Ruim appartement op de begane grond gelegen in Nueva Andalucía, Málaga, met twee slaapkamers en een woonoppervlak van 205 m². Het complex bevindt zich in de prestigieuze wijk La Cerquilla, in het hart van de Golf Valley. De woning is gebouwd in 2007 en biedt directe toegang tot tropische gemeenschappelijke tuinen en een zwembad. Met een ligging op slechts 300 meter van Puerto Banús en op korte afstand van meerdere golfbanen, combineert dit project de luxe van een exclusieve omgeving met de praktische voorzieningen van een stedelijke locatie aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een bekende woonwijk nabij Marbella, op 45 km van de luchthaven van Málaga. De locatie biedt een directe verbinding met de kust en ligt op loopafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en medische diensten. Het gebied staat bekend om zijn nabijheid tot golfbanen en het prestigieuze Puerto Banús.
Dit appartement biedt functionele leefruimte met twee slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer. De indeling omvat een afzonderlijke keuken met wasruimte, wat praktisch is voor dagelijks gebruik. Met een terras met uitzicht op de tuin, een ondergrondse parkeerplaats en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en tuin, voldoet de woning aan diverse basisbehoeften voor comfortabel wonen.
Het appartement is voltooid in 2007 en maakt deel uit van de eerste fase van de urbanisatie Alminar de Marbella. De woning is in gebruik en beschikbaar voor directe bezichtiging en overdracht. Als onderdeel van een voltooid project zijn alle gemeenschappelijke voorzieningen reeds operationeel en de gebouwen volledig afgewerkt. De bouwkundige staat wordt beschreven als goed, wat duidt op regulier onderhoud.
Het appartement bevindt zich op de begane grond, wat kan leiden tot beperkte privacy vergeleken met hoger gelegen woningen. Er is geen lift in het gebouw vermeld, hoewel dit niet noodzakelijk is voor een begane grond woning. Het project is gelegen in een stedelijke omgeving, wat kan betekenen dat het stiller is dan in toeristische centra maar mogelijk minder afgelegen dan landelijke opties.
Ref: VL689324
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past goed bij kopers die een permanente tweede woning zoeken in een exclusieve maar toegankelijke omgeving aan de Costa del Sol. De combinatie van stedelijke voorzieningen op loopafstand en de nabijheid van golfbanen maakt het bijzonder geschikt voor (pre)pensionado's die een actieve levensstijl willen combineren met comfort. De locatie biedt een uitstekend uitgangspunt voor dagelijkse routine met mogelijkheden voor wandelingen, golf en sociale activiteiten zonder afhankelijk te zijn van vervoer. Ook voor golfenthousiastelingen biedt deze locatie aanzienlijke voordelen, met meerdere gerenommeerde golfbanen op korte afstand. De mogelijkheid om dagelijks te kunnen spelen in een bekend golfgebied zal voor veel liefhebbers een belangrijke overweging zijn. Voor expats die de regio nog niet goed kennen, biedt de stedelijke omgeving met diverse voorzieningen een aangename overgang naar leven in Spanje. De nabijheid van internationale scholen maakt het ook geschikt voor gezinnen met kinderen. De combinatie van een voltooid complex zonder bouwrisico's en de aanwezigheid van directe buren kan voor kopers die behoefte hebben aan zekerheid een belangrijke factor zijn.
De appartementen zijn gebouwd in 2007 en vertonen een bouwkundige staat die als "goed" wordt omschreven. De architectuur is ontworpen door een gerenommeerd architectengroep en vertoont typisch mediterrane kenmerken, met aandacht voor integratie van de tuinen, landschappen en palmbomen. Het complex is gebouwd met materialen die bestand zijn tegen het mediterrane klimaat, wat tot uiting komt in de goed onderhouden staat van de gemeenschappelijke ruimtes na meer dan 15 jaar. Binnen het appartement zijn marmeren vloeren geïnstalleerd, wat niet alleen bijdraagt aan de esthetiek maar ook aan de duurzaamheid en warmteregulatie. De installatie van dubbele beglazing draagt bij aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie, belangrijk in een stedelijke omgeving. De keuken is volledig uitgerust met kwaliteitsspullen, wat blijkt uit de bestaande beschrijving. De aanwezigheid van een separate wasruimte, en-suite badkamer en ingebouwde kasten getuigen van doordachte planning van de leefruimtes.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €565.000 voor een oppervlakte van 205 m², wat neerkomt op een gemiddelde prijs per vierkante meter van ongeveer €2.755. Dit prijsniveau is representatief voor de bovenkant van de vastgoedmarkt in de regio Nueva Andalucía, wat verklaard kan worden door de combinatie van ruime leefruimte, locatie nabij Puerto Banús en de aanwezigheid van kwalitatieve voorzieningen in het complex. In vergelijking met vergelijkbare projecten positioneert dit appartement zich duidelijk in een hoger segment.
Dit project biedt een woonomgeving die de levensstijl van de Golf Valley combineert met stedelijke gemakken. De locatie in Nueva Andalucía, in de buurt van Marbella, zorgt voor een gebalanceerde mix van exclusiviteit en toegankelijkheid. De nabijheid van Puerto Banús op slechts 300 meter biedt toegang tot luxe winkels, restaurants en entertainment, terwijl de directe omgeving rustiger en residentieler aanvoelt. Het dagelijks leven in dit appartement wordt gekenmerkt door de mogelijkheid om veel voorzieningen te voet te bereiken. Binnen een straal van 500 meter vindt men supermarkten, apotheken en diverse winkels. De aanwezigheid van meerdere golfbanen op korte afstand maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor golfliefhebbers. Deze kunnen dagelijks genieten van een partij op banen zoals Los Naranjos of Las Brisas, beide op slechts 2 kilometer afstand. De gemeenschappelijke voorzieningen van het complex, waaronder meer dan 13.000 m² aan tropische tuinen en een zwembad, creëren een resortachtige sfeer zonder de drukte van een toeristisch complex. Bewoners kunnen 's ochtends genieten van een zwembadbezoek, middagwandelingen maken in de goed onderhouden tuinen, en 's avonds genieten van de faciliteiten en sfeer van Puerto Banús op loopafstand.
De directe leefomgeving van het appartement wordt gekenmerkt door een mix van exclusieve residentiële voorzieningen en stedelijke gemakken. Binnen een radius van 2 kilometer bevinden zich 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 10 cafés, wat getuigt van een breed scala aan diensten op korte afstand. De concentratie van voorzieningen maakt het mogelijk om dagelijkse boodschappen, bankzaken en medische consulten te regelen zonder grote afstanden te hoeven afleggen. De nabijheid van Puerto Banús op slechts 300 meter biedt toegang tot een bekend jachthaven- en winkelgebied met luxe voorzieningen. Hier kunnen bewoners terecht voor high-end winkelen, diverse eetgelegenheden en entertainmentopties. Tegelijkertijd zorgt de ligging aan de rand van deze drukte voor een rustigere woonervaring in het appartementencomplex zelf. Voor gezinnen zijn er diverse onderwijsmogelijkheden in de omgeving, met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio. Internationale scholen zoals de British International School op 3.8 kilometer bieden onderwijs in het Engels, wat belangrijk kan zijn voor expats. Gezondheidszorg is goed geregeld met 5 gezondheidscentra en een ziekenhuis op 1.9 kilometer afstand.
De kaart toont het appartement gelegen in Nueva Andalucía, nabij de kustlijn van de Costa del Sol. Het project bevindt zich op loopafstand van Puerto Banús en de dichtstbijzijnde stranden. De omgeving wordt gekenmerkt door een netwerk van golfbanen die het gebied omringen, waaronder Los Naranjos en Las Brisas. De locatie biedt verbinding met Marbella (7 km oostwaarts) en San Pedro Alcántara.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een woonwijk die deel uitmaakt van de gemeente Marbella in de provincie Málaga. Deze locatie positioneert het project op ongeveer 7 kilometer ten westen van het stadscentrum van Marbella, wat zorgt voor een goede balans tussen toegang tot stadsvoorzieningen en een rustigere woonomgeving. Nueva Andalucía staat bekend als een exclusieve wijk die vaak wordt aangeduid als het "Golf Valley" vanwege de concentratie van golfbanen in de omgeving. De wijk ligt tussen Marbella en San Pedro Alcántara, wat zorgt voor verbinding met deze belangrijkere stedelijke centra. De ligging op korte afstand van Puerto Banús voegt extra waarde toe aan de locatie.
Het appartement bevindt zich in een gebied met uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op korte afstand: Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter en Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 kilometer. Dit maakt dagelijkse strandbezoeken praktisch haalbaar, zowel te voet als met korte vervoersafstanden. Voor reizen naar grotere steden is Marbella op slechts 7 kilometer afstand, terwijl Málaga op 54 kilometer ligt. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 kilometer, wat reistijden van ongeveer 30-40 minuten met de auto betekent. Alternatief is de luchthaven van Gibraltar op 52 kilometer afstand. Golffaciliteiten zijn uitstekend vertegenwoordigd, met Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas allemaal binnen 2.1 kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op slechts 353 meter afstand gelegen, terwijl medische zorg toegankelijk is via een apotheek op 64 meter en een ziekenhuis op 1.9 kilometer.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op een hoogte van slechts 10 meter boven zeeniveau, met een minimale helling van 0.2% richting de kust, wat resulteert in een vrij vlak terrein. Deze geringe hoogte en nabijheid van de zee beïnvloeden het lokale klimaat positief. Het gebied kent een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C in de koelste maanden en 26°C in de warmste periodes. Het zwemseizoen in deze regio duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt te liggen. Dit biedt bewoners een lang periode voor wateractiviteiten. De combinatie van de ligging nabij de Middellandse Zee en de beschutting door omliggende bergen creëert een microklimaat dat zorgt voor meer dan 300 zonnedagen per jaar. Hoewel het project zich in een stedelijke omgeving bevindt, zijn er toch groene elementen aanwezig in de vorm van de uitgestrekte gemeenschappelijke tuinen van meer dan 13.000 m² met tropische beplanting. Deze tuinen bieden een groene oase binnen de stedelijke setting en dragen bij aan de leefkwaliteit.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn rond het appartement biedt toegang tot meerdere stranden, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand als dichtstbijzijnde optie. Deze locatie nabij een bekende jachthaven biedt niet alleen strandtoegang maar ook mogelijkheden voor watersport en recreatie. Andere stranden in de directe omgeving zijn Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km), die variatie bieden voor strandbezoek. Voor golfliefhebbers is de locatie bijzonder aantrekkelijk met drie gerenommeerde golfbanen binnen 2.1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range voor golflessen en Real Club de Golf Las Brisas. Deze concentratie van kwalitatieve golfmogelijkheden positioneert het appartement in het hart van de zogenaamde "Golf Valley", een gebied bekend om zijn uitstekende golfaccommodaties. Naast golf en strand biedt de omgeving diverse andere sportfaciliteiten. Binnen 4 kilometer bevinden zich sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km), een klimmuur (Rocodromo, 3.5 km) en een CrossFit-vestiging (3.8 km). De aanwezigheid van deze diverse sportmogelijkheden, gecombineerd met het milde klimaat, maakt het mogelijk om het hele jaar door actief te zijn.
Bron: OpenStreetMap
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een woonwijk die deel uitmaakt van de gemeente Marbella in de provincie Málaga. Deze locatie positioneert het project op ongeveer 7 kilometer ten westen van het stadscentrum van Marbella, wat zorgt voor een goede balans tussen toegang tot stadsvoorzieningen en een rustigere woonomgeving. Nueva Andalucía staat bekend als een exclusieve wijk die vaak wordt aangeduid als het "Golf Valley" vanwege de concentratie van golfbanen in de omgeving. De wijk ligt tussen Marbella en San Pedro Alcántara, wat zorgt voor verbinding met deze belangrijkere stedelijke centra. De ligging op korte afstand van Puerto Banús voegt extra waarde toe aan de locatie.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio positioneert dit appartement zich in het hogere prijssegment. Waar projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) een toegankelijker instappunt bieden, vraagt dit appartement een vanafprijs van €565.000. Deze prijsverschillen zijn mede te verklaren door de combinatie van factoren die dit project onderscheidend maken in de regionale markt. Allereerst onderscheidt de locatie in Nueva Andalucía zich van de alternatieven. Dit gebied staat bekend als "Golf Valley" en biedt een concentratie van gerenommeerde golfbanen die niet terug te vinden is in de andere regio's in dezelfde dichtheid. Daarnaast is de nabijheid van Puerto Banús (300 meter) een onderscheidend verkoopargument dat de andere projecten niet kunnen evenaren. Ten tweede valt de grootte van het appartement op. Met 205 m² biedt dit aanzienlijk meer leefruimte dan typische appartementen in vergelijkbare prijsklassen. Bovendien is de voltooiingsstatus (gereed in 2007) een voordeel ten opzichte van nieuwbouwprojecten, omdat het direct beschikbaar is zonder bouwrisico's.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID