Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu yenilenmiş daire, Puerto Banüs'e ve plajlara sadece kısa bir yürüme mesafesinde konumlanmıştır. İki yatak odalı, iki banyolu bu 80 metrekarelik daire, 1980 yılında inşa edilmiş olup son zamanlarda İskandinav tarzında modernize edilmiştir. Batı yönünebakar konumu ve 33 metrekarelik terası, akşam güneşinin tadını çıkarmak için uygun bir ortam sunar. Site ortak kullanımlı havuz ve tenis kortu gibi olanaklara sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Nueva Andalucía'nın merkezinde, plajlara, restoranlara ve dükkanlara yürüme mesafesinde yer alır. Puerto Banüs'e sadece 300 metre mesafede olup, Playa de Puerto Banüs plajına doğrudan erişim imkanı sunar. Şehir merkezine yakınlığı ve kentsel altyapıya kolay erişimi, hem ikamet hem de tatil amaçlı kullanım için pratik bir konum sağlar.
Dağ manzaralı bu daire, günlük yaşam için pratik bir düzen sunar. İki yatak odası ve iki banyolu yapısı, küçük aileler veya çiftler için uygundur. Açık plan mutfak ve oturma odası, sosyal yaşam alanını genişletirken, özel teras alanları dışarıda zaman geçirmek için ek alanlar sağlar. Site içindeki ortak kullanımlı havuz ve spor alanları, yaşam kalitesini artırır.
Bu daire 1980 yılında tamamlanmış olup, son yıllarda kapsamlı bir yenilemeden geçmiştir. Yenileme sırasında tüm iç mekanlar modernize edilmiş, İskandinav tarzında dekorasyon uygulanmış ve enerji verimliliği için gerekli iyileştirmeler yapılmıştır. Binanın yapısal durumu iyi durumda olup, gerekli bakımlar düzenli olarak yapılmaktadır.
Bu daire, tek aile konutları gibi geniş özel bahçe alanlarına sahip değildir. Özel yüzme havuzu bulunmamakta, bunun yerine site içinde ortak kullanımlı havuz mevcuttur. Otopark, binanın ortak otopark alanında sınırlı sayıda bulunmaktadır ve özel garaj imkanı sunulmamaktadır. Engelli erişimi için özel düzenlemeler yapılmamıştır.
Ref: VL555862
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, Akdeniz yaşam tarzını birleştirmek isteyen profesyoneller veya emekliler için uygundur. Günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde olması ve aynı zamanda lüks olanaklara yakın konumu, hem pratik hem de sosyal bir yaşam tarzını sevenler için idealdir. Yatırım amacıyla satın almayı düşünenler için, turizm kiralama lisansı ve popüler bir bölgede olması düzenli bir kira geliri potansiyeli sunar. İspanya'da ikinci bir ev arayanlar için, yılın belirli dönemlerinde kullanıp diğer zamanlarda kiralayarak ek gelir elde etme imkanı sağlar. Tenis ve golf gibi sporlara ilgi duyanlar için, bölgedeki spor olanaklarına yakınlığı önemlidir. Şehir hayatını seven ancak aynı zamanda plaj ve denize yakın olmayı tercih edenler için bu konum sağlam bir denge sunar.
Dairenin iç mekanları tamamen yenilenmiş olup, İskandinav tasarım estetiğiyle modernize edilmiştir. Ahşap detaylar ve doğal malzemelerin kullanıldığı banyolar, taş lavabo ve aydınlatmalı aynalar gibi modern detaylarla donatılmıştır. Mutfak, camlı fırın ve ahşap dolaplarla tam donanımlı hale getirilmiş, kullanışlı ve şık bir tasarım sunulmuştur. Geniş pencereler, iç mekanlara bol miktarda doğal ışık girmesini sağlayarak ferah bir atmosfer yaratır. Dairenin genel durumu "sağlam" olarak nitelendirilmiş olup, yüksek kaliteli malzemeler ve işçilik kullanılmıştır. Yerleşik dolaplar, özel teras alanları ve klima gibi konfor unsurları, yaşam kalitesini artıran özellikler arasındadır. Site güvenlikli bir kompleks olup, ortak kullanımlı havuz ve tenis kortu gibi sosyal alanlar bakımlı durumdadır.
Bu daire 649.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Nueva Andalucía bölgesindeki benzer özelliklere sahip dairelerle karşılaştırıldığında, bu fiyat segmenti bölgede ortalama bir konumdadır. Dairenin turizm kiralama lisansı olması, potansiyel gelir getirisini artırarak yatırım açısından cazibesini yükseltmektedir. Málaga bölgesindeki medyan gelirin (16.450 €) üzerinde olması, lüks segmentte yer aldığını göstermektedir. Fiyat, dairenin konumu, donanımı ve bölgedeki emlak pazarı koşulları dikkate alınarak belirlenmiştir.
Nueva Andalucía'daki bu daire, Akdeniz yaşam tarzının merkezinde yer alan aktif bir konumdadır. Sabahları, sadece 64 metre mesafedeki eczaneden kahvaltı malzemelerinizi alabilir ve ardından terasınızda kahvenizi için günü başlayabilirsin. Öğleden sonra, Puerto Banüs'e kısa bir yürüyüşle ulaşıp lüks mağazaları gezebilir veya marina bölgesinde vakit geçirebilirsin. Akşam saatleri için, 2 kilometre mesafedeki golf sahasında bir tur atabilir veya evinizin şık mutfakında Akdeniz lezzetleri hazırlayabilirsin. Hafta sonları, bölgedeki sayısız restorandan birinde akşam yemeği yiyebilir veya sadece binanın ortak kullanımlı havuzunda dinlenebilirsin. Bu konum, hem sosyal hem de sakin anlar dengelemek isteyenler için idealdir.
Nueva Andalucía, Málaga'nın prestijli bölgelerinden biri olarak, zengin altyapısı ve çeşitli olanaklarıyla öne çıkar. Dairenin bulunduğu konum, 2 kilometre yarıçapında 69 restoran, 3 eczane, 4 banka ve 10 kafenin bulunduğu bir bölgededir. Bu, günlük yaşam için gerekli tüm hizmetlere yürüme mesafesinde olma imkanı sağlar. Bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunması, aileler için eğitim olanaklarının çeşitliliğini göstermektedir. Sağlık hizmetleri açısından, 5 sağlık merkezi ve 1.9 kilometre mesafede bir hastada bulunmaktadır. Toplu taşıma imkanları da gelişmiş olup, 10 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı ile şehrin diğer bölgelerine kolay erişim sağlanmaktadır. Bölgede yılda 32 yerel festival düzenlenmesi, kültürel ve sosyal yaşamın zenginliğini yansıtmaktadır.
Nueva Andalucía, Marbella ve Puerto Banüs arasında stratejik bir konuma sahiptir. Daire, Puerto Banüs marinasına ve plajına yürüme mesafesinde, golf sahalarına ise kısa bir sürüş mesafesindedir. Harita üzerinde, dairenin kentsel altyapıya yakınlığı ve önemli noktalara (plaj, golf sahaları, marketler) olan erişimi görünmektedir. Bu konum, hem tatil hem de günlük yaşam için pratik bir merkezi nokta sunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Málaga ilinin Costa del Sol bölgesinde, Marbella'ya sadece 7 km mesafede stratejik bir konuma sahiptir. Málaga şehir merkezine 54 km, Algeciras'a ise 59 km mesafededir. Bölge, Marbella ve Puerto Banüs'ün lüks yaşam tarzına yakın olmasına rağmen, daha sakin ve yerel bir atmosfer sunar. Nueva Andalucía, golf sahaları ve lüks tesislerle çevrili olup, aynı zamanda plajlara ve denize yakın konumuyla öne çıkar. Bu konum, hem şehir hayatının olanaklarına hem de kıyı tatilinin keyfine erişim isteyenler için idealdir. Bölge, Málaga'nın en prestijli yerleşim yerlerinden biri olarak kabul edilir ve emlak piyasasında sürekli bir talep görmektedir.
Daire, Costa del Sol'un önemli noktalarına kolay erişim imkanı sunar. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafededir. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi diğer plajlar da kısa sürüş mesafesindedir. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli golf sahalarına yakındır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 45 km mesafede olup, araçla yaklaşık 30-40 dakikada ulaşılabilir. Marbella şehir merkezi 7 km, Málaga şehri ise 54 km mesafededir. Alışveriş için en yakın süpermarket 353 metre, eczane ise sadece 64 metre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, 10 metre deniz seviyesinden yüksekliğiyle sakin bir kıyı iklimi sunar. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olup, yaz aylarında 26°C'a kadar yükselebilirken, kış aylarında 12°C'ye kadar düşebilir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu aylarda (yaklaşık 4 ay) yüzmek için uygun koşullar oluşur. Bölge, yılda ortalama 320 güneşli gün ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Yağış miktarı düşüktür ve genellikle kış aylarında yoğunlaşır. Dairenin batı yönüne bakması, özellikle öğleden sonra ve akşam saatlerinde terasta güneşlenme imkanı sunar. Denize yakın konumu ve ılıman iklimi, yıl boyu açık hava aktiviteleri için ideal koşullar sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un en ünlü plajlarına ve rekreasyon alanlarına yakındır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs, sadece 301 metre mesafededir ve lüks marina manzarasıyla öne çıkar. Bölgede, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi Mavi Bayraklı plajlar bulunur. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli golf sahaları mevcuttur. Spor aktiviteleri için, Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi tesisler bulunmaktadır. Su sporlarıyla ilgilenenler için, Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) marinası su aktiviteleri için olanak sunar. Bölgedeki 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi, turistik tesislerin zenginliğini göstermektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Málaga ilinin Costa del Sol bölgesinde, Marbella'ya sadece 7 km mesafede stratejik bir konuma sahiptir. Málaga şehir merkezine 54 km, Algeciras'a ise 59 km mesafededir. Bölge, Marbella ve Puerto Banüs'ün lüks yaşam tarzına yakın olmasına rağmen, daha sakin ve yerel bir atmosfer sunar. Nueva Andalucía, golf sahaları ve lüks tesislerle çevrili olup, aynı zamanda plajlara ve denize yakın konumuyla öne çıkar. Bu konum, hem şehir hayatının olanaklarına hem de kıyı tatilinin keyfine erişim isteyenler için idealdir. Bölge, Málaga'nın en prestijli yerleşim yerlerinden biri olarak kabul edilir ve emlak piyasasında sürekli bir talep görmektedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Nueva Andalucía'daki bu daire, Costa del Sol'un diğer popüler bölgelerindeki benzer özelliklere sahip dairelerle karşılaştırıldığında, konumu ve olanakları açısından farklılık gösterir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269.950'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olmasına rağmen, Nueva Andalucía'nın sunduğu prestijli konum ve lüks olanaklardan yoksundur. Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'dan başlayan fiyatlarla) daha taze bir inşaat projesi olsa da, Marbella ve Puerto Banüs'e olan uzaklığı nedeniyle sosyal olanaklara erişim sınırlıdır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000'dan başlayan fiyatlarla) ise daha modern tasarım özelliklerine sahip olsa da, Nueva Andalucía'nın merkezi konumu ve golf sahalarına yakınlığı gibi avantajları sunamamaktadır. Nueva Andalucía, özellikle golf tutkunları, lüks tesislere ve plajlara yakın olmak isteyenler için daha avantajlı bir konum sunarken, fiyat olarak bölgedeki ortalamanın üzerinde seyretmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID