Ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων σε έναν ολοκληρωμένο οικισμό στην Nueva Andalucía, Μάλαγα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε έναν ήσυχο και αποκλειστικό συγκρότημα στην καρδιά της Κοιλάδας του Γκολφ, σε μία από τις πιο διακεκριμένες περιοχές της. Με επιφάνεια 205 m², το ακίνητο προσφέρει ευέλικτη χρήση είτε ως δεύτερη κατοικία είτε για μόνιμη διαβίωση. Η τοποθεσία του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, μαγαζιά και άλλες υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μία από τις πιο αναγνωρίσιμες περιοχές της Μάλαγας. Απέχει μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και 7 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάρμπια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την κοντινή του γκολφ και τα πολυτελή καταλύματα, με πολλές υπηρεσίες προσβάσιμες με τα πόδια.
Το διαμέρισμα καλύπτει τις ανάγκες διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εκ των οποίων το ένα είναι εν suite. Η ευρύχωρη κουζίνα και η αποθήκη ρούχων προσφέρουν πρακτικούς χώρους αποθήκευσης. Το διαμέρισμα διαθέτει κλιματισμό σε όλους τους χώρους, καθιστώντας το κατάλληλο για χρήση όλο το χρόνο.
Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 2007 και ανήκει στην πρώτη φάση του συγκροτήματος Urbanization Alminar de Marbella. Ως ολοκληρωμένο έργο, προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα χωρίς αναμονή για κατασκευή. Το συγκρότημα διαθέτει κήπους, πισίνα και άλλες εγκαταστάσεις που είναι ήδη σε πλήρη λειτουργία.
Το διαμέρισμα δεν βρίσκεται απευθείας στην παραλία, απαιτώντας σύντομη μετακίνηση για πρόσβαση. Διατίθεται ως ground-floor διαμέρισμα, που μπορεί να περιορίζει τις θέες σε σύγκριση με τα ψηλότερα επίπεδα. Η περιοχή έχει σχετικά υψηλή πυκνότητα τουρισμού κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, που μπορεί να επηρεάσει τη δυνατότητα στάθμευσης.
Ref: VL689324
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια ισορροπία μεταξύ πολυτέλειας και πρακτικότητας. Είναι ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία με δυνατότητα χρήσης όλο το χρόνο. Η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του γκολφ, ενώ η πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία το καθιστά κατάλληλο για όσους εκτιμούν την κοινωνική ζωή. Επίσης, εξυπηρετεί επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε稳定 περιοχή με καλή αναμενόμενη απόδοση. Η παρουσία ασφάλειας και κοινόχρηστων χώρων προσθέτει αξία για όσους δεν διαμένουν μόνιμα.
Το διαμέρισμα διαθέτει ποιοτικά υλικά και τελειοποίηση. Τα δάπεδα από μάρμαρο προσφέρουν ανθεκτικότητα και κομψότητα, ενώ τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στη μόνωση και τη μείωση του θορύβου. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες με προσεγμένη κατασκευή, παρέχοντας άφθονο χώρο αποθήκευσης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές καλής ποιότητας και μεγάλο παράθυρο που ανοίγει προς το καθιστικό, δημιουργώντας αίσθηση συνέχειας. Το μπάνιο εν suite διαθέτει σύγχρονες εγκαταστάσεις, ενώ η παρουσία κλιματισμού σε όλους τους χώρους εξασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο. Η γενική κατάσταση του ακινήτου βαθμολογείται ως καλή, με προσεγμένη συντήρηση που διατηρεί την αξία του.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από τα €565,000, που αντιστοιχεί σε περίπου €2,756 ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς, αντανακλώντας τόσο την επιφάνεια των 205 m² όσο και την προνομιακή τοποθεσία. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή αντανακλά την ποιότητα κατασκευής και τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις που προσφέρονται.
Το διαμέρισμα προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την άνεση με την πολυτέλεια. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν τη μέρα τους στον επεκταμένο χώρο του καθιστικού, με φυσικό φως που εισέρχεται από τα μεγάλα παράθυρα. Η προσεγμένη διάταξη του χώρου επιτρέπει ευέλικτη χρήση, από χαλαρά πρωινά στην κάλυψη μέχρι επίσημα δείπνα. Η πισίνα και οι τροπικοί κήποι του συγκροτήματος αποτελούν κέντρο κοινωνικής ζωής, ιδίως κατά τους ζεστούς μήνες. Η κοντινή απόσταση από το Puerto Banús επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και ψυχαγωγία, δημιουργώντας ένα ισορροπημένο περιβάλλον μεταξύ χαλάρωσης και δραστηριοτήτων.
Η καθημερινή ζωή στο διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από άνεση και ευκολία. Με την apoθήκη μόλις 64 μέτρα μακριά και το σούπερ μάρκετ σε απόσταση 353 μέτρων, οι βασικές αγορές γίνονται εύκολα με τα πόδια. Η περιοχή διαθέτει πλούσια υποδομή με 69 εστιατόρια και 10 καφετέριες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για διασκέδαση. Για τις μετακινήσεις, υπάρχουν 10 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις, ενώ η παρουσία φορτιστή ηλεκτρικών οχημάτων σε 368 μέτρα διευκολύνει τους κατόχους ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1,9 χιλιομέτρων, εξασφαλίζοντας ιατρική φροντίδα σε περίπτωση ανάγκης.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του διαμερίσματος στην καρδιά της Nueva Andalucía, με σαφή έμφαση στην κοντινή απόσταση από το Puerto Banús και τα γήπεδα γκολφ. Η θέση του ακινήτου επισημαίνεται σε σχέση με βασικές υποδομές όπως παραλίες, εμπορικά κέντρα και αξιοθέατα, επιτρέποντας στον πιθανό αγοραστή να κατανοήσει αμέσως τα πλεονεκτήματα της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε καίρια τοποθεσία εντός της περιοχής της Costa del Sol. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από τη Μάρμπια, μία από τις πιο διάσημες παραθαλάσσιες πόλεις της Ισπανίας, και 54 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας. Η θέση του στην κοιλάδα του γκολφ της Nueva Andalucía το καθιστά προνομιακό σημείο ανάμεσα σε τουριστικές υποδομές και φυσικό περιβάλλον. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με άλλες πόλεις όπως η Αλχεθίρας (59 χλμ.) και προσφέρει ιδανική βάση για εξερεύνηση ολόκληρης της περιοχής της Ανδαλουσίας.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε κύρια αξιοθέατα. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται σε 2,2 χιλιόμετρα. Το κέντρο του Puerto Banús με τα πολυτελή καταστήματα και εστιατόρια είναι προσβάσιμο σε λίγα λεπτά. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Los Naranjos, Las Brisas και The Range απέχουν περίπου 2 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων, περίπου 35 λεπτά με αυτοκίνητο, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερμοκρασίες ποικίλλουν από 12°C το χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης όλο το χρόνο. Το ύψος των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,2% προς την παραλία δημιουργούν ένα σχεδόν επίπεδο έδαφος, ιδανικό για πεζοπορία. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Με περίπου 320 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως, το κλίμα ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες και τη χρήση της ιδιωτικής βεράντας για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή και αθλητισμό. Η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ, όπως τα Los Naranjos (2,0 χλμ.) και Las Brisas (2,1 χλμ.), καθιστά την περιοχή παράδεισο για λάτρεις του γκολφ. Οι παραλίες της περιοχής, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.), προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια αθλήματα. Για πιο δραστήριες διακοπές, το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) παρέχει εγκαταστάσεις για διάφορα σπορ, ενώ το CrossFit Marbella (3,8 χλμ.) εξυπηρετεί λάτρεις της γυμναστικής. Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ.) προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια δραστηριότητες και κοινωνικοποίηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε καίρια τοποθεσία εντός της περιοχής της Costa del Sol. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από τη Μάρμπια, μία από τις πιο διάσημες παραθαλάσσιες πόλεις της Ισπανίας, και 54 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας. Η θέση του στην κοιλάδα του γκολφ της Nueva Andalucía το καθιστά προνομιακό σημείο ανάμεσα σε τουριστικές υποδομές και φυσικό περιβάλλον. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με άλλες πόλεις όπως η Αλχεθίρας (59 χλμ.) και προσφέρει ιδανική βάση για εξερεύνηση ολόκληρης της περιοχής της Ανδαλουσίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, το Alminar de Marbella προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα. Το Aquamar στο Torre del Mar έχει χαμηλότερη τιμή (από €269.950), αλλά βρίσκεται σε λιγότερο επιθυμητή τοποθεσία και προσφέρει μικρότερη επιφάνεια. Το Lantana Residencial στο Μίχας (από €205.000) είναι επίσης πιο προσιτό, αλλά δεν έχει την κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ και τη Μάρμπια. Το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα (από €259.000) είναι νέο έργο, αλλά βρίσκεται σε περιοχή με λιγότερο αναπτυγμένη υποδομή. Το Alminar ξεχωρίζει λόγω του συνδυασμού της προνομιακής του τοποθεσίας στην κοιλάδα του γκολφ, της ωριμότητας του συγκροτήματος (που εξασφαλίζει δοκιμασμένη ποιότητα) και της πληρότητας των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID