Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στο Nueva Andalucía, ολοκληρωμένο το 1980, με 80 m² επιφάνειας. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μάλαγας, με κεντρική τοποθεσία που παρέχει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και παραλίες. Διαθέτει δύο σύγχρονα μπάνια, ανοιχτό κουζίνα-σαλόνι και 33 m² βεράντες για εξωτερικό χώρο διαβίωσης. Η περιουσία βρίσκεται σε καλά συντηρημένη πολυκατοικία με κοινόχρηστη πισίνα και γήπεδο τένις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Nueva Andalucía, σε απόσταση μόλις 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές και υπηρεσίες, με πολλά εστιατόρια, καταστήματα και καταλύματα σε ακτίνα 2 χλμ. Το έδαφος είναι σχεδόν επίπεδο με κλίση μόλις 0,2% προς τη θάλασσα.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο υπνοδωματί και δύο μπάνια, ιδανικά για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ο ανοιχτός χώρος κουζίνας-σαλονιού επιτρούν πρακτική καθημερινή διαβίωση. Οι αποθηκευτικοί χώροι και οι εντοιχιζόμενες ντουλάπες παρέχουν πρόσθετη λειτουργικότητα για οργανωμένη αποθήκευση.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1980, καθιστώντας το ώριμη κατασκευή而非 νέα ανάπτυξη. Το διαμέρισμα έχει πρόσφατα ανακαινιστεί με σύγχρονη Σκανδιναβική αισθητική και εξοπλισμό, διατηρώντας παράλληλα τη δομική ακεραιότητα του αρχικού κτιρίου. Η κατάσταση του περιγράφεται ως 'Εξαιρετική' μετά τις πρόσφατες βελτιώσεις.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο κοινόχρηστη. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης μέσα στο κτίριο. Η δυτική προσανατολισμός σημαίνει περιορισμένη πρωινή ηλιακή ακτινοβολία στους εσωτερικούς χώρους. Όπως όλα τα κτίρια της περιόδου, μπορεί να απαιτείται συντήρηση για τη διατήρηση των υψηλών προτύπων.
Ref: VL555862
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια έτοιμη λύση για μερική ή πλήρη μετακόμιση σε μια περιοχή με καλά καθορισμένες υποδομές. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να επωφεληθούν από την τουριστική ενοικίαση, ειδικά λόγω της ύπαρξης άδειας τουριστικής ενοικίασης. Για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία στη νότια Ισπανία με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και υπηρεσίες. Επίσης, ιδανικό για όσους αναζητούν μια βάση για εξερεύνηση της περιοχής της Κόστα ντελ Σολ χωρίς την έγνοια της συντήρησης που συνοδεύει τα εξοχικά. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between τουριστική δραστηριότητα και καθημερινή ζωή κατά τους μη-τουριστικούς μήνες.
Το διαμέρισμα έχει πρόσφατα ανακαινιστεί με υλικά υψηλής ποιότητας, όπως φαίνεται από τις ξύλινες επιφάνειες στα μπάνια και τις λίθινες νιπτήρες. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ξύλινες ντουλάπες και γυάλινο φούρνο, δείχνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια. Τα δάπεδα και τα έπιπλα ακολουθούν Σκανδιναβική αισθητική με καθαρές γραμμές και φυσικά υλικά. Τα μπάνια διαθέτουν φωτισμένους καθρέφτες και σύγχρονες εγκαταστάσεις. Οι βεράντες είναι καλυμμένες, προσφέροντας προστασία από τον ήλιο και δυνατότητα χρήσης όλο το χρόνο. Η συνολική κατάσταση του κτιρίου περιγράφεται ως 'Εξαιρετική' μετά τις πρόσφατες βελτιώσεις.
Η τιμή των €649,000 αντανακλά την κεντρική τοποθεσία του διαμερίσματος στο Nueva Andalucía, τη πρόσφατη ανακαίνιση και τις επιπλέον παροχές όπως οι βεράντες 33 m² και η άδεια τουριστικής ενοικίασης. Σε σύγκριση με παρόμοια διαμερίσματα στην περιοχή, η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την απόσταση από τη θάλασσα και τα εγκατεστημένα γκολφ γήπεδα. Η τιμή αποτελεί βάση για διαπραγμάτευση ανάλογα με την αγοραστική ζήτηση και την εποχικότητα της αγοράς.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την ευκολία της αστικής διαβίωσης με μεσογειακή πινελιά. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν με καφέ σε μια από τις κοντινές καφετέριες (10 σε ακτίνα 2 χλμ) και ψώνια από το σούπερ μάρκετ 353 μέτρων μακριά. Το απόγευμα προσφέρει επιλογές για αναψυχή, είτε στην κοντινή παραλία είτε στη κοινόχρηστη πισίνα της πολυκατοικίας. Τα βράδια, η κοντινότητα σε εστιατόρια (69 σε ακτίνα 2 χλμ) επιτρέπει ευκολία στην επιλογή φαγητού χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Για καθημερινές ανάγκες, υπάρχουν φαρμακεία, τράπεζες και ιατρικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, δημιουργώντας αυτόνομη καθημερινότητα.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πυκνό δομημένη αστική περιοχή με πλήρη κάλυψη υποδομών. Υπάρχουν 50 στάσεις λεωφορείων σε ακτίνα 2 χλμ και 10 γραμμές λεωφορείων που εξυπηρετούν την περιοχή. Το κτίριο διαθέτει έλεγχο πρόσβασης, προσφέροντας ασφάλεια χωρίς να απομονώνει από την αστική ζωή. Η περιοχή διαθέτει 5 κέντρα υγείας και 1 οδοντιατρείο σε κοντινή απόσταση, καλύπτοντας βασικές ιατρικές ανάγκες. Για εκπαίδευση, υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην περιοχή, καθιστώντας την κατάλληλη και για οικογένειες με παιδιά. Η ύπαρξη τραπεζών (4 σε ακτίνα 2 χλμ) και φαρμακείων (3 σε ακτίνα 2 χλμ) διευκολύνει τις καθημερινές συναλλαγές.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στο Nueva Andalucía, σε απόσταση μόλις 301 μέτρων από τη θάλασσα και το λιμάνι του Puerto Banús. Περιβάλλεται από πυκνό δίκτυο αστικών υποδομών και διατηρεί άμεση πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Nueva Andalucía βρίσκεται 7 χλμ δυτικά της Μαρμπέγια, μια πόλη με 147,958 κατοίκους που προσφέρει πλήρη αστικές υπηρεσίες. Η Μάλαγα, η μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας με 579,076 κατοίκους, βρίσκεται 54 χλμ ανατολικά. Το Αλχεθίρας με 121,957 κατοίκους βρίσκεται 59 χλμ νοτιοδυτικά. Αυτή η θέση επιτρέπει την πρόσβαση σε τρεις σημαντικές αστικές περιοχές, ενώ διατηρεί το χαρακτήρα μιας πιο ήρεμης παραθαλάσσιας κοινότητας. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης Κόστα ντελ Σολ, με καλή σύνδεση στο οδικό δίκτυο της Ανδαλουσίας.
Το διαμέρισμα βρίσκεται 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην παραλία με τα πόδια. Η κοντινότερη παραλία με πλήρες εξοπλισμό είναι η Playa Canina Ventura del Mar σε απόσταση 2.6 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 45 χλμ μακριά, περίπου 35 λεπτά με αυτοκίνητο. Τα γήπεδα γκολφ είναι ιδιαίτερα προσιτά: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση 2.0-2.1 χλμ. Το λιμάνι του Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 1.0 χλμ, προσφέροντας επιπλέον ψυχαγωγικές επιλογές. Για καθημερινές ανάγκες, σούπερ μάρκετ (353 μ) και φαρμακείο (64 μ) βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C το χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης όλο το χρόνο. Το ύψος των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ήπιο κλίμα χωρίς υψηλή υγρασία. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει τους 20°C ή περισσότερο. Η ήπια κλίση 0.2% προς τη θάλασσα διευκολύνει την πρόσβαση στις παραλίες και καθιστά την περιοχή προσβάσιμη για άτομα όλων των ηλικιών.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές παραλιών με την Playa de Puerto Banús σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2.6 χλμ) και την Playa de Nagüeles (2.7 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή Nueva Andalucía είναι γνωστή για τα ποιοτικά γήπεδα: Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν πολλές επιλογές σε ακτίνα 4 χλμ, συμπεριλαμβανομένων του Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ) και του Rocodromo (3.5 χλμ). Το λιμάνι Puerto Deportivo José Banus (1.0 χλμ) προσφέρει πρόσθετες ψυχαγωγικές επιλογές και μαγαζιά.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Nueva Andalucía βρίσκεται 7 χλμ δυτικά της Μαρμπέγια, μια πόλη με 147,958 κατοίκους που προσφέρει πλήρη αστικές υπηρεσίες. Η Μάλαγα, η μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας με 579,076 κατοίκους, βρίσκεται 54 χλμ ανατολικά. Το Αλχεθίρας με 121,957 κατοίκους βρίσκεται 59 χλμ νοτιοδυτικά. Αυτή η θέση επιτρέπει την πρόσβαση σε τρεις σημαντικές αστικές περιοχές, ενώ διατηρεί το χαρακτήρα μιας πιο ήρεμης παραθαλάσσιας κοινότητας. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης Κόστα ντελ Σολ, με καλή σύνδεση στο οδικό δίκτυο της Ανδαλουσίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια διαμερίσματα σε άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, το διαμέρισμα στο Nueva Andalucía προσφέρει καλύτερη αξία για τα χρήματα λόγω της κεντρικής του τοποθεσίας και της πρόσφατης ανακαίνισης. Για παράδειγμα, το Aquamar in Torre del Mar ξεκινά από €269,950 αλλά απέχει περισσότερο από τα κύρια κέντρα τουριστικού ενδιαφέροντος όπως το Marbella και το Puerto Banús. Το Lantana Residencial in Mijas (από €205,000) προσφέρει χαμηλότερες τιμές αλλά με περιορισμένη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και υφάλυτες υποδομές. Το Etherna Homes 2 in Estepona (από €259,000) βρίσκεται σε αναπτυσσόμενη περιοχή αλλά χωρίς την ίδια ωριμότητα και πληρότητα υποδομών που προσφέρει το Nueva Andalucía. Η περιοχή Nueva Andalucía αποτελεί ισορροπημένη επιλογή μεταξύ τιμής και ποιότητας ζωής, με καλύτερη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και υποδομές από τις περισσότερες άλλες περιοχές στην ίδια τιμαιακή κατηγορία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID