Deze gerenoveerde benedenwoning in Los Naranjos, Nueva Andalucía, biedt een combinatie van comfort en bereikbaarheid. Met twee slaapkamers en twee badkamers, plus een volledig gemoderniseerde keuken, is de woning direct bewoonbaar. De oost- en westgerichte terrassen met private tuinen bieden dagelijks zonlicht. De ligging op loopafstand van golfbanen, winkels en Puerto Banús marina maakt het een praktische keuze voor permanente bewoning of als vakantiewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in Los Naranjos, een deel van Nueva Andalucía, op korte afstand van Puerto Banús. De locatie combineert residentiële rust met directe toegang tot voorzieningen, golfbanen en stranden binnen 3 kilometer. Het gebied is voornamelijk stedelijk met een gevestigde gemeenschap.
Met twee slaapkamers en twee badkamers biedt het appartement voldoende ruimte voor een klein gezin of koppel. De moderne keuken en de twee terrassen met private tuinen verhogen het wooncomfort. De gemeenschappelijke tuin en het zwembad bieden recreatieve mogelijkheden zonder onderhoudsverplichtingen.
Hoewel het appartementsgebouw in 2016 is opgeleverd, heeft deze specifieke woning recent een complete renovatie ondergaan. De keuken en badkamers zijn volledig gemoderniseerd, wat resulteert in een eigentijds interieur zonder de nadelen van een nieuwbouwproject met bouwrisico's.
De woning biedt geen zeezicht vanaf de terrassen. De locatie is niet direct aan het strand gelegen, wat betekent dat er een kleine afstand tot de kust overbrugd moet worden. De parkeergelegenheid is gemeenschappelijk, wat betekent dat er geen exclusieve parkeerplek aan de woning verbonden is.
Ref: VL606178
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die een combinatie zoeken van permanente bewoningsmogelijkheden en vakantiegastervriendelijkheid. De recente renovatie maakt het aantrekkelijk voor wie niet wil investeren in verbouwingen, terwijl de locatie dicht bij voorzieningen en recreatie geschikt is voor zowel hoofdbewoning als als tweede woning. Kopers die geïnteresseerd zijn in golf zullen de wandelafstand tot meerdere gerenommeerde golfbanen waarderen. De ligging in een gevestigde wijk met gemeenschappelijke voorzieningen past bij mensen die onderhoudsarm willen wonen zonder de isolatie van een afgelegen locatie. Het is ook geschikt voor investeerders die verhuurmogelijkheden zoeken dankzij de aantrekkelijke locatie voor toeristen en de nabijheid van alle voorzieningen.
Het appartement onderging een complete renovatie waarbij speciale aandacht werd besteed aan de keuken en badkamers. Deze ruimtes zijn volledig gemoderniseerd met eigentijdse materialen en installaties. De badkamers zijn betegeld met moderne tegels en voorzien van sanitair van recente datum. De keuken is functioneel ingericht met voldoende werkruimte en opslag, ontworpen voor dagelijks gebruik zonder concessies aan esthetiek. De terrassen zijn praktisch afgewerkt met houten paden en omheiningen die privacy bieden. De algemene staat van de woning wordt als 'goed' beschreven, wat wijst op regelmatig onderhoud en kwalitatieve afwerking. De luchtconditionering en de oriëntatie van de terrassen zorgen voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
Met een vraagprijs vanaf €430.000 positioneert dit appartement zich in het middensegment van de Nueva Andalucía vastgoedmarkt. De recente renovatie en de locatie dicht bij voorzieningen rechtvaardigen deze prijs. In vergelijking met vergelijkbare eigendommen in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), ligt de prijs hoger, wat wordt verklaard door de nabijheid van Puerto Banús en de gevestigde golfbanen. De prijs weerspiegelt de combinatie van locatie, recente modernisering en leefoppervlakte van 95 m².
Dagelijks leven in dit appartement begint op de oostgerichte terras waar de ochtendzon binnenvalt tijdens het ontbijt. Winkelen voor dagelijkse behoeften kan te voet naar de nabijgelegen supermarkt. De loopafstand naar Puerto Banús maakt het eenvoudig om te genieten van de jachthaven, restaurants en winkels zonder afhankelijk te zijn van een auto. Na een middag op het gemeenschappelijke zwembad of een rondje golf op een van de nabije banen, kan de avond worden doorgebracht op de westgerichte terras waar de zon ondergaat. De locatie combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van een residentiële wijk, geschikt voor wie actief wil zijn zonder gedoe van ver reizen.
De omgeving rond dit appartement biedt een uitgebalanceerde mix van residentiële rust en levendige voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 69 restaurants, 4 banken, 10 cafés en 3 apotheken, wat dagelijks comfort en gemak garandeert. De nabijheid van ziekenhuizen (1,9 km) en gezondheidscentra (5 binnen 2 km) biedt medische zekerheid. De 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio maken het geschikt voor gezinnen, hoewel het merendeel van de voorzieningen gericht is op volwassenen en toeristen. De aanwezigheid van 52 hotels in de omgeving toont aan dat dit een toeristisch aantrekkelijk gebied is, met de bijbehorende voordelen van goed onderhouden openbare ruimtes en een breed aanbod aan diensten, maar ook met seizoensgebonden drukte in de zomermaanden.
De kaart toont de centrale ligging van het appartement in Nueva Andalucía, met Puerto Banús op korte afstand. De groene gebieden geven de nabijheid van golfbanen weer, terwijl de blauwe zone de kustlijn en stranden markeert. De ring rond Marbella (7 km) toont de nabijheid van deze stad als cultureel en commercieel centrum.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, onderdeel van de gemeente Marbella in de provincie Málaga. De locatie is gunstig ten opzichte van grote steden: Marbella (7 km), Málaga (54 km) en Algeciras (59 km). Deze positionering maakt het mogelijk om te genieten van de voorzieningen van Marbella zonder direct in het drukke stadscentrum te wonen. De regio staat bekend om zijn internationale gemeenschap en het aanbod van voorzieningen dat gericht is op expats en toeristen, waardoor het een diverse en meertalige omgeving vormt.
Diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 353 meter en een apotheek op slechts 64 meter. Het strand van Puerto Banús is op 301 meter afstand, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 kilometer liggen. Verschillende golfbanen bevinden zich op circa 2 kilometer, waaronder Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golflessen (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). De luchthaven van Málaga is op 45 kilometer gelegen, goed bereikbaar via de snelweg. Een EV-laadpaal is op 368 meter afstand aanwezig, wat het gebruik van elektrische voertuigen vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 10 meter boven zeeniveau met een minimale helling van 0,2% richting de kust, wat resulteert in een vlak terrein dat geschikt is voor wandelingen en fietsen. Het klimaat wordt gekenmerkt door gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C, met een jaargemiddelde van 17,8°C. Het zwemseizoen beslaat 4 maanden, waarbij de watertemperaturen minimaal 20°C bereiken. De oost- en westgerichte oriëntatie van de terrassen maakt het mogelijk om de hele dag van zonlicht te profiteren, met ochtendzon op het ene terras en namiddag- en avondzon op het andere. Deze combinatie van klimaat en oriëntatie draagt bij aan een comfortabel buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van meerdere Blue Flag stranden biedt recreatiemogelijkheden, met Puerto Banús strand op slechts 301 meter afstand. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn ook binnen korte afstand bereikbaar. Voor golfliefhebbers is de locatie ideaal met drie golfbanen op minder dan 2,5 kilometer afstand, waaronder de gerenommeerde Real Club de Golf Las Brisas. De regio biedt verder diverse sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2,9 km) en CrossFit Marbella (3,8 km). De aanwezigheid van twee jachthavens in de buurt, Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) en Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,4 km), biedt mogelijkheden voor watersport en maritieme activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, onderdeel van de gemeente Marbella in de provincie Málaga. De locatie is gunstig ten opzichte van grote steden: Marbella (7 km), Málaga (54 km) en Algeciras (59 km). Deze positionering maakt het mogelijk om te genieten van de voorzieningen van Marbella zonder direct in het drukke stadscentrum te wonen. De regio staat bekend om zijn internationale gemeenschap en het aanbod van voorzieningen dat gericht is op expats en toeristen, waardoor het een diverse en meertalige omgeving vormt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in de regio bevindt dit appartement zich in een hoger prijsegment dan vergelijkbare eigendommen zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000). Dit prijsverschil wordt echter gerechtvaardigd door de superieure locatie nabij Puerto Banús en de gevestigde golfbanen. Terwijl Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) een modern alternatief biedt, mist dat project de directe nabijheid van de gevestigde voorzieningen die Nueva Andalucía kenmerken. De locatie in Los Naranjos biedt een meer stedelijke ervaring dan nieuwere ontwikkelingen in randgebieden, met een bredere keuze aan restaurants, winkels en medische voorzieningen op loopafstand. Bovendien onderscheidt dit project zich van vele nieuwere ontwikkelingen door de voltooiingsstatus en recente renovatie, waardoor kopers direct kunnen genieten zonder bouwrisico's of vertragingen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID