Bytová jednotka v Nueva Andalucía, Málaga, dokončená v roce 2007, nabízí 205 m² obytného prostoru se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Projekt se nachází v oblasti Costa del Sol, pouhých 300 metrů od známého Puerto Banús. Díky pobřežní poloze v městském prostředí jsou všechny potřebné služby v docházkové vzdálenosti. Jedná se o bytovou jednotku v komplexu s vybavením pro pohodlné bydlení ve středomořském podnebí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází přímo v centru oblasti Nueva Andalucía v provincii Málaga, pouze 300 metrů od pláže Puerto Banús. Tato lokalizace zajišťuje okamžitý přístup k pobřežním aktivitám a zároveň klidné bydlení v rezidenční čtvrti. V okolí se nachází řada golfových hřišť, která definují charakter této části Costa del Sol.
Bytová jednotka s rozlohou 205 m² nabízí praktické uspořádání se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, což vyhovuje potřebám párů nebo malých rodin. Dostatečný obytný prostor, oddělená kuchyně a prádelna přispívají k pohodlnému dennímu fungování. Přítomnost balkonu s výhledem do zahrady poskytuje prostor pro odpočinek a venkovní aktivity.
Projekt byl dokončen v roce 2007, což znamená, že všechny konstrukční a architektonické prvky jsou již provedeny a ověřeny časem. Budova prošla testem uživatelského komfortu a funkčnosti. Vzhledem k datu dokončení neexistují žádná omezení nebo nejistoty spojená s dokončovacími pracemi, které jsou typická pro nově vyvíjené projekty.
Projekt nenabízí výhled na moře, pouze na tropické zahrady a bazény. Jedná se o bytovou jednotku v nižším patře, což může omezovat výhledy z oken. Komplex neobsahuje vyhrazené wellness zařízení jako sauna nebo fitness centrum pro rezidenty. Parkování je zajištěno v podzemních garážích, ale počet míst je omezen na jednu pro každou bytovou jednotku.
Ref: VL689324
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají trvalé bydlení nebo druhý domov ve Španělsku s přístupem k pobřežnímu životnímu stylu. Pro lidi, kteří si cení blízkosti golfových hřišť, představuje tato lokalita vhodnou volbu díky bezprostřední blízkosti několika renomovaných hřišť. Důchodci, kteří preferují aktivní životní styl s možností venkovních aktivit po většinu roku, ocení mírné klima a dostupnost služeb bez nutnosti řízení. Milovníci vodních sportů a pláží ocení krátkou vzdálenost do několika plážových oblastí. Profesionálové pracující v Marbelle nebo blízkém okolí mohou využít výhod rezidenční oblasti s dobrou dostupností služeb a zároveň dostatečným odstupem od rušného turistického centra.
Bytová jednotka je vybavena kvalitními materiály odpovídajícími standardům z roku 2007. Podlahy jsou provedeny z mramoru, což zajišťuje snadnou údržbu a odolnost vůči každodennímu opotřebení. Okna jsou dvouvrstvá, což přispívá k tepelné a zvukové izolaci interiéru. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči a má velké okno vedoucí do obývacího prostoru, což zvyšuje prosvětlení prostoru. V koupelnách jsou použity kvalitní sanitární prvky a obklady. Obývací pokoj a ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi pro maximální využití úložného prostoru. V celém bytě je nainstalována klimatizace pro regulaci teploty během celého roku. Balkon je krytý a poskytuje krytý prostor pro venkovní posezení bez ohledu na počasí.
Cena bytové jednotky začíná na €565.000 za 205 m² obytné plochy, což odpovídá přibližně €2.756 za m². Tato cenová úroveň odpovídá standardům pro lokalitu Nueva Andalucía v blízkosti Puerto Banús. Ceny se mohou lišit v závislosti na konkrétním umístění jednotky v komplexu, výhledech a stavu interiéru. Při srovnání s podobnými projekty v oblasti Costa del Sol se jedná o standardní cenovou kategorii pro rezidenční nemovitosti v tomto segmentu.
Denní život v této lokalitě se vyznačuje kombinací pohodlí městského života a přístupu k pobřežním rekreačním aktivitám. Ráno mohou obyvatel využít místní kavárny na snídani v docházkové vzdálenosti, polední nákupy lze provést v nedalekých obchodech, a odpoledne lze trávit na pláži nebo u bazénu. Díky blízkosti golfových hřišť je tato lokalita vhodná pro milovníky tohoto sportu, kteří mohou snadno plánovat své aktivity. Večer je k dispozici široká nabídka restaurací a barů, které nabízejí místní i mezinárodní kuchyni. Celkově se jedná o lokalitu, která umožňuje aktivní životní styl s možností okamžitého zapojení do společenského dění, aniž by bylo nutné používat automobil pro základní potřeby.
Lokalita nabízí vyváženou kombinaci občanské vybavenosti a rekreačních možností. Základní služby jako obchody, lékárny a banky jsou v docházkové vzdálenosti od projektu. Vzdálenost do centra Marbelly (7 km) umožňuje snadný přístup k širší nabídce služeb, kulturních akcí a nákupním možnostem. Lékařská péče je zajištěna několika zdravotními středisy a nemocnicí v docházkové nebo krátké jízdní vzdálenosti. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 41 základních a 28 středních škol v okolí. Dopravní dostupnost je zajištěna 10 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Okolní infrastruktura podporuje aktivní životní styl s dostupností sportovních center, golfových hřišť a pláží.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Nueva Andalucía, která tvoří součást prestižní Golfového údolí mezi Marbellou a San Pedro Alcántara. Z mapy je zřejmá bezprostřední blízkost Puerto Banús a několika golfových hřišť, která definují charakter této oblasti. Modré značky označují dostupnost pláží a vodních ploch, zatímco zelené plochy představují golfová hřiště a parkové úpravy. Šedá čára reprezentuje hlavní dopravní tepnu propojující projekt s Marbellou a dalšími částmi Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je strategicky umístěn v Nueva Andalucía, která tvoří součást širšího regionu Costa del Sol. Tato oblast se nachází mezi dvěma významnými městy - Marbella (7 km na východ) a Estepona (přibližně 20 km na západ). Provinciální hlavní město Málaga je vzdáleno 54 km, což umožňuje přístup k administrativním službám a mezinárodnímu letišti. V rámci regionu Costa del Sol představuje Nueva Andalucía vyhledávanou rezidenční oblast s vysokou koncentrací služeb a rekreačních možností.
Pláž Playa de Puerto Banús se nachází pouze 300 metrů od projektu, což umožňuje okamžitý přístup k pobřežnímu životnímu stylu. Lázeňské město Marbella je vzdáleno 7 km a nabízí širokou škálu služeb a zábavy. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje přibližně 40-50 minut jízdy autem. Tři golfová hřiště (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas) se nacházejí v rozmezí 2-2,1 km od projektu, což je ideální vzdálenost pro milovníky tohoto sportu. Marina Puerto Deportivo José Banus je vzdálena 1 km, což poskytuje možnosti pro vodní aktivity a jachting.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt se nachází v nadmořské výšce 10 metrů s mírným sklonem k moři (0,2%), což zajišťuje rovinatý terén vhodný pro procházky a bezbariérový přístup. Průměrná roční teplota dosahuje 17,8°C s ročními výkyvy od 12°C v zimě do 26°C v létě. Podnebí je typicky středomořské s přibližně 320 slunečnými dny v roce. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20°C. Mírné klima bez extrémních teplot umožňuje celoroční venkovní aktivity a pobyt v přírodě bez výrazných klimatických omezení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika kvalitním plážím, přičemž nejblíže se nachází Playa de Puerto Banús (301 m), která je známá svou atmosférou a službami. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) poskytují alternativy pro různé rekreační aktivity. Golfová hřiště představují významnou součást rekreačních možností s třemi hřišti v okruhu 2-3 km. Sportovní aktivity lze provozovat v místních sportovních centrech jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) nebo CrossFit Marbella (3,8 km). Pro vodní sporty a jachting je k dispozici Puerto Deportivo José Banus vzdálené 1 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je strategicky umístěn v Nueva Andalucía, která tvoří součást širšího regionu Costa del Sol. Tato oblast se nachází mezi dvěma významnými městy - Marbella (7 km na východ) a Estepona (přibližně 20 km na západ). Provinciální hlavní město Málaga je vzdáleno 54 km, což umožňuje přístup k administrativním službám a mezinárodnímu letišti. V rámci regionu Costa del Sol představuje Nueva Andalucía vyhledávanou rezidenční oblast s vysokou koncentrací služeb a rekreačních možností.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti Costa del Sol představuje tato nemovitost standardní nabídku pro středně vysoký trh. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar s cenami od €269.950 nabízejí cenově dostupnější alternativy, ale jsou umístěny dále od prestižních oblastí jako Puerto Banús. Lantana Residencial v Mijas s cenami od €205.000 představuje ještě cenově dostupnější variantu, ale zase s menší obytnou plochou a ve vzdálenější lokalitě. Etherna Homes 2 v Estepona s cenami od €259.000 konkuruje podobnou cenovou hladinou, ale nedosahuje stejné úrovně služeb a prestiže lokality jako Nueva Andalucía. Hlavní výhodou tohoto projektu je jeho poloha v srdci prestižní části Costa del Sol s bezprostředním přístupem k službám Puerto Banús a golfovým hřištím, což vysvětluje vyšší cenovou hladinu ve srovnání s projekty v méně vyhledávaných lokalitách.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID