En leilighet i første etasje i Alminar de Marbella fase 1, lokalisert i Nueva Andalucía, Málaga. Eiendommen består av 2 soverom, 2 bad og et boareal på 205 m². Fullført i 2007, ligger den i et urbant område nær kysten. Beliggenheten tilbyr nærhet til ulike fasiliteter inkludert golfbaner, strender og shoppingmuligheter. Komplekset inkluderer tropiske hager, felles svømmebasseng og sikkerhetstjenester. Leiligheten har en privat terrasse med utsikt over hagen og inkluderer tilgang til underjordisk parkering. Området er kjent for sin middelhavarkitektur og nærhet til Puerto Banús.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Nueva Andalucía, direkte ved siden av Golf Valley-området. Innen en radius på 2 km finnes det 69 restauranter, 3 apotek, 4 banker og 10 kafeer. Eiendommen er 301 meter fra Playa de Puerto Banús og har flere golfbaner innen 2 kilometer. Den urbane settingen gir bekvemmelighet samtidig som den opprettholder et boligpreg.
Denne 2-roms leiligheten tilbyr funksjonelt plass for både permanent bolig og feriebruk. De 205 m² gir rikelig med plass til opphold, spising og private områder. Den overdekkede terrassen utvider boarealet utendørs. Inkluderingen av et vaskerom og bad med direkte tilgang fra hovedsoverommet imøtekommer praktiske boligbehov. Eiendommens klimaanlegg og dobbelt vindu sikrer komfort gjennom hele året.
Bygget ble fullført i 2007, noe som indikerer moden infrastruktur og etablerte omgivelser. Som et ferdig utviklet prosjekt, har komplekset velpleide tropiske hager på over 13 000 m² og et funksjonelt felles svømmebassengområde. Konstruksjonen utnytter middelhavarkitektoniske prinsipper med marmorgulv og kvalitetsutstyr. Eiendommen har status 'god' og all infrastruktur har vært fullt operativ siden fullførelse.
Leiligheten tilbyr ikke utsikt til havet eller direkte tilgang til stranden, med nærmeste strand 2,6 km unna. Det finnes ikke privat hage eller privat svømmebasseng, da beboere deler fellesfasiliteter. Eiendommen inkluderer ikke en garasjeplass, men tilbyr underjordisk parkering. Leiligheten er i første etasje, noe som kan begrense panoramautsikt sammenlignet med høyere etasjer.
Ref: VL689324
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer for kjøpere som søker en permanent bolig i etablert urbant område med omfattende fasiliteter. 2-roms layouten imøtekommer små familier eller par som planlegger å bo i Spania hele året. Nærheten til internasjonale skoler (innen 8 km) gjør den levedyktig for familier med barn som trenger tilgang til utdanning. For fritidsboligkjøpere tilbyr beliggenheten bekvemmelighet med flyplassen 45 km unna og omfattende fasiliteter innen gangavstand, noe som reduserer behovet for omfattende lokalkunnskap eller bilavhengighet. Det sikre komplekset med 12-timers sikkerhet gir trygghet for de som bruker eiendommen periodisk. Golfnærheten appellerer til entusiaster som ønsker regelmessig tilgang til flere baner uten omfattende reising. Kjøpere som søker en eiendom som krever minimal umiddelbar renovering vil sette pris på statusen 'god' og kvalitetsdetaljer gjennom hele eiendommen.
Leiligheten har kvalitetskonstruksjonselementer typisk for middelhavseiendommer fullført i 2007. Marmorgulv gjennom hele gir både holdbarhet og en avkjølende effekt som er fordelaktig i varmt klima. Dobbeltvinduer tilbyr isolasjon mot temperatursvingninger og støy, noe som forbedrer komfortnivået året rundt. Kjøkkenet er utstyrt med god kvalitetsutstyr, noe som reflekterer standarden forventet i eiendommer av denne kategorien. Badene inkluderer marmoroverflater, med badet i direkte tilknytning til hovedsoverommet som tilbyr ekstra privatliv og bekvemmelighet. Innebygde garderobeskap gir praktiske oppbevaringsløsninger uten behov for ekstra møbelinvestering. Den overdekkede terrassen utvider leveområdet utendørs og er konstruert med materialer egnet for middelhavsklimaet, som krever minimalt vedlikehold. Fellesområdene i komplekset demonstrerer oppmerksomhet på detaljer, med over 13 000 m² tropiske hager designet for helårlig visuell appell.
Denne leiligheten er prissatt til €565 000, noe som reflekterer dens beliggenhet i Nueva Andalucía, nærhet til Puerto Banús, og generøse 205 m² boareal. Prisen representerer en premie sammenlignet med lignende utviklinger i regionen, med sammenlignbare eiendommer i Torre del Mar fra €269 950, Mijas fra €205 000 og Estepona fra €259 000. Prisforskjellen kan tilskrives eiendommens primære beliggenhet innen Golf Valley, dens modne, opparbeidede omgivelser og den etablerte naturen til komplekset. 2-roms konfigurasjonen og inkluderingen av underjordisk parkering bidrar til vurderingen. Eiendommen faller innenfor det øvre midtsegmentet av det lokale markedet, og tilbyr romslig innkvartering i et ettertraktet område med god tilgang til fasiliteter og infrastruktur.
Denne leiligheten i Nueva Andalucía tilbyr en livsstil sentrert rundt bekvemmelighet og tilgang til Costa del Sols fasiliteter. Daglige rutiner kan inkludere morgenturer til nærliggende butikker (353 meter til supermarkedet) eller å nyte kaffe på en av de 10 kafeene innen 2 km. Nærheten til golfbaner, fem innen 3 km, støtter regelmessig golfaktivitet uten omfattende reising. Den overdekkede terrassen gir utendørs leveområde, egnet for utendørs måltider eller avslapning med utsikt over de tropiske hagene. 2-roms layouten passer for små familier eller par, med tilstrekkelig plass til både dagligliv og gjester. Boligkomplekset tilbyr sikkerhet og velholdte fellesområder, inkludert et svømmebasseng for varmt værbruk. Transport er fasilitert av 10 offentlige transportlinjer med 50 holdeplasser i nærheten, noe som gjør bilbruk valgfri snarere enn nødvendig.
Leiligheten drar nytte av en strategisk posisjon med omfattende infrastruktur innen rekkevidde. Daglige nødvendigheter er bekvemt lokalisert, med et supermarked 353 meter unna og et apotek bare 64 meter fra eiendommen. For helsebehov ligger et sykehus 1,9 km unna, med fem helsetjenester innen det bredere området. Beliggenheten støtter ulike livsstilskrav, med 41 barneskoler og 28 videregående skoler tilgjengelige for familier med barn. Marbella, 7 km unna, tilbyr utvidet shopping, spising og kulturelle alternativer, mens Málaga, 54 km unna, gir ekstra bytjenester inkludert internasjonale forbindelser. Områdets infrastruktur inkluderer 10 offentlige transportlinjer med 50 holdeplasser, noe som forbedrer tilkoblingen uten å kreve personlig transport. Tilgjengelighet av EV-lading (368 meter unna) støtter miljøbevisste transportvalg. Regionen tilbyr velutviklede tjenester for internasjonale innbyggere, inkludert engelsktalende fagpersoner og bedrifter som imøtekommer nordiske preferanser.
Kartet viser leilighetens strategiske posisjon i Nueva Andalucía, med umiddelbar tilgang til Golf Valley-området og nærhet til Puerto Banús. Eiendommen er sentralt plassert innen gangavstand til strender, shoppingmuligheter og golfbaner. Kartet illustrerer det flate terrenget og urbane utviklingen av området, med store transportruter som kobler til Marbella (7 km) og Málaga (54 km). De blå markørene indikerer de fem golfbanene innen 3 km fra eiendommen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Eiendommen ligger i Nueva Andalucía, et prestisjefylt område innen kommunen Marbella, omtrent 7 km fra byens sentrum. Denne beliggenheten posisjonerer den fordelaktig mellom urbane tjenester i Marbella og luksusomgivelsene i Puerto Banús (1 km). Innen den bredere regionen ligger Málaga by 54 km øst, og tilbyr provinstjenester og internasjonale forbindelser, mens Algeciras (59 km) gir tilgang til fergetjenester til Nord-Afrika. Posisjonen innen 'Golf Valley' plasserer den i hjertet av et av Costa del Sols mest eksklusive boligområder, kjent for sin konsentrasjon av kvalitetsgolfbaner og eksklusive eiendommer.
Leiligheten tilbyr utmerket tilgang til nøkkelattraksjoner på Costa del Sol. Strender er lett tilgjengelige, med Playa de Puerto Banús bare 301 meter unna og flere andre innen 3 km, inkludert Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfentusiaster drar nytte av fem baner innen 3 km, med Golf Los Naranjos og The Range golfundervisning begge 2 km unna. Eiendommens beliggenhet bare 1 km fra Puerto Banús gir tilgang til en av kystens mest berømte marinaer og kommersielle sentre. For internasjonal reise ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn 45 km unna, omtrent 35-40 minutter med bil. Den urbane settingen gir bekvemmelighet med alle basisnødvendigheter innen gangavstand, mens nærheten til Marbella (7 km) sikrer tilgang til større bytjenester og fasiliteter.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Eiendommen ligger 10 meter over havet i en region med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17,8°C. Vintertemperaturer er i gjennomsnitt 12°C, mens sommermånedene typisk når 26°C, noe som skaper et komfortabelt klima året rundt. Beliggenheten drar nytte av omtrent 320 soldager årlig, noe som støtter utendørs aktiviteter det meste av året. Badesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, vanligvis fra juni til september. Det flate terrenget med 0,2% helling til stranden letter gåing og sykling i det nære området. Området opplever lav nedbør sammenlignet med nordiske standarder, med mest nedbør om vintermånedene. Middelhavsklimaet skaper forhold som er passende for de omfattende tropiske hagene som omgir eiendommen, som har palmer og annen vegetasjon typisk for regionen. Høyden nær havnivået moderer temperaturutslag, mens nærheten til kysten påvirker fuktighetsnivåene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Leilighetens beliggenhet gir tilgang til flere kvalitetsstränder langs Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, bare 301 meter unna, tilbyr en prestisjefylt strandopplevelse knyttet til en av regionens mest berømte marinaer. Området inkluderer flere Blå Flagg-stränder innen 3 km, anerkjent for sitt miljøkvalitet og fasiliteter. Golfmuligheter representerer en betydelig fritidsressurs, med fem baner innen 3 km, inkludert Golf Los Naranjos (2 km), The Range golfundervisning (2 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Denne konsentrasjonen gjør området til et av Spanias fremste golfdestinasjoner. For ytterligere fritidsalternativer tilbyr Polideportivo San Pedro (2,9 km) flersportsfasiliteter, mens CrossFit Marbella (3,8 km) gir moderne treningsmuligheter. Marinaen i Puerto Banús (1 km) gir ikke bare fortøyningsmuligheter, men også kaféer og shopping ved vannkanten. Regionens turistinfrastruktur inkluderer 52 hoteller og 12 781 senger, noe som indikerer et velutviklet fritidssektor med fasiliteter designet for både innbyggere og besøkende.
Kilde: OpenStreetMap
Eiendommen ligger i Nueva Andalucía, et prestisjefylt område innen kommunen Marbella, omtrent 7 km fra byens sentrum. Denne beliggenheten posisjonerer den fordelaktig mellom urbane tjenester i Marbella og luksusomgivelsene i Puerto Banús (1 km). Innen den bredere regionen ligger Málaga by 54 km øst, og tilbyr provinstjenester og internasjonale forbindelser, mens Algeciras (59 km) gir tilgang til fergetjenester til Nord-Afrika. Posisjonen innen 'Golf Valley' plasserer den i hjertet av et av Costa del Sols mest eksklusive boligområder, kjent for sin konsentrasjon av kvalitetsgolfbaner og eksklusive eiendommer.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Alminar de Marbella i Nueva Andalucía representerer et merablere segment av Costa del Sol-eiendomsmarkedet sammenlignet med nyere utviklinger i regionen. Med en prislapp på €565 000, ligger den betydelig over sammenlignbare prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259 950). Denne prisdifferansen reflekterer først og fremst eiendommens beliggenhet i et av Costa del Sols mest etterspurte områder, kombinasjonen av størrelse (205 m²) og tilgang til etablerte fasiliteter. Mens de rimeligere alternativene ofte ligger i mindre sentrale områder eller representerer nyere utviklinger med mindre historie, tilbyr denne eiendommen en moden, velpleid beliggenhet med umiddelbar tilgang til Puerto Banús og Golf Valley.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID