Diese Wohnung befindet sich in Nueva Andalucía, Málaga, in direkter Nähe zur Küste und mit städtischer Infrastruktur. Das 1980 erbaute Apartment wurde kürzlich modern renoviert und bietet 80 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die westlich ausgerichtete Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Tennisplatz. Die Nähe zu Puerto Banús und den Stränden macht die Lage besonders attraktiv für sowohl dauerhafte Bewohner als auch Investoren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in urbaner Umgebung von Nueva Andalucía, nur 301 Meter vom Playa de Puerto Banús entfernt. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen aus, die alle zu Fuß erreichbar sind. Die Region ist bekannt für ihre Golfanlagen und die Nähe zur Küste.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei Badezimmer, einschließlich eines Ensuite-Bades. Die offene Küche ist voll ausgestattet und mit dem Wohnbereich verbunden. Die 33 m² großen Terrassen bieten zusätzlichen Außenraum für unterschiedliche Aktivitäten. Die Gemeinschaftsanlagen mit Pool und Tennisplatz ergänzen das Wohnangebot.
Es handelt sich um eine 1980 fertiggestellte Wohnung, die kürzlich umfassend renoviert wurde. Die Modernisierung umfasste die gesamte Innenausstattung im skandinavischen Stil. Die Bausubstanz wurde durch die Renovierung auf den aktuellen technischen Standard gebracht, wobei der ursprüngliche Charakter des Gebäudes erhalten blieb.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 1980er Jahren, was bedeutet, dass architektonische Beschränkungen der damaligen Bauzeit bestehen. Die Größe von 80 m² bietet begrenzten Platz im Vergleich zu Neubauprojekten. Die westliche Ausrichtung bedeutet weniger Morgensonne auf den Hauptterrassen.
Ref: VL555862
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen, die eine moderne, renovierte Wohnung in zentraler Lage suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht sie attraktiv für sportlich aktive Bewohner. Die bestehende touristische Vermietungslizenz bietet Investoren die Möglichkeit von Erträgen durch Ferienvermietung. Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, werden von der praktischen Aufteilung und den Gemeinschaftseinrichtungen profitieren. Auch für Personen, die den Großteil des Jahres in der Region verbringen und gelegentlich nach Hause reisen, bietet die Wohnung eine geeignete Lösung dank der einfachen Vermietungsmöglichkeit.
Die Wohnung wurde kürzlich hochwertig renoviert und im skandinavischen Stil eingerichtet. Die Badezimmer verfügen über moderne Armaturen und Natursteinwaschbecken. Die Küche ist vollständig ausgestattet und mit modernen Geräten versehen. Die großen Fenster sorgen für viel natürliches Licht im Innenbereich. Die Terrassen sind als überdachte Bereiche gestaltet und bieten Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum. Die Klimaanlage sorgt für behagliche Temperaturen im Sommer. Die Gemeinschaftsanlagen werden gut gepflegt, wobei sowohl Pool als auch Tennisplatz in gutem Zustand sind.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 649.000 € angeboten. Die Preisstellung berücksichtigt die kürzliche Renovierung, die Lage in Nueva Andalucía und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen. Die touristische Vermietungslizenz erhöht das Investitionspotenzial, was sich in der Preisgestaltung widerspiegelt. Der Preis entspricht dem aktuellen Markt für vergleichbar renovierte Objekte in dieser Lage an der Costa del Sol.
Das Leben in dieser Wohnung in Nueva Andalucía wird vom mediterranen Küstenstil geprägt. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ermöglicht ein komfortables Leben ohne Auto. Morgens kann man auf der innenliegenden Terrasse den Kaffee genießen, während nachmittags und abends die Hauptterrasse für Essen und Entspannung genutzt wird. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplatz bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die kurzen Wege zu Puerto Banús und den Stränden ermöglichen ein Leben mit starker Verbindung zum Meer. Die städtische Umgebung mit ihrer Infrastruktur sorgt für praktisches Alltagsleben, während die Nähe zu Golfplätzen sportliche Aktivitäten begünstigt.
Die Umgebung der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Innerhalb von 353 Metern befindet sich ein Supermarkt, während eine Apotheke nur 64 Meter entfernt liegt. Medizinische Versorgung ist durch ein 1,9 km entferntes Krankenhaus gewährleistet. Die Nähe zu Marbella (7 km) ermöglicht Zugang zu zusätzlichen städtischen Einrichtungen. Die 10 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung bieten gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug. Die vielen Restaurants und Cafés in der Nähe bieten vielfältige Gastronomieoptionen. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist durch eine 368 Meter entfernte Ladestation gesichert.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in Nueva Andalucía mit direktem Zugang zu Puerto Banús und den Stränden. Die zahlreichen Golfplätze in der Umgebung sind deutlich sichtbar und verdeutlichen die attraktive Freizeitinfrastruktur. Die Nähe zu Marbella und die gute Verkehrsanbindung werden ebenfalls ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung in Nueva Andalucía befindet sich in einer privilegierten Position zwischen Marbella (7 km) und Puerto Banús. Diese Lage verbindet die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung mit der Nähe zur Küste. Die Region ist Teil der Costa del Sol und bekannt für ihre hohen Lebensstandards. Im Vergleich zu zentraler gelegenen Wohnungen in Málaga (54 km) bietet Nueva Andalucía eine exklusivere Wohnatmosphäre bei guter Anbindung an städtische Dienste. Die Nähe zu Algeciras (59 km) ermöglicht auch Zugang zu anderen Dienstleistungen und Fährverbindungen.
Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, liegt nur 301 Meter von der Wohnung entfernt und ist leicht zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls schnell zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 45 km Entfernung, was etwa 30-40 Minuten Fahrzeit entspricht. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Die Stadt Marbella mit ihren zusätzlichen Einrichtungen ist 7 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein angenehmes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C. Die Lage auf 10 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Hangneigung von 0,2% schaffen eine flache, leicht begehbare Umgebung. Die Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die westliche Ausrichtung der Wohnung ermöglicht die Nutzung der Nachmittagssonne auf den Terrassen. Die vielen Sonnenstunden im Jahr begünstigen ein aktives Freilandleben und den Gebrauch der Außenbereiche.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Strände, wobei der Playa de Puerto Banús mit nur 301 Metern Entfernung der nächstgelegene ist. Weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) und Playa de Nagüeles (2,7 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Golfmöglichkeiten, darunter The Range golf lessons (1,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) und Magna Marbella Golf (3,0 km). Sportbegeisterte können das Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) oder CrossFit Marbella (3,8 km) nutzen. Die Marinas von Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) und Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,4 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten am Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung in Nueva Andalucía befindet sich in einer privilegierten Position zwischen Marbella (7 km) und Puerto Banús. Diese Lage verbindet die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung mit der Nähe zur Küste. Die Region ist Teil der Costa del Sol und bekannt für ihre hohen Lebensstandards. Im Vergleich zu zentraler gelegenen Wohnungen in Málaga (54 km) bietet Nueva Andalucía eine exklusivere Wohnatmosphäre bei guter Anbindung an städtische Dienste. Die Nähe zu Algeciras (59 km) ermöglicht auch Zugang zu anderen Dienstleistungen und Fährverbindungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet diese Wohnung in Nueva Andalucía eine ausgewogene Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) günstiger sind, jedoch weiter von den zentralen Annehmlichkeiten von Marbella entfernt liegen, bietet die hier vorgestellte Wohnung eine zentralere Lage. Im Vergleich zu Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) ist das Objekt in Nueva Andalucía näher an den Golfplätzen und dem luxuriösen Puerto Banús. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet zwar möglicherweise modernere Architektur, jedoch nicht die etablierte Infrastruktur und die Nähe zu den Dienstleistungen, die Nueva Andalucía seit Jahrzehnten bieten kann. Der Preis von 649.000 € spiegelt die Renovierung, die Lagequalität und die bestehende touristische Vermietungslizenz wider, was das Objekt zu einer soliden Investition in einer etablierten Wohngegend macht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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