Stan u Nueva Andalucíji nudi stambenu opciju u primorskom urbanom okruženju. Izgrađen 1980. godine, ova nekretnina od 80 m² sadrži 2 spavaće sobe i 2 kupaonice. Lokacija pruža izravan pristup urbanim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, uz Plažu Puerto Banús samo 301 metar dalje. Nekretnina se nalazi u dobro razvijenom području s brojnim igralištima za golf, trgovačkim mogućnostima i restoranima u blizini. Stan sadrži funkcionalni raspored s terasama koje nude prostor za vanjski život.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u Nueva Andalucíji, izravno povezan s urbanom infrastrukturom Costa del Sol. Njegov položaj smješta ga na pješačkoj udaljenosti od ključnih sadržaja uključujući ljekarne, trgovine i restorane. Nekretnina ima prednost blizine marine Puerto Banús i više plaža, uz održavanje veza s većim urbanim središtima poput Marbelle (7 km) i Málage (54 km) putem regionalne cestovne mreže.
Ova nekretnina zadovoljava funkcionalne stambene potrebe s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice na 80 m² stambenog prostora. Zapadna orijentacija osigurava poslijepodnevno sunce, dok uključivanje privatne terase proširuje iskoristivi stambeni prostor na otvorenom. Stan sadrži ugrađene ormare i rješenja za pohranu, odgovarajući praktičnim potrebama pohrane. Zajednički vrt i bazensko područje pružaju dodatni vanjski prostor za rekreaciju bez odgovornosti održavanja.
Stan predstavlja završeni razvoj iz 1980. godine, smještajući ga u uspostavljene zgrade Nueva Andalucíje. Nedavne obnove modernizirale su unutrašnjost uz očuvanje izvornog strukturnog integriteta. Nekretnina pokazuje znakove nadopuna u kupaonicama, kuhinji i dnevnim boravcima, donoseći suvremenu funkcionalnost u zgradu. Urbanizacija sama je u potpunosti razvijena sa zrelim krajolikom i uspostavljenim infrastrukturnim sustavima, ukazujući na stabilizirano okruženje zajednice.
Ovaj stan ne nudi panoramski pogled na more ni izravan pristup plaži, unatoč blizini obali. Urbana lokacija ograničava privatnost u usporedbi s više izoliranim stambenim područjima. Nekretnina ne uključuje privatno parkiralište, što može zahtijevati rješenja za parkiranje na ulici. Starost zgrade znači da joj nedostaju najmoderniji standardi energetske učinkovitosti pronađeni u novim izgradnjama. Ograničena dostupnost zajedničkih objekata tijekom vršnih sezona može se pojaviti zbog obrazaca korištenja zajednice.
Ref: VL555862
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan odgovara kupcima koji traže sekundarno prebivalište s najamnim potencijalom u uspostavljenoj obalnoj zajednici. Blizina više igrališta za golf (unutar 2 kilometara) čini ga pogodnim za golf entuzijaste koji žele zgodan pristup igralištima. Prisutnost međunarodnih škola na kratkoj udaljenosti, kao što je Britanska međunarodna škola na 3,8 kilometara, ukazuje na prikladnost za obitelji s obrazovnim razmatranjima koja planiraju produžene boravke. Zapadna orijentacija stana i terasnih prostora prilagođena onima koji cijene mediteranski život na otvorenom poslijepodne i navečer. Urbana lokacija s pješačkim pristupom sadržajima privlači osobe koje preferiraju samostalni život bez stalne ovisnosti o prijevozu. Za investitore, postojeća turistička dozvola za najam nudi konkretnu priliku na tržištu najma Costa del Sol. Infrastruktura turizma u području, dokazana s 52 hotela i 12.781 kreveta u regiji, pokazuje konzistentnu potražnju posjetitelja, potencijalno podržavajući ciljeve prinosa od najma. Položaj nekretnine blizu Marbelle (7 kilometara) i Málage (54 kilometara) nudi pristup urbanskim uslugama uz održavanje izrazitog stambennog karaktera.
Unutrašnjost stana pokazuje nedavne obnove koje kombiniraju modernu funkcionalnost s uspostavljenom kvalitetom izgradnje. Obnova u skandinavskom stilu naglašava čiste linije i učinkovito korištenje prostora, s ugrađenim ormarima koji pružaju integrirana rješenja za pohranu u cijelom spavaćem području. Dizajni kupaonica prikazuju moderne umivaonike s kamenim umivaonicama i osvijetljenim ogledalima, što ukazuje na pažnju na suvremenu estetiku uz očuvanje praktične korisnosti. Kuhinja pokazuje potpunu instalaciju s drvenim ormarićima i pećnicama od stakla, što sugerira ravnotežu između estetske privlačnosti i funkcionalne kapaciteta kuhanja. Otvoren raspored između kuhinje i dnevnog boravka stvara kohezivan društveni prostor, poboljšan velikim prozorima koji maksimiziraju prolaz prirodnog svjetla tijekom dana. Podovi i zidovi izgledaju jedinstveni u cijeloj nekretnini, stvarajući vizualni kontinuitet i sugerirajući sustavnu obnovu umjesto djelomičnih nadopuna. Vanjske terase ukupno 33 kvadratna metra pokazuju kvalitetnu izgradnju s prikladnim drenažnim sustavima i trajnim površinskim materijalima prikladnim za mediteranske klimatske uvjete. Prostori kupaonica uključuju moderne priključke s učinkovitim potrošnjom vode, što reflektira suvremene ekološke razmatranja u planiranju obnove.
Stan je ocijenjen na €649.000, pozicionirajući ga u srednje-gornji segment tržišta stanova u Nueva Andalucíji. Ova cijena odražava obnovljeno stanje nekretnine, funkcionalni raspored i premijumnu lokaciju blizu Puerto Banúsa. Stambeni površina od 80 m² rezultira približno €8.112 po kvadratnom metru, u skladu s uspostavljenim metrikama valorizacije područja. Usporedivi projekti u regiji pokazuju značajne varijacije, s stanovima u Torre del Mar počevši od €269.950, Mijas od €205.000 i Estepona od €259.000. Razlika u cijeni uglavnom je pripisiva blizini ove nekretnine Puerto Banúsu i njezinoj sveobuhvatnoj obnovi. Uključivanje dozvole za turistički najam potencijalno nudi mogućnosti generiranja prihoda, što bi moglo djelomično kompenzirati troškove vlasništva i utjecati na ukupni izračun investicije.
Svakodnevni život u ovom stanu u Nueva Andalucíji vrti se oko njegove strateške obalne pozicije. Jutra počinju s ključnim potrebama korak dalje - ljekarne na 64 metara i trgovine na 353 metara čine svakodnevne obaveze pogodnim. Zapadna orijentacija znači da poslijepodneva donose prirodnu toplinu u stambene prostore, stvarajući ugodne unutarnje okoline. Blizina marine Puerto Banús (1,0 km) smješta stanovnike blizu jednog od najaktivnijih društvenih i komercijalnih središta Costa del Sol. Mogućnosti objedovanja obiluju s 69 restorana unutar 2-kilometarskog radijusa, nudeći raznolike kulinarne doživljaje bez potrebe za dužim putovanjima. Fleksibilnost prijevoza karakterizira ovu lokaciju. Iako vozilo pruža šire regionalne mogućnosti, gustoća sadržaja omogućuje pješačku mobilnost u svakodnevnim rutinama. Prisutnost 10 linija javnog prijevoza i 50 stanica u području nudi alternative za duža putovanja, poput 7-kilometarskog puta do središta Marbelle. Večernje šetnje do obližnjih plaža postaju rutinske, s Plažom Puerto Banús na samo 301 metar, dopuštajući stanovnicima da prirodno integriraju obalni život u svoj svakodnevni ritam bez žrtvovanja urbane pogodnosti.
Lokacija stana u Nueva Andalucíji smješta stanovnike unutar dobro razvijene obalne infrastrukture. Svakodnevne potrebe lako su dostupne, s ljekarnama na 64 metara i trgovinama na 353 metra, minimizirajući prijevozne zahtjeve za rutinskim obavezama. Gustoća komercijalnih usluga, 69 restorana, 4 banke i 10 kafića unutar 2-kilometarskog radijusa, stvara prikladan urban životni iskustvo. Zdravstvene ustanove unutar razumnog dometa uključuju 5 zdravstvenih centara i bolnicu na 1,9 kilometara, pružajući odgovarajući pristup zdravstvenim uslugama. Obrazovna infrastruktura je značajna, s 41 osnovnom školom i 28 srednjih škola u okolnom području, podržavajući razmatranja obiteljskog života. Transportna povezanost uspostavljena je kroz 10 linija javnog prijevoza s 50 stanica u cijelom okrugu, olakšavajući mobilnost bez ovisnosti o privatnom vozilu. Blizina Marbelle (7 kilometara) nudi pristup proširenim urbanim uslugama uz očuvanje lokalnog stambenog karaktera. Prisutnost brojnih igrališta za golf unutar 2-3 kilometara, Los Naranjos, Las Brisas i Magna Marbella, ukazuje na dobro razvijenu rekreacijsku infrastrukturu. Sportski objekti se protežu izvan golfa, s centrima uključujući Polideportivo San Pedro, penjačku dvoranu (Rocodromo) i CrossFit Marbella na kratkoj udaljenosti, podržavajući raznovrsne sportske interese. Razvijenost područja dokazana je s 4.743 transakcija nekretnina, što reflektira aktivan i uspostavljen tržište nekretnina s odgovarajućom uslužnom infrastrukturom koja podržava trajno stanovanje.
Ova karta prikazuje strateški položaj Nueva Andalucíje unutar obalne regije Costa del Sol. Područje čini dio općine Marbella, smješteno između mediteranske obalne linije i obronaka planina Sierra Blanca. Gusta mreža cesta vidljiva na karti reflektira dobro razvijenu infrastrukturu koja povezuje okrug s okolnim urbanim središtima. Blizina više golfskih terena i marine Puerto Banús jasno je naznačena, pokazujući rekreacijske pogodnosti na pješačkoj udaljenosti od lokacije nekretnine.
Približno područje · točna adresa na upit
Položaj Nueva Andalucíje unutar Costa del Sol smješta je u prijelaznoj zoni između urbanskog središta Marbelle (7 km istočno) i komercijalnog distrikta San Pedro de Alcántare (približno 4 km zapadno). Ova lokacija nudi pristup dvama većim urbanim središtima uz očuvanje lokalnog identiteta. Područje funkcioniše kao stambeno središte unutar veće općine Marbella, koja sadrži približno 147.958 stanovnika. Regija ima prednost blizine upravnog centra provincije Málaga (54 km), pružajući pristup vladinim i većim komercijalnim uslugama. Obalni položaj smješta je u najrazvijenijem turističkom koridoru južne Španjolske, ali specifična lokacija izbjegava najveću gustoću turističkih zona pronađenih neposredno u Puerto Banúsu. Područje predstavlja ravnotežu između urbanog pristupačnosti i stambenog karaktera, funkcionirajući kao mostna točka između koncentriranih usluga Marbelle i širenja razvoja prema zapadu prema Esteponi. Ovaj položaj doprinio je održivoj aktivnosti tržišta nekretnina, dokazanoj s 4.743 transakcije u okolnoj regiji.
Stan nudi stratešku pristupačnost ključnim odredištima Costa del Sol. Blizina plaže je zapažena, s Plažom Puerto Banús na samo 301 metar, omogućujući pješački pristup vodenim aktivnostima. Dodatne plaže unutar 3 kilometara uključuju Plažu Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Plažu de Nagüeles (3,1 km), pružajući višestruke obalne opcije. Golf objekti su posebno koncentrirani, s tri terena unutar 2,1 kilometara: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Ova koncentracija čini nekretninu iznimno prikladnom za golf entuzijaste koji zahtijevaju redoviti pristup terenima. Urbana povezanost uključuje blizinu Marbelle (7 km) i njezinih usluga, dok grad Málaga leži 54 kilometara dalje. Glavna zračna luka, Málaga-Costa del Sol (AGP), pozicionirana je 45 kilometara od nekretnine, s Gibraltar International Airport kao alternativom na 52 kilometra. Infrastruktura punjenja za električna vozila postoji na 368 metara, s dodatnim objektima uključujući Marbella Supercharger na 2,4 kilometra, podržavajući moderne prijevozne potrebe. Položaj nekretnine na pješačkoj udaljenosti od ključnih sadržaja smanjuje dnevne prijevozne zahtjeve za rutinske aktivnosti.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija stana na 10 metara nadmorske visine smješta ga u karakterističnu klimatsku zonu Costa del Sol. Regija doživljava prosječnu godišnju temperaturu od 17,8°C, s mjesečnim rasponom obično između 12°C i 26°C, stvarajući umjerenu mediteransku klimu prikladnu za boravak tijekom cijele godine. Nadmorska visina i minimalni nagib od 0,2% prema plaži doprinose ravanom terenu koji olakšava pješačku mobilnost i aktivnosti na otvorenom. Uzorci izloženosti suncu pod utjecajem su zapadne orijentacije, pružajući poslijepodnevno sunčevanje na terasama i stambenim prostorima. Sezona plivanja proteže se otprilike četiri mjeseca, tijekom kojih temperature vode dosežu ili prelaze 20°C, podržavajući redovite plažne aktivnosti i aktivnosti na vodi. Klimatski podaci ukazuju na 32 lokalna festivala godišnje, što reflektira kalendar zajednice koji integrira vanjske kulturne aktivnosti sezonskim vremenskim uzorcima. Umjerena temperaturna raspona u kombinaciji s konzistentnim sunčanim satima podržava koncepte života na otvorenom integralne mediteranskom stambenom dizajnu, posebno relevantno s obzirom na 33 kvadratna metra terase stana dizajnirane za vanjski život. Urbana lokacija održava prirodne uzorke ventilacije karakteristične za obalna područja, doprinoseći pasivnom hlađenju tijekom toplijih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Položaj stana nudi izvanredan pristup višestrukim plažama s plavom zastavom, s Plažom Puerto Banús na samo 301 metar. Ova blizina omogućuje stanovnicima da prirodno integriraju plažne aktivnosti u svakodnevne rutine bez planiranja prijevoza. Dodatne obližnje plaže uključuju Plažu Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Plažu de Nagüeles (3,1 km), pružajući raznolikost unutar kratke pješačke ili biciklističke udaljenosti. Golf objekti predstavljaju značajnu rekreacijsku imovinu, s tri terena unutar 2,1 kilometra: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas. Ova koncentracija stvara jednu od najkoncentriranijih golfskih sredina u Andaluziji, privlačeći entuzijaste koji traže redoviti pristup igralištima bez ekstenzivnog putovanja. Marina Puerto Banús (1,0 km) nudi objede i društvene lokacje uz vodu, proširujući rekreacijske opcije izvan plažnih aktivnosti. Sportski objekti unutar 4-kilometarskog radijasa uključuju Polideportivo San Pedro (2,9 km), penjačku dvoranu Rocodromo (3,5 km) i CrossFit Marbella (3,8 km), podržavajući raznolike fitness preferencije izvan golfa i vodenih aktivnosti. Vidikovci poput Mirador del Muelle de Honor (1,2 km) pružaju uzvišene perspektive obalnog krajolika, poboljšavajući rekreacijske šetne rute. Razvijena turistička infrastruktura u području, dokazana s 52 hotela i gotovo 13.000 kreveta, reflektira kvalitetu i raznolikost rekreacijskih usluga koje podržavaju stalne i privremene stanovnike.
Izvor: OpenStreetMap
Položaj Nueva Andalucíje unutar Costa del Sol smješta je u prijelaznoj zoni između urbanskog središta Marbelle (7 km istočno) i komercijalnog distrikta San Pedro de Alcántare (približno 4 km zapadno). Ova lokacija nudi pristup dvama većim urbanim središtima uz očuvanje lokalnog identiteta. Područje funkcioniše kao stambeno središte unutar veće općine Marbella, koja sadrži približno 147.958 stanovnika. Regija ima prednost blizine upravnog centra provincije Málaga (54 km), pružajući pristup vladinim i većim komercijalnim uslugama. Obalni položaj smješta je u najrazvijenijem turističkom koridoru južne Španjolske, ali specifična lokacija izbjegava najveću gustoću turističkih zona pronađenih neposredno u Puerto Banúsu. Područje predstavlja ravnotežu između urbanog pristupačnosti i stambenog karaktera, funkcionirajući kao mostna točka između koncentriranih usluga Marbelle i širenja razvoja prema zapadu prema Esteponi. Ovaj položaj doprinio je održivoj aktivnosti tržišta nekretnina, dokazanoj s 4.743 transakcije u okolnoj regiji.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Nueva Andalucía se ističe u odnosu na susjedne regije na Costa del Sol zbog svoje ravnoteže između urbaniteta i prirodnih pogodnosti. U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (počevši od €269.950), ova lokacija nudi pristup ekskluzivnijoj usluzi i zabavi Puerto Banúsa. Dok je Lantana Residencial u Mijas (počevši od €205.000) možda pristupačnija, nedostaje joj ista koncentracija terena za golf i luksuznih marina. Regija Nueva Andalucía je posebno pogodna za golf entuzijaste s tri terena unutar 2,1 km, što je jedinstveno u odnosu na druga područja. Etherna Homes 2 u Esteponi (počevši od €259.000) nudi moderniju izgradnju, ali sa manjim brojem uspostavljenih terena za golf i većom udaljenošću od Marbelle. Stambena gustoca u Nueva Andalucíji stvara urbanu atmosferu koja se razlikuje od više ruralnih odredišta poput dijela Estepone ili unutarnjih dijelova Mijasa. Ipak, područje održava značajku manje gustine nego sama Marbella, pružajući srednju točku između urbanog života i rezidencijalnog prostora. Cijena od €649.000 ovog stana odražava premiju za lokaciju u uspostavljenoj, željenoj oblasti u odnosu na nove razvojne projekte u manje etabliranim područjima. Približno 4.743 transakcije nekretnina u regiji pokazuje zdravo tržište s dobrim likvidnošću, što ga čini stabilnijom opcijom od novijih, manje ispitanih lokacija.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID