Este apartamento de 95 m² recientemente renovado se encuentra en Nueva Andalucía, a tan solo 300 metros de Playa de Puerto Banús. Con 2 dormitorios y 2 baños, esta propiedad completa desde 2016 combina la cercanía al mar con el acceso a servicios urbanos. Su orientación múltiple permite disfrutar del sol durante todo el día, mientras su ubicación en planta baja facilita la accesibilidad. La propiedad incluye dos terrazas privadas con zonas de jardín, ofreciendo espacios exteriores versátiles y una piscina comunitaria dentro de una urbanización consolidada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en una zona residencial consolidada de Nueva Andalucía, con acceso directo a servicios urbanos. Se encuentra a escasa distancia de campos de golf reconocidos y a pocos metros de Puerto Banús. Su posición en planta baja ofrece fácil acceso, manteniendo la privacidad gracias a las zonas de jardín adyacentes. La ubicación combina la conveniencia urbana con la proximidad a áreas recreativas.
Esta propiedad responde a necesidades funcionales de residencia permanente o secundaria. Los 95 m² distribuidos en dos dormitorios ofrecen espacio suficiente para una pareja o pequeña familia. Las dos terrazas exteriores amplían el espacio habitable, proporcionando áreas para descanso y entretenimiento al aire libre. La cocina moderna renovada y los baños actualizados satisfacen requerimientos de comodidad contemporánea sin necesidad de inversión adicional.
El edificio fue completado en 2016, lo que significa que la construcción se finalizó hace aproximadamente siete años. El apartamento específico fue sometido a una renovación integral posterior, actualizando especialmente la cocina y los baños. Estas mejoras recientes reducen la necesidad de mantenimiento inmediato y ofrecen acabados contemporáneos. La propiedad está lista para ser habitada desde el primer día sin trabajos pendientes.
Este apartamento no ofrece vistas directas al mar, a pesar de su proximidad a la costa. Tampoco dispone de piscina privada, sino acceso a una comunitaria compartida con otros residentes. La propiedad no incluye plaza de garaje especificada en los datos disponibles. Al ser un piso en planta baja, no ofrece vistas panorámicas elevadas que podrían encontrarse en plantas superiores del mismo edificio.
Ref: VL606178
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento se adapta particularmente a quienes buscan una segunda residencia con potencial de uso durante todo el año. La renovación reciente elimina preocupaciones de mantenimiento inmediato, siendo adecuado para propietarios que prefieren disfrutar su tiempo en lugar de supervisar obras. Su distribución con dos dormitorios funciona bien para parejas que reciben visitas ocasionales o pequeños familiares. La ubicación cerca de campos de golf y servicios lo hace idóneo para personas mayores de 50 años que valoran la accesibilidad a pie y el entretenimiento cercano. También responde a necesidades de profesionales que trabajan principalmente desde casa y buscan un entorno con buena conectividad y calidad de vida. La proximidad a transporte internacional (aeropuerto a 45 km) lo hace práctico para quienes mantienen residencia en otro país pero visitan España regularmente.
Los acabados de este apartamento combinan materiales duraderos con diseño funcional. Tras la reciente renovación, la cocina presenta equipamiento moderno con electrodomésticos eficientes y encimeras resistentes al uso diario. Los baños han sido actualizados con sanitarios de diseño, alicatados de calidad y grifería que garantiza un buen funcionamiento a largo plazo. Las terrazas, orientadas a este y oeste, cuentan con pavimentos adecuados para exteriores y zonas de jardín privadas que requieren mínimo mantenimiento. El sistema de aire acondicionado proporciona control climático durante los meses más cálidos, complementando el aislamiento térmico del edificio. Las ventanas ofrecen buen aislamiento acústico, importante al estar en una zona urbana. Los materiales utilizados en las zonas comunes de la urbanización, incluyendo la piscina y jardines, están mantenidos adecuadamente, reflejando un estándar de conservación que contribuye a la valoración general de la propiedad.
El precio de este apartamento comienza en 430.000 €, lo que lo posiciona en el segmento medio-alto del mercado de Nueva Andalucía. Esta valoración refleja tanto la superficie útil de 95 m² como la reciente renovación de espacios clave como cocina y baños. La ubicación en una zona consolidada con acceso cercano a servicios y recreación justifica parcialmente esta valoración. En comparación con propiedades similares en la misma área, el precio resulta competitivo considerando la inversión reciente en mejoras y la disponibilidad inmediata para ocupación sin necesidad de obras adicionales.
La vida en este apartamento se desarrolla con un ritmo que combina la comodidad urbana y el ocio cercano. Por las mañanas, el sol oriental inunda la primera terraza, adecuado para el desayano antes de iniciar el día. La cercanía de supermercados como Mercadona, a apenas 350 metros, permite hacer compras cotidianas a pie. Al mediodía, la temperatura media de 17,8°C y la protección urbana crean un ambiente agradable para actividades en el exterior. Las tardes pueden dedicarse a disfrutar de la segunda terraza con orientación oeste, perfecta para relajarse tras la jornada. La proximidad a Puerto Banús ofrece acceso a restaurantes y tiendas sin necesidad de utilizar vehículo. Los fines de semana, los campos de golf a menos de 2 kilómetros proporcionan opciones para el ocio, mientras que la playa más próxima queda a escasos minutos para paseos marítimos. La urbanización ofrece espacios verdes comunitarios para socializar con vecinos en un ambiente seguro y establecido.
La vida cotidiana en este apartamento se beneficia de una infraestructura urbana completa. A menos de 400 metros se encuentran supermercados, farmacias y servicios bancarios, permitiendo realizar gestiones diarias sin desplazamientos. El área educativa está bien cubierta con 41 colegios de educación primaria y 28 de secundaria en la zona, aunque los más cercanos requieren desplazamiento en vehículo. Para la salud, existen 5 centros de salud a menos de 2 kilómetros, siendo el hospital más próximo a 1,9 km. La movilidad está facilitada por 10 líneas de transporte público con 50 paradas en el entorno, reduciendo la dependencia del vehículo particular. Para desplazamientos más amplios, la conexión con Marbella (7 km) y Málaga (54 km) permite acceder a servicios especializados. La infraestructura de recarga para vehículos eléctricos, con puntos a menos de 400 metros, refleja la adaptación de la zona a nuevas necesidades de movilidad sostenible.
El mapa muestra la privilegiada ubicación de este apartamento en Nueva Andalucía, muy próximo a la costa y a las principales zonas de interés. Se aprecia la corta distancia a Puerto Banús, famoso puerto deportivo y centro comercial, así como la cercanía a varios campos de golf que definen el carácter de esta zona. La posición en plano urbano consolidado garantiza acceso completo a servicios mientras mantiene la proximidad a áreas recreativas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este apartamento está posicionado estratégicamente en Nueva Andalucía, área considerada como el corazón golfístico de la Costa del Sol. Su ubicación ofrece un equilibrio entre la proximidad a la animada Marbella (solo 7 km al este) y la relativa tranquilidad de una zona residencial consolidada. A 54 km hacia el noreste se encuentra Málaga, capital provincial con aeropuerto internacional y servicios especializados. Hacia el oeste, a aproximadamente 59 km, se localiza Algeciras, importante puerto con conexiones a África del Norte. Esta posición central permite disfrutar tanto de los servicios de una ciudad grande como Málaga como del ambiente más exclusivo y turístico de Marbella, sin estar inmerso en el centro de la aglomeración urbana. Nueva Andalucía funciona como nexo de unión entre diferentes áreas de interés en la costa malagueña.
La ubicación estratégica de este apartamento proporciona excelente acceso a diversas instalaciones recreativas y servicios. Las playas más cercanas incluyen Playa de Puerto Banús, a solo 301 metros, y Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km, ambas fácilmente accesibles a pie o en bicicleta. Para los entusiastas del golf, destacados campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) están a pocos minutos en vehículo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 km, aproximadamente 35-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. Puerto Banús, con su oferta de tiendas de lujo, restaurantes y vida nocturna, queda a corta distancia a pie, expandiendo significativamente las opciones de ocio y servicios sin necesidad de utilizar el vehículo. La conexión con la autopista AP-7 facilita desplazamientos a otras localidades de la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se beneficia del clima mediterráneo característico de la Costa del Sol, con temperaturas medias que oscilan entre los 12°C en invierno y 26°C en verano. La altura de 10 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima de 0,2% hacia la playa contribuyen a un microclima estable sin corrientes fuertes. La zona goza de aproximadamente 320 días de sol al año, con un promedio de temperatura anual de 17,8°C que permite disfrutar de espacios exteriores durante gran parte del año. El período de baño se extiende durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, normalmente desde junio hasta septiembre. Esta combinación climática favorece el uso de las terrazas y zonas exteriores de la propiedad casi todo el año, creando un ambiente que maximiza el disfrute de las áreas al aire libre que incluye este apartamento.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa alrededor de este apartamento se caracteriza por su variedad y calidad. A poca distancia se encuentran playas reconocidas como Playa de Puerto Banús, conocida por su ambiente cosmopolita y servicios premium. A 2,2 km, Playa Canina Ventura del Mar ofrece un entorno más tranquilo, ideal para paseos marítimos. Para los amantes del golf, la zona es excepcional con campos de primer nivel como Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas, todos a menos de 2,1 km. Las instalaciones deportivas complementarias incluyen centros como Polideportivo San Pedro (2,9 km) y Rocodromo (3,5 km) para actividades diversas. Puerto Banús, a corta distancia, amplía las opciones con sus tiendas de lujo, restaurantes de alta gama y vida nocturna vibrante, convirtiendo la zona en un enclave completo que combina ocio, deporte y servicios en un radio reducido.
Fuente: OpenStreetMap
Este apartamento está posicionado estratégicamente en Nueva Andalucía, área considerada como el corazón golfístico de la Costa del Sol. Su ubicación ofrece un equilibrio entre la proximidad a la animada Marbella (solo 7 km al este) y la relativa tranquilidad de una zona residencial consolidada. A 54 km hacia el noreste se encuentra Málaga, capital provincial con aeropuerto internacional y servicios especializados. Hacia el oeste, a aproximadamente 59 km, se localiza Algeciras, importante puerto con conexiones a África del Norte. Esta posición central permite disfrutar tanto de los servicios de una ciudad grande como Málaga como del ambiente más exclusivo y turístico de Marbella, sin estar inmerso en el centro de la aglomeración urbana. Nueva Andalucía funciona como nexo de unión entre diferentes áreas de interés en la costa malagueña.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Este apartamento en Nueva Andalucía representa una opción intermedia en el mercado costero malagueño, con precios que superan los desarrollos de orientación como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) pero se mantienen por debajo de opciones premium en zonas más exclusivas. Comparado con Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), este apartamento ofrece una ubicación más céntrica con mejor acceso a servicios y zonas de ocio reconocidas. Respecto a Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), la principal diferencia radica en la consolidación de la urbanización, ya que este apartamento forma parte de un complejo completado en 2016 con servicios ya establecidos, mientras que muchos desarrollos en Estepona pueden tener un carácter más reciente y en proceso de formación de comunidad. La proximidad a campos de golf de prestigio internacional en Nueva Andalucía también representa un valor diferencial frente a estas otras localizaciones, especialmente para compradores interesados en el golf. La zona de Nueva Andalucía históricamente ha mantenido una mayor revalorización inmobiliaria que áreas más periféricas, ofreciendo un equilibrio entre inversión y disfrute personal.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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