Tento byt v Nueva Andalucía nabízí 80 m² bydlení s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Kompletně zrekonstruovaný apartmán se nachází v žádané lokalitě na pobřeží Costa del Sol, jen několik minut chůze od Puerto Banús. Výstavba byla dokončena v roce 1980, ale nemovitost prošla nedávnou modernizací. K dispozici jsou dvě terasy o celkové rozloze 33 m², společný bazén a tenisový kurt v areálu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, části Marbella, pouhých 301 metrů od Playa de Puerto Banús. Lokalita je charakteristická svou blízkostí k moři a městským vybavením. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety, restaurace a další služby. Oblast je dobře propojena s okolními městy a lázněmi.
Byt nabízí praktické uspořádání pro dvě osoby nebo malou rodinu. Dvě ložnice s dostatkem úložného prostoru splňují požadavky na trvalé bydlení nebo rekreační pobyt. Otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem vytváří prostorný dojem. Terasy umožňují venkovní posezení během většiny roku díky příznivému klimatu.
Projekt byl dokončen v roce 1980, ale prošel nedávnou rekonstrukcí. Stavba je klasické konstrukce typické pro andaluskou architekturu. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic do základních prvků. Společné procházejí pravidelnou údržbou.
Nemovitost nenabízí soukromý bazén, pouze přístup ke společnému bazénu v urbanizaci. Parkování není explicitně zmíněno jako součást nemovitosti. Byt nemá výhled přímo na moře, pouze na zahradu. Původní konstrukce z roku 1980 může mít omezení ve srovnání s novějšími budovami z hlediska energetické účinnosti.
Ref: VL555862
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje osobám hledajícím second home v oblíbené pobřežní oblasti s blízkostí služeb. Je vhodný pro singles nebo páry bez dětí, kteří oceňují městský životní styl s možností využití místních atrakcí. Investoři mohou ocenit turistickou licenci, která umožňuje pronájem pro krátkodobé ubytování. Nemovitost může sloužit jako trvalé bydlení pro ty, kteří preferují živou pobřežní oblast s dostupností všech potřebných služeb. Pro rodiny s dětmi může být omezením absence dětských hřišť v bezprostřední blízkosti.
Interiér bytu prošel kompletní rekonstrukcí se skandinávskými vlivy. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními prvky včetně dřevěných obkladů a kamenných umyvadel. Kuchyňská linka je plně vybavena s integrovanými spotřebiči a dřevěnými skříňkami. Podlahy jsou řešeny kvalitními materiály odolnými proti opotřebení. Okna poskytují dobré tepelné a zvukové izolační vlastnosti. Terasa je zastřešená a umožňuje celoroční využití. V bytech jsou vestavěné skříně pro optimální využití úložného prostoru. Celkové zpracování odpovídá standardům moderního bydlení s důrazem na funkčnost a estetiku.
Nabízená cena apartmánu činí €649,000, což představuje hodnotu přibližně €8,112 za m². V porovnání s podobnými nemovitostmi v regionu je tato cena nadprůměrná, což odráží prestižní lokalitu a nedávnou rekonstrukci. Ceny nemovitostí v Nueva Andalucía se pohybují v širokém rozpětí v závislosti na přesné poloze, výhledu a stavu. Tento byt je určen pro kupující s vyšším rozpočtem hledající nemovitost v kvalitní lokalitě bez nutnosti dalších investic.
Denní život v této lokalitě kombinuje městské pohodlí s pobřežním životním stylem. Ráno je možné navštívit místní kavárny nebo pekárna v docházkové vzdálenosti. Nákupy lze vykonat v nedalekých obchodech či supermarketech během několika minut chůze. Odpoledne lze trávit na terase nebo u společného bazénu. Večer je nabídka restaurací v Puerto Banús jen krátkou procházkou. Lokalita umožňuje aktivní životní styl s možností golfu na blízkých hřištích nebo procházek po pláži. Doprava bez vlastního vozidla je možná díky blízkosti služeb a dobré veřejné dopravní síti.
Lokalita v Nueva Andalucía nabízí vyváženou kombinaci městského života a přímořského resortu. Všechny základní služby jako obchody, restaurace, banky a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti. Nemocnice se nachází 1,9 km od nemovitosti. Zdravotnická střediska jsou v oblasti zastoupena pěti zařízeními. Oblast je známá svými golfovými možnostmi s třemi hřišti v okruhu 2 km. Pláže jsou snadno dostupné pěšky nebo krátkou jízdou autem. Lokalita je dobře propojena s Marbellou (7 km) a dalšími pobřežními městy. Letiště v Málaze je vzdáleno 45 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem.
Nueva Andalucía představuje klíčovou oblast v regionu Marbella, strategicky umístěnou mezi pobřežím a golfovými zónami. Mapa ukazuje její polohu vzhledem k Puerto Banús, centru Marbella a důležitým dopravním tepnám. Oblast je charakteristická svou urbanizovanou strukturou s dostatkem zelených ploch. Pozoruhodná je její blízkost k moři a zároveň k horám, které ji chrání před nepřízní počasí. Výhodná poloha umožňuje snadný přístup k celé řadě služeb a rekreačních aktivit.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v západní části Marbella, jednoho z nejznámějších přímořských měst na Costa del Sol. Tato lokalita je situována mezi pobřežím a golfovými rezervacemi, čímž vytváří ideální rovnováhu mezi přístupem k moři a zelenými plochami. Ve srovnání s jinými oblastmi Marbella nabízí Nueva Andalucía vyšší hustotu vybaveností a služeb. Její poloha ji činí dostupnou z Málagy (54 km) i Gibraltaru (52 km). Oblast je považována za jednu z nejprestižnějších v celé provincii Málaga díky své blízkosti k Puerto Banús a kvalitní infrastruktuře.
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů, tedy zhruba 3-4 minuty chůze. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou dosažitelné během 15-20 minut chůze nebo krátkou jízdou. Luchthaven Málaga-Costa del Sol se nachází 45 km od nemovitosti. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) jsou snadno dostupná během několika minut. Marina Puerto Banús je vzdálena přibližně 1 km. V oblasti je dostatek veřejné dopravy s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí. Supermarkety a základní obchody jsou v docházkové vzdálenosti do 400 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se nachází v mírném středomořském klimatu s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Létské teploty se pohybují mezi 20-30°C, zimní kolem 12-15°C. Roční počet slunečných dnů překračuje 300. Oblast je v nadmořské výšce pouze 10 metrů, terén je mírný s mírným sklonem 0,2% směrem k moři. Srážky jsou mírné, převážně v zimních měsících. Vodní teplota umožňuje koupání po dobu 4 měsíců v roce, obvykle od června do října. Počasí umožňuje venkovní aktivity po většinu roku. Oblast je chráněna před silnými větry díky své poloze a blízkosti pohoří, které zabraňují přílišným extrémům počasí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouze 301 metrů od nemovitosti. Tato pláž je známá svou péčí o čistotu a vybaveností. Oblast nabízí tři golfová hřiště v dosahu 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Tyto hřiště patří mezi nejlepší v regionu. V okolí se nachází několika sportovních center, například Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Oblast je bohatá na rekreační možnosti včetně vodních sportů, tenisu a dalších aktivit. Marina Puerto Banús nabízí možnosti jachtingu a vodních aktivit. Pro sportovní vyžití je k dispozici také tenisový kurt přímo v komplexu.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v západní části Marbella, jednoho z nejznámějších přímořských měst na Costa del Sol. Tato lokalita je situována mezi pobřežím a golfovými rezervacemi, čímž vytváří ideální rovnováhu mezi přístupem k moři a zelenými plochami. Ve srovnání s jinými oblastmi Marbella nabízí Nueva Andalucía vyšší hustotu vybaveností a služeb. Její poloha ji činí dostupnou z Málagy (54 km) i Gibraltaru (52 km). Oblast je považována za jednu z nejprestižnějších v celé provincii Málaga díky své blízkosti k Puerto Banús a kvalitní infrastruktuře.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu představuje tento byt v Nueva Andalucía nadprůměrnou cenovou kategorii. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí byty od €269,950, Lantana Residencial v Mijas od €205,000 a Etherna Homes 2 v Estepona od €259,000. Cenový rozdíl odráží prestižnější lokalitu Marbella a Puerto Banús, která je známá svou vysokou poptávkou a turistickou atraktivitou. Zároveň je nutné zmínit, že rozdílné lokality nabízejí odlišné životní podmínky. Nueva Andalucía je urbanizovanější s bohatší nabídkou služeb a aktivit po celý rok, zatímco zmíněné srovnávací projekty se mohou nacházet v klidnějších oblastech s nižší koncentrací turistů. Pro kupující je důležité zvážit priority mezi cenou, lokací a charakterem prostředí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID