Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, Málaga, bara 300 meter från Puerto Banús. Byggd 1980 och nyligen renoverad, erbjuder den 80 kvadratmeter boyta med två sovrum och två badrum. Lägenheten har en västerläge och tillgång till gemensamma faciliteter inklusive pool och tennisbana. Med urban placering och nära avstånd till strand, butiker, restauranger och golfbanor, representerar detta ett bostadsalternativ i ett etablerat område med välutvecklad infrastruktur.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i Nueva Andalucía, en stadsdel i Marbella-kommunen. Placeringen är i direkt anslutning till kustnära Puerto Banús med gångavstånd till flera strandsträckor. Området karakteriseras av urban tätbebyggelse med högre bebyggelsedensitet och välutvecklad serviceinfrastruktur inom närområdet.
Lägenheten erbjuder två separata sovrum och två badrum, vilket gör den lämplig för mindre hushåll eller som sekundärbostad. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar ett socialt boende. Med 33 kvadratmeter terrassyta kan utomhuslivet utnyttjas under större delen av året tack vare det lokala klimatet.
Fastigheten är färdigställd sedan 1980 men har genomgått en omfattande renovering. Byggnaden har bevarat sin ursprungliga struktur medan interiören moderniserats med nya material och tekniska installationer. Status som färdigställt projekt innebär att inga ytterligare byggetapper är planerade.
Lägenheten har begränsat boendeyta på 80 kvadratmeter, vilket kan vara otillräckligt för större hushåll. Den västerläge innebär mindre morgonsol på terrasserna. Parkeringsplats ingår inte i köpet utan måste ordnas separat. Fastigheten saknar hiss, vilket kan vara ett hinder för personer med nedsatt rörlighet.
Ref: VL555862
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar väl för köpare som söker ett färdigt boende utan behov av ytterligare renoveringar. Den lämpar sig för personer som uppskattar närhet till både strand- och stadsliv samtidigt som tillgång till golfaktiviteter är viktigt. Lägenheten fungerar bra som sekundärbostad för internationella köpare som önskar vistas längre perioder under vintermånaderna. Den befintliga turistlicensen gör den också lämplig för de som överväger en investering med uthyrningspotential. Köpare som värdesätter gångavstånd till service och fritidsaktiviteter utan att behöva förlita sig på bil för dagliga ärenden kommer att uppskatta detta bostadsalternativ. Bostaden lämpar sig även för yngre par eller småfamiljer som söker en lättunderhållen bostad i etablerat område.
Lägenhetens renovering omfattar köket med moderna träskåp och glasugn samt två badrum med stenhandfat och upplysta speglar. Köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror. Golven i de sociala ytorna har materialval som underlättar underhåll. Badrummen har moderna sanitetsinstallationer med nischduschar. Inredningen följer en skandinavisk designestetik med ljusa färger och rena linjer. Fönstren i bostaden är av modernare standard vilket bidrar till god isolationsförmåga. Västra orienteringen ger eftermiddags- och kvällssol till terrasserna samtidigt som det kan påverka temperaturhöjningen under sommarmånaderna. Byggnadskvaliteten från 1980-talet har kompletterats med modernare tekniska installationer men vissa ursprungliga konstruktionselement kvarstår.
Lägenheten erbjuds till ett pris från €649,000, vilket positioneras i det övre segmentet för liknande tvårumslägenheter i området. Priset inkluderar inredning i skandinavisk stil samt renoverade ytskikt. Prissättningen reflekterar läget i Puerto Banús-närheten och de nyrenoverade ytorna. Priset kan förhandlas enligt rådande marknadsvillkor. Fastigheten är omedelbart tillgänglig för övertagande då den är färdigställd.
Dagligt liv i denna lägenhet präglas av närhet till urbana tjänster och kustnära rekreation. Morgonpromenader kan göras till det närliggande Puerto Banús eller längs strandpromenaden. De flesta dagliga ärenden som handlande på apotek eller mataffär kan utföras till fots. Eftermiddagarna kan nyttjas på en av de närliggande golfbanan eller vid den gemensamma poolen. Kvällarna erbjuder ett brett utbud av restauranger och kaféer inom gångavstånd. Lägenhetens terrasser fungerar som förlängning av bostaden där man kan njuta av måltider eller social samvaro i det medelhavsklimat som råder större delen av året. Den lokala servicenivån bibehålls året runt tack vare områdets permanenta befolkning och internationella besöksflöde.
Det dagliga livet i Nueva Andalucía karaktäriseras av välutvecklad serviceinfrastruktur. De närmaste livsmedelsbutikerna nås inom 350 meter, medan apotek och banktjänster finns inom samma radie. Sjukhusvård finns 1,9 kilometer bort. Kollektivtrafiken består av 10 linjer med 50 hållplatser i närområdet, vilket möjliggör förflyttning utan bil. Bilväg avstånd till centrala Marbella är 7 kilometer, medan Málaga stad ligger 54 kilometer bort. För internationella resenärer är Málaga flygplats belägen 45 kilometer bort, vilket motsvarar cirka 40-50 minuters bilfärd depending on trafikförhållanden. Det lokala vägnätet välutvecklat med direkt anslutning till huvudväg A7 som löper längs Costa del Sol.
Kartan visar lägenhetens läge i Nueva Andalucía med Puerto Banús som tydlig referenspunkt. De närliggande golfbanana syns som gröna områden i nordvästlig riktning. Strandlinjen löper parallellt med kustvägen A7 med de flesta serviceinrättningar koncentrerade kring detta område. Avståndet till Marbella stad och flygplatsen är tydligt markerade.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är en etablerad stadsdel i Marbella kommun, belägen 7 kilometer väster om Marbellas stadskärna. Området utgör en del av den västra expansionskorridorn längs Costa del Sol mellan centrala Marbella och San Pedro de Alcántara. Regionen karakteriseras av en blandning av permanent bostadsbebyggelse och turistrelaterade anläggningar. Nueva Andalucía är känd för sin närhet till Puerto Banús och flera exklusiva bostadsområden som omger de lokala golfbanorna. Placeringen ger tillgång till både kustnära rekreation och urbana tjänster utan att vara direkt i det mest centrala Marbella.
Playa de Puerto Banús ligger endast 301 meter från bostaden, vilket gör det till det närmaste badstrandområdet. Andra närliggande stränder inkluderar Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfentusiaster har tillgång till flera banor inom kort avstånd: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas ligger alla inom 2,1 kilometer. Puerto Banús hamn nås inom 1 kilometer, medan Marbella stad ligger 7 kilometer bort. Málaga-Costa del Sol flygplats är belägen 45 kilometer från bostaden. Närmaste sjukhus finns 1,9 kilometer bort, medan primärvårdscentraler finns inom 2 kilometers radie.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Lägenheten ligger på 10 meters höjd över havet med en svag lutning mot havet på endast 0,2%, vilket ger en nästintill platt terräng. Klimatet i området är typiskt medelhavsklimat med genomsnittliga årliga temperaturer på 17,8°C och månatliga variationer mellan 12°C och 26°C. Området har cirka 320 soliga dagar per år. Simsäsongen varar i fyra månader när vattnet når en temperatur på minst 20°C, vanligtvis från juni till september. Höjden och närheten till havet bidrar till ett milt klimat året runt med måttliga temperaturer även under vintermånaderna. Nederbörden är begränsad och koncentreras främst till vinterperioden.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Playa de Puerto Banús är det närmaste strandområdet och erbjuder fina badmöjligheter endast 300 meter från bostaden. Inom 3,5 kilometer finns flera Blue Flag-stränder som uppfyller höga kvalitetskrav. För golfintresserade finns det tre golfbanor inom 2 kilometers avstånd: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteter inkluderar Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo klättercenter (3,5 km) och CrossFit Marbella (3,8 km). Bostadsområdet har tillgång till en gemensam tennisbana samt poolområde. Puerto Banüs hamnområde erbjuder möjligheter till vattensporter och båtliv, medan flera marina finns inom 7 kilometers avstånd.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är en etablerad stadsdel i Marbella kommun, belägen 7 kilometer väster om Marbellas stadskärna. Området utgör en del av den västra expansionskorridorn längs Costa del Sol mellan centrala Marbella och San Pedro de Alcántara. Regionen karakteriseras av en blandning av permanent bostadsbebyggelse och turistrelaterade anläggningar. Nueva Andalucía är känd för sin närhet till Puerto Banús och flera exklusiva bostadsområden som omger de lokala golfbanorna. Placeringen ger tillgång till både kustnära rekreation och urbana tjänster utan att vara direkt i det mest centrala Marbella.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
När vi jämför detta projekt med liknande bostäder i regionen framträder flera tydliga skillnader. Priset på €649,000 placerar detta objekt i en högre prisklass jämfört med nybyggda projekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000). Denna prisdifferens motiveras främst av läget i Puerto Banús-närheten, vilket är ett av Costa del Sols mest eftertraktade och välkända områden. Till skillnad från nybyggnadsprojekten i utvecklingsområden, erbjuder denna lägenhet omedelbar tillgång till etablerad infrastruktur och service. Läget i Nueva Andalucía ger också närmare avstånd till golfbanor jämfört med många andra kustnära projekt. Ytan på 80 kvm är relativt liten vilket kan vara begränsande för vissa köpare men samtidigt underhållsvänligt. De nyrenoverade ytorna skiljer sig från många äldre objekt i området som kan kräva betydande investeringar för modernisering.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID