Przestronny apartament z dwiema sypialniami położony na parterze w Urbanizacji Alminar de Marbella faza 1 w La Cerquilla, najbardziej prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía. Nieruchomość znajduje się w spokojnym i ekskluzywnym kompleksie w sercu Doliny Golfowej. Apartament dysponuje powierzchnią 205 m² z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami i dużym tarasem z widokiem na ogród. Kompleks oferuje wspólne udogodnienia, takie jak basen i tropikalne ogrody. Lokalizacja w pobliżu pól golfowych i Puerto Banús zapewnia dostęp do licznych usług i rekreacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, zaledwie 7 km od centrum miasta. Kompleks jest położony w Dolinie Golfowej, otoczony renomowanymi polami golfowymi, takimi jak Los Naranjos, Aloha i Las Brisas. Lokalizacja na wysokości 10 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodny klimat. W odległości 301 metrów znajduje się Playa de Puerto Banús, a do Puerto Banús z jego licznymi usługami jest około 1 km.
Apartament z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami o powierzchni 205 m² jest odpowiedni dla par, małych rodzin lub jako drugie miejsce zamieszkania. Rozkład pomieszczeń obejmuje hall, duży salon z jadalnią, oddzielną kuchnię z oknem, pralnię, dwie sypialnie i dwie łazienki, z których jedna jest przystosowana do sypialni głównej. Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Podziemne miejsce parkingowe dodatkowo zwiększa praktyczność nieruchomości.
Nieruchomość została oddana do użytku w 2007 roku, co oznacza, że jest to mieszkanie z rynku wtórnego, a nie nowe. Kompleks Alminar de Marbella faza 1 został zaprojektowany przez renomowaną grupę architektów, których celem było połączenie typowej architektury śródziemnomorskiej z krajobrazami, ogrodami i palmami. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, a kompleks oferuje 12-godzinną ochronę, co wpływa na bezpieczeństwo mieszkańców.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego widoku na morze, a jedynie na ogród i basen. Kompleks nie posiada plaży prywatnej, a najbliższa publiczna plaża znajduje się w odległości 301 metrów. Apartament nie jest przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami ze względu na brak specjalnych udogodnień. Lokalizacja w Dolinie Golfowej oznacza również większy ruch turystyczny w sezonie, co może wpłynąć na dostępność miejsc parkingowych w okolicy.
Ref: VL689324
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament może być odpowiedni dla różnych osób w zależności od ich potrzeb i stylu życia. Dla par lub małych rodzin poszukujących drugiego domu w ciepłym klimacie, nieruchomość oferuje komfortowe i bezpieczne otoczenie z dostępem do wielu rekreacji. Dla miłośników golfa lokalizacja w Dolinie Golfowej, w bliskim sąsiedztwie kilku renomowanych pól golfowych, jest szczególnie atrakcyjna. Osoby ceniące sobie spokój i ekskluzywność docenią ograniczony dostęp do kompleksu oraz tropikalne ogrody o powierzchni ponad 13 000 m². Dla tych, którzy planują zamieszkać w Hiszpanii przez cały rok, lokalizacja w Nueva Andalucía zapewnia dostęp do niezbędnych usług, szkół międzynarodowych i opieki zdrowotnej. Inwestorzy mogą dostrzec potencjał wynajmu sezonowego ze względu na bliskość Puerto Banús i popularności tego regionu wśród turystów.
Apartament wykończony jest w dobrym standardzie z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. Podłogi w całym mieszkaniu wykonane są z marmuru, co nie tylko nadaje elegancki wygląd, ale także ułatwia utrzymanie czystości w klimacie śródziemnomorskim. Okna wyposażone są w podwójne szklenie, co poprawia izolację termiczną i akustyczną. Wszystkie pomieszczenia posiadają klimatyzację, co jest niezbędne w czasie letnich upałów. Kuchnia jest w pełni wyposażona w dobrej jakości sprzęt AGD i posiada duże okno otwierające się na część dzienną. Sypialnie wyposażone są w wbudowane szafy, co zwiększa praktyczność przestrzeni. Łazienki są funkcjonalne, a jedna z nich przystosowana jest bezpośrednio do sypialni głównej. Taras jest zadaszony, co umożliwia korzystanie z niego nawet w godzinach największego nasłonecznienia. W całym apartamencie zainstalowano WiFi, co jest ważne zarówno dla rezydentów, jak i gości.
Cena tego apartamentu wynosi 565 000 euro, co stanowi wartość wyjściową dla nieruchomości o powierzchni 205 m² w tej lokalizacji. Biorąc pod uwagę metraż, cena za metr kwadratowy wynosi około 2756 euro. Cena ta obejmuje dodatkowe udogodnienia, takie jak podziemne miejsce parkingowe, co jest istotne w tej części Costa del Sol, gdzie parkingi uliczne są często zatłoczone. W porównaniu z innymi nieruchomościami w Nueva Andalucía, cena jest umiarkowana, zwłaszcza biorąc pod uwagę prestiżową lokalizację w Dolinie Golfowej, bliskość Puerto Banús oraz jakość wykończenia obiektu.
Codzienne życie w tym apartamencie w Nueva Andalucía charakteryzuje się połączeniem komfortu rezydencjonalnego z dostępem do licznych udogodnień. Poranki można rozpocząć od śniadania na tarasie z widokiem na tropikalny ogród, po czym wybrać się na spacer do pobliskiego Puerto Banús, gdzie znajdują się sklepy, restauracje i kawiarnie. Wieczorami mieszkańcy mogą korzystać z basenu wspólnotowego lub spacerować wzdłuż nadmorskiej promenady. Bliskość pól golfowych sprawia, że jest to idealne miejsce dla miłośników tego sportu. Dostępność podstawowych usług, takich jak apteka (64 m), supermarket (353 m) czy restauracje, sprawia, że codzienne obowiązki nie wymagają pokonywania dużych odległości. Lokalizacja umożliwia zarówno aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu, jak i relaks w zaciszu kompleksu.
Życie w otoczeniu tego apartamentu oferuje dostęp do szerokiej gamy usług i udogodnień. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, co świadczy o bogatej infrastrukturze usługowej. Dla rodzin z dziećmi ważna jest dostępność 41 szkół podstawowych i 28 średnich w regionie. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez 5 centrów zdrowia w okolicy, a najbliższy szpital znajduje się w odległości 1,9 km. Komunikacja publiczna jest dobrze rozwinięta z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami w pobliżu. Dla osób preferujących aktywny tryb życia dostępne są centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km), a także liczne pola golfowe w najbliższej okolicy. W sezonie turystycznym region oferuje 52 hotele z prawie 13 000 łóżek, co może wpływać na zwiększony ruch w okolicy, szczególnie w miesiącach letnich.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w Nueva Andalucía, w prestiżowej dzielnicy La Cerquilla. Lokalizacja w sercu Doliny Golfowej otoczonej polami golfowymi jest wyraźnie widoczna. Na mapie zaznaczono również bliskość do Puerto Banús (1 km) i Marbelli (7 km) jako głównych centrów usługowych. Niebieskie obszary na mapie wskazują na pobliskie plaże Costa del Sol, a zielone pola symbolizują tereny golfowe w najbliższej okolicy. Drogi dojazdowe do lotniska w Maladze (45 km) i Gibraltar (52 km) są również zaznaczone.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía, gdzie znajduje się ten apartament, jest położona na zachód od Marbelli, około 7 km od centrum tego miasta. Jest to część obszaru znanego jako 'Golf Valley' (Dolina Golfowa) ze względu na dużą koncentrację pól golfowych. W kontekście regionu Costa del Sol, Nueva Andalucía zajmuje prestiżową pozycję jako jedna z najbardziej poszukiwanych dzielnic w okolicy Marbelli. W odległości 54 km na wschód znajduje się Malaga - główne miasto regionu i stolica prowincji, natomiast w odległości 59 km na południe leży Algeciras - ważny port morski. Położenie Nueva Andalucía między Marbellą a Puerto Banús czyni ją centralnym punktem dla życia nocnego, zakupów i rekreacji w tej części Costa del Sol.
Lokalizacja apartamentu zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych udogodnień regionu. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości, co pozwala na piesze dotarcie w ciągu kilku minut. Inne popularne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Do przystani Puerto Banús z licznymi restauracjami i sklepami jest około 1 km. Miłośnicy golfa mają dostęp do trzech renomowanych pól golfowych w odległości około 2 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Najbliższe większe miasto, Marbella, znajduje się w odległości 7 km, a lotnisko w Maladze jest oddalone o 45 km, co stanowi około 30-40 minut jazdy samochodem.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest typy dla Costa del Sol, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 17,8°C. W okresie letnim temperatury wahają się między 26-30°C, podczas gdy zimy są łagodne ze średnimi temperaturami 12-15°C. Lokalizacja na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie terenu (0,2%) wpływają na mikroklimat, zapobiegając ekstremalnym zjawiskom pogodowym. Roczne nasłonecznienie wynosi około 320 dni, co czyni ten region jednym z najcieplejszych w Europie. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące (od czerwca do września). Niewielkie opady deszczu występują głównie w okresie od listopada do marca, a latem praktycznie nie pada. Taki klimat sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów od apartamentu. Chociaż plaża ta nie posiada oficjalnej Flagi Błękitnej, jest dobrze utrzymana i popularna zarówno wśród mieszkańców, jak i turystów. Inne plaże w okolicy, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), również oferują wysokie standardy czystości i infrastruktury. Dla miłośników golfa okolica jest prawdziwym rajem - w promieniu 2 km znajdują się trzy renomowane pola golfowe: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Dodatkowe możliwości rekreacji obejmują centrum sportowe Polideportivo San Pedro (2,9 km), siłownię CrossFit Marbella (3,8 km) oraz szlaki piesze i rowerowe wzdłuż wybrzeża. W sezonie letnim dostępne są również sporty wodne, takie jak windsurfing, kitesurfing i żeglarstwo w przystani Puerto Banús.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, gdzie znajduje się ten apartament, jest położona na zachód od Marbelli, około 7 km od centrum tego miasta. Jest to część obszaru znanego jako 'Golf Valley' (Dolina Golfowa) ze względu na dużą koncentrację pól golfowych. W kontekście regionu Costa del Sol, Nueva Andalucía zajmuje prestiżową pozycję jako jedna z najbardziej poszukiwanych dzielnic w okolicy Marbelli. W odległości 54 km na wschód znajduje się Malaga - główne miasto regionu i stolica prowincji, natomiast w odległości 59 km na południe leży Algeciras - ważny port morski. Położenie Nueva Andalucía między Marbellą a Puerto Banús czyni ją centralnym punktem dla życia nocnego, zakupów i rekreacji w tej części Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, ten apartament w Nueva Andalucía oferuje unikalną kombinację prestiżowej lokalizacji, przestronnego metrażu i dostępu do licznych udogodnień. W przeciwieństwie do bardziej przystępnych cenowo projektów, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), ten apartament jest położony w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Marbelli, bezpośrednio w Dolinie Golfowej. W porównaniu z podobnie wycenionymi nieruchomościami, takimi jak Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), ta nieruchomość oferuje większy metraż (205 m²) oraz lepszą lokalizację pod względem dostępności do pól golfowych i usług. W kontekście całej Costa del Sol, Nueva Andalucía jest postrzegana jako bardziej ekskluzywna i spokojna alternatywa dla bardziej zatłoczonych i turystycznych miejsc, takich jak centrum Marbelli czy Torremolinos, jednocześnie zapewniając dostęp do wszystkich kluczowych udogodnień regionu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID