Butas, esantis Nueva Andalucía, Málaga, išsidėstęs strategiškai pakrantėje miesto aplinkoje. Pastatytas 1980 metais, 80 m² butas turi du miegamuosius ir du vonios kambarius, kainuoja €649,000. Nekilnojamas turtas yra tik 301 metrų atstumu nuo Playa de Puerto Banús ir pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo daugybės paslaugų, įskaitant restoranus, vaistines, bankus ir kafeteryjas. Vakarų kryptimi orientuotas butas siūlo vaizdus į sodą iš bendrojo urbanizacijos ploto, kuriame yra baseinas ir teniso kortas. Nekilnojamam turtui suteikta turistinės nuomos licencija, todėl jis tinka tiek gyvenamiesiems, tiek investiciniams tikslams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas strategiškai išsidėstęs Nueva Andalucíjoje, įkurtoje gyvenvietėje tarp Marbellos ir Puerto Banuso. Jo vieta suteikia tiesioginę prieigą prie Viduržemio jūros pakrantės, kartu būnant įterptam į miesto infrastruktūrą su išsamia paslaugų įranga. Nekilnojamojo turto padėtis 10 m aukštyje ir vos 0,2% nuolydžiu link paplūdimio užtikrina lengvą prieigą tiek prie jūros, tiek į žemynines teritorijas.
Dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių išplanavimas tinka mažoms šeimoms, poroms ar asmenims, kurie ieško antrųjų namų. 80 m² gyvenamasis plotas apima visiškai įrengtą virtuvę ir svetainę, kuri sujungiama su lauko terasomis, iš viso 33 m². Funkcionalus dizainas atitinka poreikius tiek vidiniam komfortui, tiek lauko mediteraniniam gyvenimui, o talpyklos sprendimai ir pasirenkami baldai padidina praktinį naudojimąsi.
Buto pastatas buvo pastatytas 1980 metais, atspindint Nueva Andalucía plėtros laikotarpį. Nekilnojamas turtas buvo renovuotas, kad būtų modernizuoti patalpų įrengimai, išlaikant originalią struktūrinę vientisumą. Kadangi statyba jau baigta ir turtas šiuo metu prieinamas, nėra laukimo laikotarpio statyboms užbaigti ar galimų statybų vėlavimų, būdingų naujiems projektams.
Butas nesuteikia privačios parkavimo vietos, kuri gali būti svarbu automobilių savininkams. Nekilnojamas turtas nesuteikia vaizdų į jūrą, o sodų vaizdai yra pagrindinė laiko praleidimo lauke perspektyva. Būdamas urbanizacijos dalimi, turtas neįeina į atskiri privačumai, būdingi atskiroms viloms. 1980 metų statybos reiškia, kad pastatas neįeina į naujausius energijos taupymo standartus be papildomų renovacijų.
Ref: VL555862
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas idealiai tinka poroms ar mažoms šeimoms, kurios ieško antrųjų namų pietų Ispanijoje. Jis ypač patiks tiems, kurie vertina pėsčioms pasiekiamas paslaugas, nuo kavinių iki parduotuvių, kurios yra vos kelių minučių atstumu. Dėl artumo prie Puerto Banuso ir paplūdimių, jis taip pat tinka turistams, kurie norėtų įsigyti nuomojamo būsto investiciją. Toks butas taip pat atitinka pensininkų, siekiančių aktyvaus gyvenimo su gera prieiga prie sveikatos priežiūros paslaugų, lūkesčius. Artimas esminės paslaugos, vaistinės ir sveikatos centrai užtikrina, kad pagrindiniai gyvenimo poreikiai būtų patenkinti be didelių pastangų.
Butas buvo renovuotas naudojant šiuolaikines medžiagas ir technologijas, sukūrusias skandinaviško stiliaus estetiką, kuri yra ryški ir šviesi. Vonios kambariuose panaudoti mediniai sienų paneliai ir akmens kriauklės, kurie suteikia šiuolaikišką, tačiau natūralią išvaizdą. Šviesos efektai veidrodžiuose su apšvietimu padidina erdves ir suteikia prabangos pojūtį. Virtuvėje įrengtos medinės spintos su stiklinėmis krosnimis, kurios ne tik atrodo moderniai, bet ir yra funkcinės. Bendrose patalpose, tokiose kaip baseino ir teniso korto zonos, palaikomi aukšti priežiūros standartai, o tai rodo bendruomenės požiūrį į kokybę.
Šio dviejų miegamųjų buto kaina prasideda nuo 649 000 eurų, atspindint jo padėtį Nueva Andalucía rajone, artumą prie Puerto Banuso ir siūlomų patogumų. Kaina apima 80 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą su dviem vonios kambariais ir 33 kvadratinių metrų terasomis, o tai yra įprasta rinkos kaina šiame rajone. Palyginti su kitais regiono projektais, šis butas yra vidutinės kategorijos, brangesnis už pavyzdžiui Aquamar Torre del Mar projektą (nuo 269 950 eurų), tačiau atitinka Nueva Andalucía rajono, kurio ženklinamas kaip prabangus, kainų lygį.
Dieninis gyvenimas šiame bute suformuotas pagal pietų Ispanijos ritmą ir miesto aplinkos patogumus. Rytais gyventojai gali pradėti dieną pasivaikščiojimais į Puerto Banuso uostą, esantį vos 300 metrų atstumu, arba mėgautis kava vienoje iš daugybės kaimyninių kafeteryjų. Vakarais, kai saulė leidžiasi vakarų kryptimi, balkonas tampa poilsiaviete, kurioje galima mėgautis atviroje erdvėje. Butas tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek kaip atostogų būstas. Dėl savo vietos miesto centre ir artumo prie paplūdimių bei pramogų zonos, jis siūlo lankstų gyvenimo būdą. Savaitgaliais gyventojai gali naudotis bendrais baseinais arba teniso kortais, o per dieną tyrinėti netoliese esančius golfus ar paplūdimius.
Gyvenimas šiame bute siūlo išskirtinę prieigą prie infrastruktūros, kuri Nueva Andalucía padaro vieną patogiausių gyvenimo vietų Costa del Sol. Per 300 metrų spinduliu rasite 69 restoranus, 3 vaistines, 4 bankus ir 10 kafeteryjų, o tai užtikrina, kad kasdieninės paslaugos būtų lengvai pasiekiamos pėsčioms. Susisiekimas su artimiausiais miestais yra paprastas, Marbella yra tik 7 km atstumu, o Malaga, 54 km, o tai leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus, kai reikia. Artimiausias ligoninės yra 1,9 km atstumu, o penki sveikatos centrai yra 2 km spinduliu, užtikrinant sveikatos priežiūros paslaugų prieinamumą.
Šis žemėlapis vaizduoja buto padėtį Nueva Andalucía, Málaga. Žr. artumą prie Puerto Banuso uosto (apie 1 km į pietus) ir Playa de Puerto Banús paplūdimio (apie 300 m į pietryčius). Taip pat matyti keliai į Marbellą (7 km į rytus) ir Malagą (54 km į rytus). Artimiausios golf aikštelės pažymėtos šiaurės vakarų kryptimi, o keliai į San Pedro de Alcántara yra vakarų kryptimi.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía strategiškai išsidėsčiusi tarp dviejų pagrindinių Costa del Sol miestų, Marbellą (7 km į rytus) ir San Pedro de Alcántara (priklausančią Marbelai). Ši padėtis suteikia unikaliai balansą tarp ramios gyvenamosios vietos su gera prieiga prie didesnių miestų paslaugų. Marbella, su 147,958 gyventojų, yra pagrindinis kultūros ir prekybos centras regione, o Malaga (54 km, 579,076 gyventojų) yra didžiausias miestas provincijoje, siūlantis tarptautinius oro uostus, universitetus ir plačią paslaugų spektrą.
Šio buto vieta užtikrina puikią prieigą prie pagrindinių Costa del Sol paslaugų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metrų atstumu, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Puerto Banuso uostas su prabangiais laivais, parduotuvėmis ir restoranais yra tik 1 km atstumu. Malaga tarptautinis oro uostas (AGP) yra 45 km atstumu, o Giblartaro oro uostas (GIB), 52 km. Golfui mėgstantiems ši vieta yra ideali, Golf Los Naranjos, The Range golf pamokos ir Real Club de Golf Las Brisas yra tik 2-2,1 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía klimatas yra tipiškas viduržemio jūros, su vidutine metų temperatūra 17,8°C ir metų temperatūros amplitude nuo 12°C iki 26°C. Šis švelnus klimatas leidžia mėgautis lauke visus metus, o 4 mėnesių plaukimo sezonas (kuomet vandens temperatūra viršija 20°C) užtikrina ilgą paplūdimio sezoną. Butas yra tik 10 metrų virš jūros lygio, su vos 0,2% nuolydžiu link paplūdimio, o tai užtikrina lygų kraštovaizdį ir lengvą prieigą prie jūros. Vakarų orientacija reiškia, kad popietėmis ir vakarais terasoje galima mėgautis šiluma ir saule.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Playa de Puerto Banús, esantis vos 301 metrų atstumu nuo buto, yra vienas žinomiausių Costa del Sol paplūdimių, žymus savo auksiniu smėliu ir prabangia aplinka. Artimiausi kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), siūlo įvairesnes pakrančių patirtis, o visi jie lengvai pasiekiami automobiliu ar dviračiu. Golfui mėgstantiems ši vieta yra lyg rojus, su trimis aukštos klasės golf aikštelėmis per 2 km spinduliu: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf pamokos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sporto klubai ir laisvalaikio paslaugos taip pat gerai išvystytos, Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) ir CrossFit Marbella (3,8 km) siūlo įvairių sporto šakų galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía strategiškai išsidėsčiusi tarp dviejų pagrindinių Costa del Sol miestų, Marbellą (7 km į rytus) ir San Pedro de Alcántara (priklausančią Marbelai). Ši padėtis suteikia unikaliai balansą tarp ramios gyvenamosios vietos su gera prieiga prie didesnių miestų paslaugų. Marbella, su 147,958 gyventojų, yra pagrindinis kultūros ir prekybos centras regione, o Malaga (54 km, 579,076 gyventojų) yra didžiausias miestas provincijoje, siūlantis tarptautinius oro uostus, universitetus ir plačią paslaugų spektrą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su kitais regiono projektais, šis Nueva Andalucía butas yra aukštesnės kategorijos, atspindintis jo strateginę padėtį tarp Puerto Banuso ir Marbellos. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar projektas, pradedantis nuo 269,950 eurų, siūlo panašius butus, tačiau esąs toliau nuo pagrindinių Costa del Sol pramogų zonų. Lantana Residencial Mijas (nuo 205,000 eurų) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259,000 eurų) taip pat yra pigesni, tačiau neturi tiek artimos prieigos prie golf aikštelių, paplūdimių ir aukšto lygio paslaugų. Nueva Andalucija yra žinoma kaip 'Golfo slėnis' dėl savo artumo prie kelių aukštos klasės aikštelių, o tai suteikia jai pranašumą prieš kitus regionus, toli nuo golf infrastruktūros.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID