Tämä kaksio sijaitsee Puerto Banúksen ranta-alueella Marbellan lounaispuolella, Nueva Andalucían alueella, Costa del Solilla. Asunto on 146 neliömetrin kokoinen, ja siinä on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Rakennus on valmistunut vuonna 1984 (indicatiivinen), ja asunto on myynnissä hintaan 1 200 000 euroa. Sijainti on portin ja ostoskeskuksen läheisyydessä, meren rannalla, noin 686 metrin päässä Playa de Puerto Banús -rannasta. Lentoasema Málaga-Costa del Sol sijaitsee noin 45 kilometrin etäisyydellä. Alueella on kävelymatkan päässä ravintoloita, kauppoja ja veneväylä.
Puerto Banúksen rantavyöhyke erottuu hinnaltaan ja luonteeltaan alueen uudisrakennuskohteista. Tämä asunto on hinnoiteltu 1 200 000 euroon eli noin 8 220 euroon neliömetriltä. Vertailukohtina Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta (269 950/€), Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta. Ero ei selity yksin koolla vaan sijainnilla: suora rantatontti Puerto Banúksen sataman kupeessa, palvelut kävelymatkan päässä ja alueen asema yhtenä Costa del Solin tunnetuimmista kohteista. Samaan aikaan ostajan on huomioitava rakennuksen ikä, vuodelta 1984, verrattuna uudisrakennuksiin, joiden energiatehokkuus, eristys ja tekniikka vastaavat nykyvaatimuksia. Alueen markkinadata tukee aktiivisuutta: 4 743 kiinteistökauppaa ja 52 hotellia 12 781 sängyllä kertovat voimakkaasta matkailuvetovoimasta, mikä näkyy sekä sesonkiruhkana että vuokrausmahdollisuutena. Hiljaisempaa ja edullisempaa asumista etsivälle Torre del Marin, Mijaksen tai Esteponan kohteet tarjoavat erilaisen kompromissin: kauempana rannasta, mutta uudempaa rakentamista pienemmällä neliöhinnalla. Golf-harrastajalle tämä sijainti on lyhyen ajomatkan päässä kolmesta kentästä, toisin kuin rannikon itäisemmät kohteet.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee suoraan rantaviivan tuntumassa Puerto Banúksen satama-alueella, noin 11 metrin korkeudella merenpinnasta. Etäisyys Playa de Puerto Banús -rannalle on noin 686 metriä ja veneväylälle noin 500 metriä. Marbella sijaitsee 7 kilometrin ja San Pedro de Alcántaran keskusta lyhyen ajomatkan päässä. Ympäristö on kaupunkimainen, ja palvelut ovat suurimmalta osin käveltävissä.
Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan vuonna 1984 valmistunut (indicatiivinen) rakennus, jossa asunto on jälkimarkkinakohteen saatavilla. Rakennusvaihe on valmis, joten asunto on tarkastettavissa ja käyttöönotettavissa välittömästi kaupan jälkeen. Rakennuksen tekninen kunto ja mahdolliset remontitarpeet on selvitettävä tarkastuksella ennen kauppaa.
Asunnossa ei ole omaa uima-allasta, vaan yhteiskäytössä oleva allas ja lastenallas. Kerrosmaja on alin kerros, joten näkymät eivät ole korkealta. Pinta-ala on 146 m², eikä tietoa erillisestä varastotilasta tai lisämakuuhuoneista ole saatavilla. Rakennus on peräisin vuodelta 1984, joten energiatehokkuusselvitys on tarkistettava erikseen.
Asunto vastaa tilanteeseen, jossa ostaja hakee valmista rantakohdetta ilman rakennus- tai odotusaikaa. Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sopivat pariskunnalle, jolla on vieraita, tai kahdelle aikuiselle, jotka arvostavat omia tiloja. Eteläsuunta, lattialämmitys ja ilmastointi kaikissa huoneissa tukevat ympärivuotista asumista, ei vain kesäkäyttöä. Sijainti palvelujen, sataman ja rannan keskellä sopii ostajalle, joka haluaa hoitaa arjen asioitensa kävelymatkan päässä eikä ole riippuvainen autosta. Toisaalta ostajan, joka hakee hiljaista ympäri vuotista asuinympäristöä ilman sesonkivaihtelua, tulee huomioida Puerto Banúksen matkailullinen luonne. Kohde soveltuu myös sijoitusharkintaan: alueen 4 743 kiinteistökauppaa ja korkea hotellipaikkojen määrä (52 hotellia, 12 781 vuodetta) viittaavat aktiiviseen vuokrausmarkkinaan. Rakennuksen ikä, vuodelta 1984, tekee teknisestä tarkastuksesta ja kunnossapitohistoriasta keskeisen osan ostopäätöstä. Ostajan, joka tarvitsee kolme tai useampia makuuhuoneita tai omaa allasta, on etsittävä vaihtoehto muualta.
Asunto on kuvattu erinomaisessa kunnossa. Valokuvien perusteella olohuoneessa on isot ikkunapinnat ja nahkasohva, makuuhuoneissa kaarisolaiset ikkunat perinteisessä arkkitehtonisessa tyylissä, ja pihoalueella ruokailunurkkaus. Teknisesti asunnossa on lattialämmitys koko asunnon alueella sekä ilmastointi kaikissa huoneissa; ilmastointijärjestelmään kuuluu myös lämmitystoiminto ja esiasennus. Keittiö, oleskelu ja ruokailu muodostavat avoimen kokonaisuuden. Molemmissa kylpyhuoneissa on oma varustus: toisessa kävelysuihku, allas ja WC, toisessa kokovanne. Rakennus on kuitenkin peräisin vuodelta 1984, joten rakennusfysikaalinen kunto, kuten eristys, putkisto, sähköistyminen ja ikkunat, on arvioitava tarkastuksessa erikseen. Myös modernien energiatehokkuusvaatimusten täyttyminen ei ole taattu, eikä energiatodistusta ole mainittu aineistossa. Yhteiset tilat käsittävät kunnostettuja puutarhoja, keinotekoisia järviä ja siltoja, allasalueen suihkuineen sekä lasten altaan. Asuntoon kuuluu turvallinen tallepaikka maan alla. Vene- ja rantaportin kautta kulku rannalle tapahtuu suoraan complexin alueelta.
Asunnon hinta on 1 200 000 euroa, mikä vastaa noin 8 220 euroa neliömetriltä 146 neliömetrin pinta-alalla laskettuna. Hintataso on korkeampi kuin alueen uudisrakennusprojekteissa sisämaassa: vertailukohteina Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta. Ero selittyy ensisijaisesti sijainnilla suoraan Puerto Banúksen rantavyöhykkeellä. Kauppa on jälkimarkkinakauppa, jossa hinta ja ehdot ovat neuveltavissa. Kulut, kuten siirtoverso ja yhteiskustannukset, on selvitettävä erikseen.
Asunto sijaitsee Puerto Banúksen rantalomakohteessa, jonka ympäristö on rakentunut venesataman ja ostoskeskusten ympärille. Alue houkuttelee noin viisi miljoonaa kävijää vuodessa, mikä näkyy sesonkivaihteluna: kesäkuukausina alue on vilkas ja vilkas, talvikuukausina selvästi hiljaisempi. Arki asunnosta käsin muodostuu lyhyistä etäisyyksistä: apteekki sijaitsee 274 metrin, supermarket 451 metrin ja ravintolat kävelymatkan päässä. Asunnon sisätilat ovat avointa olohuone-, ruokailu- ja keittiökokonaisuutta, josta on näkymä yhteisiin puutarhoihin ja merelle. Terassi on rakennettu suljettavaksi, jolloin se toimii lisätilana viileämpinä kuukausina. Molempiin makuuhuoneisiin kuuluu oma kylpyhuone, mikä tukee esimerkiksi pariskunnan ja vieraiden yhteiskäyttöä. Alue on tasaista (rinne rantaan noin 0,3 %), joten liikkuminen jalan tai pyörällä on sujuvaa. Yhdeksän julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä alueella mahdollistavat liikkumisen ilman omaa autoa, joskin turvallinen tallepaikka kuuluu asuntoon. Allasalue, kaksi ravintolaa alueella ja ympärivuorokautinen portinvartio kuuluvat complexin palveluihin.
Päivittäinen elämä tällä alueella rakentuu lyhyiden etäisyyksien varaan. Apteekki on 274 metrin, supermarket 451 metrin ja hammaslääkäri kahden kilometrin säteellä. Kahden kilometrin sisällä on 73 ravintolaa, 9 kahvilaa ja 4 pankkia, mikä kattaa palvelutarjonnan ilman autoa. Terveyskeskus sijaitsee 1,3 kilometrin etäisyydellä, ja alueella on viisi terveyskeskusta laajemmin. Koulutarjonta käsittää 41 alakoulua ja 28 yläkoulua; kansainväliset koulut sijaitsevat 4,8 ja 6,9 kilometrin etäisyydellä. Julkinen liikenne kattaa yhdeksän linjaa ja 50 pysäkkiä, ja sähköautojen latauspiste on 325 metrin päässä. Liikuntamahdollisuudet sisältävät urheilukeskuksen San Pedrossa (2,2 km), kiipeilyseinän (2,8 km) ja CrossFit-salin Marbellassa (3,2 km). Alueen luonne on kaupunkimainen ja matkailuvetoinen: kesällä mukana on paljon matkailijoita, talvella meno rauhoittuu. Tämä vaihtelu vaikuttaa mm. ravintoloiden ruuhkaisuuteen ja palveluiden sesonkiaukioloaikoihin.
Kartta näyttää asunnon sijainnin suhteessa Puerto Banúksen veneväylään, rantaan ja lähipalveluihin. Ranta on noin 686 metrin, satama 500 metrin ja supermarket 451 metrin päässä. Golfkentät ja kansainväliset koulut näkyvät laajemmalla alueella. Aurinko, meri ja käveltävä rantaympäristö muodostavat sijainnin ytimen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Puerto Banús sijaitsee Nueva Andalucian alueella Marbellan lounaispuolella, noin 7 kilometrin päässä Marbellan keskustasta ja 54 kilometrin päässä Málagasta. Alue on yksi Costa del Solin tunnetuimmista merenkulun ja ostosten keskuksista. Sijainti rantavyöhykkeellä erottaa kohteen sisämaisen uudisrakennusprojektien sijainneista Mijasissa, Esteponassa ja Torre del Marissa, jotka sijaitsevat kauempana rannasta tai muilla kaistaleilla. Alueen väestö- ja palvelurakenne tukeutuu Marbellan kaupunkiin, jonka asukasluku on noin 148 000.
Ranta (Playa de Puerto Banús) on noin 686 metrin ja koiraranta Ventura del Mar 1,6 kilometrin päässä; San Pedro de Alcántaran ranta on 2,8 kilometrin etäisyydellä. Veneväylä Puerto Deportivo José Banús sijaitsee 500 metrin päässä. Golfkentät Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range (2,5 km) ja Magna Marbella Golf (2,8 km) ovat lyhyen ajomatkan päässä. Marbella on 7 kilometrin, Málaga 54 kilometrin ja Algeciras 59 kilometrin etäisyydellä. Lentoasemat: Málaga-Costa del Sol noin 45-46 km ja Gibraltar noin 51 km suoraa linjaa. Sähköautojen Supercharger-pisteet sijaitsevat 3,4 km (Marbella) ja 10 km (Estepona) etäisyydellä.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 11 metrin korkeudella merenpinnassa, ja rinne rantaan on noin 0,3 %, eli maasto on käytännössä tasainen. Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 856 tuntia vuodessa ja keskilämpötila 19,2 °C, vaihdellen noin 12 ja 26 asteen välillä. Uintikauden pituus vesilämpötilan ollessa vähintään 20 astetta on noin kuusi kuukautta. Eteläsuunta antaa auringonpaistetta terassille suuren osan päivästä. Suoraa luontoaluetta ei ole välittömässä läheisyydessä, mutta meren läheisyys ja rantakävelyreitit muodostavat ulkoilumahdollisuudet. Lämpötilat pysyvät talvellakin lempiminä, mikä tukee ympärivuotista käyttöä lattialämmityksen ja ilmastoinnin täydentäessä mukavuutta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ja Playa de San Pedro (2,8 km); Playa de Nagüeles sijaitsee 3,7 kilometrin päässä. Rantatarjonta on kaupunkimaista, ja veneväylän läheisyys tuo lisää virkistysmahdollisuuksia. Golfia on saatavilla kolmella kentällä kahden ja kolmen kilometrin välillä: Real Club de Golf Las Brisas, The Range -opetuskenttä ja Magna Marbella Golf. Urheilukeskus Polideportivo San Pedro (2,2 km), kiipeilyseinä Rocodromo (2,8 km) ja CrossFit Marbella (3,2 km) kattavat kuntoliikunnan. Näköalapaikka Mirador del Muelle de Honor on 500 metrin päässä. Complexin oma allasalue suihkuineen ja lasten allas tarjoavat uimahetket myös ilman rantareissua.
Lähde: OpenStreetMap
Puerto Banús sijaitsee Nueva Andalucian alueella Marbellan lounaispuolella, noin 7 kilometrin päässä Marbellan keskustasta ja 54 kilometrin päässä Málagasta. Alue on yksi Costa del Solin tunnetuimmista merenkulun ja ostosten keskuksista. Sijainti rantavyöhykkeellä erottaa kohteen sisämaisen uudisrakennusprojektien sijainneista Mijasissa, Esteponassa ja Torre del Marissa, jotka sijaitsevat kauempana rannasta tai muilla kaistaleilla. Alueen väestö- ja palvelurakenne tukeutuu Marbellan kaupunkiin, jonka asukasluku on noin 148 000.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL558978
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID