Denne lejlighed i Nueva Andalucía, Málaga, er en fuldt renoveret 2-værelses ejerlejlighed på stueetagen med 2 badeværelser og et areal på 95 m². Beliggende i Los Naranjos-området, kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús. Lejligheden har to private terrasser med forskellige orienteringer, der sikrer sol hele dagen. Med en pris fra €430.000 tilbyder ejendommen en kombination af bekvemmelighed og livsstil nær golfbaner, indkøbsmuligheder og Puerto Banús marina. Færdiggjort i 2016 og ligger i et etableret boligområde med fælles swimmingpool og velplejede haver.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i Nueva Andalucía-området, kun 7 km fra Marbella og 54 km fra Málaga. Med en afstand på kun 301 meter til Puerto Banús strand og 353 meter til nærmeste supermarked. Placeringen giver direkte adgang til golfbaner med flere anlæg inden for 2 km afstand. Området er veludviklet med alle nødvendige tjenester inden for gåafstand.
Lejligheden imødekommer behovet for en praktisk bolig med 2 separate soveværelser og 2 badeværelser, egnet til et par eller en lille familie. De to private terrasser med orientering mod øst og vest giver mulighed for udendørs ophold hele dagen. Den nylige renovering sikrer moderne faciliteter og et vedligeholdelsesfrit boligområde med fælles swimmingpool, der passer til dem, der ønsker bekvemmelighed uden vedligeholdelsesbyrde.
Ejendommen blev færdiggjort i 2016 og har gennemgået en omfattende renovering siden da. Lejligheden er klar til øjeblikkelig indflytning uden yderligere bygningsmæssige forbedringer eller forsinkelser. Renoveringen omfatter opdatering af både køkken og badeværelser samt generelle forbedringer af boligarealet. Etableringen i Los Naranjos-området er allerede fuldt udviklet med fuld adgang til alle fælles faciliteter.
Ejendommen er en stuelejlighed og tilbyder ikke udsigt over havet fra hovedarealet. Det er ikke et nybyggeri i traditionel forstand, men en renoveret eksisterende ejendom fra 2016. Boligen har ikke privat parkering inkluderet i prisen, hvilket kan være relevant for bil-ejere. Lejligheden har også ikke elevator, da den ligger på stueetagen, hvilket kan begrænse adgangen for personer med nedsat mobilitet.
Ref: VL606178
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer særligt godt til par eller små familier, der ønsker en sekundærbolig i et solrigt klimat med faciliteter nær hånden. Med kun 2 værelser er den ikke egnet til større familier, men solid til en barnefamilie med ét barn eller et par, der ønsker ekstra plads til gæster. Lejligheden er også velegnet til golfentusiaster, der vil bo inden for gåafstand til flere anerkendte golfbaner. Muligheden for at spille golf om morgenen og derefter nyde middagssolen på terrassen eller ved marinaen er en attraktiv livsstil for mange. For investorer repræsenterer ejendommen en potentiel udlejningsmulighed. Den gode beliggenhed tæt på Puerto Banús, stranden og golfbanerne gør den attraktiv for ferielejere, især i sommersæsonen. De nylige renoveringer betyder, at lejligheden er klar til øjeblikkelig udlejning uden yderligere investeringer. Senere flyttere vil også finde denne lejlighed attraktiv. Stuelejlighedens layout uden trapper og nærheden til faciliteter gør den praktisk for personer, der ønsker en vedligeholdelsesfrit bolig i varmen uden de udfordringer, der ofte er forbundet med ældre ejendomme.
Lejligheden har gennemgået en nylig og omfattende renovering, der har forbedret både funktionalitet og æstetik. Køkkenet er fuldt moderniseret med nye apparater og skabe, der giver en effektiv arbejdsflade til madlavning. Badeværelserne er ligeledes opdateret med moderne fliser, armaturer og bruserum, der ikke kun ser godt ud, men også er lette at vedligeholde. I stuearealet er der installeret moderne klimaanlæg, der sikrer et behageligt indeklima året rundt. Dette er især vigtigt i det spanske klima, hvor sommermånederne kan være ekstremt varme. Terrasserne har fået nyt træværk og beplantning i de private havedele, hvilket skaber et indbydende udendørs areal. Materialerne i renoveringen er valgt med henblik på både holdbarhed og æstetik. Fliserne i badeværelserne og køkkenet er ikke kun moderne i designet, men også praktiske i forhold til rengøring og vedligeholdelse. Gulvene i boligen er designet til at modstå daglig brug og være nemme at holde rene. De fællesområder i urbanisationen er også velplejede med en vedligeholdt swimmingpool og havearealer. Kvaliteten af de fælles faciliteter afspejler det generelle vedligeholdelsesniveau i komplekset, hvilket bidrager til ejendommens samlede værdi og attraktivitet.
Lejligheden er tilgængelig til en pris fra €430.000 for 95 m² boligareal, hvilket svarer til ca. €4.526 pr. m². Dette prispunkt er konkurrencedygtigt for Nueva Andalucía-området, især i betragtning af den nylige renovering og nærheden til både strand og golfbaner. Sammenlignet med lignende projekter i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), repræsenterer denne ejendom et mellemprissegment med specifikke fordele ved placeringen. Prisen inkluderer brug af fælles faciliteter som swimmingpool og haver, men ekskluderer potentielt omkostninger til fællesudgifter og ejendomsskatter, som køberen bør tage i betragtning.
Dagligdagen i denne lejlighed i Nueva Andalucía er præget af bekvemmelighed og adgang til faciliteter. Med supermarkeder, apoteker og caféer inden for kort afstand bliver dagligdags indkøb nemme og praktiske. Mange beboere starter dagen med en kop kaffe på en af de to private terrasser, hvor morgensolen kan nydes på den østvendte terrasse. Med flere golfbaner inden for 2 km er lejligheden egnet for golfentusiaster, der nemt kan nå Golf Los Naranjos, The Range eller Real Club de Golf Las Brisas på få minutter. Efter en runde golf er Puerto Banús marina et naturligt mål for frokost eller drinks med dens mange restauranter og barer. Strendene er også let tilgængelige, med Playa de Puerto Banús kun 300 meter væk. Om eftermiddagen kan man nyde middagssolen på den vestvendte terrasse eller tage en svømmetur i fællespoolen. Aftenen kan tilbringes i en af de 69 restauranter inden for 2 km radius eller en afslappende gåtur langs marinaen. Livsstilen her er aktiv men afslappet, med mulighed for både socialt samvær og privat afslapning. Kombinationen af urban bekvemmelighed med nærliggende rekreative muligheder skaber en dynamisk hverdag, der appellerer til både faste beboere og feriegæster.
Lejlighedens beliggenhed i Nueva Andalucía giver optimal adgang til både lokale faciliteter og større byer. Marbella, med dens omfattende handel og kulturtilbud, ligger kun 7 km væg, hvilket gør det nemt at nyde bylivet uden at bo midt i en travl bymidte. Med 69 restauranter, 10 caféer og 4 banker inden for 2 km radius er daglige fornødenheder og sociale muligheder inden for rækkevidde. Dette gør det muligt at føre et praktisk hverdagsliv uden behov for bil til almindelige ærinder. Det tætteste supermarked ligger kun 353 meter væg, hvilket gør dagligvareindkøb nemme og hurtige. Infrastrukturen er veludviklet med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i området, hvilket giver gode forbindelser til både lokale og regionale destinationer. For international rejsende er Málaga lufthavn kun 45 km væg, hvilket giver let adgang til internationale destinationer. For sundhedspleje er der 5 sundhedscentre og et hospital inden for kort afstand, hvilket sikrer adgang til medicinske faciliteter. Uddannelsesmulighederne er også gode med 41 grundskoler og 28 gymnasier i nærheden, hvilket gør området velegnet for familier med børn, der overvejer en mere permanent flytning.
Kortet viser ejendommens centrale placering i Nueva Andalucía-området. Lejligheden ligger kun 300 meter fra Puerto Banús strand og marina, hvilket gør den til en af de tættest beliggende ejendomme på kysten. Adskillige golfbaner er synlige inden for 2 km radius, og den korte afstand til Marbella (7 km) og San Pedro Alcántara understreger den strategiske beliggenhed. De blå markeringer indikerer nærliggende faciliteter som supermarkeder, apoteker og restauranter inden for gåafstand.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, hvilket er en eftertragtet boligområde mellem Marbella og San Pedro Alcántara. Fra denne position har man adgang til både lokale faciliteter og større byer. Marbella, med dens omfattende shopping, restauranter og kulturtilbud, ligger kun 7 km mod øst, hvilket giver let adgang til bylivet. Mod vest ligger San Pedro Alcántara, en mere afslappet by med et lokalt præg, der tilbyder et alternativ til det mere turistprægede Puerto Banús. Den centrale placering mellem disse to byer giver beboerne mulighed for at nyde fordelene ved begge verdener - det dynamiske byliv og den mere afslappede lokal atmosfære. Málaga, hovedstaden i provinsen, ligger 54 km væg og tilbyder endnu flere kulturelle og kommercielle muligheder, herunder en international lufthavn. Denne geografiske placering gør Nueva Andalucía til et ideelt udgangspunkt for udforskning af hele Costa del Sol-regionen.
Lejlighedens beliggenhed giver enestående adgang til vigtige faciliteter. Puerto Banús strand ligger kun 301 meter væg, hvilket giver næsten øjeblikkelig adgang til kystlivet. Andre nærliggende strande inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km), hvilket giver flere muligheder for stranddage. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til flere anerkendte golfbaner: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas ligger alle inden for 2.1 km fra ejendommen. Dette gør det muligt at spille golf med kort varsel og vende tilbage til lejligheden mellem runderne. Málaga lufthavn ligger 45 km væg, hvilket giver let adgang til internationale flyforbindelser. Gibraltar lufthavn er en alternativ mulighed på 52 km. For lokale fornødenheder ligger det nærmeste supermarked kun 353 meter væg, mens apoteker og andre dagligvarer er endnu tættere på. Denne kombination af afstande til både rekreative og praktiske faciliteter gør dagligdagen bekvem og uden behov for lang transport.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er karakteriseret ved milde vintre og varme somre med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.8°C. Temperaturspændet varierer typisk mellem 12°C i de koldeste måneder og 26°C i de varmeste, hvilket skaber et behageligt klimat det meste af året. Placeret kun 10 meter over havets overflade med en let hældning på 0.2% mod stranden, ligger ejendommen i et fladt og let tilgængeligt terræn. Denne lave højde kombineret med kystnærheden bidrager til milde temperaturer uden ekstreme variationer. Svømmesæsonen varer ca. 4 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, typisk fra maj til september. Denne periode er ideel for vandaktiviteter og stranddage. Området nyder godt af ca. 320 solskinsdage om året, hvilket gør det muligt at udnytte de to terrasser med forskellige orienteringer til sol hele dagen fra morgen til aften. Denne kombination af geografiske fordele og klimatiske forhold skaber et ideelt miljø for udendørs liv året rundt, fra morgenkaffe på terrassen til aftenpromenader langs kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía-området byder på et væld af rekreative muligheder, især inden for golf og vandsport. Med flere anerkendte golfbaner inden for kort afstand - Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) - er området et paradis for golfentusiaster. Disse baner regnes blandt de bedste i Spanien og tiltrækker spillere fra hele verden. Strandområderne er også en vigtig del af rekreativiteten. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter fra lejligheden, er en velplejet strand med alle faciliteter. Andre nærliggende strande inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km), som begge tilbyder muligheder for afslapning og vandsport. For dem, der foretrækker andre sportsgrene, findes der flere sportscentre i området, herunder Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) og CrossFit Marbella (3.8 km). Derudover findes der internationale skoler som British International School (3.8 km) og The International School of Estepona (7.9 km), hvilket understreger områdets egnethed for familier.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, hvilket er en eftertragtet boligområde mellem Marbella og San Pedro Alcántara. Fra denne position har man adgang til både lokale faciliteter og større byer. Marbella, med dens omfattende shopping, restauranter og kulturtilbud, ligger kun 7 km mod øst, hvilket giver let adgang til bylivet. Mod vest ligger San Pedro Alcántara, en mere afslappet by med et lokalt præg, der tilbyder et alternativ til det mere turistprægede Puerto Banús. Den centrale placering mellem disse to byer giver beboerne mulighed for at nyde fordelene ved begge verdener - det dynamiske byliv og den mere afslappede lokal atmosfære. Málaga, hovedstaden i provinsen, ligger 54 km væg og tilbyder endnu flere kulturelle og kommercielle muligheder, herunder en international lufthavn. Denne geografiske placering gør Nueva Andalucía til et ideelt udgangspunkt for udforskning af hele Costa del Sol-regionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Når man sammenligner denne lejlighed i Nueva Andalucía med andre projekter i regionen, er det vigtigt at bemærke både prisforskelle og placeringsfordele. Aquamar i Torre del Mar tilbyder lejligheder fra €269.950, hvilket er væsentligt lavere end prisen på denne ejendom, men placeret i et område med mindre prestige og længere til internationale faciliteter. Lantana Residencial i Mijas har priser fra €205.000, men ligger længere inde i landet og mangler den direkte kystnærhed, som Nueva Andalucía tilbyder. Etherna Homes 2 i Estepona præsenterer en pris fra €259.000 og er placeret i en voksende by, men mangler den samme nærhed til etablerede golfbaner og Puerto Banús' luksusfaciliteter. Denne lejligheds placering i Nueva Andalucía giver en særpræget kombination af kystnærhed, adgang til golf og byfaciliteter, som de andre projekter ikke kan matche. I forhold til det bredere boligmarked i Málaga-provinsen, hvor mediaindkomsten er €16.450, repræsenterer denne ejendom en investering i det øvre mellemsegment. Området har gennemgået 4.743 ejendomstransaktioner, hvilket indikerer et aktivt marked med god likviditet for potentielle købere. Den nylige renovering og den strategiske beliggenhed tæt på både Puerto Banús og flere golfbaner bidrager til ejendommens værdipotentiale i forhold til andre ejendomme i regionen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID