Situé au cœur de Nueva Andalucía, cet appartement entièrement rénové offre un équilibre attrayant entre design contemporain et commodités urbaines. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la côte, il combine l'accessibilité aux services essentiels avec la proximité des attractions de Puerto Banús et des plages. Il représente une option fonctionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et un accès facile aux activités de loisirs, le tout dans un environnement résidentiel établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement placé dans un quartier urbain animé, avec des commerces et des restaurants accessibles à pied. La proximité de la mer, à seulement 301 mètres de la Playa de Puerto Banús, et l'accès facile aux principales voies de communication renforcent son attractivité pour un mode de vie dynamique et connecté.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui privilégient la fonctionnalité et la proximité des services. Les deux chambres et deux salles de bains offrent un espace de vie confortable, tandis que les terrasses attenantes fournissent des espaces extérieurs appréciables pour la détente quotidienne.
Construit en 1980, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète. La date de construction initiale indique une infrastructure établie, tandis que les rénovations récentes assurent des finitions modernes et une qualité de vie améliorée, sans les délais associés aux nouvelles constructions.
Le projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer ou les montagnes, l'orientation étant principalement Ouest. Il n'offre pas non plus de caractéristiques de nouvelle construction telles qu'une efficacité énergétique de pointe par défaut ou des designs architecturaux contemporains avant rénovation.
Ref: VL555862
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement dynamique et bien desservi. Il conviendra aux personnes qui apprécient d'avoir les commodités à portée de main et souhaitent un accès rapide aux loisirs balnéaires et nautiques offerts par Puerto Banús. Les professionnels actifs ou les retraités dynamiques qui privilégient la facilité de déplacement à pied ou à vélo trouveront ici un cadre de vie pratique. De plus, la présence d'une licence touristique peut intéresser les investisseurs à la recherche d'une propriété offrant un potentiel de revenus locatifs, combinant ainsi usage personnel et rendement financier dans une zone à forte demande touristique.
L'appartement présente des finitions de qualité, résultant d'une rénovation complète visant un style contemporain. Les matériaux utilisés, bien que non spécifiés en détail, sont décrits comme conférant une atmosphère lumineuse et élégante, avec une attention particulière portée à la fonctionnalité des espaces. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. Les salles de bains modernes, dont une en suite, bénéficient d'un design soigné. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle et la sensation d'espace. Les terrasses, d'une surface généreuse, prolongent l'espace de vie intérieur vers l'extérieur. L'ensemble suggère un niveau de finition prêt à l'emploi, adapté à une occupation immédiate ou à une mise en location.
Proposé à partir de 649 000 €, cet appartement de deux chambres et deux salles de bains représente une offre dans la gamme supérieure du marché de Nueva Andalucía. La surface habitable de 80 m² et les 33 m² de terrasses sont des éléments clés justifiant cette valorisation. Le fait qu'il soit prêt à l'emploi et rénové peut influencer positivement son positionnement par rapport à des biens nécessitant des travaux. Le prix reflète l'emplacement central, les commodités de l'urbanisation (piscine, tennis) et l'état général du bien, le plaçant dans le segment des biens recherchés pour leur qualité et leur emplacement.
La vie dans cet appartement de Nueva Andalucía est caractérisée par la commodité urbaine et l'accès à un style de vie méditerranéen actif. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate de nombreux services, permettant de gérer les courses quotidiennes, les repas à l'extérieur ou les rendez-vous professionnels sans dépendre systématiquement d'un véhicule. La présence d'une piscine commune et d'un court de tennis au sein de l'urbanisation ajoute des options de loisirs accessibles directement depuis le domicile. Les 33 m² de terrasses offrent un espace supplémentaire pour profiter du climat, que ce soit pour des repas en plein air ou simplement pour se détendre. L'environnement est celui d'une zone résidentielle établie, animée par la présence de commerces, de restaurants et à une courte distance de la marina de Puerto Banús et des plages, offrant un rythme de vie dynamique.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au centre de l'activité de la Costa del Sol, avec un accès immédiat aux commodités. La présence de 69 restaurants, 3 pharmacies, 4 banques et 10 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de la densité des services. L'environnement urbain est complété par des infrastructures de santé et d'éducation, avec 5 centres de santé et 41 écoles primaires à proximité. La proximité de plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et des infrastructures sportives et nautiques telles que le port de Puerto Banús (1 km) et plusieurs parcours de golf à moins de 2.1 km, assure un accès facile aux activités de loisirs et à un style de vie actif. L'environnement offre un équilibre entre la vie urbaine animée et la possibilité de pratiquer des activités de plein air.
Cette carte situe le projet au cœur de Nueva Andalucía, une zone réputée de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate de la côte, des ports de plaisance comme Puerto Banús, des parcours de golf renommés et des centres urbains de Marbella et de ses environs, illustrant l'accessibilité aux commodités et aux loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Nueva Andalucía, ce projet se trouve au sein d'une zone côtière dynamique de la province de Málaga. Il est positionné à seulement 7 km de Marbella, une ville renommée pour son glamour et ses infrastructures, et à 54 km de la capitale provinciale, Málaga, offrant un accès à une métropole régionale avec un aéroport international et un riche patrimoine culturel. À une distance similaire, Algeciras se trouve à 59 km, ouvrant l'accès vers le détroit de Gibraltar. Cette localisation centrale sur la Costa del Sol facilite l'exploration des villes côtières environnantes et l'accès aux différentes attractions de la région.
L'accessibilité est un point fort de cette localisation. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages, dont la plus proche à 301 mètres, sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme Golf Los Naranjos sont à environ 2 km. Les supermarchés et pharmacies sont situés à moins de 400 mètres, garantissant la satisfaction des besoins quotidiens. Le réseau de transports publics, avec 50 arrêts et 10 lignes, offre des alternatives de mobilité, bien que la présence d'une voiture puisse être envisagée pour explorer la région plus largement. L'infrastructure locale comprend également des bornes de recharge pour véhicules électriques à 368 mètres.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía jouit du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 17.8°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le soleil est présent généreusement, soutenant une saison de baignade d'environ quatre mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0.2%) indiquent un environnement côtier plat et accessible. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie extérieur tout au long de l'année, propice aux activités de plage et de loisirs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'accès aux activités de loisirs est varié. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se situe à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.2 km. La région est un pôle majeur pour le golf, avec des parcours tels que Golf Los Naranjos, The Range et Real Club de Golf Las Brisas à moins de 2.1 km. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro sont accessibles en moins de 3 km. La proximité du port de Puerto Banús (1 km) offre également des opportunités pour les activités nautiques et la vie sociale autour de la marina.
Source: OpenStreetMap
Situé à Nueva Andalucía, ce projet se trouve au sein d'une zone côtière dynamique de la province de Málaga. Il est positionné à seulement 7 km de Marbella, une ville renommée pour son glamour et ses infrastructures, et à 54 km de la capitale provinciale, Málaga, offrant un accès à une métropole régionale avec un aéroport international et un riche patrimoine culturel. À une distance similaire, Algeciras se trouve à 59 km, ouvrant l'accès vers le détroit de Gibraltar. Cette localisation centrale sur la Costa del Sol facilite l'exploration des villes côtières environnantes et l'accès aux différentes attractions de la région.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par sa localisation consolidée en milieu urbain et sa proximité immédiate avec des centres d'intérêt majeurs comme Puerto Banús et les parcours de golf. Les prix dans des zones comme Torre del Mar ou Mijas, représentés par Aquamar et Lantana Residencial (à partir de 269 950 € et 205 000 € respectivement), sont significativement inférieurs, mais ces localisations offrent généralement un profil différent, souvent plus résidentiel ou en développement, et potentiellement plus éloigné des centres d'activités haut de gamme. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) est une nouvelle construction, offrant des standards d'efficacité énergétique et de design plus récents, mais probablement située dans un environnement moins centralisé que Nueva Andalucía. Le prix de 649 000 € pour ce bien reflète donc un positionnement dans un marché établi et recherché, avec un accent sur la praticité, l'accès aux services et un style de vie actif, typique du corridor Marbella-Puerto Banús, comparé aux options plus abordables dans des villes côtières en croissance ou aux nouvelles constructions dans des zones en développement.
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