דירת מגורים משופצת הממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, מחוז מלאגה. הנכס מציע שילוב של עיצוב מודרני ומיקום מרכזי, המאפשר גישה נוחה למגוון שירותים. הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, והיא ממוקמת בסביבה אורבנית עם קרבה לשטחי פנאי ומרכזי קניות. הפרויקט מיועד למגורים או להשקעה באזור פופולרי בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית עם שירותים נגישים במרחק הליכה. היא קרובה למרינות, למסעדות ולחופים, ומספקת גישה נוחה למרכזי פנאי וספורט. המיקום המרכזי באזור נואבה אנדלוסיה מאפשר ניידות רבה.
הנכס מתאים למי שמחפש בית עם עיצוב מודרני ופונקציונליות. שתי מרפסות גדולות מציעות מרחב חיצוני נוסף, והקהילה המתוחזקת כוללת בריכה וטניס. הדירה מתאימה למגורים קבועים, בית נופש או כהשקעה.
הדירה עברה שיפוץ מלא, אך הבניין המקורי נבנה בשנת 1980. השיפוץ הקיף את כלל חללי הפנים, תוך שימת דגש על עיצוב מודרני ונוחות. הסטטוס הנוכחי הוא 'מוכן', ללא תכנון לבנייה נוספת.
הנכס אינו ממוקם בבנייה חדשה; הוא נבנה בשנת 1980 ועבר שיפוץ. אין בנמצא מידע על מבני ציבור כגון בתי ספר או מרכזי בריאות בתוך מתחם הפרויקט עצמו, למרות הקרבה אליהם באזור. המתחם מציע בריכה משותפת אך לא בריכה פרטית לכל יחידה.
Ref: VL555862
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש פונקציונלי או בית מגורים קבוע בסביבה עירונית תוססת. הקרבה למסלולי גולף, לחופים ולמרינה של פוארטו באנוס תמשך חובבי ספורט ימי וגולף. למשקיעים, הדירה מציעה פוטנציאל השכרה גבוה, במיוחד לאור היותה מרוהטת ומצוידת ברישיון תיירותי. היא מתאימה גם למי שמעריך נוחות אורבנית, עם שירותים נגישים במרחק הליכה. מי שמחפש חיים אקטיביים, עם גישה למסעדות, בתי קפה ומרכזי ספורט, ימצא כאן בית.
הדירה עברה שיפוץ מלא, המדגיש עיצוב מודרני בסגנון סקנדינבי. השימוש בחומרים איכותיים ניכר ברחבי הדירה. חדרים מרווחים, פינת ישיבה פתוחה עם מטבח מודרני, וחיבור לחללי חוץ. חלונות גדולים מבטיחים כניסת אור טבעית. הדירה כוללת מרפסות פרטיות, כולל חצר פנימית, המספקות מרחב נוסף למגורים ואירוח. חדרי הרחצה המודרניים והארונות המובנים תורמים לנוחות ולפרקטיות. הגינה המשותפת והבריכה מוסיפות לאיכות החיים הכוללת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 649,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המרכזי, את השיפוץ המקיף ואת שטח המרפסות הנרחב. כפרויקט קיים, כל הדירות זמינות לרכישה מיידית. גודל הדירה, 80 מ"ר, יחד עם שתי המרפסות בשטח 33 מ"ר, תורמים למחיר. השוק באזור נואבה אנדלוסיה מאופיין בפעילות ענפה, עם 4,743 עסקאות נדל"ן שבוצעו לאחרונה.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבה אורבנית תוססת, המשלבת מגורים עם קרבה לשירותים חיוניים ומרכזי בילוי. הרחובות המתוחזקים והקרבה למרינה של פוארטו באנוס תורמים לאווירה קוסמופוליטית. הקרבה לים מאפשרת גישה נוחה לחופים. המרחקים הקצרים לסופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים הופכים את החיים היומיומיים לנוחים. הדירה ממוקמת באזור עם צפיפות בנייה גבוהה יחסית, אך עדיין מציעה גישה לנוף גנים ולמרחב חיצוני דרך המרפסות.
המיקום בנואבה אנדלוסיה מספק אורח חיים עירוני נוח, עם כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה. קרבה לסופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ומסעדות מבטיחה זמינות גבוהה של שירותים. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 50 תחנות אוטובוס בסביבה, ומספר קווי אוטובוס. הדבר מפחית את התלות ברכב פרטי, אם כי רכב עדיין עשוי להיות נוח לנסיעות ארוכות יותר. האזור מציע גם מספר מוסדות חינוך ומרכזי בריאות, מה שהופך אותו מתאים למשפחות.
המיקום המוצג על המפה ממוקם במרכז האזור האורבני של נואבה אנדלוסיה, מחוז מלאגה. הנקודה ממוקמת בקרבה יחסית לחוף הים, למרינה של פוארטו באנוס, ולמגוון שירותים עירוניים, מה שמדגיש את הנגישות והנוחות של האזור למגורים ולפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול. היא נמצאת בסמיכות למרבייה (7 ק"מ), עיר הידועה בפאר ובאטרקציות שלה. העיר מלאגה (54 ק"מ) מציעה חיי עיר גדולים יותר, עם שדה תעופה בינלאומי ושירותים מגוונים. המיקום מקל על גישה גם ליעדים כמו אלג'סירס (59 ק"מ) ולעיתים אף לגיברלטר.
הדירה נהנית מנגישות טובה. חוף הים (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק של כ-300 מטרים. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים אף הם במרחק הליכה. מסלולי גולף מובילים כמו Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נגיש במרחק של כ-45 קילומטרים בקו ישר. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק של 7 קילומטרים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 10 מטרים מעל פני הים מבטיח קרבה לים ולמישורים. שיפוע קל של 0.2% אל החוף מרמז על תנאי שטח נוחים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים מהווה יתרון משמעותי, עם Playa de Puerto Banús במרחק של 301 מטרים, ו-Playa Canina Ventura del Mar במרחק 2.2 קילומטרים. האזור עשיר באפשרויות פנאי. שישה מסלולי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל Golf Los Naranjos במרחק 2.0 קילומטרים. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון Polideportivo San Pedro, המציעים מגוון פעילויות. המרינות הסמוכות, כמו Puerto Deportivo José Banus, מאפשרות פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול. היא נמצאת בסמיכות למרבייה (7 ק"מ), עיר הידועה בפאר ובאטרקציות שלה. העיר מלאגה (54 ק"מ) מציעה חיי עיר גדולים יותר, עם שדה תעופה בינלאומי ושירותים מגוונים. המיקום מקל על גישה גם ליעדים כמו אלג'סירס (59 ק"מ) ולעיתים אף לגיברלטר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזורים כמו אסטפונה (למשל, Etherna Homes 2, החל מ-259,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה מוצעת במחיר גבוה יותר, המשקף את מיקומה המבוקסס והשיפוץ המלא. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ולנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ממוקמים באזורים אחרים של החוף, עם מאפיינים ותמחור שונים. נואבה אנדלוסיה נחשבת לאזור יוקרתי יותר, המושך אוכלוסייה בינלאומית המחפשת קרבה למרינות, מסלולי גולף ושירותים ברמה גבוהה. בעוד שהפרויקטים החדשים יותר מציעים בדרך כלל עיצוב עכשווי ומתקנים מודרניים, הדירה כאן מציעה את היתרון של מיקום קיים ומבוסס, בשילוב עם שיפוץ מודרני, מה שמספק חבילה מושכת עבור קונים המעוניינים להיות בלב הפעילות, גם אם במחיר מעט גבוה יותר. הפעילות הענפה בשוק הנדל"ן באזור, עם 4,743 עסקאות, מצביעה על ביקוש יציב.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
