Ez a felújított apartman a Nueva Andalucíában, Málaga tartományban található, közvetlenül a Costa del Sol partjánál. A 80 négyzetméteres lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, 1980-ban épült és jelenleg kiváló állapotban van. A Nyugat tájolású ingatlan közvetlen közelében helyezkedik el Puerto Banús kikötője, számos golfpálya és a Földközi-tenger, kiemelkedő elhelyezkedést biztosítva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman közvetlenül a kustérségben, Nueva Andalucía városrészben helyezkedik el. A lokáció jellemzően városias beépítettségű, számos szolgáltatással és létesítménnyel a közelben. A tengerpart mindössze 301 méterre, Puerto Banús pedig gyalogosan is megközelíthető távolságra található.
A lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik központi elhelyezkedésű ingatlant keresnek teljes körű szolgáltatásokkal. A két hálószoba és két fürdőszoba elrendezése megfelelő kényelmet biztosít pároknak vagy kisebb családoknak. A 33 négyzetméteres teraszok lehetőséget nyújtanak a szabadtéri életmódra.
Az épület 1980-ban készült el, így nem minősül újonnan épült ingatlannak. Az apartmant teljes körűen felújították, modern skandináv stílusú berendezéssel, ami megfelel a mai kor elvárásainak. A jelenlegi állapotát tekintve a lakás azonnal birtokba vehető és használatba vehető.
Az ingatlan nem kínál külön parkolóhelyet az épületben, ami sűrűn lakott városrészben kihívást jelenthet. A lakás mérete 80 négyzetméter, ami korlátozott lehet nagyobb családok vagy sok vendég fogadására. Az építés éve (1980) azt jelenti, hogy az energiahatékonyság nem felel meg a legújabb szabványoknak.
Ref: VL555862
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan különösen megfelelhet azok számára, akik aktív társadalmi életet keresnek, de közben a kényelmet is értékelik. Megfelelő választás lehet második otthonként, vakációs célra, vagy akár befektetésnek is, tekintettel a kiadhatóságra és a turistabérleti engedélyre. A lakás elrendezése, a közeli golfpályák és a strand közelsége miatt különösen vonzó lehet azok számára, akik nyugdíjasként vagy távmunkában élnek ezen a környéken.
Az apartman magas minőségű anyagokkal és modern technológiákkal lett felújítva. A fürdőszobák fa falburkolattal és kő mosdókkal rendelkeznek, amelyek eleganciát adnak a térnek. A konyha teljesen felszerelt, fa szekrényekkel és üvegfelületű sütővel. A nappali étkezővel kombinált modern bútorokkal van berendezve, amelyek skandináv stílusjegyeket viselnek. Az összes területen beépített szekrények biztosítanak elegendő tárolóhelyet.
Az apartman ára €649,000-tól kezdődik, ami magában foglalja a teljes berendezést is. A helyi piachoz képest ez átlagosnak mondható, figyelembe véve a kiváló elhelyezkedést és a lakás állapotát. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árai általában €600,000 és €700,000 között mozognak ezen a területen.
Nueva Andalucía egy olyan városrész, ahol a mediterrán életmód és a modern kényelem találkozik. Reggelente a közeli kávézókban lehet reggelizni, majd rövid sétával megközelíthető a strand vagy a Puerto Banús luxusüzletei. Délután a közösségi medence vagy teniszpálya várja a lakókat. Este számos étterem közül lehet választani, mind gyalogosan, mind rövid autóúttal elérhető távolságban. A terület 32 helyi ünnepnapot tart számon, ami élénk közösségi életet biztosít egész évben.
Az ingatlan kitűnő közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, Marbellával 7 km, Málaga városával 54 km, Algecirasszal 59 km távolságra. A környék összesen 10 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely található. A legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 64 méterre helyezkedik el. A kórház 1,9 km-re, míg a repülőtér 45 km-re található. A közeli golfpályák (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas) mindössze 2 km körüli távolságra vannak.
A térkép bemutatja az ingatlan központi elhelyezkedését Nueva Andalucíában, ahol a tengerpart, Puerto Banús kikötője és számos golfpálya található. A helyszín kiváló kiindulópontot kínál mind a tengerparti, mind a városi életélmények felfedezéséhez a Costa del Sol déli részén.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik legkedveltebb része, amelyet Marbella városa határol. A terület mindössze 7 km-re fekszik Marbellától, amely körülbelül 147,958 lakossal rendelkezik. Málaga tartomány székhelye, Málaga város 54 km-re található, míg a nagy kikötőváros, Algeciras 59 km-re helyezkedik el. A városrész kitűnő összeköttetéseket biztosít mind a part menti, mind a belső területek felé.
A strandok közül a legközelebbi a Playa de Puerto Banús 301 méterre, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re található. A golfpályák közül a Golf Los Naranjos 2,0 km, a Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km távolságra van. A legközelebbi város, Marbella 7 km-re helyezkedik el, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re található. A lakás tömegközlekedéssel, gépjárművel vagy akár gyalog is könnyen megközelíthető a fontos létesítmények.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület átlaghőmérséklete 12-26°C között mozog, évi átlagosan 17,8°C. A fürdési szezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a tengerpartig vezető lejtés mindössze 0,2%, ami szinte teljesen sík terepet jelent. A nyugati tájolású teraszok délutáni napfényt biztosítanak, különösen a tavaszi és őszi hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos stranddal rendelkezik, köztük a Playa de Puerto Banús (301 m), a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km). A sportlehetőségek közé tartoznak a közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A lakóközösségben közös medence és teniszpálya is rendelkezésre áll, valamint a közelben sportközpontok is találhatók, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km).
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik legkedveltebb része, amelyet Marbella városa határol. A terület mindössze 7 km-re fekszik Marbellától, amely körülbelül 147,958 lakossal rendelkezik. Málaga tartomány székhelye, Málaga város 54 km-re található, míg a nagy kikötőváros, Algeciras 59 km-re helyezkedik el. A városrész kitűnő összeköttetéseket biztosít mind a part menti, mind a belső területek felé.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Nueva Andalucía kitűnik a hasonló costa del sol-i települések közül a szolgáltatások koncentrációja miatt. Az Aquamar Torre del Mar-ban (€269,950-től) és az Etherna Homes 2 Esteponában (€259,000-től) alacsonyabb árkategóriájú projektek, de jelentősen távolabb helyezkednek el a főbb látnivalóktól. A Lantana Residencial Mijasban (€205,000-től) szintén alacsonyabb áron érhető el, de kevésbé központi helyen. Nueva Andalucía különlegessége, hogy gyalogos távolságra kínálja Puerto Banús luxuskörnyezetét, mindezt számos golfpálya és strand közelségében, amit a hasonló árú versenytársak nem tudnak teljesíteni.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID