Dit appartement, gelegen in het levendige Nueva Andalucía nabij Marbella, biedt een geïntegreerde woonervaring. Met een woonoppervlak van 80 m² combineert het project twee slaapkamers en twee badkamers, en werd het voltooid in 1980, met sindsdien doorlopende updates. De ligging aan de kust en de nabijheid van stedelijke voorzieningen, inclusief jachthavens en golfbanen, positioneren het als een strategische keuze voor wie zoekt naar een combinatie van residentieel comfort en toegankelijkheid in de regio Málaga.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een kustzone binnen de gemeente Marbella. De directe nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten (353m) en apotheken (64m) op wandelafstand, samen met de geringe afstand tot Playa de Puerto Banús (301m), onderstreept de stedelijke en maritieme integratie. Het project is ingebed in een omgeving met een hoge dichtheid aan hotels en toeristische faciliteiten.
Dit project is geconcipieerd voor bewoners die de voorkeur geven aan een residentiële omgeving met directe toegang tot diverse vrijetijdsactiviteiten. De functionele indeling met twee slaapkamers en twee badkamers, gecombineerd met de aanwezigheid van gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad en tennisbaan, bedient de behoefte aan zowel comfort als recreatie. De optionele meubilering laat ruimte voor personalisatie.
Hoewel de initiële bouw van dit appartement dateert uit 1980, is de staat van het pand Excellent, wat suggereert dat er aanzienlijke renovaties hebben plaatsgevonden sinds de oorspronkelijke oplevering. Dit impliceert dat het project niet nieuw is, maar wel up-to-date werd gebracht qua afwerking en functionaliteit, wat een compromis biedt tussen de gevestigde locatie en gemoderniseerde leefruimtes.
Dit project biedt geen nieuwe bouwgaranties, daar de constructie dateert uit 1980. Het appartement is niet gelegen in een afgelegen natuurgebied, maar in een stedelijke, drukkere zone met voorzieningen op loopafstand. Er is geen privé-strandtoegang vanuit de residentie, en de woning is niet ontworpen met specifieke energie-efficiëntie labels die in recentere constructies worden aangetroffen.
Ref: VL555862
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement in Nueva Andalucía is geschikt voor wie een gevestigde residentiële omgeving zoekt met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en de kust. Het past bij personen die waarde hechten aan de nabijheid van een breed scala aan restaurants (69 binnen 2km), winkels en medische faciliteiten (5 gezondheidscentra binnen 2km), alsook aan recreatiemogelijkheden zoals golfbanen (diverse op <3km afstand) en stranden (Playa de Puerto Banús op 301m). De aanwezigheid van gemeenschappelijke tennisbanen en een zwembad spreekt gezinnen of koppels aan die houden van een actieve levensstijl. Bovendien, met de nabijheid van Puerto Banús (1.0 km) en Marbella (7 km), is het ideaal voor diegenen die genieten van een maritieme sfeer en een levendig sociaal leven. De ligging op 45 km van de luchthaven van Málaga maakt het ook een praktische keuze voor frequente reizigers. De woning is direct bewoonbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor wie snel wil verhuizen of een object zoekt voor verhuurdoeleinden.
Het appartement, oorspronkelijk gebouwd in 1980, is gerenoveerd tot een Excellent staat, wat duidt op een hoog niveau van afwerking en modernisering. Hoewel specifieke materiaallijsten niet voorhanden zijn, suggereren de 'modern-bathroom-with-wooden-walls-and-stone-sink' en 'modern-kitchen-wood-cabinets-glass-oven' beelden een hedendaagse esthetiek met gebruik van natuurlijke materialen zoals steen en hout. De aanwezigheid van airconditioning voor klimaatbeheersing en fitted wardrobes (ingebouwde kasten) draagt bij aan het praktische comfort. De westelijke oriëntatie van de woning belooft veel natuurlijk licht en potentieel voor avondzon op de terrassen. De gemeenschappelijke faciliteiten, zoals een zwembad en tennisbaan, zijn onderdeel van de algemene kwaliteitsperceptie van de urbanisatie.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €649,000. De aangegeven prijs is gebaseerd op een woonoppervlak van 80 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. Gezien de bouwdatum van 1980 en de Excellent staat, vertegenwoordigt de prijs de combinatie van een gevestigde locatie in Nueva Andalucía en de moderniseringen die zijn doorgevoerd. Er is geen informatie beschikbaar over prijsvariaties op basis van verdiepingen of specifieke kenmerken binnen het complex. De woning is momenteel gereed voor bewoning, zonder verdere fasering of toekomstige opleverdata.
Nueva Andalucía, gelegen in de provincie Málaga, presenteert zich als een dynamisch stedelijk gebied met een directe connectie tot de kustlijn. Dit appartement bevindt zich in het centrum van deze activiteit, waar dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt (353m) en een apotheek (64m) binnen handbereik liggen. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301m) nodigt uit tot kustwandelingen en watersport. De omgeving kenmerkt zich door een hoge concentratie aan toeristische faciliteiten, waaronder 69 restaurants en 52 hotels, wat duidt op een levendig karakter gedurende het hele jaar. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.2%) dragen bij aan een toegankelijke en comfortabele woonomgeving. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en een zwemseizoen van 4 maanden met watertemperaturen boven de 20°C, maken het een aantrekkelijke locatie voor buitenactiviteiten.
Dit appartement in Nueva Andalucía bevindt zich in een stedelijke kernomgeving, gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen op loopafstand. Met een supermarkt op 353m en een apotheek op 64m, zijn dagelijkse boodschappen en behoeften direct te regelen. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301m) biedt directe toegang tot de kust en de bijbehorende recreatiemogelijkheden. De omgeving telt 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, wat een levendig culinair en sociaal leven garandeert. Voor wie actief is, liggen er diverse golfbanen op minder dan 3 km afstand. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed, met 50 OV-haltes in de nabije omgeving, hoewel de aanwezigheid van 45 km afstand tot de luchthaven van Málaga een auto of taxi aanbeveelt voor langere reizen.
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële zone in de gemeente Marbella, provincie Málaga. De directe nabijheid van de kustlijn en de jachthaven van Puerto Banús, gecombineerd met een stedelijke omgeving vol voorzieningen, typeert deze locatie. Het gebied kent een hoge concentratie aan toeristische en recreatieve faciliteiten, waaronder golfbanen en stranden, wat de dynamiek van de regio weerspiegelt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit appartement is gesitueerd in Nueva Andalucía, een prominente wijk binnen de gemeente Marbella in de provincie Málaga. De ligging biedt een directe verbinding met de kust van de Costa del Sol. Marbella zelf ligt op 7 km afstand en fungeert als een belangrijk stedelijk en toeristisch centrum. Verder weg liggen de provinciehoofdstad Málaga (54 km) en de havenstad Algeciras (59 km), beide met eigen economische en culturele functies. De positionering in Nueva Andalucía plaatst de bewoner centraal in een dynamische kustregio, met gemakkelijke toegang tot zowel lokale als regionale stedelijke centra.
De locatie in Nueva Andalucía biedt een uitstekende bereikbaarheid tot diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 3 km, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km). De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op ongeveer 45 km, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Essentiële diensten zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) zijn te voet bereikbaar. Ook het stedelijk centrum van Marbella is met 7 km goed bereikbaar, terwijl de jachthaven van Puerto Banús (1.0 km) een nabije bestemming is voor maritieme activiteiten en uitgaansleven.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dit appartement geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C, variërend tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer. De regio kent een aanzienlijk aantal zonuren, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer 4 maanden, waarin de watertemperatuur gemiddeld boven de 20°C blijft. Gelegen op slechts 10 meter boven zeeniveau, met een minimale helling van 0.2% naar het strand, is de omgeving vlak en toegankelijk. De ligging binnen een stedelijke omgeving beperkt de directe blootstelling aan uitgestrekte natuur, maar de nabijheid van de kustlijn compenseert dit met uitzicht op zee en kustlandschappen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van dit appartement in Nueva Andalucía biedt ruime recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens vlot bereikbaar. Voor golfliefhebbers bevinden zich gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en The Range golf lessons (2.0 km) op korte afstand. De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) biedt toegang tot watersport en maritieme activiteiten. Binnen een straal van 3 km zijn ook sportcentra zoals Polideportivo San Pedro aanwezig.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gesitueerd in Nueva Andalucía, een prominente wijk binnen de gemeente Marbella in de provincie Málaga. De ligging biedt een directe verbinding met de kust van de Costa del Sol. Marbella zelf ligt op 7 km afstand en fungeert als een belangrijk stedelijk en toeristisch centrum. Verder weg liggen de provinciehoofdstad Málaga (54 km) en de havenstad Algeciras (59 km), beide met eigen economische en culturele functies. De positionering in Nueva Andalucía plaatst de bewoner centraal in een dynamische kustregio, met gemakkelijke toegang tot zowel lokale als regionale stedelijke centra.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial in Mijas (€205,000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259,000), positioneert het appartement in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse, met een startprijs van €649,000. Deze prijsreflectie is waarschijnlijk te wijten aan de premium locatie nabij Marbella, de directe kust nabijheid (301m tot Playa de Puerto Banús), en de bestaande, maar hoogwaardig gerenoveerde staat van het pand. Terwijl de andere genoemde projecten wellicht nieuwere constructies of locaties met een lagere kostprijs per vierkante meter vertegenwoordigen, biedt Nueva Andalucía een meer gevestigde stedelijke omgeving met directe toegang tot exclusieve voorzieningen zoals de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfbanen binnen een straal van 3 km. De voorgestelde appartementen in Mijas en Estepona bieden mogelijk meer instapmogelijkheden qua prijs, maar missen de directe maritieme en stedelijke integratie die Nueva Andalucía kenmerkt. Torre del Mar biedt een andere kustervaring, mogelijk met een andere dynamiek dan de meer kosmopolitische sfeer rond Marbella.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
