Denne leiligheten på 137 m² ligger i Nueva Andalucía i Marbellas område, omtrent 300 meter fra stranden ved Puerto Banús. Bygningen stammer fra 1988 og er ferdigstilt, med to soverom og to bad. Leiligheten ligger i en lukket borettslagssone med felles basseng, tennisbaner og døgnkontrollert adgang. Området kjennetegnes ved kort avstand til butikker, restauranter og flere golfbaner i det som kalles Marbellas Golf Valley. Luchthavenen i Málaga ligger cirka 45 kilometer unna. Prisen er oppgitt fra €769,999.
Prissettingen på denne leiligheten, fra €769,999 eller omtrent €5 620 per kvadratmeter, plasserer den i øvre sjikt av kysteiendommer i provinsen Málaga. Sammenlignbare prosjekter ligger klart lavere: Aquamar i Torre del Mar starter på €269,950, Lantana Residencial i Mijas på €205,000 og Etherna Homes 2 i Estepona på €269,000. Forskjellen reflekterer primært beliggenhet og produktype. Torre del Mar, Mijas og Estepona tilbyr nybygg i områder med lengre avstand til etablerte luksussoner, mens Nueva Andalucía ligger midt i Marbellas Golf Valley med gangavstand til Puerto Banús. Regionens medianinntekt på €16 450 indikerer at lokal kjøpekraft ligger under det nivået internasjonale k opererer på i dette segmentet; markedet her drives i stor grad av utenlandske kjøpere og turismen, med 4 743 registrerte eiendomstransaksjoner. Innenfor selve Nueva Andalucía varierer prisbildet mellom eldre anlegg som dette og nyere utviklinger med høyere spesifikasjoner. For kjøpere som vurderer alternativer: Estepona og Mijas gir mer kvadratmeter per euro og nybyggstandard, men krever bil for de fleste ærender og ligger lenger fra Marbella-Puerto Banús-kjernen. Denne boligen representerer et valg der etablert infrastruktur, fellesanlegg og gangavstand veier mot nybyggstandard og pris per kvadratmeter. Klimaet er sammenlignbart langs hele kyststripen, med cirka 3 800 soltimer og flatt terreng også i alternativområdene, slik at forskjellene først og fremst ligger i beliggenhet, alder og prisnivå.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et etablert boligområde i Nueva Andalucía, i umiddelbar nærhet til Puerto Banús med marina, strand og sentrumsmiljø. Supermarked ligger 353 meter unna og apotek 64 meter. Tre golfbaner befinner seg innenfor omtrent to kilometer. Marbella sentrum ligger sju kilometer unna.
Boligen dekker behov for to soverom og to bad, med aircondition med varme og kulde, glassterrasse som kan brukes hele året og byggede skap. Fellesanleggene omfatter basseng, tennisbaner og anlagte hager. Leiligheten egner seg for bruk året rundt takket være terrassens lukkede form og klimaanlegget.
Dette er ikke et nybygg. Bygningen er fra 1988 og er oppgitt som ferdigstilt og i god stand. Kjøkkenet er modernisert med integrerte hvitevarer, mens badene har travertin-marmor og regndusj. Oppussing og teknisk standard reflekterer byggets alder kombinert med selektive oppgraderinger.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng, privat hage eller privat parkering oppgitt i dataene. Bygningen har ikke heis oppgitt i kenmerkene, og andre etasje må derfor nås via trapper. Møblering er valgfri og ikke inkludert i prisen. Det finnes ingen opplysninger om energimerking eller lagringsrom.
Denne boligen passer i situasjoner der beliggenhet veier tyngre enn nybyggstatus. Kjøpere som ønsker kort gangavstand til strand, marina, restauranter og butikker vil finne at dataene bekrefter dette: strand 300 meter, supermarked 353 meter, apotek 64 meter. For kjøpere som planlegger golfopphold gjennom hele året, ligger tre baner innen to kilometer. Boligen kan også fungere for den som ønsker en feriebolig med utleiemulighet, gitt etterspørselen i området med 4 743 eiendomstransaksjoner registrert. For familier med barn er det 41 grunnskoler og 28 videregående skoler i regionen, samt internasjonale skoler som British International School 3,8 kilometer unna. Situasjoner der boligen passer mindre: kjøpere som krever heis, privat parkering, privat basseng eller moderne energimerking. Byggets alder fra 1988 betyr at teknisk standard delvis reflekterer denne perioden, selv om kjøkken og bad er oppgradert. Andree etasje uten heis kan også være relevant for kjøpere med mobilitetsbehov. For kjøpere som primært søker maksimal kvadratmeterpris, finnes rimeligere alternativer lenger øst langs kysten. Boligen passer best der kombinasjonen av etablert nabolag, fellesanlegg og gåavstand til Puerto Banús er avgjørende kriterier.
Materialvalget i denne leiligheten er dokumentert i eksisterende beskrivelse og bilder. Gulvene i stuen er i marmor, med et marmorildsted som samsvarer med byggets periode fra 1988. Kjøkkenet er modernisert med hvite glansskapsdører, sammensatte benkeplater og integrerte hvitevarer, inkludert en Miele-oppvaskmaskel, samt separat vaskerom. Hovedbadet er utført i travertin-marmor med hydromassasjebad, mens det andre badet har regndusj i matchende stein. Leiligheten har aircondition med både varme og kjølefunksjon i alle rom, samt ildsted i stuen. Glassterrassen fungerer som en klimaskjerm og utvider bruken utover sommerhalvåret. Fiberoptisk internett er oppgitt i kenmerkene, hvilket gir moderne tilkobling uavhengig av byggets alder. Bildematerialet bekrefter marmorbad med glassdusjkabinett, stue med ildsted og utsikt, samt balkong med utsikt over tropisk hage og basseng. Det er ikke oppgitt energimerking for boligen. Byggeteknisk representerer anlegget en etablert konstruksjon fra slutten av 1980-tallet, med dokumenterte oppgraderinger på kjøkken og bad. Kjøpere som verdsetter moderne isolasjonsstandard eller A-energymerking, bør verifisere byggets tekniske dokumentasjon direkte. Fellesanleggene, basseng, tennisbaner og anlagte hager med palmer, er opprettholdt av borettslaget med døgnkontrollert adgang.
Prisen er oppgitt fra €769,999 for leiligheten på 137 m² med to soverom og to bad. Dette tilsvarer cirka €5 620 per kvadratmeter. Møblering er valgfri og inngår ikke i prisen. I sammenligning med nybyggprosjekter i regionen, Aquamar i Torre del Mar fra €269,950, Lantana Residencial i Mijas fra €205,000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269,000, ligger denne leiligheten klart høyere i prisnivå. Dette reflekterer etablert beliggenhet nær Puerto Banús fremfor nybyggstatus.
Leiligheten ligger på andre etasje i et lukket anlegg med moden beplantning, palmer og store fellesarealer. Dagliglivet rundt denne boligen preges av korte avstander: apotek 64 meter unna, supermarkt 353 meter unna, og hele 69 restauranter innenfor to kilometer. Slikt gjør at daglige ærender stort sett kan gjøres til fots. Terrassen er glasert og kan brukes hele året, med utsikt over hage, basseng, tennisbaner og havet, en funksjon som utvider bruksarealet utenfor sommersesongen. Stuen har marmorgulv, marmorildsted og innebygde hyller, og soverommene har byggede skap. Hovedsoverommet har eget bad med travertin og hydromassasjebad. Kommunens boligområde ligger i Marbellas Golf Valley, med tre golfbaner innen to kilometer, noe som gjør området aktivt gjennom hele året, ikke bare i sommermånedene. Puerto Banús med marina, strand og uteliv ligger innen gangavstand, cirka 300 meter til nærmeste strand. Samtidig er området urbanisert med 50 kollektivholdeplasser og ti linjer, hvilket gir alternativer til bil. Årstidene merkes mest gjennom turismen: med 52 hoteller og nesten 13 000 sengeplasser i området vil sommermånedene ha mer trafikk og aktivitet enn vinterhalvåret, da området fungerer mer som en stille boligzone.
Nueva Andalucía ligger mellom Marbella sentrum og San Pedro de Alcántara, med Puerto Banús som nærmeste bysentrum. Området er urbanisert med fortau og kollektivtilbud: ti linjer og 50 holdeplasser gjør at bil ikke er strengt nødvendig for daglige ærender. Supermarked 353 meter unna og apotek 64 meter unna dekker basisbehov til fots. Helsevesenet er representert med et sykehus 1,9 kilometer unna og fem helsentre i regionen. Innenfor to kilometer finnes 69 restauranter, ti kaféer, fire banker og tre apotek, en tetthet som tyder på et fullt utviklet servicemiljø. Turismen er en tydelig faktor: 52 hoteller og nesten 13 000 sengeplasser betyr høy aktivitet i sommermånedene, mens vinterhalvåret er roligere. For familier er utdanningstilbudet omfattende med både offentlige og internasjonale skoler innen kort avstand. Golfsporten definerer området; tre baner innen to kilometer trekker besøkende gjennom hele året, hvilket gir stabil aktivitet i lokale restauranter og butikker utenfor strandsesongen. Marbella med cirka 148 000 innbyggere ligger sju kilometer unna og tilbyr fullt byliv, kultur og handel. Terrrenget er flatt, hellingsgrad mot strand er oppgitt til 0,2 prosent, hvilket gjør gåturer og sykling praktisk. Hurtiglader for elbiler finnes 368 meter unna.
Kartet viser boligens posisjon i Nueva Andalucía, med Puerto Banús og stranden like sør for eiendommen. Golfbanene i Golf Valley ligger nord for boligen, Marbella sentrum mot øst. Avstandsmarkeringene viser at dagliglivets fasiliteter ligger innen gangavstand, mens lufthavnen i Málaga befinner seg 45 kilometer østover langs kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger i Marbella-kommunen, sju kilometer fra Marbella sentrum og omtrent midt mellom Marbella og Estepona-korridoren. Málaga by med 579 000 innbyggere ligger 54 kilometer unna, Algeciras 59 kilometer. Området fungerer som en overgangssone mellom det urbane Puerto Banús og de golfdominerte boligsonene i Golf Valley. Posisjonen gir kombinasjon av gangavstand til kystmiljø og bilavstand til tre golfbaner, hvilket skiller området fra både rene strandsoner og innlandsurbanisasjoner.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger 301 meter fra boligen. Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 kilometer unna og Playa de Nagüeles 3,1 kilometer. Lufthavnen i Málaga (AGP) ligger cirka 45 kilometer unna i luftlinje, med reisetid på rundt 50 minutter med bil. Gibraltar lufthavn ligger 52 kilometer unna. Marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger en kilometer unna. Golfbanene Golf Los Naranjos, The Range og Real Club de Golf Las Brisas ligger alle rundt to kilometer fra boligen. Marbella sentrum ligger sju kilometer unna, Málaga by 54 kilometer. Kollektivtransport er tilgjengelig med ti linjer og 50 holdeplasser i området.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for området viser en gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C gjennom året, med månedlige gjennomsnitt mellom 12 og 26 °C. Solfaktor er betydelig med 3 856 historiske soltimer per år, blant de høyere tallene i Europa. Svømmesesongen, definert som perioder med vanntemperatur på minst 20 °C, er beregnet til seks måneder. Boligen ligger ti meter over havnivå med en hellingsgrad mot stranden på 0,2 prosent, altså flatt terreng uten høydemeter som begrensing for gang- og sykkelruter. Kystnærheten på cirka 300 meter gir maritimt klima med modererte temperaturer. Utsikten fra boligen omfatter hav, hage og panoramisk utsikt ifølge kenmerkene, med sørøstlig orientering som gir morgen- og formiddagssol på terrassen.-regionen har 32 lokale høytidsdager per år, hvilket reflekterer en aktiv lokal kalender med tradisjoner og arrangementer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet rundt Nueva Andalucía er konsentrert rundt Puerto Banús: Playa de Puerto Banús ligger 301 meter fra boligen, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilometer unna og Playa de Nagüeles 3,1 kilometer unna. Playa de Casablanca ligger 3,5 kilometer unna. Det finnes hundestrand ved Ventura del Mar. Golfmulighetene er et hovedtrekk ved området: Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, begge etablerte 18-hullsbaner, ligger rundt to kilometer unna, sammen med The Range for trening. Magna Marbella Golf ligger 3,1 kilometer unna. Sportsfasiliteter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,6 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Utsiktspunktet Mirador del Muelle de Honor ligger 1,2 kilometer unna. Marinaene José Banús (1,0 km) og Marina la Bajadilla (6,7 km) tilbyr havneaktiviteter og vannsport.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger i Marbella-kommunen, sju kilometer fra Marbella sentrum og omtrent midt mellom Marbella og Estepona-korridoren. Málaga by med 579 000 innbyggere ligger 54 kilometer unna, Algeciras 59 kilometer. Området fungerer som en overgangssone mellom det urbane Puerto Banús og de golfdominerte boligsonene i Golf Valley. Posisjonen gir kombinasjon av gangavstand til kystmiljø og bilavstand til tre golfbaner, hvilket skiller området fra både rene strandsoner og innlandsurbanisasjoner.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL662689
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID