fasiliteter er lett tilgjengelige, med apoteker, banker og restauranter alle innenfor 2 km radius. Nærheten til flere golfbaner gjør det egnet for golfentusiaster som enkelt kan nå baner uten lange kjøreturer. Områdets flate terreng (0,2% helling) gjør det fotgjengervennlig, og bidrar til en gåbar livsstil. Kvelder kan tilbringes med å nyte det lokale spise- og drikketilbudet eller slappe av hjemme med utsikt over hagen. Leilighetens beliggenhet i et inngjerdet kompleks gir sikkerhet samtidig som den opprettholder tilknytning til de livlige omgivelsene i Nueva Andalucía.
Å bo i denne Nueva Andalucía-leiligheten betyr å ha tilgang til omfattende infrastruktur på kort avstand. Eiendommens beliggenhet bare 7 km fra Marbella plasserer beboere nær en av Costa del Sols mest utviklede byer, som tilbyr omfattende shopping, spisesteder og servicetilbud. Málaga, provinshovedstaden med sin internasjonale flyplass, kulturelle attraksjoner og bredere tjenester, er 54 km unna, omtrent en 45-minutters kjøretur. De umiddelbare omgivelsene tilbyr essensielle fasiliteter innen gangavstand, inkludert supermarkeder (353 m), apotek (64 m), banker og restauranter. Helsetjenester er tilgjengelige med et sykehus 1,9 km unna og fem helsesentre i det bredere området. For familier er utdanning godt dekket med 41 barneskoler og 28 videregående skoler i regionen, inkludert internasjonale alternativer som British International School 3,8 km unna. Området er godt betjent av offentlig transport med 10 busslinjer og 50 holdeplasser i nærheten, noe som reduserer avhengigheten av privat transport. Nærheten til Puerto Banús (1,0 km) gir tilgang til et av Middelhavets mest berømte marinaanlegg, med sine eksklusive shopping-, spise- og fritidsfasiliteter. Kombinasjonen av urbane bekvemmeligheter og kystlivsstil skaper et bomiljø der daglige behov og fritidsønsker begge enkelt oppfylles.
Kartet viser leilighetens beliggenhet i Nueva Andalucía, innenfor Marbella kommune. Eiendommen ligger nær Puerto Banús, med Middelhavet i sør. Flere golfbaner omgir området, noe som reflekterer dets rykte som 'Golfdalen'. Kartet illustrerer det flate kystterrenget, med det urbane området som kobles sømløst til Marbella i øst og den bredere Costa del Sol-regionen som strekker seg både østover mot Málaga og vestover mot Gibraltar.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Leiligheten er plassert i Nueva Andalucía, et boligområde som utgjør en del av Marbella kommune på Spanias Costa del Sol. Denne beliggenheten plasserer den omtrent midt langs kyststrekningen mellom Málaga by (54 km øst) og det britiske territoriet Gibraltar (52 km vest). Innenfor den umiddelbare regionen fungerer Marbella (7 km unna) som det viktigste urbane senteret, som tilbyr omfattende tjenester, shopping og kulturelle fasiliteter. Nueva Andalucía i seg selv er kjent som 'Golfdalen' på grunn av konsentrasjonen av golfbaner og har utviklet seg til et etablert boligområde med en blanding av fastboende og ferieboligeiere. Områdets posisjon mellom Middelhavet og foten av Serranía de Ronda-fjellene gir både kysttilgang og mulighet for innlandsutflukter. Regionen drar nytte av gode transportforbindelser, inkludert A-7 kystmotorvei, som faciliterer reise til andre deler av Costa del Sol og utover.
Leilighetens beliggenhet tilbyr utmerket tilgjengelighet til nøkkel-Costa del Sol-fasiliteter. Nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, er 2,6 km unna, mens den populære Puerto Banús-stranden bare er 301 meter fra eiendommen. Golfentusiaster drar nytte av nærhet til tre store baner: Golf Los Naranjos, The Range golf timer og Real Club de Golf Las Brisas, alle innen 2,1 km. Urbane bekvemmeligheter er lett tilgjengelige, med Marbella bysentrum bare 7 km unna, som tilbyr omfattende shopping, spisesteder og kulturelle alternativer. Den internasjonale flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger 45 km unna, omtrent en 35-40 minutters kjøretur, som faciliterer både internasjonal reise og besøksadgang. Gibraltar flyplass, et alternativ for noen ruter, er 52 km unna. Rekreasjonsfasiliteter er godt representert, med Puerto Deportivo José Banus marina bare 1,0 km unna. For lading av elektriske kjøretøy er fasiliteter tilgjengelige 368 meter fra eiendommen. Regionens infrastruktur støtter enkel tilgang til både dagligdagse nødvendigheter og fritidsmuligheter uten behov for omfattende reise.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Leiligheten nyter godt av det milde middelhavsklimaet på Costa del Sol, med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 26°C gjennom året. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen på 17,8°C støtter komfortabelt utendørs liv det meste av året. Eiendommens vestvendte orientering sikrer god ettermiddagssol på terrassene, spesielt behagelig i kjøligere måneder. Med en badesesong på fire måneder når vanntemperaturene overstiger 20°C, kan beboerne nyte strandaktiviteter og det felles bassenget i lengre perioder. Eiendommens høyde på 10 meter over havnivå og det flate terrenget (0,2% helling til stranden) bidrar til komfortable leveforhold uten betydelige høydeforskjeller. Regionen opplever omtrent 320 soldager årlig, noe som støtter utendørsaktiviteter og reduserer oppvarmingsbehov om vinteren. Beliggenheten nyter godt av sjøbriser som modererer temperaturene i varmere måneder. Nedbør er konsentrert hovedsakelig i vintermånedene, med lange tørre perioder fra vår til høst. Disse klimakarakteristikkene gjør området egnet for helårsbo, med spesiell appell for de som ønsker å unngå ekstreme temperaturer som finnes i andre regioner.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området rundt leiligheten tilbyr mangfoldige rekreasjonsmuligheter, spesielt innen vannsport og golf. Playa de Puerto Banús, bare 301 meter unna, er en velkjent strand med fasiliteter som betjener både beboere og turister. Den bredere regionen har flere Blå Flagg-standard strender innen rekkevidde, inkludert Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) og Playa de Nagüeles (2,7 km), som er anerkjent for vannkvalitet og miljøforvaltning. Golfmuligheter er spesielt godt representert, med tre store baner innen 2,1 km fra eiendommen: Golf Los Naranjos, The Range golf timer og Real Club de Golf Las Brisas. Disse banene tilbyr varierte spillopplevelser for golfentusiaster med ulike ferdighetsnivåer. For andre sportsaktiviteter er flere fasiliteter tilgjengelige i nærheten, inkludert Polideportivo San Pedro sportsenter (2,9 km), Rocodromo klatresenter (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Leilighetens egen urbanisasjon inkluderer en tennisbane og felles basseng, som gir umiddelbare rekreasjonsmuligheter uten å forlate komplekset. Marinaer som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) tilbyr vannsportsaktiviteter og seilingsmuligheter, noe som legger til det mangfoldige rekreasjonslandskapet som er tilgjengelig fra denne beliggenheten.
Kilde: OpenStreetMap
Leiligheten er plassert i Nueva Andalucía, et boligområde som utgjør en del av Marbella kommune på Spanias Costa del Sol. Denne beliggenheten plasserer den omtrent midt langs kyststrekningen mellom Málaga by (54 km øst) og det britiske territoriet Gibraltar (52 km vest). Innenfor den umiddelbare regionen fungerer Marbella (7 km unna) som det viktigste urbane senteret, som tilbyr omfattende tjenester, shopping og kulturelle fasiliteter. Nueva Andalucía i seg selv er kjent som 'Golfdalen' på grunn av konsentrasjonen av golfbaner og har utviklet seg til et etablert boligområde med en blanding av fastboende og ferieboligeiere. Områdets posisjon mellom Middelhavet og foten av Serranía de Ronda-fjellene gir både kysttilgang og mulighet for innlandsutflukter. Regionen drar nytte av gode transportforbindelser, inkludert A-7 kystmotorvei, som faciliterer reise til andre deler av Costa del Sol og utover.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre eiendommer i regionen, tilbyr denne Nueva Andalucía-leiligheten en beliggenhetsfordel over mer fjerntliggende alternativer. Eiendommer som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259 000) er posisjonert lenger øst langs Costa del Sol, i områder med mindre direkte tilgang til de etablerte fasilitetene og den internasjonale atmosfæren i Marbella-området. Nueva Andalucías beliggenhet plasserer den i et av Costa del Sols mest etterspurte regioner, med eiendomsverdier som typisk er høyere enn i mindre utviklede kystområder. Nærheten til Puerto Banús, et luksusmarina- og handelsdestinasjon, legger til verdi som mer fjerntliggende eiendommer ikke kan matche. Golftilgjengelighet er et annet kjennetegn, med tre store baner innen 2,1 km, en konsentrasjon som få andre områder kan matche. Ved sammenligning med andre deler av Costa del Sol, har Marbella-området generelt sterkere eiendomsverdistabilitet og høyere leiepotensial på grunn av sin internasjonale anerkjennelse og årstidsattraktivitet. Mens eiendommer i fremvoksende områder kan tilby lavere inngangspriser, mangler de ofte den etablerte infrastrukturen, servicetilbudet og turistappellen som denne Nueva Andalucía-beliggenheten gir. Kombinasjonen av urbane fasiliteter, rekreasjonsmuligheter og kysttilgang skaper et bomiljø som kommanderer premiumpriser sammenlignet med mindre integrerte utviklinger i regionen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID