Районът Nueva Andalucía в Малага предлага луксозен двустаен апартамент с площ от 205 м², разположен в урбанизацията Alminar de Marbella. Завършен през 2007 г., имотът се намира в престижния район La Cerquilla, в сърцето на Голф Долината. Апартаментът разполага с две спални, две бани, просторен хол с трапезария и напълно оборудвана кухня. Със своето стратегическо местоположение близо до Пуерто Банус и множество голф игрища, имотът предлага както комфорт, така и удобство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Nueva Andalucía, на 301 метра от плажа Playa de Puerto Banús. Разположен е в урбанизирана зона с богат избор от удобства на разстояние пеша. Комплексът е в непосредствена близост до няколко престижни голф игрища и на само 7 километра от Марбеля.
С площ от 205 м² и разпределение, включващо отделна кухня и две спални, апартаментът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи втори резиденция или целогодишно жилище. Наличието на две бани, едната от които към спалнята, както и просторната тераса, допринасят за комфортен ежедневен живот.
Апартаментът е част от първата фаза на урбанизацията Alminar de Marbella, завършена през 2007 г. Като вече изграден имот, той не е в процес на ново строителство, което означава, че всички общи части и инфраструктура са напълно функциониращи и утвърдени в района.
Имотът не предлага изглед към море, въпреки близостта до брега. Като апартамент в комплекс, той не предоставя самостоятелна дворна площ или плувен басейн, а само достъп до общите части. Няма информация за наличието на енергийна ефективност или екологични сертификати.
Ref: VL689324
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за двойки или малки семейства, търсещи втора резиденция в престижния крайбрежен район на Коста дел Сол. Със своето местоположение в сърцето на Голф Долината, той е особено привлекателен за ентусиасти на голфа. Професионалистите, които търсят имот за почивка през уикендите или по време на празници, ще оценят близостта до Пуерто Банус и неговите удобства. Също така е подходящ за инвестиционни цели като ваканционен имот за отдаване под наем, като се има предвид високият туристически интерес в региона и близостта до 52 хотела и над 12,000 туристически легла в района.
Имотът разполага с висококачествени материали и функционален дизайн. Подовете са от мрамор, което допринася за луксозното усещане и лека поддръжка. Прозорците са с двойни стъкла, осигуряващи по-добра изолация и намаляване на шума. Кухнята е напълно оборудвана с качествени уреди и има голям прозорец, осигуряващ естествена светлина в хола. Всяка спалня разполага с вградени гардероби, оптимизирайки пространството. Имотът е в добро състояние с климатична инсталация за охлаждане през летните месеци, което е съществено за региона.
Цената на имота започва от €565,000 за 205 м² жилищна площ, което се равнява на приблизително €2,756 на квадратен метър. Като вече завършен имот от 2007 г., той предлага възможност за незабавно настаняване без чакане на строителни работи. Пазарната позиция в Nueva Andalucía и близостта до голф игрища и Пуерто Банус влияят върху ценообразуването, което е по-високо в сравнение с по-отдалечените от морето райони.
Това е място, където ежедневието протича в ритъма на елитната крайбрежна зона. Сутринте започват със закуска на терасата с изглед към добре поддържаните тропически градини, последвана от разходка до близките магазини или плажа. Следобедите са посветени на голф в един от многото близки клубове или релаксация до общия плувен басейн. Вечерите могат да се прекарат в ресторантите в Пуерто Банус, разположени на кратко разстояние с кола или пеша. Комплексът предлага спокойствие и сигурност с 24-часова охрана, което го прави подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.
Средата около имота се характеризира с богата инфраструктура и удобства. В радиус от 2 километра има 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки, 10 кафе и дори дентална клиника, което показва висока степен на обслужване. Образователните възможности са обширни с 41 основни и 28 средни училища в региона. Здравеопазването е осигурено от 5 здравни центъра, а най-близката болница се намира на 1.9 километра. Наличието на 10 линии на обществен транспорт и 50 спирки в района улеснява придвижването без личен автомобил.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в сърцето на Голф Долината в Nueva Andalucía. Видим е близостта до Пуерто Банус и няколко голф игрища, които определят характера на района. Местоположението предлага както спокойствие на затворения комплекс, така и лесен достъп до всички ключови удобства на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nueva Andalucía е разположен в непосредствена близост до Марбеля (7 км), един от най-престижните градове по Коста дел Сол. Малага, основният град на провинцията, се намира на 54 километра, а Алхесирас на 59 километра. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до по-големите градски центрове, така и до по-спокойните райони на Коста дел Сол. Районът е особено известен със своята Голф Долина, където се намират някои от най-добрите голф игрища в Испания, както и с близостта си до луксозния Пуерто Банус.
Плажовете са на достъпно разстояние - Playa de Puerto Banús на 301 метра, а по-големите плажове като Playa Canina Ventura del Mar на 2.2 километра. Летището в Малага е на 45 километра, което е около 30-40 минути с кола. За любителите на голфа, няколко престижни игрища са на разположение на кратко разстояние: Golf Los Naranjos на 2.0 километра, The Range golf lessons на 2.0 километра и Real Club de Golf Las Brisas на 2.1 километра. Супермаркетът е на 353 метра, а най-близката аптека на само 64 метра, което гарантира удобство в ежедневието.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Температурите варират между 12-26°C през годината, което осигурява меки зими и топли лета. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Имотът се намира на височина от 10 метра над морското равнище с лек наклон от 0.2% към плажа, което е почти равнинно местоположение. Тропическите градини от над 13,000 м² в комплекса допринасят за усещането за природна близост, въпреки урбанизирания характер на района.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на само 301 метра и предлага златни пясъци и кристални води. Районът е известен с висококачествените си плажни улици и възможности за водни спортове. За голф ентусиастите, няколко от най-престижните игрища в Испания са на кратко разстояние от имота. Реализирането на множество спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км), скална катералня (3.5 км) и CrossFit Marbella (3.8 км) допълва възможностите за активна почивка. Международни училища като British International School (3.8 км) и The International School of Estepona (7.9 км) са лесно достъпни, което го прави подходящо и за семейства с деца.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía е разположен в непосредствена близост до Марбеля (7 км), един от най-престижните градове по Коста дел Сол. Малага, основният град на провинцията, се намира на 54 километра, а Алхесирас на 59 километра. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до по-големите градски центрове, така и до по-спокойните райони на Коста дел Сол. Районът е особено известен със своята Голф Долина, където се намират някои от най-добрите голф игрища в Испания, както и с близостта си до луксозния Пуерто Банус.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, Alminar de Marbella се отличава с комбинацията от локация и размер. Проектът Aquamar в Торре дел Мар предлага по-достъпни цени от €269,950, но се намира в по-северен и по-малко престижен район. Lantana Residencial в Миаха също е по-достъпен с цени от €205,000, но местоположението е по-отдалечено от голф игрищата и луксозните удобства на Пуерто Банус. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлага сравними характеристики, но Nueva Andalucía се счита за по-престижен район с по-висока инвестиционна стойност в дългосрочен план. Основното предимство на този имот е уникалната комбинация от голф локация, близост до морето и достъп до всички удобства на Марбеля и Пуерто Банус.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID