关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此房产位于新安达鲁西亚（Nueva Andalucía）的繁华地带，靠近海滨，周边环绕着完善的城市设施。其地理位置优越，步行即可轻松抵达海滩、商店和餐厅，而距离热闹的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头也仅有咫尺之遥，提供了便捷的休闲和生活方式。
该公寓非常适合寻求便利生活方式的个人或情侣。其两间卧室和两间浴室的设计注重舒适和功能性，全屋经过精心翻新，采用斯堪的纳维亚风格，营造出明亮、优雅且温馨的氛围。此外，宽敞的露台提供了额外的户外生活空间。
该建筑于1980年竣工，现已完全翻新。该项目是一处现成的房产，为新业主提供了即时入住的便利。虽然它不是新建项目，但其翻新的状态确保了现代化的居住标准和舒适度，使其成为一个无需等待即可享受的家。
该公寓不提供新建项目的所有典型特征，例如最新建筑标准的能源效率或新建住宅的保修。它建于1980年，虽然经过翻新，但可能不具备所有最新的建筑技术。此外，虽然设有露台，但可能不包含私人花园或直接海景。
Ref: VL555862
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合那些寻求拥有便利城市生活和轻松海滩通道的房产的买家。对于寻求第二居所或度假屋的人来说，这是一个不错的选择，尤其是在普拉亚·德·普埃尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）附近，该地区以其活力和便利设施而闻名。对于希望在抵达后立即入住的买家来说，这是一处成熟的房产，已完成翻新。此外，由于拥有旅游租赁许可证，该公寓也对投资者具有吸引力，他们可以利用其潜在的租金收入。该地区丰富的教育和医疗资源也使其适合可能在该地区长期居住的家庭。虽然它临近高尔夫球场，但它也适合那些喜欢城市便利和海滩活动而不是纯粹乡村生活的人。
该公寓经过全面翻新，采用斯堪的纳维亚风格，营造出明亮、优雅且温馨的氛围。室内设计注重舒适和功能性，通过开放式厨房和客厅区域无缝连接到室外空间。大窗户确保充足的自然光线，增强了空间感和流畅感。虽然具体材料和品牌的细节并未提供，但“精装修”和“斯堪的纳维亚风格”的描述通常暗示着对高质量材料和现代美学的关注。该公寓提供带步入式衣柜的卧室，并配有连接浴室，提升了舒适度和便利性。其特点包括一个储藏室，为额外的收纳空间提供了便利。
该两居室公寓的起价为649,000欧元。作为一处已完工且经过翻新的房产，它为买家提供了即时入住的可能性。价格反映了其优越的地理位置、现代化的装修以及综合设施，如社区泳池和网球场。虽然没有提供其他房型或面积的信息，但如此价格点通常适用于已开发成熟区域的翻新物业，尤其是在靠近受欢迎的码头和海滩的地区。其旅游租赁许可的可用性可能也影响了定价，表明了其作为投资物业的潜力。
该公寓位于新安达鲁西亚（Nueva Andalucía），提供一种融合城市便利性和海岸生活方式的居住体验。日常生活的节奏是动态的，拥有充足的便利设施，如353米外的超市和1.9公里外的医院，使日常生活变得简单。该区域的步行和自行车友好型特点，加上众多的公共交通线路和站点，意味着出行非常方便，尤其适合那些喜欢在不依赖汽车的情况下进行日常活动的人。拥有69家餐厅、10家咖啡馆和3家银行，该地区提供多样化的社交和商业选择。从这个位置可以轻松前往海滩，例如301米外的普拉亚·德·普埃尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús），为居民提供了享受阳光和海滩的机会。
新安达鲁西亚（Nueva Andalucía）的生活节奏是活跃而便利的。该地区以其靠近普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）而闻名，提供各种餐饮、购物和娱乐选择。该公寓位于一个城市化区域内，设有社区泳池和网球场，为居民提供了现场的休闲活动。步行即可到达的距离内有各种便利设施，包括超市（353米）、药店（64米）和银行（4家），极大地简化了日常琐事。周边地区拥有69家餐厅和10家咖啡馆，为社交和餐饮提供了丰富的选择。对于高尔夫爱好者来说，几个著名的高尔夫球场都在2公里到3公里的范围内，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas）。
此地图显示了新安达鲁西亚（Nueva Andalucía）的位置，突显了该公寓靠近普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）、海滩和众多高尔夫球场的优越地理位置。它还标示了到马拉加机场等主要交通枢纽的距离，为潜在买家提供了该地区可达性和便利性的视觉概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于新安达鲁西亚（Nueva Andalucía），这是马拉加省一个备受追捧的地区。它位于海岸线上，靠近繁华的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús），这里以其豪华码头、高端商店和热闹的夜生活而闻名。该地区距离主要的城市中心非常近，距离马贝拉（Marbella）仅7公里，距离省会马拉加（Málaga）约54公里。这些邻近的城市提供了更广泛的购物、文化和交通选择，包括马拉加的主要国际机场。该地点还靠近其他城镇，如阿尔赫西拉斯（Algeciras），距离约59公里。
该公寓的交通便利，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约45公里，使其成为国际旅客的可达目的地。步行即可轻松到达海滩，最近的海滩是普拉亚·德·普埃尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús），距离仅301米。此外，该地区拥有50个公共交通站点，覆盖10条线路，这表明了良好的公共交通连接。步行即可到达超市（353米）、药店（64米）和诊所（1.9公里），满足日常需求。对于高尔夫爱好者，洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Los Naranjos Golf Club）和拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas）等著名球场近在咫尺，距离仅2公里左右。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓位于海拔10米处，享有地中海气候，年平均气温为17.8°C，温度范围通常在12°C至26°C之间。这意味着该地区全年气候温和宜人，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。该地区享有充足的阳光，虽然具体数据未提供，但太阳海岸以其年平均超过300天的日照而闻名。游泳季节估计为4个月，当水温达到或超过20°C时，为享受海水活动提供了充足的时间。虽然该地点位于城市环境中，但靠近海滩和绿地（如附近的高尔夫球场）提供了接触自然和户外活动的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓拥有绝佳的海滩和休闲设施，步行即可到达普拉亚·德·普埃尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús），距离仅301米。其他海滩，如普拉亚·卡纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）和普拉亚·德·纳格莱斯（Playa de Nagüeles），也分别在2.2公里和3.1公里处。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，拥有洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Los Naranjos Golf Club）、拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas）和麦格纳·马拉加高尔夫（Magna Marbella Golf）等著名球场，距离均在2公里到3公里之间。此外，该公寓所在的城市化区域还设有网球场，并且有多个体育中心，如波利德波蒂沃·圣佩德罗（Polideportivo San Pedro），距离2.9公里。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于新安达鲁西亚（Nueva Andalucía），这是马拉加省一个备受追捧的地区。它位于海岸线上，靠近繁华的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús），这里以其豪华码头、高端商店和热闹的夜生活而闻名。该地区距离主要的城市中心非常近，距离马贝拉（Marbella）仅7公里，距离省会马拉加（Málaga）约54公里。这些邻近的城市提供了更广泛的购物、文化和交通选择，包括马拉加的主要国际机场。该地点还靠近其他城镇，如阿尔赫西拉斯（Algeciras），距离约59公里。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与该地区其他项目相比，例如托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）的Aquamar（起价269,950欧元）或埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），新安达鲁西亚（Nueva Andalucía）的这套公寓价格较高，起价为649,000欧元。这反映了其在太阳海岸（Costa del Sol）更具声望和成熟的地理位置，特别是靠近普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）和一系列高尔夫球场。虽然Aquamar和Lantana Residencial（Mijas）等项目提供更低的入门价格，它们可能位于新兴地区或提供不同类型的产品，而该项目则侧重于已建立的、高度便利的城市生活方式。该公寓的翻新状态和旅游租赁许可证也可能对其价格产生影响，使其更具吸引力，但成本也更高。与Mijas或Torre del Mar等地区相比，新安达鲁西亚（Nueva Andalucía）通常提供更高的房产价值，这得益于其靠近马贝拉（Marbella）和高端设施。
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