דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, במרחק הליכה קצר מפוארטו באנוס והחופים. הנכס, שנבנה בשנת 1980, מציע 80 מ"ר של שטח מגורים עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. המיקום מספק גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים, כולל מסעדות, חנויות, מרכזי בריאות ומגרשי גולף. דירה זו מייצגת הזדמנות דיור באזור מבוקש בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, בסמוך לפוארטו באנוס, הנחשב למרכז פנאי ותיירות בולט. המיקום מציע נוחות עם מגוון שירותים במרחק הליכה, כולל מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה. קרבתה לחופים ולמתקני נופש מספקת סביבת מגורים אידיאלית למי שמחפש גישה קלה לפעילויות פנאי.
הדירה עונה על צורכי דיור של יחידים או זוגות המחפשים מגורים נוחים עם גישה לאורח חיים פעיל. עם שני חדרי שינה, היא מציעה מקום מספיק למגורים קבועים או כבית קיץ. מרפסת פרטית ומתקנים משותפים כגון בריכת שחייה ומגרש טניס תומכים באורח חיים בריא ופעיל בסביבה ים-תיכונית.
הדירה היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 1980, מה שמעיד על בנייה איתנה ומבוססת באזור מבוקש. המבנה עבר שיפוץ מלא הכולל עדכון מערכות וגמרים פנימיים בהתאם לסטנדרטים מודרניים. השיפוץ שמר על המאפיינים האדריכליים המקוריים תוך שדרוג הפונקציונליות והיעילות של המרחבים הפנימיים.
הדירה לא כוללת חניה פרטית בבניין, מה שעלול להוות אתגר באזור עם עומסי חניה עונתיים. גודלה המוגבל (80 מ"ר) עשוי להיות לא מספיק למשפחות גדולות או למי שמחפש מרחב מחיה רחב יותר. הדירה נמצאת במתחם מגורים עם דיירים אחרים, מה שמגביל את הפרטיות המוחלטת.
Ref: VL555862
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או זוגות המחפשים בית קיץ בקוסטה דל סול עם גישה לחיי לילה תוססים ומתקני פנאי. היא גם מושלמת למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה תיירותית גבוה באזור מבוקש. עבור אלה המעוניינים באורח חיים פעיל, הקרבה למגרשי גולף, חופים ומתקני ספורט מציעה מגוון רחב של פעילויות. הדירה גם מתאימה למי שמתכנן לעבור לספרד לטווח ארוך ומחפש נקודת מוצא נוחה עם גישה קלה לשירותים ולתשתיות. מיקומה בלב אזור תיירותי מבטיח כי הדיירים לעולם לא ירגישו מנותקים מהחיים, גם מחוץ לעונה התיירותית העיקרית.
הדירה עברה שיפוץ מלא הכולל חומרים באיכות גבוהה ועיצוב סקנדינבי מודרני. המטבח מצויד במלואו עם ארונות עץ איכותיים ומכשירי חשמל מודרניים, כולל תנור זכוכית. חדרי האמבטיה עוצבו בסגנון מודרני עם קירות עץ, כיורי אבן ומראות תאורה. הרצפות מכוסות בחומרים עמידים הקלים לניקוי, מה שמתאים לאורח חיים פעיל באזור חופי. החלונות הגדולים מספקים תאורה טבעית שופעת ומשפרים את תחושת המרחב בדירה. הריהוט נבחר בקפידה כדי להתאים לעיצוב הכללי, תוך שמירה על פונקציונליות ונוחות. ארונות הלבשה מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים בכל חדר.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של €649,000, מחיר המשקף את מיקומה המרכזי בנואבה אנדלוסיה ואת השיפוץ המלא שעברה. המחיר כולל את הריהוט הסקנדינבי האיכותי, מה שהופך אותה לפתרון מוכן למגורים מיידיים. בנוסף, הדירה מגיעה עם רישיון השכרה תיירותית, מה שמגדיל את הפוטנציאל שלה כנכס משקיע. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב במיקום, באיכות השיפוץ ובפוטנציאל ההשכרה.
הדירה מספקת סביבת מגורים אורבנית תוססת עם גישה קלה למתקנים ושירותים. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה במרפסת הפרטית בטרם יציאה לחוף או לגולף הסמוכים. אחר הצהריים מציעים מגוון אפשרויות: קניות בפוארטו באנוס, ארוחת צהריים באחת מהמסעדות הרבות בסביבה, או הנאה מהבריכה המשותפת. הערבים מתאפיינים בחיי לילה תוססים של אזור נואבה אנדלוסיה, עם אפשרות לטייל לאורך הטיילת או ליהנות מהבילויים המקומיים. המיקום מתאים במיוחד למי שמעדיף אורח חיים פעיל עם גישה קלה למגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי.
הסביבה הקרובה לדירה מתאפיינת במגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. תוך 350 מטר בלבד נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. המרכז הרפואי הקרוב נמצא במרחק 1.9 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי בריאות. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 10 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. הכבישים הראשיים מספקים גישה נוחה למאלגה (54 ק"מ) ומרבלה (7 ק"מ), מה שמאפשר נסיעות קלות לערים גדולות יותר. מתקני החינוך כוללים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור, מה שהופך את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב נואבה אנדלוסיה, בסמוך לפוארטו באנוס ולחופים. ניתן לראות את הקרבה למתקני הגולף, החופים והמרכזים העירוניים העיקריים. המיקום מספק נקודת מוצא מצוינת לגילוי האזור כולו בקלות ובנוחות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, שכונה מבוקשת במאלגה, במרחק 7 ק"מ ממרכז מרבלה. מיקומה מציב אותה במרחק נסיעה קצר ממרכז העיר התוסס של מרבלה (עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים) אך מספקת סביבה שקטה יותר למגורים. מיקומה האסטרטגי בין מרבלה לפוארטו באנוס הופך אותה לנקודת מוצא מצוינת לחקירת האזור כולו. במרחק 54 ק"מ נמצאת העיר מאלגה, בירת המחוז, המציעה שירותים עירוניים נוספים וחיי תרבות עשירים. הקרבה לערים גדולות מבטיחה גישה למגוון רחב של שירותים, בילויים והזדמנויות תעסוקה.
הדירה ממוקמת במרחק 301 מטר מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס, מה שמספק גישה מיידית לים ולפעילויות חופיות. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות של 17.8°C בשנה וטווח של 12-26°C בין חורף לקיץ. הגובה של 10 מטרים מעל פני הים והשיפוע הקל של 0.2% כלפי החוף יוצרים תנאים אידיאליים למגורים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. כמות השמש השנתית הגבוהה תורמת לאורח חיים פעיל בחוץ ומאפשרת ניצול מיטבי של המרפסות והמתקנים החיצוניים. האקלים הנעים מאפשר פעילויות חוצות כמעט מדי יום, מה שהופך את המקום לאידיאלי למי שאוהב לבלות זמן רב בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כאשר הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק הליכה קצר. חוף זה ידוע במים הצלולים שלו ובפעילויות הימיות המגוונות המתקיימות בו. באזור יש שלושה מגרשי גולף יוקרתיים במרחק 2 ק"מ: גולף לוס נרנחוס, ריאל קלוב דה גולף לאס בריסס ומגה מרבלה גולף. מתקני הספורט באזור כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ), רוקודרומו (3.5 ק"מ) וקרוספיט מרבלה (3.8 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורטיביות. נמלי היאכטות הסמוכים, כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (1.0 ק"מ), מספקים אפשרויות בילוי ימי ומסעדות יוקרה עם נוף לים.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, שכונה מבוקשת במאלגה, במרחק 7 ק"מ ממרכז מרבלה. מיקומה מציב אותה במרחק נסיעה קצר ממרכז העיר התוסס של מרבלה (עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים) אך מספקת סביבה שקטה יותר למגורים. מיקומה האסטרטגי בין מרבלה לפוארטו באנוס הופך אותה לנקודת מוצא מצוינת לחקירת האזור כולו. במרחק 54 ק"מ נמצאת העיר מאלגה, בירת המחוז, המציעה שירותים עירוניים נוספים וחיי תרבות עשירים. הקרבה לערים גדולות מבטיחה גישה למגוון רחב של שירותים, בילויים והזדמנויות תעסוקה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה ערך משמעותי בהתחשב במיקומה המרכזי ובמתקנים הסמוכים. לעומת פרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), דירה זו נמצאת באזור מבוקש יותר עם גישה מיטבית למתקני פנאי ותיירות. בהשוואה ללנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), הדירה מציעה איכות בנייה גבוהה יותר ומיקום אסטרטגי קרוב יותר למרכזי הבילוי והתיירות. לעומת אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), דירה זו נהנית מקרבה גדולה יותר למרבלה ולפוארטו באנוס, מרכזי התיירות המובילים בקוסטה דל סול. המחיר של €649,000 משקף את הפרימיום של המיקום ואת האיכויות היוקרתיות של האזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID