Acest apartament cu două dormitoare este situat în Nueva Andalucía, Málaga, într-o zonă urbană consolidată aproape de coastă. Construit inițial în 1980, imobilul a fost supus unei renovări complete care a actualizat finisajele interioare și funcționalitatea. Cu o suprafață de 80 de metri pătrați și 33 de metri pătrați de terase, proprietatea oferă spații exterioare generoase. Poziția sa la mică distanță de Puerto Banús asigură acces direct la facilitățile regionale, rămânând într-un complex rezidențial cu piscină și teren de tenis.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este localizat în Nueva Andalucía, la o distanță scurtă de mers pe jos de Puerto Banús și de prima linie a coastelor. Zona este complet urbanizată, cu o densitate mare de servicii comerciale și rezidențiale. Accesul la principalele axe rutiere care leagă Marbella de restul coastei se realizează rapid, facilitând deplasările în regiune.
Aranjamentul interior include două dormitoare și două băi, distribuite ergonomic pe 80 de metri pătrați. Bucătăria este complet mobilată și echipată, integrată într-un spațiu de zi tip open-plan. Prezența unui dressing și a spațiilor de depozitare rezolvă necesitățile de organizare. Cele două terase, inclusiv o curte interioară, extind zona de locuit spre exterior.
Imobilul a fost finalizat în anul 1980, dar starea actuală este rezultatul unei renovări recente. Sistemele de instalații, finisajele și mobilierul au fost înlocuite sau actualizate conform standardelor contemporane. Nu există lucrări de construcție în curs în complex, proprietatea fiind gata de locuit imediat.
Apartamentul nu oferă vedere la mare directă din interior, având o orientare spre grădină. Nu este inclus un loc de parcare privat în tranzacție. Fiind o construcție din 1980, deși renovată, eficiența energetică structurală poate fi inferioară unor clădiri noi. Zona are un profil urban activ, nu izolat.
Ref: VL555862
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de utilizare fără timpi de așteptare pentru construcție. Este o opțiune viabilă pentru investitorii interesați de venituri din turism datorită licenței de închiriere existente. De asemenea, este adecvată pentru rezidenții care doresc acces imediat la facilitățile premium din Marbella și Puerto Banús. Familiile mici sau cuplurile pot aprecia eficiența spațiului și proximitatea serviciilor. Situația nu este ideală pentru cei care caută o vilă izolată cu teren propriu mare sau pentru cei sensibili la zgomotul urban specific zonelor turistice intense.
Renovarea a transformat interiorul folosind un stil scandinav, caracterizat prin linii simple și culori deschise. Bucătăria dispune de dulapuri din lemn și electrocasnice moderne. Băile au fost dotate cu chiuvete de piatră și cabințe de design, iluminarea fiind integrată în oglinzi. Pardoselile și pereții prezintă finisaje noi de înaltă calitate. Sistemul de aer condiționat asigură confortul termic. Deși structura clădirii are zeci de ani, elementele de interior sunt contemporane, iar ferestrele asigură izolație fonică și termică. Terasele au fost finisate cu materiale durabile, potrivite pentru climatul mediteranean.
Prețul de piață pentru această proprietate este de 649.000 de euro. Acest nivel de preț este mai ridicat comparativ cu proiectele de noi construcții din zonele mai îndepărtate, cum ar fi Mijas sau Estepona, reflectând valoarea locației centrale din Nueva Andalucía și starea de renovare. Nu există variații semnificative de preț în cadrul acestui apartament specific, fiind o unitate individuală. Costul per metru pătrat este justificat de dimensiunea teraselor și de potențialul de închiriere.
Viața în această locație este definită de accesibilitate și ritm urban. Facilitățile zilnice, cum ar fi farmacia și supermarketul, sunt la câteva sute de metri, permițând deplasări pe jos pentru cumpărături. Vecinătatea cu Puerto Banús înseamnă că zona este vie, cu multe opțiuni de dining și divertisment accesibile fără a utiliza mașina. Terasele orientate spre vest sunt funcționale după-amiaza și seara, pentru mese în aer liber sau relaxare. Dimineața, complexul oferă un nivel de zgomot redus specific cartierelor rezidențiale. Pentru iubitorii de golf, terenurile sunt la o distanță scurtă de condus. Este un mediu potrivit pentru cei care caută conectivitate și activitate, preferând integrarea în viața cosmopolitană a coastei în detrimentul izolării.
Infrastructura din jur este completă, cu acces la 69 de restaurante și 10 cafenele într-o rază de 2 kilometri. Rețeaua sanitară este acoperită de 5 centre de sănătate și un spital la 1,9 kilometri. Educația este asigurată de numeroase școli, inclusiv opțiuni internaționale britanice în apropiere. Transportul public este bine reprezentat, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în zonă, ceea ce facilitează mobilitatea fără autoturism personal. Există o densitate mare de puncte de interes recreativ, de la cluburi de golf până la centre sportive și marine.
Harta evidențiază poziția privilegiată a apartamentului în imediata apropiere a marinei Puerto Banús și a liniilor de coastă. Se poate observa accesul facil către principalele drumuri și vecinătatea directă cu terenurile de golf. Proximitatea față de spital și școli este vizibilă prin densitatea punctelor de interes din zonă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică între San Pedro de Alcántara și nucleul exclusivist al Marbellei. Este o zonă de tranziție care combină rezidențialul cu turismul de lux. Comparativ cu orașele de pe coasta de est, aici densitatea serviciilor de înaltă clasă este mai mare, fiind integrată în zona cunoscută sub numele de "Golden Mile".
Plaja Puerto Banús este situată la 301 metri, accesibilă pe jos în câteva minute. Luchthavenul Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de 45 de kilometri. Terenurile de golf precum Los Naranjos și Las Brisas sunt la aproximativ 2 kilometri. Orașul Marbella este la 7 kilometri distanță, oferind servicii administrative și culturale extinse. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este disponibil la 368 metri.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Altitudinea de 10 metri deasupra mării și panta redusă spre coastă favorizează un microclimat blând. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, temperaturile apei permitând activități acvatice din primăvară până toamna târziu. Expoziția la soare este generoasă, terasele orientate spre west primind radiație solară directă în a doua parte a zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de Puerto Banús, situată la 300 de metri, este principalul punct de acces la mare, oferind servicii complete și nisip. Zona este un hub pentru iubitorii de golf, cu acces rapid la mai multe cluburi de prestigiu. Facilitățile sportive includ un teren de tenis în complex, săli de fitness și centre polisportive în vecinătate. Activitățile nautice sunt accesibile prin portul José Banus, aflat la 1 kilometru.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică între San Pedro de Alcántara și nucleul exclusivist al Marbellei. Este o zonă de tranziție care combină rezidențialul cu turismul de lux. Comparativ cu orașele de pe coasta de est, aici densitatea serviciilor de înaltă clasă este mai mare, fiind integrată în zona cunoscută sub numele de "Golden Mile".
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi din Torre del Mar (Aquamar) sau Mijas (Lantana Residencial), care au prețuri de pornire sub 300.000 de euro, acest apartament din Nueva Andalucía se situează într-un segment de preț superior. Diferența este justificată de locația sa centrală în apropierea Marbellei și de starea imediată de utilizare post-renovare, spre deosebire de proiectele care necesită așteptarea finalizării construcției. Etherna Homes 2 în Estepona, deși modern, este situat mai departe de aeroport și de nucleele comerciale principale. Această proprietate oferă un raport calitate-preț specific zonei centrale, unde costul per metru pătrat este susținut de cererea constantă. De asemenea, față de proprietățile mai vechi nerenovate din zonă, acest apartament elimină necesitatea unui buget suplimentar pentru modernizări, reprezentând o soluție "cheie în mână".
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID