Rummelig lejlighed på 205 m² beliggende i Nueva Andalucía, Málaga, lige ved kysten. Ejendommen har 2 soveværelser, 2 badeværelser og en stor terrasse med udsigt til haven. Lejligheden ligger i et etagebyggeri fra 2007 med fælles swimmingpool og tropiske haver. Denne ejendom er placeret i et roligt og eksklusivt område tæt på golfbaner og kun få minutter fra Puerto Banús med alle dets faciliteter. Lejligheden er velegnet både som helårsbolig eller som sekundær bolig.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i La Cerquilla-området i Nueva Andalucía, et prestigefyldt område kendt som Golf Valley. Beliggenheden giver direkte adgang til golfbaner og er kun 300 meter fra stranden. Puerto Banús med dets luksusfaciliteter ligger inden for kort afstand. Området er flat med minimal hældning på 0,2%, hvilket gør det let at færdes til fods eller på cykel. Lejligheden er placeret i en urbanisering med komplette faciliteter i nærområdet.
Lejligheden er egnet til personer der ønsker en bekvem bolig med nem adgang til faciliteter. De 205 m² giver tilstrækkelig plads til par eller mindre familier. Underjordisk parkering sikrer praktisk bilopbevaring. Døgnbemandet sikkerhed og concierge-service tilbyder tryghed og bekvemmelighed. Det store køkken med separat vaskerum imødekommer praktiske behov, mens to badeværelser, hvoraf det ene er en suite, tilbyder privatliv og komfort for beboerne.
Ejendommen blev færdigbygget i 2007 og er derfor en fuldt udviklet ejendom uden byggefase. Som en etageejendom er bygningen fuldt etableret med alle fællesområder og faciliteter operationelle. Den mediterranske arkitektur er designet af anerkendte arkitekter med fokus på solrige landskaber, haver og palmer. Ejendommen har gennemgået vedligeholdelse siden opførelsen, men er ikke omfattet af nogen nuværende renoverings- eller byggeplaner.
Projektet tilbyder ikke direkte havudsigt, da det vender mod haven og poolområdet. Som en ældre ejendom fra 2007 følger den ikke de nyeste energieffektivitetsstandarder for nybyggeri. Lejligheden har ikke elevator til alle etager. Projektet er ikke egnet for personer der kræver tilgængelighedsfaciliteter for kørestolsbrugere. Lejligheden ligger i et urbaniseret område og tilbyder ikke privatliv eller isolation som i mere landlige omgivelser. Der er ikke indbygget smart home-teknologi i den oprindelige konstruktion.
Ref: VL689324
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer især til par eller mindre familier, der søger et andet hjem i Spanien med nem adgang til faciliteter og aktiviteter. Den er egnet for golfentusiaster, da flere anerkendte baner ligger inden for kort afstand. For personer der værdsætter både strand og byliv, passer beliggenheden med hurtig adgang til både Puerto Banús og strandene. Ejendommen er også velegnet for dem der ønsker en helårsbolig i et mildt klima med mange soltimer. Den nemme adgang til international skoler og lufthavn gør den også attraktiv for familier med børn, der overvejer delvis eller fuldt ophold i Spanien. For investorer tilbyder området en solid værdi med potentiel udlejning, især i højsæsonen når golf- og strandturister besøger regionen.
Lejligheden fremstår i god stand med kvalitetsmaterialer og en gennemtænkt planløsning. Gulvene er beklædt med marmor, hvilket giver et elegant udseende og nem vedligeholdelse. Køkkenet er fuldt udstyret med gode kvalitetsapparater og har et stort vindue, der åbner op mod stuen og skaber et lyst og åbent rum. Badeværelserne har fliser i høj kvalitet og velplejede installationer. Værelserne har indbyggede skabe med praktisk opbevaringsplads. Lejligheden har dobbelte vinduer, hvilket bidrager til god isolering og reducerer støj udefra. Der er installeret aircondition i hele lejligheden for komfort året rundt. Den store overdækkede terrasse er et væsentligt kvalitetstræk, der giver udendørs liv med privatliv.
Prisen for denne lejlighed starter fra €565.000 for en 205 m² ejendom med 2 soveværelser og 2 badeværelser. Prisen afspejler både størrelsen på ejendommen og den centrale beliggenhed i Nueva Andalucía. Sammenlignet med andre lejligheder i området repræsenterer denne pris et gennemsnitligt niveau for luksuslejligheder i Puerto Banús-området. Prisen inkluderer et underjordisk parkeringsplads, hvilket er en værdifuld fordel i dette område. Den samlede pris pr. kvadratmeter ligger på omkring €2.756, hvilket er konkurrencedygtigt for den eksklusive Nueva Andalucía-region.
Dagligdagen i Nueva Andalucía er præget af udendørs liv og bekvemmelighed. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.8°C kan man nyde det store terrasse med haveudsigt det meste af året. Morgenkaffen kan nydes på terrassen mens man ser på de tropiske haver. Efterfølgende kan man tage en kort gåtur til de nærliggende butikker eller til stranden. Mange beboere starter dagen med en runde golf på en af de mange nærliggende baner. Eftermiddagen kan tilbringes ved poolen i komplekset eller med at udforske Puerto Banús, som ligger inden for kort afstand. Aftenerne kan nydes på en af de mange nærliggende restauranter eller hjemme på terrassen med udsigten til den oplyste pool. Den flade topografi gør det nemt at færdes i området til fods eller på cykel, hvilket er ideelt for dem, der foretrækker en aktiv livsstil uden afhængighed af bil.
Lejligheden ligger i et veludstyret område med fuld adgang til daglige fornødenheder. Inden for 2 kilometers radius findes 69 restauranter, 3 apoteker, 4 banker og 10 caféer, hvilket giver et rigt udvalg for sociale og praktiske behov. Det nærmeste supermarked ligger kun 353 meter væk, og det nærmeste apotek er 64 meter fra ejendommen. For sundhedspleje findes 5 sundhedscentre og et hospital 1.9 km væk. Transportmulighederne er gode med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i området. For børnefamilier er der 41 grundskoler og 28 mellemskoler i regionen. Området er veludviklet med en infrastruktur, der understøtter både permanente beboere og turister.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i Nueva Andalucía, i hjertet af Golf Valley. Lejligheden er markeret nær grænsen til Puerto Banús, hvilket tydeliggør dens nærhed til luksusfaciliteter og marina. De omkringliggende golfbaner (Los Naranjos, Las Brisas) er vist som grønne områder der omgiver ejendommen. Kystlinjen med de nærliggende strande er tydelig på kortet, hvilket illustrerer den korte afstand til Middelhavet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, som er en del af Marbella kommune på Costa del Sol. Beliggenheden er 7 km fra Marbella by med dets omfattende faciliteter, historiske centrum og internationale atmosfære. Málaga, provinsens hovedstad med større lufthavn og kulturelle tilbud, ligger 54 km væd. Denne positionering giver adgang til både et lokalt byliv og større byfaciliteter inden for kort køreafstand. Algeciras, en vigtig havneby, ligger 59 km mod syd. Nueva Andalucías positionering som 'Golf Valley' giver et unikt geografisk træk i regionen.
Nærliggende strande kan nemt nås med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk, hvilket giver mulighed for daglige strandbesøg. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2.2 km væk, og Playa de Nagüeles er 3.1 km fra ejendommen. For golfentusiaster er adgangen til førsteklasses baner fremragende med Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas alle inden for 2.0-2.1 km. Den nærmeste by, Marbella, ligger 7 km væk og tilbyder alle byfaciliteter. Málaga med større internationale lufthavn ligger 54 km væk og kan nås på omkring 45 minutter med bil.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er mildt med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.8°C og månedlige variationer fra 12°C til 26°C. Dette skaber behagelige forhold året rundt. Der er et 4-måneders badesæson med vandtemperaturer på 20°C eller højere, typisk fra juni til september. Solens indflydelse er betydelig med over 300 solskinsdage om året, hvilket understøtter udendørs liv. Højden på kun 10 meter over havets overflade og den minimale hældning på 0.2% mod stranden skaber et maritimt mikroklima. Lokale festdage udgør 32 årlige arrangementer, hvilket giver kulturelle oplevelser gennem hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområdet omkring Nueva Andalucía byder på flere muligheder for fritidsaktiviteter. Playa de Puerto Banús, blot 301 meter væk, tilbyder en velholdt strand med faciliteter og det berømte marina. For dem, der foretrækker større ro, kan Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) være attraktive alternativer. Golfmulighederne er exceptionelle med adgang til flere førsteklasses baner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) og flere andre i det nærliggende område. For sportsentusiaster findes sportscentre som Polideportivo San Pedro (2.9 km), CrossFit Marbella (3.8 km) og klatrefaciliteter på Rocodromo (3.5 km).
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, som er en del af Marbella kommune på Costa del Sol. Beliggenheden er 7 km fra Marbella by med dets omfattende faciliteter, historiske centrum og internationale atmosfære. Málaga, provinsens hovedstad med større lufthavn og kulturelle tilbud, ligger 54 km væd. Denne positionering giver adgang til både et lokalt byliv og større byfaciliteter inden for kort køreafstand. Algeciras, en vigtig havneby, ligger 59 km mod syd. Nueva Andalucías positionering som 'Golf Valley' giver et unikt geografisk træk i regionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Nueva Andalucías positionering som en del af 'Golf Valley' adskiller sig markant fra andre boligområder på Costa del Sol. Mens kystbyer som Torremolinos og Fuengirola primært tilbyder strandferie og turisme, kombinerer Nueva Andalucía adgangen til både strand, golf og byliv. Sammenlignet med mere isolerede boligkomplekser i bjergene som Benahavís tilbyder Nueva Andalucía bedre infrastruktur og adgang til faciliteter. Prismæssigt ligger Nueva Andalucía over gennemsnittet for Costa del Sol, men under de mest eksklusive områder som Golden Mile i Marbella. De nærliggende golfbaner giver en værdi som ikke findes i de fleste andre kystområder. Sammenlignet med komplekser som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, som begge ligger betydeligt længere fra både lufthavn og store byer, tilbyder Nueva Andalucía en mere central positionering.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID