Denne renoverede lejlighed i Nueva Andalucía ligger i et urbant område direkte ved kysten med kort afstand til dagligvarer, restauranter og stranden. Lejligheden har et beboelsesareal på 80 m² med to soveværelser og to badeværelser. Boligen er fuldt renoveret i skandinavisk stil med store vinduer, der sikrer rigeligt med naturligt lys. Med en vestlig orientering kan beboerne nyde aftensolen fra de 33 m² store terrasseområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Nueva Andalucía, et etableret boligområde nær Puerto Banús. Strandene ligger inden for 3 km afstand, hvoraf Playa de Puerto Banús kun er 301 m væk. Området har et veludbygget netværk af faciliteter med 69 restauranter, 3 apoteker og 4 banker inden for 2 km radius. Golfbanerne ligger alle inden for kort afstand.
Lejligheden imødekommer behovet for en praktisk vedligeholdelsesvenlig bolig med gode udendørs arealer. De to soveværelser med indbyggede skabe giver tilstrækkeligt med opbevaringsplads. Terrasserne på 33 m² giver mulighed for udendørs liv året rundt i det milde klima. Fællesfaciliteter som swimmingpool og tennisbane supplerer boligens funktionelle indretning.
Lejligheden blev oprindeligt opført i 1980, men er gennemgribende renoveret for at imødekomme moderne boligstandarder. Den nutidige renovering omfatter en fuldt udstyret køkkenløsning, moderne badeværelser og energirigtige installationer. Renoveringsarbejdet er afsluttet, og ejendommen er klar til øjeblikkelig indflytning uden yderligere byggeri på området.
Lejligheden tilbyder ikke privat parkering direkte ved ejendommen, men der findes muligheder i nærområdet. Lejligheden er beliggende i et etagebyggeri og har derfor ikke egen have. Ejendommen ligger i et urbant område med aktivitet året rundt, hvilket kan medføre støj fra omgivelserne i højsæsoner. Vestorienteringen giver begrænset morgesol på terrasserne.
Ref: VL555862
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til personer, der ønsker en vedligeholdelseslet bolig ved Middelhavet med adgang til både byliv og strand. Den er velegnet til par eller mindre familier, der foretrækker et aktivt liv med nærliggende faciliteter. For investorer repræsenterer ejendommen en mulighed med eksisterende turistleje licens i et populært område med høj udlejningspotentiale. Den centrale beliggenhed gør den også egnet som helårsbolig for personer, der ikke ønsker at være afhængige af bil til daglige ærinder. For golfentusiaster er nærheden til flere anerkendte baner en fordel. Ejendommen passer også til dem, der ønsker et sekundært hjem, der er klar til brug uden yderligere renovering eller indretning.
Lejlighedens renovering fokuserer på kvalitetsmaterialer med et moderne skandinavisk præg. Badeværelserne er udstyret med stenvaske og træpaneler, der skaber et luksuriøst udtryk med holdbare overflader. Køkkenet indeholder træskabe med glasovn og moderne apparater, der kombinerer funktionalitet med æstetik. Badeværelsets spejle med integreret belysning er et eksempel på den gennemtænkte detaljearrangement. Terrassearealerne er konstrueret med materialer, der kan modstå det middelhavsklima med minimal vedligeholdelse. De store vinduesflader sikrer ikke blot naturligt lys, men er også energieffektive med moderne termoruder. Den generelle stand er betegnet som
Lejligheden er tilgængelig fra €649.000, hvilket afspejler dens centrale beliggenhed og renoverede stand. Prisen er konkurrencedygtig i forhold til lignende ejendomme i Nueva Andalucía-området, hvor priserne for renoverede lejligheder typisk varierer afhængigt af nøjagtig placering og udsigt. I sammenligning med andre projekter i regionen ligger denne lejlighed i den øvre prisklasse, hvilket skyldes dens nærhed til Puerto Banús og stranden. Investeringen inkluderer en turistleje licens, hvilket potentielt kan generere indtægter.
Dagligdagen i Nueva Andalucía lejligheden kendetegnes ved nem adgang til alle nødvendige faciliteter inden for kort afstand. Om morgenen kan man nyde morgenkaffen på den mindre gårdhave-terrasse, før dagen starter med besøg i de nærliggende butikker eller stranden. Om eftermiddagen giver hovedterrassen plads til afslapning eller måltider i det milde klima. Turen til Puerto Banús kan nemt tilgås til fods, hvor man kan opleve det livlige miljø med butikker og restauranter. Aftenen kan afsluttes med et måltid på en af de 69 restauranter inden for gåafstand, før man returnerer til den private lejlighed. Fællesområder som swimmingpoolen inviterer til socialt samvær med naboer.
Lejlighedens omgivelser i Nueva Andalucía er karakteriseret ved urban bekvemmelighed med et bredt udbud af tjenester og faciliteter inden for kort afstand. Dagligvarer kan købes 353 m fra lejligheden, mens apoteket kun ligger 64 m væk. For lægehjælp er der et hospital 1,9 km fra ejendommen. Transportmulighederne er gode med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden. Infrastrukturen giver mulighed for at leve uden bil, da de fleste nødvendigheder er tilgængelige til fods eller med kort transportafstand. Arealet har en balanceret bebyggelsestæthed, der skaber et levende nabolag uden at føles overbefolket. Marbella by ligger kun 7 km væk og giver adgang til yderligere services, shopping og kulturelle tilbud. Málaga som provinsby er 54 km fra lejligheden.
Kortet viser lejlighedens centrale placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til Puerto Banús mod øst og Marbella mod vest. Strandområdet er tydeligt markeret med kort afstand til ejendommen. Golfbanerne omgiver boligområdet, hvilket understreger de rekreative muligheder. Hovedvejsnettet giver god forbindelse til både Málaga og andre kystbyer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Lejligheden er strategisk placeret i Nueva Andalucía, en etableret forstad til Marbella, der fungerer som bro mellem kystlivet og det omkringliggende område. Med kun 7 km til Marbella centrum bevarer den nærhed til byens serviceudbud, mens den samtidig nyder godt af en mere afslappet atmosfære end i selve bymidten. Placeringen nær Puerto Banús giver adgang til et af Costa del Sols mest kendte områder for luksusshopping og maritimt liv. I forhold til Málaga (54 km) og den internationale lufthavn (45 km) ligger ejendommen optimalt med nem adgang til infrastruktur uden at være påvirket af storbyens larm. Regionen generelt er kendetegnet ved en blanding af internationale indflydelser og andalusisk kultur.
Strandene er let tilgængelige med Playa de Puerto Banús kun 301 m væk. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km væk, mens Playa de Nagüeles er 3,1 km fra lejligheden. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 45 km væk med normal køretid på omkring 30-40 minutter afhængigt af trafik. Golfentusiaster har nem adgang til flere anerkendte baner, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Shopping og restauranter i Puerto Banús kan nås til fods på få minutter, mens Marbella bycentrum ligger 7 km fra lejligheden. For lægehjælp er der et hospital 1,9 km væk, og apoteket ligger kun 64 m fra ejendommen. En EV-ladestation er tilgængelig 368 m fra lejligheden for elbilsejere.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mildt middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Den gennemsnitlige årstemperatur er 17,8°C, hvilket gør det muligt at opholde sig udendørs året rundt. Svæmmesæsonen varer fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Lejligheden er beliggende kun 10 m over havets overflade med en minimal hældning på 0,2% mod stranden, hvilket skaber et næsten fladt terræn. Den vestlige orientering giver fordelagtige solforhold til eftermiddags- og aftentimerne. Området har et gennemsnitligt antal solskinsdage typisk for Costa del Sol-regionen, med over 320 solskinsdage årligt. Den lave højde kombineret med nærheden til havet giver et moderat klima uden ekstreme temperaturudsving.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús ligger kun 301 m fra lejligheden og er en velkendt strand med både faciliteter og livlig atmosfære. Området byder på flere Blue Flag-strande inden for kort afstand, der sikrer høje standarder for vandkvalitet og service. For golfspillere er der adgang til flere anerkendte baner, herunder Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas, alle inden for 2,1 km fra ejendommen. Sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro ligger 2,9 km væk og tilbyder diverse aktiviteter. For klatreentusiaster er der Rocodromo 3,5 km fra lejligheden. Marinaområderne Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) og Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marbella (5,4 km) giver mulighed for vandaktiviteter og et maritimt miljø. Regionen tilbyder også adgang til vandre- og cykelruter langs kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Lejligheden er strategisk placeret i Nueva Andalucía, en etableret forstad til Marbella, der fungerer som bro mellem kystlivet og det omkringliggende område. Med kun 7 km til Marbella centrum bevarer den nærhed til byens serviceudbud, mens den samtidig nyder godt af en mere afslappet atmosfære end i selve bymidten. Placeringen nær Puerto Banús giver adgang til et af Costa del Sols mest kendte områder for luksusshopping og maritimt liv. I forhold til Málaga (54 km) og den internationale lufthavn (45 km) ligger ejendommen optimalt med nem adgang til infrastruktur uden at være påvirket af storbyens larm. Regionen generelt er kendetegnet ved en blanding af internationale indflydelser og andalusisk kultur.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
I forhold til sammenlignelige projekter i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), ligger denne lejlighed i en højere prisklasse. Prisforskellen skyldes primært den centrale placering i et af Costa del Sols mest efterspurgte områder nær Puerto Banús. Mens de andre projekter ofte ligger i udviklingsområder eller mindre centrale placeringer, tilbyder denne lejlighed en umiddelbar adgang til etablerede faciliteter og serviceydelser. Kvaliteten af renoveringen, de eksisterende turistleje licens og nærheden til både strand og golfbaner bidrager yderligere til værdien. For købere, der prioriterer beliggenhed over kvadratmeter, repræsenterer denne lejlighed en overkommelig investering sammenlignet med luksusejendomme i selve Marbella eller Puerto Banús, hvor priserne typisk er væsentligt højere for lignende kvalitet og størrelse.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID