Rymlig lägenhet på bottenvåning i Urbanization Alminar de Marbella fas 1, belägen i La Cerquilla, Nueva Andalucías prestigefyllda område. Denna 205 m² lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum slutfördes 2007 och ligger i ett lugnt och exklusivt område i hjärtat av Golf Valley. Fastigheten inkluderar ett stort vardagsrum/matrum, separat kök, tvättstuga och terrass med utsikt över trädgården. Ytterligare funktioner inkluderar luftkonditionering, underjordisk parkering och tillgång till gemensamma anläggningar inklusive en swimmingpool och tropiska trädgårdar på över 13 000 m².
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är strategiskt belägen i Golf Valley i Nueva Andalucía, omgiven av kända golfbanor inklusive Los Naranjos, Aloha och Las Brisas. Området kännetecknas av dess närhet till Puerto Banús (5 minuter) och dess position inom en exklusiv bostadscommunity. Fastigheten drar nytta av både lugnet i ett inhägnat område och tillgängligheten till stadsbekvämligheter.
Denna lägenhet tillgodoser behovet av rymligt boende med sin 205 m² layout utformad för bekvämt året runt-boende eller som sekundärbostad. Två-sovrumskonfigurationen med en-suite badrum, separat kök och stort vardagsrum/matrum rymmer både vardagsliv och underhållning. Inkluderingen av en tvättstuga, täckt terrass och privat parkeringsplats uppfyller praktiska krav på bekvämlighet och funktionalitet.
Slutförd 2007 representerar denna fastighet etablerad konstruktion snarare än nyutveckling. Lägenheten byggdes under en period av kvalitetsfokuserad utveckling i Nueva Andalucía, med medelhavsarkitektur designad av kända arkitekter. Fastigheten har underhållits i gott skick, med kvalitetsdetaljer och material som har stått tidens test i det södra spanska klimatet.
Lägenheten erbjuder inte direkt havsutsikt eller strandnära läge. Som en bottenvåningslägenhet kan den ha begränsningar gällande panoramavyer jämfört med lägenheter på övervåningar. Fastigheten inkluderar inte en privat trädgård eller pool, utan erbjuder istället tillgång till gemensamma anläggningar. Läget i ett etablerat bostadsområde innebär begränsad potential för större arkitektoniska modifieringar eller personifierade exteriära förändringar.
Ref: VL689324
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar individer eller par som söker en rymlig sekundärbostad på en förstklassig plats med tillgång till golfanläggningar och närliggande bekvämligheter. Den skulle tilltala de som värdesätter säkerhet, etablerade omgivningar och bekvämligheten att ha tjänster inom gångavstånd. Fastigheten skulle fungera väl för pensionärer som söker ett bekvämt permanent hem i ett trevligt klimat, eller för professionella som använder den som weekendretreat från större städer. Två-sovrumslayouten gör den lämplig för små familjer eller de som regelbundet har gäster. Lägenhetens närhet till internationella skolor och vårdinrättningar gör den praktisk för de som överväger längre vistelser. För golfentusiaster erbjuder läget i hjärtat av Golf Valley enkel tillgång till flera prestigefyllda banor. Säkerhetsfunktionerna och gemensamt underhåll skulle också tilltala de som reser ofta och vill ha en säker fastighet som kräver minimalt underhåll.
Lägenheten demonstrerar kvalitetskonstruktion och finish typisk för utvecklingsperioden mitten av 2000-talet i Nueva Andalucía. Fastigheten har marmorgolv överallt, vilket ger hållbarhet och en kylande effekt i det varma klimatet. Dubbelglasfönster bidrar till energieffektivitet och bullerreducering, vilket förbättrar komfortnivån. Köket är utrustat med kvalitetsdetaljer och inkluderar ett stort fönster som öppnas mot vardagsrummet, vilket skapar en ljus och funktionell yta. Badrummen har kvalitetsarmaturer, där en-suite erbjuder ytterligare integritet och bekvämlighet. Inbyggda garderober ger gott om förvaringsutrymme med en skräddarsydd finish. Den täckta terrassen visar genomtänkt design och erbjuder skyddat uteliv med utsikt över de tropiska trädgårdarna. Luftkonditionering i hela lägenheten säkerställer komfort året runt. Den underjordiska parkeringsplatsen och säkra ingången visar uppmärksamhet på praktiska detaljer. De gemensamma områdena, inklusive de 13 000 m² tropiska trädgårdarna och swimmingpoolen, underhålls till höga standarder, vilket bidrar till fastighetens övergripande attraktivitet.
Prissatt till €565,000 representerar denna lägenhet den högre änden av marknaden för en 2-rumslägenhet i Nueva Andalucía. Priset återspeglar den generösa 205 m² boytan, förstklassiga läget i den prestigefyllda Golf Valley, kvalitetskonstruktion och omfattande gemensamma anläggningar. Jämfört med liknande fastigheter i området erbjuder denna egendom betydande interiör yta och tillgång till anläggningar som motiverar dess premiumpositionering. Fastighetens etablerade status (2007-konstruktion) innebär att den undviker premier ofta förknippade med helt nya utvecklingar samtidigt som den erbjuder bevisad kvalitet och en mogen trädgårdsmiljö. Priset inkluderar en underjordisk parkeringsplats, vilket lägger till värde i detta populära bostadsområde där parkering kan vara en bristvara.
Denna fastighet är utformad för boende som söker en balanserad livsstil mellan golforienterade aktiviteter och tillgång till högklassiga bekvämligheter. Dagligt liv här inkluderar att njuta av morgonkaffe på den täckta terrassen med utsikt över de tropiska trädgårdarna, följt av kanske en runda golf på en av de närliggande banorna. Det säkra, inhägnade området ger trygghet, medan närheten till Puerto Banús möjliggör enkel tillgång till exklusiv shopping, dining och nattliv. Den rymliga interiöra layouten stöder både avslappnat boende och underhållning av gäster. De gemensamma områdena, inklusive den stora swimmingpoolen och de omfattande trädgårdarna, fungerar som förlängningar av bostadsytan, särskilt under varmare månader. Läget erbjuder bekvämligheten hos stadstjänster med lugnet i ett bostadsområde, vilket gör det lämpligt för både permanentboende och de som använder det som säsongsbostad.
Att bo i denna lägenhet innebär att njuta av bekvämligheten att ha många tjänster inom gångavstånd. Livsmedelsbutiker, apotek, banker och caféer är alla tillgängliga till fots, vilket minskar beroendet av bil för dagliga behov. Läget erbjuder enkel tillgång till Puerto Banús, känt för sina lyxbutiker, restauranger och marina, bara en kort bilresa bort. Marbella, med sina omfattande tjänster inklusive vårdinrättningar, internationella skolor och kulturella erbjudanden, ligger bara 7 km bort. Området är väl anslutet med kollektivtrafik, med 10 busslinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket ger alternativ till privat transport. Närheten till flera golfbanor gör detta särskilt attraktivt för golfentusiaster, medan det platta terrängen gör det lätt att promenera. Kombinationen av urban tillgänglighet och den lugna miljön i ett inhägnad samhälle skapar en balanserad livsmiljö lämplig för olika livsstilar.
Kartan visar fastighetens förstklassiga läge i Nueva Andalucías Golf Valley, omgiven av prestigefyllda golfbanor och bara en kort avstånd från Puerto Banús och dess marina. Lägenheten ligger inom ett exklusivt inhägnat område, med enkel tillgång till större vägar som förbinder till Marbella (7 km österut) och den bredare Costa del Sol-regionen. Den platta terrängen och välutvecklade infrastrukturen i området är tydligt synliga, vilket belyser den bekväma tillgängligheten till stränder, bekvämligheter och transportrutter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Lägenheten är strategiskt placerad i Nueva Andalucía, ett av de mest eftertraktade bostadsområdena på Costa del Sol. Beläget bara 7 km från Marbella, erbjuder det närhet till denna större kuststads omfattande tjänster samtidigt som det behåller en distinkt bostadskaraktär. Inom den bredare regionala kontexten ligger fastigheten ungefär mittemellan Málaga stad (54 km) i öster och Algeciras (59 km) i väster, vilket ger tillgång till båda stadscentra. Dess position i Golf Valley placerar den i hjärtat av en av regionens mest prestigefyllda fritidsområden, med flera golfbanor inom omedelbar närhet. Läget drar nytta av att vara tillräckligt nära Marbella för bekvämlighet samtidigt som det behåller tillräckligt avstånd för att undvika trängseln i samband med stadens centrum. Denna positionering låter invånarna njuta av både lugnet i ett bostadsområde och enkel tillgång till Costa del Sols olika erbjudanden.
Lägenheten erbjuder utmärkt tillgänglighet till nyckelbekvämligheter och attraktioner. Närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort, vilket gör den lättillgänglig till fots. Flera andra stränder, inklusive Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km), finns inom kort bilavstånd. För golfentusiaster finns många banor i närheten: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golflektioner (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 45 km bort, cirka 35-40 minuters bilresa. Marbella stad ligger 7 km bort, medan Málaga stad är 54 km avlägsen. Livsmedelsbutiker och apotek finns inom gångavstånd på 353 meter respektive 64 meter. Vårdfaciliteter är lättillgängliga, med närmaste sjukhus på 1,9 km och fem hälsocenter i det bredare området.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Fastigheten drar nytta av ett fördelaktigt medelhavsklimat med en genomsnittlig års temperatur på 17,8°C. Sommartemperaturer ligger vanligtvis mellan 20-30°C, medan vintertemperaturer förblir milda vid 12-18°C. Området njuter av cirka 320 soliga dagar per år, vilket gör det idealiskt för utomhusaktiviteter året runt. Simsäsongen varar i fyra månader när vattentemperaturen når eller överstiger 20°C, vanligtvis från juni till september. Beläget bara 10 meter över havsnivån med en mild lutning på 0,2% mot stranden, upplever området minimal temperaturskillnad mellan dag och natt. Fastighetens position i Golf Valley innebär att den drar nytta av kylande effekter från Medelhavet samtidigt som den är skyddad från starka vindar av den omgivande landskapet. Nederbörd koncentreras främst till vintermånaderna, med torra somrar typiska för medelhavsklimatet. Detta klimat stöder de tropiska trädgårdarna som omger fastigheten och bidrar till den bekväma utomhuslivserfarenheten som erbjuds av den täckta terrassen och gemensamma områdena.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Lägenhetens läge ger utmärkt tillgång till några av Costa del Sols finaste stränder. Playa de Puerto Banús, bara 301 meter bort, erbjuder en högklassig strandupplevelse med faciliteter typiska för ett exklusivt kustområde. Även om de inte specifikt nämns som Blue Flag-stränder, erbjuder de närliggande Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) ytterligare alternativ för strandrekreation. För golfentusiaster är läget exceptionellt, med omedelbar tillgång till Golf Valleys prestigefyllda banor inklusive Los Naranjos, Aloha och Las Brisas, alla inom 2 km. Sportfaciliteter i området inkluderar Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) och CrossFit Marbella (3,8 km), vilket erbjuder olika rekreationsmöjligheter. Fastighetens eget område har en swimmingpool inom 13 000 m² tropiska trädgårdar, vilket ger ett attraktivt alternativ till allmänna stränder. Marinan i Puerto Banús, bara 1 km bort, erbjuder inte bara båtplatser utan också strandnäsa dining och shoppingupplevelser, vilket berikar de rekreationsmöjligheter som finns tillgängliga för boende.
Källa: OpenStreetMap
Lägenheten är strategiskt placerad i Nueva Andalucía, ett av de mest eftertraktade bostadsområdena på Costa del Sol. Beläget bara 7 km från Marbella, erbjuder det närhet till denna större kuststads omfattande tjänster samtidigt som det behåller en distinkt bostadskaraktär. Inom den bredare regionala kontexten ligger fastigheten ungefär mittemellan Málaga stad (54 km) i öster och Algeciras (59 km) i väster, vilket ger tillgång till båda stadscentra. Dess position i Golf Valley placerar den i hjärtat av en av regionens mest prestigefyllda fritidsområden, med flera golfbanor inom omedelbar närhet. Läget drar nytta av att vara tillräckligt nära Marbella för bekvämlighet samtidigt som det behåller tillräckligt avstånd för att undvika trängseln i samband med stadens centrum. Denna positionering låter invånarna njuta av både lugnet i ett bostadsområde och enkel tillgång till Costa del Sols olika erbjudanden.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Denna lägenhet i Nueva Andalucía intar en premiumposition på Costa del Sol fastighetsmarknad, särskilt när den jämförs med liknande erbjudanden i andra delar av regionen. När man analyserar jämförbara projekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000), blir det tydligt att Nueva Andalucía-fastigheten kräver en betydligt högre prispunkt, vilket återspeglar dess prestigefyllda läge och omfattande anläggningar. Vad som skiljer denna fastighet är dess position inom Golf Valley, ett område internationellt känt för dess koncentration av kvalitetsgolfbanor och exklusiva bostadsutvecklingar. Medan fastigheter i Torre del Mar eller Mijas kan erbjuda kustnära charm, saknar de den exklusiva atmosfären och närheten till de högklassiga faciliteter som kännetecknar Nueva Andalucía. Estepona, även om den utvecklas snabbt, matchar fortfarande inte den etablerade prestige som Golf Valley-området har. Lägenhetens generösa 205 m² boyta representerar också betydligt mer inredning än vanligtvis finns i liknande prissatta fastigheter i andra delar av regionen. Kombinationen av etablerade trädgårdar, mogen gemensam infrastruktur och närhet till både Puerto Banús och Marbella skapar ett unikt värdeerbjudande som sätter denna fastighet apart från nyare utvecklingar i mindre etablerade områden på Costa del Sol.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID