Denna bostadsrätt ligger i Puerto Banús, i området Nueva Andalucía sydväst om Marbella på Costa del Sol. Objektet är ett planerbottenvåningslägenhet om 146 m² med två sovrum och två badrum, uppfört 1984 och färdigställt (indikativt). Läget är i första strandlinjen med direkt access till stranden och havsutsikt. Priset uppges till 1 200 000 euro. Området är en stadsmiljö med marina, shopping och restauranger inom gångavstånd, ochflygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 45 km bort.
Jämfört med nybyggnadsprojekt i regionen som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 euro) ligger detta objekt i en helt annan pris- och lägeskategori. skillnaden ligger i läget: första strandlinjen i Puerto Banús är ett av de mest efterfrågade adresserna på Costa del Sol, medan jämförelseobjekten ligger längre från kärnorna i Torre del Mar, Mijas och Estepona. samtidigt är detta ett objekt från 1984, inte nybyggnation, vilket betyder annan byggstandard, annat energiklassningsutfall och etablerade gemensamma anläggningar snarare än nya. för köpare som jämför med Marbella centrum 7 km österut erbjuder Puerto Banús tätare närhet till marina och strandliv men färre bostadsområden av renodlad karaktär. Estepona, cirka 20-25 km västerut, har lägre prisnivå och mer lugn tempo. Mijas och Torre del Mar ligger på östra Costa del Sol med längre avstånd till Puerto Banús sociala och kommersiella struktur. transaktionsvolymen på 4 743 noterade affärer indikerar en aktiv marknad kring Puerto Banús-Nueva Andalucía. turismtrycket, 52 hotell och 12 781 hotellsängar, är betydligt högre än i rena bostadsområden, vilket påverkar säsongvariationen i områdets aktivitet. sommarhalvåret är intensivt med många besökare; vintern är lugnare men serviceverksamheten består tack vare åretrunt-boende och internationell publik. för en köpare som värdesätter gångavstånd till allt, strandläge och etablerad anläggning framför nybyggnadsstandard är detta objektets profil. för den som prioriterar nybyggt, lägre ingångspris och lugnare omgivning är jämförelseobjekten i öster och väster relevanta alternativ.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Puerto Banús, cirka 7 km från Marbella centrum. Strandängen Playa de Puerto Banús ligger 686 m bort och småbåtshamnen 0,5 km. En supermarknad finns 451 m från objektet och ett sjukhus 1,3 km. Området är helt urbaniserat med allt inom gång- eller cykelavstånd.
Bostaden passar boende som söker två sovrum med egna badrum, öppet planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum, samt en privat terrass mot gemensamma trädgårdar och havet. Terrassen kan slutas och användas som vinteruterum. Golvvärme och luftkonditionering finns i samtliga rum.
Detta är inget nybyggnadsprojekt. Byggnaden uppfördes 1984 (indikativt) och objektet är färdigställt och flyttklart. Renoveringsbehov eller moderniseringsåtgärder framgår inte av underlaget. Kompensationsnivån är etablerad med vuxna trädgårdar och befintliga gemensamma anläggningar.
Objektet erbjuder inte egen pool, egen trädgård, hiss anges ej, inget fjärde eller femte sovrum, och inget nybyggnadsvillkor. Antal kvadratmeter är begränsat till 146 m². Byggnaden saknar moderna energicertifieringar i underlaget. Gemensam pool och barnpool finns, men ingen privat pool.
Objektet kan vara relevant för köpare som vill bo gångavstånd från både strand och stadsservice, utan beroende av bil. För ägare av elbil finns laddstation 325 m bort. bostaden passar hushåll som behöver två sovrum med var sitt badrum, exempelvis par med gäster eller familjer med ett till två barn. terrassens möjlighet att stängas gör den användbar året runt, vilket passar boende som vistas här även vintersäsongen. golvvärme i hela lägenheten och luftkonditionering i alla rum ger komfort året runt. för den som söker ett nybyggt objekt med modern energiklassning är detta inte rätt objekt, eftersom byggnaden är från 1984. för den som söker privat pool eller stor tomt är detta inte heller rätt objekt, eftersom poolen är gemensam. köravståndet till flygplatsen, cirka 45-46 km, gör platsen praktisk för internationella resenärer med frekventa resor. närhet till internationella skolor, British International School på 4,8 km, kan vara relevant för familjer med skolbarn. för köpare som prioriterar stillhet och avsaknad av turism passar området sämre under sommarhalvåret då aktiviteten är hög. för köpare som vill ha allt nära, sjukvård 1,3 km, golf 2,2 km, marina 0,5 km, är avstånden korta.
Byggnaden är från 1984 och bostaden beskrivs vara i skick klassat som utmärkt. Interiören har öppen planlösning med kök, matsal och vardagsrum i en zon, med fönsterpartier mot trädgårdar och hav. masterrummet har eget badrum med walk-in-dusch, handfat och wc. andra sovrummet är ett dubbelrum med eget badrum med fullstor badkar. golvvärme är installerat i hela lägenheten och luftkonditionering finns i alla rum. detta är tekniska installationer som normalt är efterinstallationer i objekt av denna ålder, och deras skick bör verifieras vid besiktning. traditionella arkitekturelement, som valvbågade fönster, finns enligt bildmaterial. terrassen kan slutas helt, vilket ger ett vinteruterum, och är en funktion som utökar boendeytan säsongsvis. gemensamma ytor består av anlagda trädgårdar med tropisk vegetation, konstgjorda sjöar och broar, pool med duschar och barnpool. två restauranger betjänar anläggningen. säkerheten sköts av bemannad portvakt dygnet runt. undervändig parkeringsplats ingår. energiklassning anges inte i underlaget och bör begäras. byggstandard från 1984 kan innebära annat isoleringsnivåer och installationssystem än nybyggnation, vilket påverkar driftskostnader och komfort.
Priset uppges till 1 200 000 euro för 146 m², två sovrum och två badrum. Detta är en specifik enhet, inte ett prisrange från en nybyggnadsfas. jämförelsevis ligger nya projekt i regionen som Aquamar i Torre del Mar från 269 950 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro, men dessa skiljer sig i läge, ålder och standard. priset speglar strandläge i första linjen i Puerto Banús. transaktionsvolymen i området uppgår till 4 77 noterade transaktioner.
Dagliga livet kretsar kring närhet till både hav och stad. Från lägenheten når bostaden gemensamma trädgårdar med sjöar och broar, en gemensam pool med duschar och solplatser, samt direkt access till stranden. Två restauranger finns inom anläggningen. Portvaktssäkerhet bemannas dygnet runt. utanför porten ligger Puerto Banús med marina, lyxshopping och restauranger inom gångavstånd; området noterar 73 restauranger och 9 kaféer inom en radie av 2 km. Fordon är valfritt enligt underlaget, med undervändig parkeringsplats i pris. kollektivtrafik finns med 9 linjer och 50 hållplatser i området. Veckorytmen präglas av promenader till strandpromenaden, inköp på supermarknaden 451 m bort och aktiviteter kring marinorna. På vintern kan terrassen stängas och fungera som extra vardagsrum, vilket utökar användbar yta under svalare månader. med 3 856 soltimmar per år och medeltemperatur på 19,2 °C är utelivet långt. Området besöks av cirka 5 miljoner personer årligen, vilket innebär hög aktivitet under högsäsong och lugnare tempo utanför turistsäsongen. detta är stadsboende vid strand, inte ett lugnt landsbygdsobjekt. riktningslinje söder ger sol på terrassen under dagen. närliggande faciliteter som apotek 274 m, EV-laddare 325 m och tandläkare inom 2 km gör vardagslogistiken enkel.
Omgivningen är helt urban med alla funktioner nära. supermarknad 451 m, apotek 274 m, tandläkare inom 2 km och sjukhus 1,3 km täcker dagliga behov. kollektivtrafik omfattar 9 linjer och 50 hållplatser, vilket möjliggör resor utan bil till Marbella 7 km och Estepona. bilresan till flygplatsen Málaga-Costa del Sol tar cirka 45-50 minuter. området har 5 vårdcentraler inom radie och 41 grundskolor samt 28 gymnasieskolor inom rimligt avstånd. internationella skolor som British International School ligger 4,8 km bort. turismen är omfattande med 52 hotell och 12 781 sängar, vilket betyder livlig verksamhet året runt men som särskilt intensiv juli-augusti. för bostadsboende innebär detta god tillgång på restauranger och service, men också trängsel under högsäsong. bostaden ligger på 11 m över havet med en lutning på 0,3 % mot stranden, vilket gör området plant och lättgågnt. för äldre boende eller personer med begränsad rörlighet är detta en fördel.
Kartan visar läget i Puerto Banús med stranden 686 m sydost, marinan 0,5 km bort och supermarknad 451 m från objektet. golfklubben Las Brisas ligger 2,2 km norrut och Marbella centrum 7 km österut. flygplatsen Málaga-Costa del Sol nås västerut via kustvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sydväst om Marbella som har cirka 148 000 invånare och ligger 7 km bort. Málaga med cirka 579 000 invånare nås på 54 km och Algeciras på 59 km. läget mellan Marbella och Estepona gör platsen central på västra Costa del Sol. Puerto Banús är en av regionens största underhållningscentra med cirka 5 miljoner besökare per år, med marina, köpcenter och restauranger kring hamnen.
Stranden Playa de Puerto Banús ligger 686 m bort och Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km. Playa de San Pedro når på 2,8 km. flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 45-46 km bort och Gibraltar cirka 51 km. golfklubbar: Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km, The Range 2,5 km, Magna Marbella Golf 2,8 km. marina Puerto Deportivo José Banús 0,5 km. sportanläggningar inkluderar Polideportivo San Pedro 2,2 km och CrossFit Marbella 3,2 km. EV-laddning finns 325 m bort samt Supercharger i Marbella 3,4 km och Estepona 10 km.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med medeltemperatur på 19,2 °C och en spannmänniska på 12-26 °C under året. soltimmar uppgår till cirka 3 856 per år, vilket är högt även för spanska kustområden. badsäsongen med vattentemperatur på minst 20 °C varar cirka 6 månader. bostaden ligger på 11 m över havet och terrängen mot stranden är i praktiken platt, med 0,3 % lutning. läget söder orienterat ger sol på terrassen under dagen. den överhängande grönskan i de gemensamma trädgårdarna med sjöar och tropisk plantering skapar ett mikroklimat med skugga under sommarmånaderna. vinterns milda temperaturer gör den stängbara terrassen användbar även december-februari.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de Puerto Banús på 686 m med direkt access från anläggningen. Playa Canina Ventura del Mar, en hundvänlig strand, ligger 1,6 km bort och Playa de San Pedro 2,8 km. vattenkvalitet och blå flagg-status framgår inte av underlaget för specifika stränder. golf är en central aktivitet med Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 km, The Range för träning på 2,5 km och Magna Marbella Golf på 2,8 km. övrig sport finns på Polideportivo San Pedro 2,2 km, Rocodromo 2,8 km och CrossFit Marbella 3,2 km. utsiktspunkt Mirador del Muelle de Honor ligger 0,5 km bort för promenader längs kajen.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sydväst om Marbella som har cirka 148 000 invånare och ligger 7 km bort. Málaga med cirka 579 000 invånare nås på 54 km och Algeciras på 59 km. läget mellan Marbella och Estepona gör platsen central på västra Costa del Sol. Puerto Banús är en av regionens största underhållningscentra med cirka 5 miljoner besökare per år, med marina, köpcenter och restauranger kring hamnen.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL558978
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID