Este apartamento de dos dormitorios y dos baños se encuentra en Puerto Banús, un enclave de prestigio en la Costa del Sol. Con una superficie de 91 m² y construido con estándares de calidad, ofrece un espacio habitable listo para disfrutar. Su ubicación combina la cercanía a servicios urbanos con la tranquilidad de un entorno residencial consolidado. La propiedad representa una oportunidad para adquirir una vivienda en una de las zonas más codiciadas de la provincia de Málaga.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a escasos metros del mar Mediterráneo y a un paseo de la vibrante Puerto Banús, este apartamento ofrece acceso inmediato a la vida costera. La proximidad a playas, restaurantes y comercios facilita un estilo de vida dinámico y cómodo, integrando la esencia de la vida en la Costa del Sol con la conveniencia urbana.
Diseñado para responder a las necesidades de confort y funcionalidad, el apartamento cuenta con dos dormitorios, dos baños, cocina equipada y terraza. Estos elementos están pensados para optimizar el espacio y proporcionar una estancia agradable, cubriendo las expectativas de quienes buscan una residencia práctica y bien distribuida en un entorno de calidad.
Este inmueble se comercializa como propiedad de reventa, encontrándose en perfecto estado de conservación y listo para su ocupación inmediata. Al ser una edificación existente, no está sujeto a plazos de construcción futuros, permitiendo una adquisición y mudanza rápidas. La construcción actual garantiza la consolidación del edificio en su entorno.
El proyecto no ofrece nuevas construcciones ni desarrollos futuros, al tratarse de una propiedad existente. No se incluyen servicios o características no especificadas en la descripción actual, como por ejemplo, vistas panorámicas garantizadas o acceso directo a campos de golf desde la propiedad. La propiedad está en un complejo cerrado, lo que implica ciertas normas comunitarias.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una zona de prestigio con acceso inmediato a servicios y ocio. Es ideal para aquellos que valoran la vida urbana, la cercanía al mar y la posibilidad de desplazarse a pie o en bicicleta a la mayoría de las actividades diarias. Profesionales que trabajan en la zona o que desean un punto de conexión cómodo con el aeropuerto de Málaga (a 45 km) encontrarán su funcionalidad. También se ajusta a quienes desean disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, con un promedio de 19.3°C y 3,856 horas de sol anuales, y un agradable periodo de baño de seis meses. Los amantes del golf apreciarán la proximidad a varios campos de renombre, como Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. La seguridad de estar en una urbanización cerrada con vigilancia 24 horas añade un atractivo para familias o personas que buscan tranquilidad.
La propiedad presenta acabados de calidad que definen el confort y la durabilidad. El suelo de mármol aporta elegancia y facilita el mantenimiento, un material característico de construcciones de alto standing en la región. Los cerramientos con doble acristalamiento (climalit) contribuyen al aislamiento térmico y acústico, mejorando la eficiencia energética y el confort interior, reduciendo el ruido exterior. La cocina está totalmente equipada, lista para su uso, y los baños son modernos. Se incluye aire acondicionado para climatizar el espacio durante los meses más cálidos. La seguridad se refuerza con un complejo cerrado, sistema de alarma y vigilancia las 24 horas, además de una caja fuerte para objetos de valor.
El precio de este apartamento de dos dormitorios y dos baños se sitúa en 430.000 €. Esta cifra corresponde a una propiedad lista para entrar a vivir en una ubicación de alta demanda como Puerto Banús. La disponibilidad se refiere a la unidad existente, sin opciones de personalización de obra nueva. El valor se enmarca dentro del mercado de reventa en esta zona exclusiva de la Costa del Sol, donde las propiedades consolidadas y bien ubicadas mantienen un valor estable. No se especifican variaciones de precio por otras tipologías o características.
Este apartamento se sitúa en Puerto Banús, un destino reconocido internacionalmente por su marina de lujo, boutiques exclusivas y una animada vida social. El entorno ofrece un ritmo de vida que combina la relajación de la costa con el dinamismo urbano. A poca distancia a pie se encuentran playas, una gran variedad de restaurantes, cafeterías y tiendas, así como servicios esenciales como farmacias y bancos. La presencia de numerosos hoteles y la afluencia turística, con 5 millones de visitantes anuales, confirman el carácter cosmopolita de la zona. La proximidad a 41 escuelas primarias y 28 secundarias sugiere un entorno con servicios educativos considerables. La vida cotidiana se beneficia de la abundancia de restaurantes (73 en un radio de 2 km) y la comodidad de tener servicios básicos cerca, facilitando las rutinas diarias sin necesidad de largos desplazamientos.
Vivir en Puerto Banús implica una inmersión en un estilo de vida mediterráneo de alto nivel. El entorno urbano ofrece una densidad notable de servicios: 73 restaurantes, 4 farmacias, 4 bancos y 9 cafeterías en un radio de 2 km, facilitando las gestiones diarias y el ocio. La cercanía a playas como la de Puerto Banús (686 m) o la Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) permite disfrutar del litoral con facilidad. Para quienes valoran la actividad física, la oferta incluye centros deportivos como el Polideportivo San Pedro a 2.2 km y múltiples opciones de golf. La presencia de 41 escuelas primarias y 28 secundarias en las proximidades cubre las necesidades educativas. El transporte público cuenta con 9 líneas y 50 paradas distribuidas, aunque la naturaleza peatonal y ciclista de muchas áreas cercanas sugiere que un vehículo no siempre es indispensable para la vida local.
Este mapa sitúa el proyecto en el corazón de Puerto Banús, destacando su proximidad a la marina, playas y campos de golf. Permite visualizar la red de servicios y la accesibilidad a las principales vías de comunicación de la Costa del Sol, ofreciendo una perspectiva clara del entorno residencial y de ocio.
Puerto Banús se sitúa en el suroeste de la provincia de Málaga, integrándose en el municipio de Marbella. Está estratégicamente posicionado entre el núcleo urbano de Marbella, a unos 6 km al este, y San Pedro de Alcántara al oeste, a unos 2.8 km. Esta localización central en la Costa del Sol ofrece fácil acceso a otras localidades costeras y al interior. La distancia a Málaga ciudad es de aproximadamente 45 km, lo que facilita la conexión con la capital provincial y su aeropuerto internacional. La proximidad a Nueva Andalucía, conocida como el 'Valle del Golf', subraya la vocación recreativa y residencial de la zona.
La accesibilidad a servicios y puntos de interés es un punto fuerte de esta propiedad. Se encuentra a 686 metros de la Playa de Puerto Banús y a 1.6 km de la Playa Canina Ventura del Mar. El núcleo urbano de Puerto Banús, con su amplia oferta comercial y de ocio, está a un corto paseo. Para desplazamientos más largos, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se localiza a aproximadamente 45 km por carretera, ofreciendo conexiones nacionales e internacionales. La red de transporte público dispone de 9 líneas y 50 paradas, facilitando la movilidad dentro de la región. Los aficionados al golf tienen a su disposición campos de prestigio como Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. La infraestructura local incluye puntos de recarga para vehículos eléctricos a 325 metros, supermercados a 451 metros y hospitales a 1.3 km, cubriendo un amplio espectro de necesidades.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en la Costa del Sol garantiza un clima privilegiado, con una temperatura media anual de 19.3°C y un promedio histórico de 3,856 horas de sol al año. Esto permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del año, con un agradable periodo de seis meses donde la temperatura del agua del mar supera los 20°C, ideal para el baño. La zona presenta una altitud de 11 metros sobre el nivel del mar, lo que la sitúa muy cerca de la costa. La escasa pendiente hacia el mar (0.3%) indica un terreno predominantemente llano en las inmediaciones, facilitando el acceso a la playa. Estas condiciones climáticas y geográficas favorecen un estilo de vida activo y al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es una ventaja significativa, con la Playa de Puerto Banús a solo 686 metros y la Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. Ambas ofrecen acceso al Mediterráneo para actividades acuáticas y recreativas. La zona es reconocida por su oferta de golf, con el Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km y The Range golf lessons a 2.5 km. Además, existen instalaciones deportivas como el Polideportivo San Pedro a 2.2 km, y opciones para escalada en Rocodromo a 2.8 km. La marina de Puerto Banús, a 0.5 km, es un centro de actividad náutica y social, complementando la oferta de ocio y deporte de la región.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se sitúa en el suroeste de la provincia de Málaga, integrándose en el municipio de Marbella. Está estratégicamente posicionado entre el núcleo urbano de Marbella, a unos 6 km al este, y San Pedro de Alcántara al oeste, a unos 2.8 km. Esta localización central en la Costa del Sol ofrece fácil acceso a otras localidades costeras y al interior. La distancia a Málaga ciudad es de aproximadamente 45 km, lo que facilita la conexión con la capital provincial y su aeropuerto internacional. La proximidad a Nueva Andalucía, conocida como el 'Valle del Golf', subraya la vocación recreativa y residencial de la zona.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL652683
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol, este apartamento en Puerto Banús se distingue por su ubicación urbana consolidada y de alto perfil. Mientras que proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €219,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) pueden ofrecer precios de entrada más bajos o características de obra nueva, esta propiedad destaca por su acceso inmediato a las infraestructuras y el estilo de vida de Puerto Banús. La cercanía a la marina, boutiques de lujo y una vasta oferta gastronómica y de ocio posiciona a este inmueble en un segmento de mercado diferente. La naturaleza de reventa, aunque no ofrece las personalizaciones de obra nueva, garantiza una edificación establecida y un entorno ya desarrollado. Los compradores que priorizan la conveniencia de una ubicación premium y un estilo de vida cosmopolita, con acceso peatonal a múltiples servicios, encontrarán en Puerto Banús un valor añadido que justifica su precio en comparación con zonas emergentes o más residenciales en otras localidades de la costa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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