Šis butas Naujojoje Andalūzijoje, Malagoje, siūlo modernaus dizaino, puikios vietos ir patogaus gyvenimo derinio. Įsikūręs vos už kelių žingsnių nuo smėlio ir daugybės patogumų, jis yra patrauklus pasirinkimas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek investicijoms. Bendras gyvenamasis plotas siekia 80 m², o butas pasižymi 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, užtikrinant komfortą ir funkcionalumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra strategiškoje vietoje Naujojoje Andalūzijoje, vos už 301 metro nuo Playa de Puerto Banús ir arti kitų pakrantės lankytinų vietų. Tai suteikia gyventojams tiesioginę prieigą prie jūros ir aplinkinių miesto patogumų, tokių kaip parduotuvės ir restoranai, kurie pasiekiami pėsčiomis.
Šis objektas atitinka poreikius ieškantiems patogaus ir funkcionalaus būsto. Dėl 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių, erdvių terasų ir bendrų patogumų, tokių kaip baseinas ir teniso kortas, jis tinka tiek poroms, tiek mažoms šeimoms, vertinantiems kokybę ir aktyvų laisvalaikį.
Nors pastatas baigtas statyti 1980 m., šis butas buvo renovuotas, siūlydamas modernią apdailą. Jis yra visiškai paruoštas gyventi, o tai reiškia, kad nereikia laukti statybų pabaigos ar papildomų įrengimo darbų, leidžiantis greitai įsikurti.
Šis projektas nepasiūlo naujos statybos privalumų, nes pastatas statytas 1980 m. Jis taip pat nėra įsikūręs atokioje, ramioje vietovėje; tai aktyvus miesto rajonas su dideliu patogumų ir paslaugų pasirinkimu, kuris gali nereiškšti visiško privatumo ar tylos.
Ref: VL555862
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas idealiai tinka asmenims ar poroms, vertinantiems gyvybingą miesto aplinką ir tiesioginę prieigą prie pakrantės. Jei ieškote patogaus būsto, kurį lengva pasiekti iš oro uosto (45 km) ir kuris siūlo daugybę patogumų pėsčiomis (prekybos centrai, restoranai, vaistinės), tai gali būti tinkamas pasirinkimas. Tai taip pat puiki galimybė investuotojams, norintiems įsigyti objektą su turistine licencija, užtikrinančia papildomas pajamas. Mėgstantiems aktyvų laisvalaikį, netoliese yra golfo aikštynai, sporto centrai ir jūrų uostai. Gyventojai, vertinantys patogumą ir nenorintys ilgai laukti, įvertins tai, kad butas yra paruoštas gyventi ir visiškai atnaujintas.
Butas pasižymi puikia apdaila ir apgalvotu dizainu, atspindinčiu skandinavišką stilių. Interjeras buvo visiškai renovuotas, sukuriant šviesią, elegantišką ir jaukią atmosferą. Dideli langai užtikrina natūralios šviesos patekimą, vizualiai didindami erdvę. Virtuvė yra visiškai įrengta moderniais baldais ir buitine technika. Vonios kambariai taip pat modernūs ir funkcionalūs. Bendras plotas 33 m² terasos suteikia papildomos erdvės poilsiui lauke. Aptvertoje teritorijoje yra bendras baseinas ir teniso kortas, didinantys gyvenimo kokybę. Įrengtos spintos ir atskira sandėliavimo patalpa užtikrina papildomą patogumą.
Šio 80 m² ploto 2 miegamųjų, 2 vonios kambarių buto kaina prasideda nuo 649 000 €. Atsižvelgiant į vietą, renovaciją ir turistinę licenciją, ši kaina atspindi rinkos vertę aktyvioje Naujosios Andalūzijos zonoje. Tai paruoštas objektas, kuris nereikalauja papildomų investicijų prieš pradedant jį nuomoti ar jame gyventi. Nors tai vienas objektas, jo prieinamumas gali keistis dėl rinkos dinamikos, ypač atsižvelgiant į didelį susidomėjimą šiuo regionu.
Gyvenimas šiame rajone suteikia dinamišką patirtį, kur miesto patogumai susilieja su pakrantės artumu. Pėsčiomis pasiekiami restoranai, parduotuvės ir vaistinė (vos 64 m). Daugybė kavinių ir bankų taip pat yra netoliese. Dėl geros viešojo transporto sistemos (50 sustojimų, 10 linijų) galima lengvai judėti po regioną be automobilio. Tačiau, verta atkreipti dėmesį į didelį viešbučių ir turistų skaičių rajone (12781 lovų), o tai rodo, kad tai populiari tarp turistų vieta. Turistinės licencijos buvimas dar labiau sustiprina aktyvų nuomos potencialą.
Gyvenimas Naujojoje Andalūzijoje reiškia būti pasaulio centre, kur viskas pasiekiama ranka. Nuo vaistinės (64 m) ir supermarketo (353 m) iki daugybės restoranų (69 per 2 km spinduliu) ir kavinių, kasdieniai poreikiai lengvai patenkinami. Tarptautinės mokyklos, tokios kaip British International School, yra vos už 3.8 km, o sveikatos priežiūros centrai pasiekiami per 1.9 km. Viešojo transporto tinklas, apimantis 10 linijų ir 50 sustojimų, palengvina judėjimą po regioną, nors automobiliu taip pat patogu naudotis, atsižvelgiant į greitą priėjimą prie kelių.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Naujosios Andalūzijos vieta Malagos provincijoje, Kosta del Sol regione. Jis parodo artumą prie paplūdimių, golfo aikštynų, jūrų uostų ir pagrindinių kelių, pabrėžiant rajono patogumą ir gyvybingumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Naujoji Andalūzija yra strateginėje Marbeljos savivaldybės vietoje, Kosta del Sol regione. Ji yra arti Marbeljos centro (7 km), o didesni miestai, tokie kaip Malaga (54 km) ir Algeciras (59 km), taip pat lengvai pasiekiami. Tai suteikia gyventojams priėjimą prie plataus paslaugų, kultūros ir verslo centrų tinklo, išlaikant pajūrio kurorto žavesį.
Objektas yra puikiai susietas su pagrindiniais transporto mazgais ir lankytinomis vietomis. Malagos oro uostas (AGP) yra už maždaug 45 km tiesia linija, o tai užtikrina patogų tarptautinių kelionių planavimą. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro, o Puerto Deportivo José Banús, už 1 km. Golfo mėgėjams netoliese yra keletas aikštynų, įskaitant Golf Los Naranjos (2.0 km). Miesto centras su parduotuvėmis ir restoranais pasiekiamas pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Naujoji Andalūzija mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 17.8°C. Saulės mėgėjai džiaugsis ilgomis dienomis, ypač vasarą, kai maudynių sezonas trunka apie 4 mėnesius (vandens temperatūra ≥20°C). Būdamas vos 10 metrų virš jūros lygio ir turėdamas beveik plokščią nuolydį iki jūros (0.2%), rajonas siūlo lengvą priėjimą prie pakrantės. Aukštis virš jūros lygio (10 m) ir beveik nepastebimas nuolydis link jūros užtikrina malonų ir lengvai prieinamą pajūrio aplinką.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Šis projektas siūlo daugybę rekreacinių galimybių. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Golfo entuziastams netoliese yra keletas prestižinių aikštynų, įskaitant Golf Los Naranjos (2.0 km). Be to, bendrijoje yra teniso kortas, o Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) siūlo vandens sporto ir jachtų pramogas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Naujoji Andalūzija yra strateginėje Marbeljos savivaldybės vietoje, Kosta del Sol regione. Ji yra arti Marbeljos centro (7 km), o didesni miestai, tokie kaip Malaga (54 km) ir Algeciras (59 km), taip pat lengvai pasiekiami. Tai suteikia gyventojams priėjimą prie plataus paslaugų, kultūros ir verslo centrų tinklo, išlaikant pajūrio kurorto žavesį.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Lyginant su kitais Kosta del Sol regiono objektais, šis butas Naujojoje Andalūzijoje išsiskiria savo unikalia vieta tarp jūros ir miesto patogumų. Nors tokie projektai kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €) ar Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) siūlo prieinamesnes kainas, jie dažnai būna toliau nuo pagrindinių lankytinų vietų, tokių kaip Puerto Banús uostas, arba turi mažiau išvystytą infrastruktūrą. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 €) gali pasiūlyti naujesnę statybą, tačiau šis objektas siūlo jaukią, renovuotą erdvę su didele terasa ir bendruomene su teniso kortu, kas nėra dažnas pasirinkimas pigesniuose segmentuose. €649 000 kaina atspindi jo prestižinę lokaciją, renovacijos kokybę ir investicinį potencialą, kurį suteikia galimybė gauti turistų licenciją, tai yra svarbus privalumas, lyginant su paprastais gyvenamaisiais projektais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
