Diese 2016 fertiggestellte und kürzlich renovierte Wohnung in Nueva Andalucía bietet 95 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Golfplätzen und Puerto Banús. Die beiden nach Osten und Westen ausgerichteten Terrassen mit eigenen Gartenbereichen ermöglichen einen abwechslungsreichen Aufenthalt im Freien. Die Lage in Gehweite zu Supermärkten, Restaurants und dem Yachthafen macht diese Wohnung zu einer begehrten Immobilie an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Nueva Andalucía, einem urbanisierten Gebiet zwischen Marbella und Puerto Banús. Die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas sowie die kurze Entfernung zum Meer und zu städtischen Einrichtungen prägen die Lage. Puerto Banús ist zu Fuß erreichbar, während diverse Dienstleistungen im unmittelbaren Umkreis verfügbar sind.
Die 95 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die kürzliche Renovierung von Küche und Bädern sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die beiden privaten Terrassen mit eigenen Gartenbereichen erweitern den nutzbaren Wohnraum und bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Das 2016 fertiggestellte Gebäude wurde kürzlich umfassend renoviert, einschließlich der Modernisierung von Küche und Bädern. Die Wohnung ist bezugsfertig und erfordert keine weiteren Bauarbeiten. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Garten sind bereits vorhanden und werden instand gehalten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was bedeutet, dass keine Meerblicke aus höherer Ebene vorhanden sind. Es handelt sich um eine Gemeinschaftsanlage ohne eigenen Pool, stattdessen steht ein gemeinschaftlicher Pool zur Verfügung. Die Immobilie bietet keine direkte Strandlage, der nächste Strand ist etwa 300 m entfernt.
Ref: VL606178
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur legen. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie geeignet für Golfbegeisterte, die regelmäßig spielen möchten. Paare oder kleine Familien, die eine zweite Wohnung in Südeuropa suchen, finden hier eine gut durchdachte und renovierte Immobilie. Auch Investoren, die an der Costa del Sol eine Ferienimmobilie mit guter Vermietbarkeit erwerben möchten, werden von der Nähe zu Puerto Banús und den touristischen Attraktionen angezogen. Die Gehwegverbindung zu Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen die Wohnung auch für Personen geeignet, die einen längeren Aufenthalt in der Region planen und nicht unbedingt auf ein Auto angewiesen sein möchten.
Die kürzliche umfassende Renovierung der Wohnung spiegelt sich in der hochwertigen Ausstattung wider. Die Küche wurde modernisiert und bietet zeitgemäße Geräte und eine funktional gestaltete Arbeitsfläche. Die Badezimmer wurden ebenfalls erneuert und zeichnen sich durch zeitloses Design und qualitative Sanitärkeramik aus. Die Bodenbeläge sind haltbar und pflegeleicht, während die Wände mit neutralen Farbtönen gestrichen wurden, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Terrassen sind überdacht und bieten Schutz vor intensiver Sonneneinstrahlung. Die Gemeinschaftsanlagen inklusive Pool werden professionell instand gehalten, was den Wert der Immobilie langfristig sichert. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der heißen Sommermonate.
Die Wohnung wird zu einem Preis ab 430.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die kürzliche Renovierung, die Größe von 95 m² und die begehrte Lage in Nueva Andalucía wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich die Wohnung im mittleren bis höheren Preissegment, was durch die erstklassige Lage und die modernen Ausstattungsmerkmale gerechtfertigt ist.
Das Leben in dieser Wohnung in Nueva Andalucía ist von urbaner Bequemlichkeit und Golfsport geprägt. Morgens kann man die östlich ausgerichtete Terrasse für das Frühstück nutzen, während die westorientierte Terrase am Nachmittag und Abend zum Sonnenvergnügen einlädt. Die kurzen Wege zu Supermärkten, Restaurants und Apotheken machen tägliche Erledigungen bequem zu Fuß. Golfbegeisterte Bewohner können die nahegelegenen Golfplätze Los Naranjos und Las Brisas leicht erreichen. Der pulsende Yachthafen Puerto Banús mit seinen Boutiquen, Restaurants und Cafés ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Diese Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten macht die Wohnung sowohl für permanente Bewohner als auch für Ferieninteressierte attraktiv.
Die Umgebung der Wohnung in Nueva Andalucía ist durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Alltag geprägt. In einem Umkreis von 2 km befinden sich 69 Restaurants, 10 Cafés und mehrere Supermärkte, wobei der nächste Supermarkt nur 353 m entfernt liegt. Die medizinische Versorgung ist durch drei Apotheken und ein Krankenhaus in 1,9 km Entfernung sichergestellt. Für Familien mit Kindern stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im weiteren Umkreis. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit 10 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe. Die Nähe zu Puerto Banús (ca. 1 km) bietet Zugang zu gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Wohnung in Nueva Andalucía zwischen Marbella und Puerto Banús. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Einrichtungen ist deutlich erkennbar, während die gute Verkehrsanbindung an die Küstenstraße A7 die Erreichbarkeit der gesamten Region gewährleistet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía befindet sich in einer privilegierten Position an der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Marbella (7 km östlich) und Estepona (westlich). Die Nähe zu Marbella, mit seinen 147.958 Einwohnern, ermöglicht den Zugang zu städtischen Einrichtungen, Kultur und Dienstleistungen, während die geringere Entfernung zu Málaga (54 km) den Anschluss an eine Großstadt mit internationalem Flughafen gewährleistet. Die Lage zwischen Marbella und Puerto Banús macht Nueva Andalucía zu einem begehrten Wohngebiet, das die Vorteile des Stadtlebens mit der entspannteren Atmosphäre einer Wohnsiedlung verbindet.
Die Wohnung in Nueva Andalucía zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen aus. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, liegt nur 301 m entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind schnell zugänglich. Für Golfbegeisterte sind die Golfplätze Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in wenigen Minuten zu erreichen. Die Flughäfen Málaga-Costa del Sol (45 km) und Gibraltar (52 km) sind mit dem Auto in etwa 45-60 Minuten zu erreichen. Für den täglichen Bedarf liegen Supermärkte, Apotheken und Banken alle in Gehweite, während größere Einkaufszentren in Marbella (7 km) zu finden sind.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía in einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Mittelmeerklimat. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die südliche Ausrichtung der Wohnung begünstigt die Sonneneinstrahlung, während die Nähe zum Meer für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten sorgt. Das viermonatige Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20°C ermöglicht ausgedehnte Badetage an den nahegelegenen Stränden. Die flache Geländeneigung von 0,2% zum Meer hin erleichtert Spaziergänge und Radtouren. Die Region zeichnet sich durch etwa 320 Sonnentage im Jahr aus, was das Leben im Freien das ganze Jahr über angenehm macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Nueva Andalucía bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 m von der Wohnung entfernt und lädt zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Auch die Strände Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar und bieten hohe Freizeitqualität. Für Golfbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, darunter die Golfplätze Los Naranjos, The Range und Real Club de Golf Las Brisas, alle innerhalb von 2,1 km erreichbar. Weitere Golfanlagen wie Magna Marbella Golf (3,0 km) ergänzen das Angebot. Sportbegeisterte können das Polideportivo San Pedro (2,9 km) für verschiedene Sportaktivitäten nutzen, während Kletterer den Rocódromo (3,5 km) besuchen können. Der Yachthafen Puerto Banús (1,0 km) bietet nicht nur die Möglichkeit zum Bootsschauen, sondern auch gehobene Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich in einer privilegierten Position an der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Marbella (7 km östlich) und Estepona (westlich). Die Nähe zu Marbella, mit seinen 147.958 Einwohnern, ermöglicht den Zugang zu städtischen Einrichtungen, Kultur und Dienstleistungen, während die geringere Entfernung zu Málaga (54 km) den Anschluss an eine Großstadt mit internationalem Flughafen gewährleistet. Die Lage zwischen Marbella und Puerto Banús macht Nueva Andalucía zu einem begehrten Wohngebiet, das die Vorteile des Stadtlebens mit der entspannteren Atmosphäre einer Wohnsiedlung verbindet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Die Wohnung in Nueva Andalucía positioniert sich im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region durch ihre erstklassige Lage und die kürzliche Renovierung. Während Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) preislich günstiger ist, bietet diese Wohnung eine zentralere Lage an der Costa del Sol mit besserer Infrastruktur. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) sind zwar ebenfalls an der Küste gelegen, doch Nueva Andalucía zeichnet sich durch die einzigartige Kombination aus Stadtnähe, Golfkulisse und der direkten Nachbarschaft zu Puerto Banús aus. Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Nueva Andalucía liegen über denen von Mijas und Estepona, was durch die höhere Nachfrage und die bessere Infrastruktur gerechtfertigt ist. Im Vergleich zu den zentraler gelegenen Wohnungen in Marbella bietet diese Immobilie eine günstigere Preisstruktur bei dennoch sehr guter Anbindung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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