Die 205 m² große Wohnung in Nueva Andalucía befindet sich in einer urbanisierten Gegend nahe der Küste. Das Anwesen wurde 2007 fertiggestellt und bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine große Terrasse mit Blick auf die gemeinschaftlichen Anlagen. Die Wohnung im Erdgeschoss liegt in einer privilegierten Lage im Golf Valley, lediglich 7 km von Marbella entfernt und in der Nähe mehrerer Golfplätze.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung mit kurzen Wegen zu wesentlichen Einrichtungen. Mit 10 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ist die öffentliche Anbindung gut. Die Infrastruktur ermöglicht einen Alltag ohne Auto, da Supermärkte, Apotheken und Geschäfte zu Fuß erreichbar sind.
Die 205 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für dauerhaftes Wohnen oder als Zweitwohnsitz. Zwei Schlafzimmer und zwei Bäcker (davon en suite) erfüllen die Grundbedürfnisse kleiner Familien oder Paare. Die separate Küche mit Waschküche und große Terrasse ermöglichen ein komfortables Leben mit mediterranem Flair.
Das 2007 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einem guten Bauzustand. Die Immobilie wurde mit langlebigen Materialien wie Marmorböden und Doppelverglasung ausgestattet. Die Klimaanlage in allen Räumen sorgt für ganzjährige Behaglichkeit. Die Gemeinschaftsanlagen sind seit Fertigstellung etabliert und gepflegt.
Die Wohnung verfügt nicht über einen privaten Garten oder einen eigenen Pool. Es gibt keine Aufzug zur Wohnung im Erdgeschoss. Die Immobilie wurde 2007 fertiggestellt, sodass sie nach neuesten Energiestandards nicht zertifiziert ist. Die Lage in einer urbanisierten Umgebung begrenzt die Privatsphäre im Außenbereich.
Ref: VL689324
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Nähe zu Golfplätzen macht sie besonders attraktiv für Golfbegeisterte im Ruhestand. Auch als Hauptwohnsitz für Berufstätige, die Marbella (nur 7 km entfernt) als Arbeitsort haben, ist die Lage praktisch. Die Nähe zu internationalen Schulen (britische Schule 3,8 km entfernt) spricht auch für Familien mit Kindern. Wer einen Zweitwohnsitz für mehrere Monate im Jahr sucht, wird die gute Anbindung und die vorhandene Infrastruktur schätzen. Die geschützte Lage innerhalb einer Gemeinschaftsanlage bietet zudem Sicherheit für Zeiten der Abwesenheit.
Die Wohnung wurde mit soliden Materialien ausgestattet, die auf Langlebigkeit ausgelegt sind. Die Marmorböden in den Wohnbereichen verleihen dem Ansehen eine edle Note und sind gleichzeitig pflegeleicht. Die Doppelverglasung der Fenster trägt zur Schalldämmung und thermischen Isolation bei, was den Energieverbrauch reduziert. Die Küche ist vollständig mit Einbaumöbeln und Geräten ausgestattet, funktional und für den täglichen Gebrauch konzipiert. Die Bäder sind zeitlos gestaltet und mit hochwertigen Sanitärobjekten versehen. Die Klimaanlage in allen Räumen ermöglicht eine ganzjährige Nutzung der Wohnung bei angenehmen Temperaturen. Die 13.000 m² großen tropischen Gemeinschaftsgärten sind professionell angelegt und werden regelmäßig gepflegt, was zur Wertstabilität der Immobilie beiträgt.
Der Verkaufspreis für diese 205 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern liegt bei ab €565.000. Dies entspricht circa €2.756 pro Quadratmeter, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region als wettbewerbsfähig gilt. Berücksichtigt man die Größe, die Ausstattung und die Lage in der begehrten Gegend von Nueva Andalucía, stellt der Preis ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnqualität und Investition dar.
Das Leben in dieser Wohnung in Nueva Andalucía ist von mediterraner Gelassenheit und städtischer Bequemlichkeit geprägt. Morgens kann man auf der privaten Terrasse mit Blick auf die tropischen Gärten der Anlage den Tag beginnen. Die nähere Umgebung bietet 69 Restaurants und 10 Cafés, die zu Fuß erreichbar sind und eine abwechslungsreiche Gastronomieszene ermöglichen. Die Nähe zu Puerto Banús (1,0 km) ermöglicht sowohl exklusives Einkaufen als auch entspannte Spaziergänge am Hafen. Die Lage im Golf Valley bedeutet, dass mehrere Golfplätze innerhalb von 2 km erreichbar sind, was die Region besonders für Golfbegeisterte attraktiv macht. Die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Küste schafft einen Alltag, der sowohl praktisch als auch erholsam ist.
Die Umgebung der Wohnung ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur geprägt. Mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region ist die Bildungsversorgung gesichert. Fünf Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 1,9 km Entfernung gewährleisten die medizinische Versorgung. Die Nähe zu Marbella (7 km) ermöglicht Zugang zu allen städtischen Einrichtungen, von Einkaufszentren bis zu kulturellen Angeboten. Die Region ist touristisch gut erschlossen, mit 52 Hotels in der Umgebung, was auch außerhalb der Hauptsaison für funktionierende Gastronomie und Dienstleistungen sorgt. Die guten Verkehrsanbindungen ermöglichen sowohl aktives Stadtleben als auch ruhige Momente in der privaten Wohnanlage.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage der Wohnung im Golf Valley von Nueva Andalucía. Die Nähe zu Puerto Banús und mehreren Golfplätzen ist deutlich erkennbar. Die Verbindungsstraßen zu Marbella und zur Autobahn ermöglichen eine gute Erreichbarkeit, während die umgebenden Golfanlagen für grüne Oasen sorgen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Marbella als wichtiges Dienstleistungszentrum liegt nur 7 km entfernt und ist leicht erreichbar. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen befindet sich in 54 km Entfernung. Gibraltar mit seinem Flughafen und steuerlichen Vorteilen ist etwa 52 km entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während gleichzeitig der charme des mediterranen Küstenlebens erhalten bleibt.
Die Wohnung ist hervorragend an wichtige Infrastrukturpunkte angebunden. Der nächste Strand (Playa de Puerto Banús) liegt lediglich 301 m entfernt und ist leicht zu Fuß erreichbar. Puerto Banús als bekanntes Yachthafen und Einkaufsviertel ist in Gehweite. Die Golfplätze Los Naranjos, Las Brisas und weitere liegen innerhalb von 2,1 km und sind problemlos mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von 45 km, was bei normalen Verkehrsbedingungen einer Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten entspricht. Für E-Auto-Besitzer ist eine Lademöglichkeit in 368 m Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C und jährlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die geringe Höhe von nur 10 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Küste sorgen für milde Temperaturen ganzjährig. Die durchschnittliche Niederschlagsmenge ist moderat, mit mehr Sonnen- als Regentagen. Das viermonatige Schwimmseason (Wassertemperatur ≥20°C) ermöglicht von Mai bis Oktober Badefreude. Die flache Topographie (Neigung zum Strand 0,2%) erleichtert die Fortbewegung zu Fuß oder per Fahrrad und macht die Umgebung für alle Altersgruppen zugänglich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze wie Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) und Magna Marbella Golf (3,0 km) prägen die Gegend und machen sie zu einem der wichtigsten Golfzentren an der Costa del Sol. Die Strände in der Umgebung, darunter Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles, sind gut gepflegt und schnell erreichbar. Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2,9 km) und CrossFit Marbella (3,8 km) bieten vielfältige Trainingsmöglichkeiten. Der nahe Hafen Puerto Banús (1,0 km) mit seinem Promenadenbereich ist ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänge und Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Marbella als wichtiges Dienstleistungszentrum liegt nur 7 km entfernt und ist leicht erreichbar. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen befindet sich in 54 km Entfernung. Gibraltar mit seinem Flughafen und steuerlichen Vorteilen ist etwa 52 km entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während gleichzeitig der charme des mediterranen Küstenlebens erhalten bleibt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Region bietet diese Wohnung in Nueva Andalucía eine Kombination aus Größe, Lage und Ausstattung zu einem wettbewerbsfähigen Preis. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) günstigere Einstiegspreise bieten, liegt der Quadratmeterpreis hier aufgrund der bevorzugten Lage im Golf Valley höher. Die Nähe zu mehreren hochwertigen Golfplätzen und die exklusive Umgebung von Nueva Andalucía machen diese Gegend zu einer der begehrtesten an der Costa del Sol. Im Vergleich zu neueren Projekten wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) bietet diese Wohnung虽然 älter ist, jedoch eine größere Wohnfläche und eine etablierte Umgebung mit voll entwickelter Infrastruktur. Der Medianpreis in der Region, der bei etwa €16.450 Einkommen pro Jahr liegt, bestätigt den gehobenen Charakter dieser Gegend als beliebtes Wohn- und Investitionsgebiet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID